ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № И-180109/1 имущества АКБ "Крыловский" (АО) по состоянию на 09.01.2018 - часть 2

9 

3. Сведения о Заказчике, Исполнителе и Оценщике 

Информация на дату оценки о Заказчике 

Заказчик 
Полное наименование 

Акционерное общество 

Сокращенное наименование 

АКБ "Крыловский" (АО) 

Основной 

государственный 

регистрационный номер (ОГРН) 

1022300002670 

Дата присвоения ОГРН 

10.11.2002 

Место нахождения 

350059, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 9 МАЯ, 46А 

Информация об Оценщике, Исполнителе 

Оценщики 

Оценщик I категории Семенова Евгения Александровна 

Членство в саморегулируемой 
организации оценщиков 

Действительный член СМАО (123007, г. Москва, Хорошевское шоссе д.32 А), Свидетельство № 249 от 04.05.2007. 
Выписка из реестра саморегулируемой организации оценщиков № 3684 от 29.09.2017 

Реквизиты документов, 
подтверждающих получение 
профессиональных знаний в 
области оценочной деятельности 

Диплом  Финансовой  академии  при  Правительстве  РФ  по  специальности  "Финансы  и  кредит"  по  специализации 
"Оценка собственности" № АВС 0192299 от 26.06.2000 

Реквизиты квалификационного 
аттестата 

Квалификационный аттестат  в области  оценочной деятельности по направлению  "Оценка движимого  имущества" 
№ 000477-2 от 03.11.2017 на основании решения федерального бюджетного учреждения "Федеральный ресурсный 
центр  по  организации  подготовки  управленческих  кадров"  №  19  от  3.11.2017,  бланк  №  000112-КА2; 
Квалификационный  аттестат  в  области  оценочной  деятельности  по  направлению  "Оценка  недвижимого 
имущества" № 001713-1 от 29.12.2017 на основании решения федерального бюджетного учреждения "Федеральный 
ресурсный  центр  по  организации  подготовки  управленческих  кадров"  №  38  от  29.12.2017  бланк  №  000097-КА1; 
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка бизнеса" № 001714-3 от 
29.12.2017  на  основании  решения  федерального  бюджетного  учреждения  "Федеральный  ресурсный  центр  по 
организации подготовки управленческих кадров" № 38 от 29.12.2017 бланк № 000204-КА3 

Сведения о страховании 

Полис  страхования  ответственности  оценщика  №  022-073-000468/16  от  01.11.2016  действует  с  01.11.2016  по 
11.03.2018, выдан ООО "Абсолют Страхование". Страховая сумма составляет 15 000 000 рублей 

Стаж работы в оценочной 
деятельности 

С 1996 года 

Место нахождения 

Москва, Волгоградский проспект, д. 116/10, корп.1 

Почтовый адрес 

115054, г. Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 16, офис 2 

Адрес эл. почты 

semenova@profocenka.ru

 

Номер контактного телефона 

+7 (985) 769-44-77 

Оценщик I категории Кузьмин Константин Сергеевич 

Членство в саморегулируемой 
организации оценщиков 

Действительный член СМАО (123007, г. Москва, Хорошевское шоссе д.32 А), Свидетельство №135 от 04.05.2007. 
Выписка из реестра саморегулируемой организации оценщиков № 3685 от 29.09.2017 

Реквизиты документов, 
подтверждающих получение 
профессиональных знаний в 
области оценочной деятельности 

Диплом  Московского  государственного  университета  экономики,  статистики  и  информатики  №  ВСА  0151632, 
07.06.2004,  Профессиональная  переподготовка  №  876670:  Финансово-промышленная  академия,  18.11.2005, 
"Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" 

Реквизиты квалификационного 
аттестата 

Квалификационный аттестат  в области  оценочной деятельности по направлению  "Оценка движимого  имущества" 
№ 0001712-2 от 29.12.2017 на основании решения федерального бюджетного учреждения "Федеральный ресурсный 
центр  по  организации  подготовки  управленческих  кадров"  №  38  от  29.12.2017,  бланк  №  000459-КА2; 
Квалификационный  аттестат  в  области  оценочной  деятельности  по  направлению  "Оценка  недвижимого 
имущества" № 000400-1 от 20.10.2017 на основании решения федерального бюджетного учреждения "Федеральный 
ресурсный  центр  по  организации  подготовки  управленческих  кадров"  №  17  от  20.10.2017,  бланк  №  001249-КА1; 
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению  "Оценка бизнеса" № 000023-3 от 
05.09.2017  на  основании  решения  федерального  бюджетного  учреждения  "Федеральный  ресурсный  центр  по 
организации подготовки управленческих кадров" № 2 от 05.09.2017 бланк № 000004-КА3 

