ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (2018 год)

целом имеет положительную динамику. За период с 2014 по 2017 гг.

показатель увеличился на 5,5%.

Согласно рисунку 10, наибольшую долю в структуре промышленности

Воронежа

занимают

производство

пищевых

продуктов (24,19%),

производство и распределение электроэнергии, газа и воды (18,8%),

производство

электрооборудования,

электронного

оптического

оборудования (17,56%).

Рисунок 10. Диверсифицированная структура производства

городского округа город Воронеж

24,19

1,31

6,98

1,97

5,37

4,33

5,96

17,56

10,13

18,80

0,24

3,17

Производство пищевых продуктов (в т.ч. напитки, табак)

Целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая
деятельность

Химическое производство

Производство резиновых и пластмассовых изделий

Производство прочих неметаллических минеральных продуктов

Металлургическое производство и производство готовых
металлических изделий

Производство машин и оборудования

Производство электрооборудования, электронного и оптического
оборудования

Производство транспортных средств и оборудования

Производство и распределение электроэнергии, газа и воды

Текстильное и швейное производство

Обработка древесины и производство изделий из дерева

Индустриальный парк «Масловский»

Согласно

постановлению

правительства Воронежской области

от 6 апреля 2010 года № 269 на

границе городского округа город

Воронеж

территории

Новоусманского

муниципального

района создан индустриальный парк «Масловский».

Индустриальный парк занимает территорию 598 га земель

промышленного назначения, находящихся в собственности Воронежской

области.

Специализацией индустриального парка является машиностроение и

металлообработка.

Земельные участки под размещение предприятий выделяются на

основании решения межведомственной комиссии по размещению

производительных сил на территории Воронежской области.

Участки предоставляются на праве аренды с последующим

приобретением в собственность (стоимость аренды составляет 53 300 руб./ за

га в год, приобретение в собственность – 1,22 млн. руб/га).

Потенциальными резидентами индустриального парка «Масловский»

являются предприятия в сфере машиностроения и металлообработки (энерго-

и атомного машиностроения, по производству комплектующих для

автопрома, производство сельскохозяйственной техники, подвижного

состава и т.д.).

На территории индустриального парка «Масловский» в 2015

действовало 14 резидентов, в 2016 году их стало 15. По итогам 2017 года их

число составило 16 единиц. В 2018 году число резидентов составило 18

единиц.

Основные

резиденты

индустриального парка:

–

Мебельный

холдинг

«Ангстрем»

–

строительство

производственного комплекса по

производству

мебели

логистического центра;

–

ООО УСК «Спецстальтехмонтаж» – модернизация и расширение

производственно-строительной базы ООО УСК «Спецстальтехмонтаж»;

–

ООО «Воронежсельмаш» – строительство завода по производству

элеваторного оборудования и зерноочистительной техники;

–

ООО «Сименс Трансформаторы» – строительство и эксплуатация

завода по производству силовых трансформаторов;

–

АО «ОФС РУС ВОКК» – строительство завода по производству

волоконно-оптического кабеля связи;

–

ООО «Выбор-ОБД» – строительство завода объемно-блочного

домостроения;

–

ООО «Гранд Лайн-Центр» (ООО «ПО Металлист») – размещение

производственно-складского комплекса ООО «ПО Металлист».

По состоянию на начало 2018 года на территории ИП «Масловский»

было создано 1 246 рабочих мест, что на 69 мест больше, чем годом ранее.

По итогам 2017 года объем инвестиций нарастающим итогом составил

24 816 млн рублей, при этом за год резидентами было инвестировано 1 056

млн рублей. В 2018 году планируется осуществление инвестиций в объеме

1 120 млн рублей, а общий объем инвестиций составит 25 936 млн рублей.

Инженерная инфраструктура парка

Общая

мощность

газоснабжения

составляет

39 437

/ч,

электроснабжения – 34 МВт, водоснабжение: - от 100 м

/ч, канализация –

1 300 м

/ч, очистные сооружения: общая мощность - 1 500 м

/ч.

