содержание .. 12 13 14 15 ..

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № И-180109/1 имущества АКБ "Крыловский" (АО) по состоянию на 09.01.2018 - часть 14

105

руб.

3 392

5 370

5 535

Скорректированная цена

руб./кв. м

57 892

73 907

78 587

69 222

78 747

79 070

Поправка на наличие отдельного входа

0,0%

руб.

Скорректированная цена

руб./кв. м

57 892

73 907

78 587

69 222

78 747

79 070

Поправка на состояние

26,6%

0,0%

руб.

15 389

Скорректированная цена

руб./кв. м

73 281

73 907

78 587

69 222

78 747

79 070

Поправка на площадь

-4,9%

-3,6%

-3,7%

4,5%

7,6%

8,1%

руб.

-3 626

-2 682

-2 895

3 117

5 982

6 390

Скорректированная цена

руб./кв. м

69 655

71 225

75 692

72 339

84 729

85 460

Поправка на расположение относительно красной
линии

25,0%

0,0%

25,0%

0,0%

руб.

17 414

18 923

18 085

Скорректированная цена

руб./кв. м

87 069

71 225

94 615

90 424

84 729

85 460

Суммарная корректировка

65,7%

12,8%

37,9%

43,9%

24,1%

24,8%

1/к

0,02

0,08

0,03

0,02

0,04

Веса аналогов

0,068

0,348

0,118

0,102

0,185

0,180

Средневзвешенная цена

руб./кв. м

82 153

Площадь объекта оценки

кв. м

126,4

Рыночная стоимость объекта оценки (округленно)

руб.

10 400 000

Обоснование корректирующих поправок

Поправка на уторговывание. Показатель скидки на уторговывание был определен

согласно независимым аналитическим данным, представленным в таблице ниже.

Таблица 73

Класс объектов

Неактивный рынок

Источник информации

Среднее

Доверительный интервал

Офисно-торговые объекты свободного назначения
и сходные типы объектов недвижимости

16,4%

15,6%

17,1%

Справочник оценщика недвижимости-2017.

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы

объектов (стр. 298)

Земельные участки под офисно-торговую
застройку

16,0%

15,4%

16,6%

Справочник оценщика недвижимости -2016

Земельные участки

Класс объектов

Активный рынок

Источник информации

Среднее

Доверительный интервал

Офисно-торговые объекты свободного назначения
и сходные типы объектов недвижимости

9,2%

8,8%

9,5%

Справочник оценщика недвижимости-2017.

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы

объектов (стр. 298)

Квартиры

7,3%

6,7%

7,9%

Справочник оценщика недвижимости - 2016.

Том IV. Жилая недвижимость (стр. 316)

Таким образом, для дальнейших расчетов были приняты следующие значения:



Для нежилых помещений и зданий г. Краснодара, с. Дагомыс и населенных пунктов
Московской области скидка составляет 9,2%;



Для жилого объекта в с. Волковка города Сочи - 7,3%;



Для нежилых помещений и зданий населенных пунктов Краснодарского края - 16,4%.



Для земельных участков - 16%.

Поправка на дату предложения не вводилась, поскольку даты предложения

объектов-аналогов являются актуальными на дату оценки.

Поправка на передаваемые имущественные права для объектов оценки не

вводилась, поскольку объект оценки и объекты-аналоги предлагаются на праве
собственности.

Поправка на местоположение призвана отразить отличие стоимости объекта

недвижимости, определяемое его местоположением.

Поправка на местоположение для объекта, расположенного в г. Краснодаре, не

вводилась ввиду сопоставимости местоположения объекта и аналогов.

Поправка на местоположение для жилого объекта в с. Волковка также не вводилась

ввиду сопоставимости местоположения объекта и аналогов.

106

Величина поправки на местоположение для объектов недвижимости в Краснодарском

крае и Московской области определена на основе соотношения средних удельных цен жилья
в  районах  расположения  рассматриваемых  объектов.  Данное  допущение,  на  наш  взгляд,  в
достаточной  мере  обосновано,  так  как  привлекательность  района  в  значительной  степени
определяется  уровнем  транспортной  доступности  и  ограниченностью  предложений
недвижимости, которые также отражаются в ценах на жилье.

Наличие корреляции относительного изменения цен на жилую и коммерческую

недвижимость в зависимости от ее местоположения подтверждается результатами
независимых исследований рынков недвижимости, опубликованных в издании "Справочник
оценщика недвижимости"

Данные о стоимости жилья в Лазаревском районе и Адлерском районе представлены в

таблице ниже

Таблица 74

Район

Средняя цена жилья, руб./кв. м

Лазаревский

97 548

Адлерский

104 869

Расчет поправки для нежилого помещения в пос. Дагомыс приведен в

нижеследующей таблице.