Сведения о страховании 

Полис  страхования  ответственности  оценщика  № 022-073-000464/16  от  01.11.2016  действует  с  01.11.2016  по 
11.03.2018, выдан ООО "Абсолют Страхование". Страховая сумма составляет 14 000 000 рублей 

Стаж работы в оценочной 
деятельности 

С 2005 года 

Место нахождения 

Москва, Волгоградский проспект, д. 116/10, к.1 

Почтовый адрес 

115054, г. Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 16, офис 2 

Адрес эл. почты 

semenova@profocenka.ru

 

Номер контактного телефона 

+7 (985) 769-44-77 

Исполнитель 

Полное 

наименование 

юридического  лица  с  которым 
оценщик 

заключил 

трудовой 

договор (Исполнитель) 

Общество с ограниченной ответственностью "Профессиональный центр оценки и экспертиз" 

Основной 

государственный 

регистрационный  номер  (ОГРН) 
Исполнителя 

1157746414693, присвоен 05.05.2015 в результате реорганизации в форме преобразования закрытого акционерного 
общества  "Профессиональный  центр  оценки  и  экспертиз",  зарегистрированного  Московской  регистрационной 
палатой 11.06.1997 (Свидетельство № 001.061.715) 

Место  нахождения  юридического 
лица, с которым оценщик заключил 
трудовой договор  

115054 г. Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 16, офис 2 

Сведения о страховании  

ООО  "Абсолют  Страхование".  Полис  №  022-073-001108/17,  срок  действия  с  21.07.2017  по  20.07.2018.  Страховая 
сумма составляет 551 000 000 рублей 

Основание для проведения оценки  

№ 2018-17/58 от 09.01.2018 

Информация 

обо 

всех 

привлекаемых к проведению оценки 
и  подготовке  отчета  об  оценке 
организациях и специалистах  

Не привлекались 

Сведения о независимости 
юридического лица, с которым 
оценщик заключил трудовой 
договор, и оценщика 

Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не имеет имущественных интересов в объекте 
оценки и не является аффилированным лицом Заказчика. 
Оценщики  не  являются  учредителями,  собственниками,  акционерами,  должностными  лицами  заказчика,  лицами, 
имеющими  имущественный  интерес  в  объекте  оценки,  не  состоят  с  указанными  лицами  в  близком  родстве  или 
свойстве.  В  отношение  объекта  оценщики  не  имеют  вещных  или  обязательных  прав  вне  договора.  Оценщики  не 
являются  участниками  (членами)  или  кредиторами  юридического  лица  –  заказчика.  Заказчик  не  является 
кредитором, страховщиком оценщика. 

10 

4. Применяемые стандарты оценочной деятельности 

Оценка  выполнена  в  соответствии  со  следующими  стандартами  оценочной 

деятельности: 

1.  Федеральный  стандарт  оценки  "Общие  понятия  оценки,  подходы  к  оценке  и 

требования  к  проведению  оценки"  (ФСО  №  1),  утвержденный  Приказом 
Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297. 

2.  Федеральный 

стандарт 

оценки 

"Цель 

оценки 

и 

виды 

стоимости" 

(ФСО  №  2),  утвержденный  Приказом  Минэкономразвития  России  от  20.05.2015 
№ 298. 

3.  Федеральный 

стандарт 

оценки 

"Требования 

к 

отчету 

об 

оценке"  

(ФСО  №  3),  утвержденный  Приказом  Минэкономразвития  России  от  20.05.2015 
№ 299. 

4.  Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости" (ФСО № 7), утвержденный 

Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611. 

5.  Стандарты 

и 

правила 

оценочной 

деятельности 

Саморегулируемой 

межрегиональной  ассоциации  оценщиков  (СМАО),  утвержденные  решением 
Совета НП "СМАОс" (Протокол № 78 от 15.08.2008), измененные и дополненные 
решением Совета СМАО (Протокол № 2016/09/06 от 06.09.2016). 