Транспортная инфраструктура

Сеть внутрипарковых автодорог необщего пользования с примыканием

к муниципальной автодороге (ул. Лызлова), проходящей через территорию

ИП Масловский, и региональная автодорога «Воронеж-Нововоронеж».

Ближайшая железнодорожная ветка к свободным участкам находится на

расстоянии 100 м.

Меры господдержки

Резиденты индустриального парка могут претендовать на следующие

виды поддержки инвесторов, существующие в Воронежской области:

1) Предоставление налоговых льгот

Льгота по налогу на прибыль организаций.

Предоставляются льготы по налогу на прибыль организаций в части,

подлежащей зачислению в областной бюджет в размере 14,5%:

- для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные

проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или

техническое перевооружение действующего производства, – на срок до 3 лет;

- для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные

проекты по производству автомобилей, – на срок до 8 лет

- для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные

проекты, направленные на создание новых производств на территории

Воронежской области, в размере 14,5% (12,5% в 2018-2020 годах) на срок до

5 лет.

Льгота по налогу на имущество:

Предоставляются льготы по налогу на имущество организаций для

предприятий, реализующих особо значимые инвестиционные проекты,

направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или

техническое перевооружение действующего производства, – на срок 3 года;

Для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные

проекты, направленные на создание новых производств, – на срок 5 лет;

Для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные

проекты по производству автомобилей, – на срок 8 лет; для организаций,

реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на

создание

новых

производств

на

территории

монопрофильных

муниципальных образований (моногородов) Воронежской области в

соответствии с действующим законодательством с объемом инвестиций не

менее 5 млрд рублей, – на срок 10 лет.

Предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета на

оплату части процентов за пользование кредитами российских кредитных

организаций, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов в

рамках программы экономического и социального развития Воронежской

области.

Предоставление

государственных

(областных)

гарантий

по

инвестиционным проектам за счет средств областного бюджета и

обеспечение обязательств инвестора залогом областного имущества в

соответствии с действующим законодательством.

Софинансирование за счет средств областного бюджета строительства

(реконструкции) объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

Предоставление инвесторам субсидий на возмещение расходов по

оплате услуг за технологическое присоединение к электрическим сетям.

3.3.2. Строительство

Одним

из

ключевых

драйверов

экономического

роста

инвестиционной привлекательности городского округа город Воронеж

является строительная отрасль.

Среднегодовой темп роста введенного жилья в городском округе город

Воронеж составляет 113,0% – это на уровне Воронежской области (113,1%) и

выше среднегодового темпа данного показателя по РФ – 105,1%.

Рисунок 11. Объем ввода жилья, тыс. м

Объем ввода жилья (рисунок 11) в 2017 году в сравнении с 2016 годом

снизился на 0,7%, однако в динамике демонстрирует рост на 19,8%.

В 2017 году построено свыше 20 тыс. квартир общей площадью около

1 110 тыс. м

Общая площадь жилых помещений в городском округе город Воронеж,

приходящаяся в среднем на одного жителя, введенная в действие за один год

выросла с 0,7

в 2012 году до 1,08

в 2017 году.

В рейтинге застройщиков жилья в России, в 2017 году из 200

строительных компаний России по объему текущего жилищного

строительства строительная компания АО «ДСК» заняла 12 место, компания

ООО «Выбор» – 30 место.

Территория городского округа город Воронеж имеет все условия для

привлечения инвестиций в строительную отрасль. Потребность крупных

строительных компаний в материалах покрывается производственными

мощностями производителей Воронежской области с хорошей сырьевой

базой.

На Всероссийском жилищном конгрессе определены 11 ТОП знаковых

жилых комплекса городского округа город Воронеж (ЖК «Солнечный

олимп», ЖК «Пять звезд», ЖК «Сердце города», жилой массив

«Олимпийский», ЖК «Челюскинцев, 101» и др.).