Таблица 75

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Местоположение

Краснодарский

край, г. Сочи,

Лазаревский

район, пос.

Дагомыс, ул.

Делегатская, д. 8

Краснодарский

край, Сочи,

Лазаревский

район, пос.

Дагомыс,

Фестивальная

улица, 1А

Краснодарский

край, Сочи,

Лазаревский

район, Лазаревка,

ул Калараш 64 Б

Краснодарский

край, Сочи,

Лазаревский

район, пос.

Дагомыс,

Батумское шоссе

Краснодарский

край, Сочи,

Адлерский район,

ул. Павлика

Морозова

Корректирующий
коэффициент

97 548

104 869

Корректировка, %

0,0%

-7,0%

Объекты-аналоги объектов недвижимости в ст. Кущевская и ст. Крылатская

расположены в станицах Краснодарского края с сопоставимым уровнем экономического
развития. Поправки на местоположение не вводились.

Расчет поправки на местоположение земельного участка, расположенного в станице

Крылатская, проводился на основании следующих аналитических данных

Таблица 76

Отношение цен земельных

участков под офисно-торговую

застройку по районам области по

отношению к областному центру

Среднее значение

Доверительный интервал

Областной центр

1,00

Населенные пункты в ближайшей
окрестности областного центра

0,76

0,74

0,77

Райцентры с развитой
промышленностью

0,71

0,70

0,73

"Справочник оценщика недвижимости-2014. Том III. Корректирующие коэффициенты для оценки земельных участков" (стр.29, 36)

http://www.vestum.ru/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-

%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0
%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B2-
%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0%D1%85/

Справочник оценщика недвижимости-2016. Том III. Земельные участки (стр. 52)

107

Райцентры сельскохозяйственных
районов

0,56

0,54

0,58

Прочие населенные пункты

0,47

0,44

0,49

Таблица 77

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№ 1

№ 2

№ 3

Местоположение

Краснодарский край,

Крыловский район,

станица Крыловская,

ул. Кооперативная, д.

102

Краснодарский край,

ст. Кущевская, пер.

Володарского, д. 9

Краснодарский

край, ст.

Крыловская,

пересечение ул.

Октябрьская и ул.

Комсомольская

Краснодарский

край, Павловский район, ст.

Новолеушковская

Корректирующий
коэффициент

0,71

0,56

Корректировка, %

0,0%

26,8%

Поправка на местоположение для аналогов объекта недвижимости, расположенного в

пос. Томилино и г. Лыткарино, была определена также на основании соотношения цен на
жилую недвижимость в районах расположениях объектов.

Данные о средней цене жилья в населенных пунктах Московской области и Новой

Москвы представлены в таблице ниже.

Таблица 78

Населенный пункт

Удельная цена, руб./кв.

Источник информации

Котельники

93 000

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/kotelniki

Щербинка

81 429

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/scherbinka

Малаховка

60 000

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/malahovka

Лыткарино

66 667

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/lytkarino

Люберцы

87 830

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/lubertsy

Томилино

65 000

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/tomilino

Троицк

78 333

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/troitsk

Коммунарка

87 241

http://www.kvartirazamkad.ru/town/locationid/kommunarka

Расчет поправки для здания в пос. Томилино приведен в нижеследующей таблице.

Таблица 79

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Местоположение

Московская

область,

Люберецкий

район, пос.

Томилино

Московская

область,

Люберецкий

район,

г. Люберцы,

мкр. Панки (по

границе с

пос.Томилино)

Московской

области,

г. Котельники

Московская

область, г.

Люберцы

Московская

область,

г. Люберцы

Корректирующий
коэффициент

65 000

93 000

87 830

Корректировка, %

0,0%

-30,1%

-26,0%

*Поскольку объект-аналог расположен на границе с пос. Томилино поправка на местоположение для данного объекта не

вводится.

Расчет поправки для земельного участка в пос. Томилино приведен в нижеследующей

таблице.

Таблица 80

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№1

№2

№3

№4

№5

Местоположение

Московская

область,

Люберецкий

район, пос.

Томилино

Московская

область,

Люберецкий

район, пос.

Томилино

Московская

область,

Люберецкий

район,

г. Люберцы

Москва, Щербинка,

НАО

(Новомосковский)

Москва,

Коммунарка пос.,

НАО

(Новомосковский),

Москва,

Первомайское

поселение,

ТАО

(Троицкий)

Корректирующий
коэффициент

65 000

87 830

81 429

87 241

78 333

Корректировка, %

0,0%

-26,0%

-20,2%

-25,5%

-17,0%

108

Расчет поправки для земельного участка в Лыткарино приведен в нижеследующей

таблице.