Стандарты  и  правила  оценочной  деятельности  СМАО  применяются  в  части,  не 

противоречащей Федеральным стандартам оценки. 

 

 

11 

5. Описание объекта оценки 

 

Объект оценки представляет собой имущество, принадлежащее АКБ "Крыловский" 

(АО) (ОГРН 1022300002670 от 10.11.2002, ИНН 2338002040, местонахождение - 350059, 
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 9 Мая, 46А) в следующем составе: 

Таблица 10. Объекты недвижимости 

№ 

п/п 

Наименование 

объекта 

Адрес 

Площадь, 

кв. м 

Кадастровый номер 

Балансовая 

стоимость, руб. 

1 

Нежилое 
помещение 

г. Краснодар, ул. Мира/ул. Кирова, 

д. 18/7 

68,50 

23:43:0305027:1257 

3 475 000 

2 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, ст. Кущевская, пер 

Первомайский, д. 98, пом. 2, 9, 10, 11, 12, 

13, 14, 15, 14, 15, 16, 17, 18, 18, 19, 20, 21 

418,90 

23:17:1401021:444 

29 864 000 

3 

Помещения 

Краснодарский край, Кущевский район, 

ст. Кущевская, пер. Первомайский, д. 98, 

пом.1,3 

65,90 

23:17:1401021:445 

840 000 

4 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, ст. Кущевская, ул. 
Ленина, д. 14, пом. № 145, 146, 147, 148 

89,60 

23:17:1401013:429 

1 551 090,6 

5 

Административное 
здание 

Краснодарский край, Крыловский район, 

станица Крыловская, ул. Кооперативная, 

д. 102 

483,20 

23:14:0301002:7968 

34 845 000 

6 

Земельный 
участок 

Краснодарский край, Крыловский район, 

станица Крыловская, ул. Кооперативная, 

д. 102 

2493,00 

23:14:0301002:3610 

2 696 000 

7 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, г. Сочи, 

Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. 

Делегатская, д. 8 

521,90 

23:49:0125006:1235 

28 521 000 

8 

Квартира 

Краснодарский край, г. Сочи, 

Лазаревский район, с. Волковка, 

ул. Надежная, д. 16, кв. 35 

29,60 

23:49:0136005:1874 

1 859 000 

9 

Административное 
здание 

Московская область, Люберецкий район, 

пос. Томилино, ул. Гаршина, д. 11 

1 133,30 

50:22:0040104:161 

55 838 050,85 

10 

Земельный 
участок 

Московская область, Люберецкий район, 

пос. Томилино, ул. Гаршина, д. 11 

1 047,00 

50:22:0040104:46 

6 080 100 

11 

Нежилое 
помещение 
(здание) 

Московская область, г. Лыткарино, 

ул. Советская, д. 22 

160,10 

50:53:0010105:123 

15 000 000 

12 

Земельный 
участок 

Московская область, г. Лыткарино, 

ул. Советская, д. 22 

230,00 

50:53:0010105:2227 

1 468 300 

13 

Нежилое 
помещение 

Московская область, г. Видное, ул. 

Ольховая. д.4,. пом.IХ, лит. А 

126,40 

50:21:0080105:706 

25 000 000 

 

ИТОГО 

 

 

 

207 037 541,45 

 

Таблица 11. Транспортные средства 

№ 

п/п 

Наименование транспортного средства 

Год 

выпуска 

VIN-код 

Балансовая 

стоимость, руб. 

1 

Volkswagen Crafter 

2011 

WV1ZZZZEZB6028231 

10 724 300,00 

2 

Lexus LS600H 

2014 

JTHDU46F005017925 

6 653 233,19 

3 

LADA KSOY5L 42-02D 

2013 

XTAKS0Y5LD0746554 

461 769,89 

4 

Прицеп 

1997 

- 

0,00 

 

ИТОГО 

 

 

17 839 303,08

 

 

Таблица 12. Ценные бумаги  

№ 

п/п 

Наименование ценной бумаги 

Выпуск/код ценной 

бумаги 

Количество, шт. 

Балансовая 

стоимость, руб. 