926,4

1039,5

1117,4

1110

200

400

600

800

1000

1200

2014

2015

2016

2017

СК АО «ДСК»

Воронежский Домостроительный комбинат

был создан в апреле 1968 года. За годы работы

ДСК построил около 9 млн

жилья. Сегодня

порядка 20% жилья в области строится АО

«ДСК». Комбинат является одним из лидеров

строительной индустрии региона и всего Юга

России.

Домостроительный комбинат активно участвует не только в

формировании архитектурного облика Воронежа нового времени, но и в

обновлении и модернизации зданий регионального образования, медицины,

спорта, госучреждений.

За последние годы ДСК ввел в эксплуатацию целый ряд уникальных

объектов. Предприятием построены здания геологического и юридического

факультетов ВГУ, пенсионного фонда Воронежа, ФСБ, налоговой инспекции

Железнодорожного района. В активах ДСК культурный центр для детей,

школы, спортивные комплексы, детские сады.

В настоящее время продолжается рост социальных проектов

предприятия. АО «Домостроительный комбинат» еще активнее включается в

строительство доступного и комфортного жилья.

С 2014 года ДСК принимает участие в Федеральной программе «Жильё

для российской семьи».

ООО «Инстеп»

ООО

«Инстеп»

предлагает

максимально удобные и комфортные

квартиры

для

проживания,

привлекает лучшие банки России для

кредитования клиентов на самых выгодных условиях.

Компания стремиться сделать весь процесс приобретения квартиры (от

просмотра планировок на сайте до регистрации договора) максимально

простым и понятным

Одним из самых важных критериев при выборе застройщика в

Воронеже является его ценовая политика.

Строительная компания «ВЫБОР»

Строительная компания «ВЫБОР» основана 10

декабря 1997 года в Воронеже. За короткий

период времени компания заняла одно из

передовых мест на рынке строительства

Центрально-Черноземного региона.

Миссия компании «ВЫБОР» – в срок строить качественные

и современные дома с использованием новейших технологий и материалов,

привлекая для этого высококвалифицированных специалистов. За 20 лет

работы сформирован постоянный состав высококвалифицированного

производственно-технического персонала. В коллективе компании трудятся

более 2 700 человек, среди них специалисты высокого профессионального

уровня, чей труд отмечен наградами от администрации Воронежа и области,

а также люди, награжденные званием Почетный строитель России.

Базовая специализация компании – строительство и реализация жилья

улучшенного типа в монолитно-кирпичном исполнении и по технологии

объемно-блочного домостроения.

Компания первой в Воронеже внедрила новую технологию с

применением кирпича, эковаты и облицовки керамогранитом.

Компания «ВЫБОР» обладает техническим и производственным

потенциалом. В собственности компании – 3 производственные базы, более

220 единиц специальной и автотехники, 124 подъемных механизма.

Обслуживание домов осуществляет управляющая компания ООО «ВЫБОР-

СЕРВИС».

За 20 лет деятельности компании ООО «Выбор» осуществлено

строительство и сданы в эксплуатацию объекты с общей площадью квартир

более 1 млн тысяч квадратных метров.

3.4 Основные предприятия (выпускаемая продукция)

ПАО «ВАСО»

Публичное

акционерное

общество

«Объединенная

авиастроительная

корпорация»

(ПАО «ОАК») создано в соответствии с указом

президента РФ от 20 февраля 2006 года. Основными

целями создания ОАК являются: сохранение и

развитие научно-производственного потенциала

авиастроительного

комплекса

Российской

Федерации, обеспечение безопасности и обороноспособности государства,

концентрация интеллектуальных, производственных и финансовых ресурсов

для реализации перспективных программ создания авиационной техники.

С вхождением в состав ОАК в 2006 году перед ВАСО встал целый ряд

новых задач, решение которых потребовало реструктуризации производства,

модернизации оборудования, реформирования системы управления

предприятием. ВАСО ведет свою деятельность в русле инновационной и

кадровой политики Объединенной авиастроительной корпорации.