Таблица 81

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

Местоположение

Московская

область, г.

Лыткарино

Московская

область,

Люберецкий

район, пос.

Томилино

Московская

область,

Люберецкий

район,

г. Люберцы

Москва, Щербинка,

НАО

(Новомосковский)

Москва,

Коммунарка пос.,

НАО

(Новомосковский)

Москва,

Первомайское

поселение,

ТАО

(Троицкий)

Корректирующий
коэффициент

66 667,00

65 000,00

87 830,00

81 429,00

87 241,00

78 333,00

Корректировка, %

2,6%

-24,1%

-18,1%

-23,6%

-14,9%

Поправка на тип объекта вводилась для части объектов аналогов, согласно

независимым аналитическим данным

, представленным в таблице ниже:

Таблица 82

Наименование коэффициента

Среднее значение

Доверительный интервал

Удельная цена

Отношение удельной цены встроенного
помещения к удельной цене такого же
отдельностоящего объекта с земельным
участком в пределах площади застройки

0,89

0,88

0,9

Таким образом, поправка составит



при оценке помещений - (-11%) для объектов-аналогов, представляющих собой
здания;



при оценке зданий - 12,4% (1/0,89-1) для объектов-аналогов, представляющих
собой помещения.

Поправка на площадь. В таблицах ниже приведены корректирующие коэффициенты,

отражающие соотношение цен сходных объектов, различающихся по величине площади:

Таблица 83. Квартиры

Площадь, кв. м

Массовое современное жилье

<30

30-50

50-65

65-90

90-120

>120

<30

1,00

1,07

1,15

1,23

1,32

1,36

30-50

0,94

1,00

1,08

1,16

1,24

1,27

50-65

0,87

0,92

1,00

1,07

1,14

1,18

65-90

0,81

0,86

0,94

1,00

1,07

1,10

90-120

0,76

0,81

0,88

0,94

1,00

1,03

>120

0,74

0,79

0,85

0,91

0,97

1,00

Таблица 84. Земельные участки

Объекты-аналоги

Площадь, га

<0,1

0,1-0,5

0,5-1,0

1,0-3,0

≥3,0

Объект оценки

<0,1

1,00

1,11

1,21

1,33

1,38

0,1-0,5

0,90

1,00

1,09

1,20

1,24

0,5-1,0

0,83

0,92

1,00

1,10

1,14

1,0-3,0

0,75

0,84

0,91

1,00

1,04

≥3,0

0,73

0,81

0,88

0,96

1,00

Таблица 85. Офисно-торговые объекты

Объекты-аналоги

Площадь, кв. м

<100

100-250

250-500

500-750

750-1 000

1 000-1 500

1 500-2 000

>2 000

Объект оценки

<100

1,00

1,07

1,18

1,26

1,31

1,37

1,43

1,45

100-250

0,93

1,00

1,10

1,17

1,22

1,28

1,33

1,35

250-500

0,85

0,91

1,00

1,07

1,11

1,16

1,21

1,23

500-750

0,80

0,85

0,94

1,00

1,04

1,09

1,14

1,16

750-1 000

0,76

0,82

0,90

0,96

1,00

1,05

1,09

1,11

1 000-1 500

0,73

0,78

0,86

0,92

0,96

1,00

1,04

1,06

1 500-2 000

0,70

0,75

0,83

0,88

0,92

0,96

1,00

1,02

>2 000

0,69

0,74

0,81

0,87

0,90

0,94

0,98

1,00

Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 208)

Справочник оценщика недвижимости - 2016. Том IV. Жилая недвижимость (стр. 184)

Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 186)

Справочник оценщика недвижимости-2016. Земельные участки (стр. 172)

109

Далее представлены зависимости удельной цены предложения от соответствующих

величин площади.