1 

инвестиционные паи закрытого паевого 
инвестиционного фонда недвижимости "Аршин" 
под управлением Закрытого акционерного 
общества "Управляющая компания "Диана" 

RU000A0JUN16 

389 

37 321 157,35 

 

Итого 

 

 

37 321 157,35 

 

 

 

12 

5.1.  Документы,  определяющие  количественные  и  качественные  параметры 

объекта оценки 
 

1.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  от 

30.03.2016 запись регистрации 50-50/053-50/05; 

2.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  от 

18.02.2010 23 АЖ№382591; 

3.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  от 

09.08.2010 50 АА№380733; 

4.  Выписка  из  ЕГРП  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  удостоверяющая 

проведенную  государственную  регистрацию  прав  собственности  от  22.08.2016, 
регистрационный номер 23-23/001-23/001/849/2016-7292/7; 

5.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  Серия  23-

АА №774388 от 14.07.2003; 

6.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности    23-АМ  от 

410944 от 11.03.2014; 

7.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  от 

29.05.2009 23-АЕ  525675;  

8.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  23-АА 

628229 от 02.10.2006; 

9.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  серия  23-

АМ №843050 от 03.09.2014; 

10.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  серия  50 

АЖ №573960 от 10.11.2004; 

11.  Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)  у него 

объекты  недвижимости  №61-00-4001/5004/2017-8530  от  14.11.2017  (Дата 
государственной  регистрации    26.04.2013.  Регистрационный  номер    №50-50-
53/002/2013-545); 

12.  Паспорт транспортного средства ПТС 78 УУ 111366; 
13.  Паспорт транспортного средства ПТС 50 ОО 960997; 
14.  Паспорт транспортного средства ПТС 63 НУ417569; 
15.  Свидетельство о регистрации ТС 23 ВУ 799673; 
16.  Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  собственности  от 

29.04.2013 50-АД №839811; 

17.  Справка  о  стоимости  чистых  активов,  в  том  числе  стоимости  активов 

(имущества)  акционерного  инвестиционного  фонда  (паевого  инвестиционного 
фонда) на 29.09.2017; 

18.  Выписка из реестра владельцев инвестиционных паев;  
19.  Правила  доверительного  управления  Закрытым  паевым  инвестиционным 

фондом    недвижимости  "Аршин"  под  управлением  Закрытого  акционерного 
общества "Управляющая компания "Диана"  (в редакции от 11 декабря 2014 г.). 

13 

5.2. Описание объектов недвижимости 

5.2.1. Описание правового статуса объектов недвижимости 
Характеристика  объектов  недвижимости  с  указанием  правоудостоверяющих  и  правоудостоверяющих  документов  (вид  права  – 

собственность)  приведена  в  нижеследующей  таблице.  Собственник  объектов  недвижимости  АКБ  "Крыловский"  (АО)  (ОГРН 
1022300002670 от 10.11.2002, ИНН 2338002040, местонахождение - 350059, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 9 Мая, 46А). 

Таблица 13.Земельные участки 

Наименование объекта 

Земельный участок 

Земельный участок 

Земельный участок 

Адрес 

Краснодарский край, Крыловский район, станица 

Крыловская, ул. Кооперативная, д. 102 

Московская область, Люберецкий район, пос. 

Томилино, ул. Гаршина, д. 11 

Московская область, г. Лыткарино, ул. Советская, д. 22 

Площадь, кв. м 

2 493,0 

1 047,0 

230,00 

Кадастровый номер 

23:14:0301002:3610 

50:22:0040104:46 

50:53:0010105:2227 

Вид права 

собственность 

собственность 

собственность 

Балансовая стоимость, 
руб. 

2 696 000,00 

6 080 100,00 

1 468 300,00 

Категория земель 

Земли населенных пунктов 

Земли населенных пунктов 

Земли населенных пунктов 

Вид разрешенного 
использования 

Для размещения и эксплуатации административного 

здания с подвалом 

Под административно-офисное здание и отделение 

банка для Акционерного коммерческого банка 

"Крыловский" 

Для объектов общественно-делового значения (Деловое 

управление) 