В рамках ОАК за Воронежским акционерным самолетостроительным

обществом закреплено:

- производство дальнемагистральных - широкофюзеляжных самолетов

Ил-96;

- производство региональных самолетов Ан-148;

- производство агрегатов для региональных самолетов SSJ-100 и

агрегатов для военно-транспортных самолетов Ил-76МД90А;

- выполнение работ по проектам международной кооперации с

европейским концерном Airbus;

- участие в проектах перспективного самолета МС-21 и легкого военно-

транспортного самолета Ил-112.

ОАО «Воронежская кондитерская фабрика»

ОАО

«Воронежская

кондитерская

фабрика» – одно из крупнейших предприятий

в России по производству кондитерских

изделий. С 2003 года фабрика входит в

Холдинг «Объединенные кондитеры». Более

чем за 80 лет своего существования фабрика превратилась в предприятие,

способное вырабатывать более 100 наименований кондитерских изделий:

различные виды конфет, карамели, драже, печенья, вафель, зефира и

мармелада.

Продукция Воронежской кондитерской фабрики известна благодаря

высокому качеству и богатству вкусов. Большим спросом пользуются

фирменные конфеты: «Песни Кольцова», «Воронежские», «Птичье молоко»,

«Веселые человечки», карамель «Солнышко», «Снежок», «Сорока-

белобока», вафли «Автогонки», «Попрыгунья-стрекоза». Визитной карточкой

фабрики является производство кондитерских изделий функционального

назначения, не содержащих сахар: ТМ «Добрый совет» и ТМ «Без сахара».

Фабрика реализует продукцию в Воронежской, Самарской, Ростовской

и других областях, в Поволжье и на Урале, а также экспортирует сладкую

продукцию в страны ближнего и дальнего зарубежья.

Воронежская кондитерская фабрика – постоянный участник и

победитель региональных, всероссийских и международных конкурсов и

выставок, таких как «World Food», «Продэкспо», «Продукт года»,

«Воронежкачество». За высокие показатели и безупречную работу фабрике

присвоено звание «Лучшее промышленное предприятие Воронежской

области».

Сохраняя традиции, фабрика постоянно развивается и совершенствует

выпуск новых видов кондитерских изделий, обновляя производственные

мощности, внедряя современные технологии и процессы. Не так давно

запущена линия по производству конфет в форме купола. Приоритеты

предприятия – развитие ассортимента, совершенствование качества

продукции, выход на новые рынки сбыта.

ЗАО «Воронежский шинный завод»

Воронежский шинный завод (ВШЗ)

нацелен на производство премиальных

шин Pirelli. В январе 2013 года была

запущена

линия

полного

производственного

цикла.

Объем

производства – 2 млн шин в год, при этом мощности завода позволяют

увеличить объем производства при благоприятной рыночной конъюнктуре.

Сегодня продукция полностью соответствует высоким стандартам

Pirelli.

Общий объем инвестиций Pirelli в России превышает 400 млн евро:

222 млн уже вложено в приобретение активов совместным предприятием,

более 200 млн евро вкладывается в развитие двух заводов. Оба завода

обеспечивают работой более 3000 человек.

Стратегическим партнером совместного

предприятия

Государственной

корпорации

«Ростехнологии» и Pirelli является ОАО «НК

«Роснефть». 26 ноября 2013 года стороны

подписали Меморандум о взаимопонимании в

отношении совместных исследований и разработок.

Документ предусматривает совместные исследования и опытно-

конструкторские разработки в сфере производства высокотехнологичных

синтетических каучуков и сопутствующих материалов, в том числе

углеродных нанотрубок.

Ранее, в апреле 2013 года, был подписан протокол о намерениях, в

соответствии с которым реализован пилотный проект по открытию на АЗС

«Роснефти» в Сочи магазина по продаже шин Pirelli. За три года партнерам

удалось открыть 21 точку продаж, из которых 12 открыто в Москве, 3 – в

Ростове-на-Дону и по 1 – в Сочи, Краснодаре, Самаре, Воронеже, Волгограде

и Липецке.