Рисунок 38. Зависимость удельной цены от площади квартиры

Рисунок 39. Зависимость удельной цены от площади земельного участка

Рисунок 40. Зависимость удельной цены от площади объекта офисно-торгового назначения

у = 1,4775х

-0,096

(объекты офисно-торгового назначения)

у = -0,105ln(x) + 1,2908 (квартиры)

Поправка на площадь для объектов-аналогов составит:

110

Таблица 86. Объект оценки № 8

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

№ 6

№ 7

Площадь, кв. м

29,6

67,0

47,0

48,0

26,0

42,0

30,0

70,0

Коэффициент

0,935

0,849

0,887

0,884

0,949

0,898

0,934

0,845

Корректировка, %

10,10%

5,48%

5,74%

-1,44%

4,09%

0,15%

10,70%

Таблица 87. Объект оценки № 1

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Площадь, кв. м

68,5

64,0

95,0

111,4

210,0

Корректирующий коэффициент

0,985

0,991

0,954

0,940

0,884

Корректировка, %

-0,7%

3,2%

4,8%

11,4%

Таблица 88. Объект оценки № 2

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Площадь, кв. м

418,9

160,0

67,1

120,0

65,0

Корректирующий коэффициент

0,828

0,908

0,987

0,933

0,990

Корректировка, %

-8,8%

-16,1%

-11,3%

-16,4%

Таблица 89. Объект оценки № 5

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Площадь, кв. м

483,2

160,0

67,1

120,0

65,0

Корректирующий коэффициент

0,816

0,908

0,987

0,933

0,990

Корректировка, %

-10,1%

-17,3%

-12,5%

-17,5%

Таблица 90. Объект оценки № 6

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№ 1

№ 2

№ 3

Площадь, га

0,249

0,090

6,800

Корректирующий коэффициент

0,896

0,962

0,711

Корректировка, %

-6,9%

26,0%

Таблица 91. Объект оценки № 7

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Площадь, кв. м

521,9

70,0

172,0

240,0

262,0

Корректирующий коэффициент

0,810

0,983

0,901

0,873

0,866

Корректировка, %

-17,5%

-10,1%

-7,2%

-6,4%

Таблица 92. Объект оценки № 9

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Площадь, кв. м

1 133,3

540,0

380,0

793,0

923,4

Корректирующий коэффициент

0,752

0,808

0,835

0,778

0,767

Корректировка, %

-6,9%

-10,0%

-3,4%

-1,9%

Таблица 93. Объект оценки № 10

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

Площадь, га

0,105

1,780

0,150

0,180

0,400

1,000

Корректирующий коэффициент

0,952

0,781

0,929

0,917

0,867

0,813

Корректировка, %

21,9%

2,5%

3,9%

9,8%

17,1%

Таблица 94. Объект оценки №11

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№3

№ 4

№ 5

Площадь, кв. м

160,1

45,5

1 173,7

1 132,0

686,9

1 204,4

Корректирующий коэффициент

0,908

1,024

0,750

0,752

0,789

0,748

Корректировка, %

-11,4%

21,1%

20,7%

15,0%

21,4%

Таблица 95. Объект оценки № 12

Наименование

Объект оценки

Объекты-аналоги

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

Площадь, га

0,023

1,780

0,150

0,180

0,400

1,000

Корректирующий коэффициент

1,059

0,781

0,929

0,917

0,867

0,813

Корректировка, %

35,6%

14,0%

15,5%

22,1%

30,2%

Таблица 96. Объект оценки №13

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

№ 6

Площадь, кв. м

126,4

74,5

86,0

85,5

200,0

271,0

284,0

Корректирующий
коэффициент

0,928

0,977

0,963

0,964

0,888

0,863

0,859

Корректировка, %

-4,9%

-3,6%

-3,7%

4,5%

7,6%

8,1%

111

Поправка на этаж расположения для нежилых объектов
При расчете стоимости нежилых объектов поправка на этаж расположения вводилась

согласно независимым аналитическим данным

, представленным в таблице ниже:

Таблица 97

Наименование коэффициента

Среднее

значение

Доверительный

интервал

Отношение удельной цены объекта в подвале к удельной цене такого же объекта на 1 этаже

0,73

0,72

0,74

Отношение удельной цены объекта в цоколе к удельной цене такого же объекта на 1 этаже

0,82

0,81

0,83

Отношение удельной цены объекта на 2 этаже и выше к удельной цене такого же объекта на 1 этаже