Правоустанавливающий 
документ 

Договор купли-продажи земельного участка, 

находящегося в государственной собственности, на 

котором расположен объект недвижимого 

имущества,  приобретенный в собственность №119 от 

25.12.2009 

Договор купли продажи земельного участка от 

16.06.2010 №148/10 

Договор купли продажи земельного участка от 29.02.2016 

№06-з; акт приема-передачи земельного участка от 11.03.2016 

Правоудостоверяющий 
документ 

Свидетельство о государственной регистрации права 

собственности от 18.02.2010 23 АЖ№382591 

Свидетельство о государственной регистрации права 

собственности от 09.08.2010 50 АА№380733 

Свидетельство о государственной регистрации права 

собственности от 30.03.2016 запись регистрации 50-50/053-

50/053/001/2016-394 

Существующие 
ограничения 
(обременения) права 

Не зарегистрировано 

Не зарегистрировано 

Не зарегистрировано 

 

Таблица 14. Улучшения 

№ 

п/п 

Наименование 

объекта 

Адрес 

Площадь, 

кв. м 

Кадастровый 

номер 

Балансовая 

стоимость, 

руб. 

Правоудостоверяющий документ 

Правоустанавливающий 

документ 

Существующие 

ограничения 

(обременения) права 

1 

Нежилое 
помещение 

г. Краснодар, ул. 

Мира/ул. Кирова, 

д.18/7 

68,50 

23:43:0305027:1257 

3 475 000,00 

Выписка из ЕГРП на недвижимое 

имущество и сделок с ним, 

удостоверяющая проведенную 

государственную регистрацию прав 

собственности от 22.08.2016, 

регистрационный номер 23-23/001-

23/001/849/2016-7292/7 

Соглашение об отступном 

(с условием о прекращении 

обязательств должника с 

момента передачи 

имущества) №1 от 

30.06.2016 

Не зарегистрировано 

2 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, 

ст. Кущевская, пер 

Первомайский, д. 98, 

418,90 

23:17:1401021:444 

29 864 000,00 

Свидетельство о государственной 
регистрации права собственности 

Серия 23-АА №774388 от 14.07.2003 

Договор купли-продажи 

недвижимости от 04.03.1996 

Не зарегистрировано 

14 

№ 

п/п 

Наименование 

объекта 

Адрес 

Площадь, 

кв. м 

Кадастровый 

номер 

Балансовая 

стоимость, 

руб. 

Правоудостоверяющий документ 

Правоустанавливающий 

документ 

Существующие 

ограничения 

(обременения) права 

пом. 2, 9, 10, 11, 12, 

13, 14, 15, 14, 15, 16, 

17, 18, 18, 19, 20, 21 

13 

Помещения 

Краснодарский край, 

Кущевский район, ст. 

Кущевская, пер. 

Первомайский, д.98, 

пом.1,3 

65,90 

23:17:1401021:445 

840 000,00 

регистрационный номер 

23:17:1401021:445 -23/006/2017-1 от 

05.05.2017 

Договор купли-продажи 

недвижимости от 04.03.1996 

Не зарегистрировано 

12 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, 

ст. Кущевская, ул. 

Ленина, д. 14, пом. № 

145, 146, 147, 148 

89,60 

23:17:1401013:429 

1 551 090,60 

Свидетельство о государственной 

регистрации права собственности  23-

АМ от 410944 от 11.03.2014 

Договор участия в долевом 

строительстве спортивно-

оздоровительного 

комплекса и культурно 

делового центра №13 от 

24.01.2007. Дополнительное 
соглашение к договору №13 
от 24.01.2007 года участия в 

долевом строительстве №4 

от 29.03.2013, №5 от 

14.06.2013, разрешение на 

ввод объекта в 

эксплуатацию №RU  

23518306-137 от 05.08.2013 

Орган выдачи: 

Администрация 

Кущевского сельского 

поселения Кущевского 

района. Акт приема-

передачи торговой 

(офисной) площади в 

спортивно-оздоровительном 

комплексе и культурно-

деловом центре по ул. 

Ленина, 14 ст. Кущевская от 

12.08.2013 

Не зарегистрировано 

3 

Административное 
здание 

Краснодарский край, 

Крыловский район, 

станица Крыловская, 

ул. Кооперативная, д. 