Будучи строго приверженной ценностям социальной ответственности и

устойчивого развития во всех странах своего коммерческого и

производственного присутствия, Pirelli последовательна в вопросах

корпоративной социальной ответственности и устойчивого развития и в

России. Компания инвестирует в развитие экологически безопасных

технологий производства и бережное отношение к ресурсам, ответственно

относится к потребителям, выпуская безукоризненно высококачественную

продукцию, участвует в жизни и развитии сообществ в регионах своего

присутствия, поддерживая благотворительные и волонтерские проекты.

Мебельный холдинг «Ангстрем».

Группа компаний «Ангстрем» – это, в

первую

очередь,

крупное

российское

предприятие по производству корпусной

мебели для дома, которое было основано в Воронеже в 1991 году. За это

время компания прошла путь от небольшого производства в домашних

условиях до одного из крупнейших производителей и операторов мебельного

рынка России.

Сегодня мебельный холдинг выпускает продукцию под тремя

брендами разной направленности и дифференцированного ценового

сегмента, что позволяет еще точнее соответствовать потребностям каждого

из покупателей.

Региональная розничная сеть «Ангстрем» является второй по величине

в РФ. Продукция мебельного холдинга продается на всей территории России,

а также в городах Казахстана и Беларуси.

Сеть из 200 торговых точек в 40 областях РФ

охватывает свыше 65 городов. Более 200

оптовых партнёров из всех регионов России,

Казахстана, стран Балтии. География продаж

постоянно расширяется.

ООО «Воронежсельмаш»

Завод «Воронежсельмаш» – лидирующее предприятие

России

сфере

производства

оборудования

для

послеуборочной обработки – очистки, сушки, хранения

зерна. 26 сентября 2012 года завод «Воронежсельмаш»

открыл новую производственную площадку – завод «Воронежсельмаш».

Производственный потенциал завода позволяет уверенно говорить о том, что

Россия получила современное предприятие, которое уже сейчас способно

закрыть потребности страны в элеваторном и зерноочистительном

оборудовании, не уступающем в качестве оборудованию иностранного

производства. Производственная база нового завода «Воронежсельмаш»

является одной из самых передовых в области сельхозмашиностроения.

Самое современное металлообрабатывающее оборудование импортного

производства, не имеющее аналогов в России, позволяет изготавливать

изделия самой высокой точности, качества и практически любого уровня

сложности.

Завод «Воронежсельмаш» уже более 90 лет ни разу не отступал от

выбранной специализации, благодаря чему имеет в своем активе уникальный

опыт, знания, бесценный конструкторский и технологический капитал.

1917 год – официальная дата рождения завода. Первым продуктом

завода стала простейшая зерноочистительная машина – ручной триер. Уже к

концу 30-х годов объем производства составил до 30 000 триеров в год.

В 2006 году «Воронежсельмаш» представил на рынок новое поколение

высокопроизводительных сепараторов линейки СВТ, получивших 10

золотых медалей и большую золотую медаль Министерства сельского

хозяйства РФ. В структуре завода создана инжиниринговая служба,

оказывающая обширный перечень услуг по сооружению комплексов для

послеуборочной обработки зерна. Российская дилерская сеть охватила более

50 регионов. Дилерские центры открылись в Казахстане, Белоруссии,

Украине.

В 2008 году

специалистами «Воронежсельмаш» совместно с НИИ

Физики ВГУ завершена разработка уникального совершенно нового вида

техники

–

фотосепаратора

5.1,

который

признан

лучшей

зерноочистительной техникой 2008 года, получив Гран-при Министерства

сельского хозяйства РФ.

В 2009 году по заказу правительства Москвы специалисты

«Воронежсельмаш» разработали и запустили линию макрокапсулирования

семян кукурузы, решив тем самым вопрос выращивания семян в зоне

рискованного земледелия.