0,86

0,85

0,87

Таблица 98. Объект оценки №1

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№1

№2

№3

№ 4

Подвал

0,0%

0,73

0,0%

Цоколь

100,0%

0,82

0,0%

50%

1 этаж

0,0%

100,0%

50%

Выше 1-го

0,0%

0,86

0,0%

Корректирующий коэффициент

0,820

1,000

Корректировка, %

-18,0%

-9,9%

Таблица 99. Объект оценки №2

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№1

№2

№3

№4

Подвал

0,0%

0,73

0,0%

Цоколь

0,0%

0,82

0,0%

1 этаж

41,0%

100,0%

Выше 1-го

59,0%

0,86

0,0%

Корректирующий коэффициент

0,917

1,000

Корректировка, %

-8,3%

Таблица 100. Объект оценки №5

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Подвал

7,2%

0,73

0,0%

Цоколь

0,0%

0,82

0,0%

1 этаж

45,8%

100,0%

Выше 1-го

47,0%

0,86

0,0%

Корректирующий коэффициент

0,915

1,000

Корректировка, %

-8,5%

Таблица 101. Объект оценки №7

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Подвал

0,0%

0,73

0,0%

Цоколь

100,0%

0,82

0,0%

100,0%

1 этаж

0,0%

100,0%

50,0%

0,0%

Выше 1-го

0,0%

0,86

0,0%

50,0%

0,0%

Корректирующий коэффициент

0,820

1,000

0,930

0,820

Корректировка, %

-18,0%

-11,8%

0,0%

Таблица 102. Объект оценки №9

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

Подвал

8,7%

0,73

0,0%

Цоколь

0,0%

0,82

0,0%

1 этаж

46,2%

50,0%

100,0%

50,0%

20,0%

Выше 1-го

45,1%

0,86

50,0%

0,0%

50,0%

80,0%

Корректирующий
коэффициент

0,913

0,930

1,000

0,930

0,888

Корректировка, %

-1,8%

-8,7%

-1,8%

2,9%

Таблица 103. Объект оценки №11

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 217)

112

коэффициент

Подвал

0,0%

0,73

0,0%

40,4%

12,1%

8,0%

0,0%

Цоколь

0,0%

0,82

0,0%

1 этаж

100,0%

59,6%

48,4%

9,2%

0,0%

Выше 1-го

0,0%

0,86

0,0%

39,5%

82,7%

100,0%

Корректирующий коэффициент

1,000

0,891

0,912

0,862

0,860

Корректировка, %

0,0%

12,2%

9,6%

15,9%

16,3%

Таблица 104. Объект оценки №13

Этаж

Объект оценки

Корректирующий

коэффициент

№1

№2

№3

№4

№5

№6

Подвал

0,0%

0,73

0,0%

Цоколь

0,0%

0,82

0,0%

1 этаж

100,0%

65,0%

51,3%

50,0%

Выше 1-го

0,0%

0,86

0,0%

35,0%

48,7%

50,0%

Корректирующий
коэффициент

1,000

0,951

0,932

0,930

Корректировка,
%

0,0%

5,2%

7,3%

7,5%

Поправка на этаж расположения для жилого объекта
Как правило, квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, имеют

меньшую цену в расчете на единицу площади, чем квартиры, расположенные на средних
этажах жилого дома.

Согласно независимым аналитическим данным

, корректирующие коэффициенты на

этаж расположения составляют:

Таблица 105

Наименование

Среднее

Расширенный интервал

Отношение удельной цены квартиры на 1 этаже к удельной цене такой же квартиры на среднем этаже

0,93

0,90

0,97

Отношение удельной цены квартиры на последнем этаже к удельной цене такой же квартиры на
среднем этаже

0,94

0,91

0,97

Таблица 106

Наименование

Объект оценки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

№ 6

№ 7

Этаж расположения

2/5

3/5

5/5

4/5

3/5

1/5

4/5

3/5

Коэффициент

1,00

0,94

1,00

0,93

1,00

Корректировка, %

0,00%

6,38%

0,00%

7,53%

0,00%

Поправка на состояние вводилась согласно независимым аналитическим данным

представленным в таблице ниже:

Таблица 107

Наименование коэффициента

Среднее значение Доверительный интервал

Удельная цена

Отношение удельной цены объекта без отделки к удельной цене такого же объекта с
отделкой в среднем состоянии

0,79

0,78

0,80

Отношение удельной цены объекта с отделкой, требующего косметического ремонта,
к удельной цене такого же объекта с отделкой в среднем состоянии

0,85

0,84

0,86

Отношение удельной цены объекта с отделкой "люкс" к удельной цене такого же
объекта с отделкой в среднем состоянии

1,22

1,21

1,24

Таким образом, поправка на состояние составит: 17,6% (1/0,85-1) для объектов,

требующих косметического ремонта, и 26,6% (1/0,79-1) - для объектов, требующих отделки.

Поправка на расположение относительно красной линии/автомагистралей

вводилась согласно независимым аналитическим данным

, представленным в таблице ниже:

"Справочник оценщика недвижимости - 2016. Том IV, Жилая недвижимость" (стр. 220)

Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 158).

Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 158). Справочник оценщика

недвижимости-2016. Том III. Земельные участки (стр. 15)

содержание .. 12 13 14 15 ..