102 

483,20 

23:14:0301002:7968 

34 845 000,00 

Свидетельство о государственной 

регистрации права собственности от 

29.05.2009 23-АЕ  525675  

Договор купли продажи 

недвижимости №2/15 от 

15.04.2009 

Не зарегистрировано 

4 

Нежилые 
помещения 

Краснодарский край, 
г. Сочи, Лазаревский 
район, пос. Дагомыс, 

ул. Делегатская, д. 8 

521,90 

23:49:0125006:1235 

28 521 000,00 

Свидетельство о государственной 

регистрации права собственности 23-

АА 628229 от 02.10.2006 

Договор купли-

продажинедвижимого 

имущества от 20.03.2006. 

Акт приема-передачи от 

20.03.2006 

Не зарегистрировано 

9 

Квартира 

Краснодарский край, 
г. Сочи, Лазаревский 

29,60 

23:49:0136005:1874 

1 859 000,00 

Свидетельство о государственной 
регистрации права собственности 

Договор купли-продажи 

арестованного недвижимого 

Не зарегистрировано 

15 

№ 

п/п 

Наименование 

объекта 

Адрес 

Площадь, 

кв. м 

Кадастровый 

номер 

Балансовая 

стоимость, 

руб. 

Правоудостоверяющий документ 

Правоустанавливающий 

документ 

Существующие 

ограничения 

(обременения) права 

район, с. Волковка, 

ул. Надежная, д. 16, 

кв. 35 

серия 23-АМ №843050 от 03.09.2014 

имущества №69 от 

21.04.2014 акт приема-

передачи к договору купли 

продажи №69 от 21.04.2014 

от 24.04.2014 

5 

Административное 
здание 

Московская область, 

Люберецкий район, 

пос. Томилино, ул. 

Гаршина, д. 11 

1 133,3 

50:22:0040104:161 

55 838 050,85 

Свидетельство о государственной 
регистрации права собственности 

серия 50 АЖ №573960 от 10.11.2004 

Договор купли-продажи 

недвижимого имущества 

№1 от 02.04.2004 

Не зарегистрировано 

10 

Нежилое 
помещение 
(здание) 

Московская область, 

г. Лыткарино, ул. 

Советская, д. 22 

160,10 

50:53:0010105:123 

15 000 000,00 

Выписка из ЕГРН о правах 

отдельного лица на имевшиеся 

(имеющиеся) у него объекты 

недвижимости №61-00-

4001/5004/2017-8530 от 14.11.2017 

(Дата государственной регистрации  

26.04.2013. Регистрационный номер  

№50-50-53/002/2013-545) 

Повторное свидетельство о 

государственной регистрации права 

собственности от 15.07.2015  

Договор купли-продажи 

недвижимого имущества от 

18.03.2013 №18-03/2013 

Не зарегистрировано 

11 

Нежилое 
помещение 

Московская область, 

г. Видное, ул. 

Ольховая. д.4,. 

пом.IХ, лит.А 

126,40 

50:21:0080105:706 

25 000 000,00 

Свидетельство о государственной 

регистрации права собственности от 

29.04.2013 50-АД №839811 

Договор купли-продажи 
нежилого помещения от 

04.04.2013 №27-6-15/044 

Не зарегистрировано 

 

16 

5.2.2. Описание месторасположения объектов недвижимости 

 

1.  Объект недвижимости по адресу: г. Краснодар, ул. Мира/ул. Кирова, д.18/7. 

Объект  недвижимости  расположен  на  цокольном  этаже  8-9  этажного  кирпичного 

жилого здания в Западном округе города Краснодара.   

Расположение объекта недвижимости на карте представлено ниже.  

 

 

Рисунок 1 

 

Краснодар — город на юге России, расположенный на правом берегу реки Кубани, 

на расстоянии 120—150 километров к востоку от Черного и Азовского морей, и 1350 км 
(по шоссе) к югу от Москвы. 

Краснодар  находится  в  южной  части  Восточно-Европейской  равнины  на 

Прикубанской  низменности.  Расположен  практически  в  центре  Краснодарского  края,  в 
южной части Прикубанской равнины, в долине реки Кубани (на правом, высоком берегу) 

Административный  центр  Краснодарского  края.  Образует  городской  округ 

муниципальное  образование  город  Краснодар.  Крупный  экономический  и  культурный 
центр Северного Кавказа и Южного федерального округа. 

Население — 881 476 человек (2017). Занимаемая площадь — 339,31 кв. км. 

Объект расположен в Западном округе города Краснодара.