Главное направление деятельности – объекты «под ключ» – элеваторы,

семенные

линии,

комбикормовые

заводы,

зерноочистительные

зерносушильные комплексы.

В 2010 году запущено производство стационарных и мобильных

зерносушилок, высококачественного транспортного оборудования, силосов

всех типов.

26 сентября 2012 года состоялось открытие Нового завода

«Воронежсельмаш». Новые производственные площади развернулись в

индустриальном парке «Масловский».

АО «Молвест»

АО «Молвест» – крупнейшая в Черноземье и

третья в России компания по объему переработки

молока.

Собственные сельхозугодья и производство

премиум кормов, современные молочные комплексы с общим поголовьем

более 24 000 коров и перерабатывающие предприятия – все это позволяет

компании гарантировать высокое качество всей линейки продукции на

каждом этапе производства: буквально от пучка люцерны до бутылки молока

на полке магазина.

АО «Молвест» перерабатывает более 1 200 000 тонн молока в год

и выпускает около 200 наименований молочной продукции шести торговых

марок: «Вкуснотеево», «Нежный возраст», «Иван Поддубный», «Фруате»,

«Волжские просторы», «Кубанский хуторок».

АО Концерн «Созвездие»

Во главе интегрированной структуры «Концерн

Созвездие»

определен

Воронежский

научно-

исследовательский институт связи, созданный в 1958

году, в настоящее время – АО «Концерн Созвездие».

Предприятие

занимается

разработкой

производством высокотехнологичных интеллектуальных систем управления

и связи, радиоэлектронной борьбы и специальной техники, полностью

отвечающей потребностям Вооруженных Сил и других специальных

формирований, современных систем и средств, а также гражданской и

телекоммуникационной продукции на основе последних научно-технических

достижений и инновационных технологий, программного обеспечения к ним;

систем охранной сигнализации, радиочастотной идентификации, автономной

навигации и энергоэффективных технологий на основе солнечной энергии.

В Концерне выделены три базовых направления продукции:



продукция военного назначения;



продукция двойного назначения и профессиональные системы связи

и управления;



продукция гражданского назначения.

За более чем 50-летний период здесь разработано и внедрено в

производство пять поколений систем связи по различным тематическим

направлениям. Это около 600 наименований изделий и комплексов связи,

тактико-технические характеристики которых не только не уступают лучшим

зарубежным образцам, но и по ряду параметров даже превосходят их.

Причем, каждое последующее поколение техники по степени интеграции

используемых БИС на два порядка превышает предыдущее. Среди систем и

комплексов связи, разработанных и произведенных предприятием в разные

годы: «Алтай», «Брусчатка», «Эфир М», «Арбалет», «Акведук», «Туф»,

«Панцирь-С1» и многие другие.

Концерн участвует в совместном производстве c зарубежными

партнерами. Продукция интегрированной структуры экспортируется в более

25 стран ближнего и дальнего зарубежья.

3.5. Наличие инженерной инфраструктуры

3.5.1. Электроснабжение

Электроснабжение потребителей Воронежа осуществляется через 17

опорных распределительных понижающих подстанций (ПС), напряжением

36/6, 35/10 кВ от линий электропередач, напряжением 35 кВ (таблица 5).

Таблица 5. Характеристика ПС, расположенных на территории городского округа

город Воронеж

№

п./п.

Наименование подстанции

Напряжение кв.

Резерв мощности для

технологического

присоединения, МВА

ПС № 2

110/35

-6,5 МВА

ПС «Центральная»

110/35

-48,59 МВА

ПС № 45 «Калининская»

110/35

-20,02 МВА

ПС № 16 «Юго-Западная»

110/35

-49,32 МВА

ПС № 14 «Западная»

110/35

-11,08 МВА

Ведомственная информация структурных подразделений администрации городского округа город

Воронеж
Генеральный план городского округа город Воронеж

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (2018 год) - часть 3