ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (2018 год)

Центральный стадион профсоюзов

Центральный стадион профсоюзов –

одна из главных «визитных карточек»

столицы

Черноземья,

олицетворяющая

собой весь спортивный Воронеж. Арена

способна принимать на трибунах 32 750 зрителей.

Спортивно-оздоровительный комплекс «Олимпик»

Спортивно-оздоровительный

комплекс

«Олимпик» находится на окраине города. Он

был создан на основе лыжной базы. Здесь

расположены лыжероллерные трассы, беговые

дорожки, футбольное поле, лавочки для отдыха

и уютные кафе. Работает пункт проката лыж, коньков, роликов, велосипедов.

2.6. Наличие природных и сырьевых ресурсов

2.6.1. Наличие земельных ресурсов

По данным материалов Генерального плана городского округа город

Воронеж земельный фонд города по формам собственности распределяется

следующим образом: в собственности Российской Федерации – 5,3%, в

муниципальной собственности – 85,9%, в собственности граждан – 8,0%, в

собственности юридических лиц – 0,8%.

Генеральный план городского округа город Воронеж http://uga.voronezh-city.ru/legal/gp

Рисунок 3. Земельные ресурсы

По

данным,

представленным

на

рисунке

земли

сельскохозяйственного назначения составляют 13%, земли промышленности

11%. Земли населенных пунктов занимают 25% всей площади городского

округа, земли лесного фонда – 28%, водными ресурсами – 13%. Земли запаса

и земли особо охраняемых территорий составляют 4% и 6% соответственно.

Основные полезные ископаемые – покровные суглинки, глины, пески,

песчаники, карбонатные породы.

Самыми значимыми составляющими природно-ресурсного потенциала

Воронежа являются запасы пресной воды и черноземы, которые, кроме

возможностей производственного использования, имеют значительный

рекреационный потенциал.

2.6.2. Гидрографическая сеть

Воронеж располагается на правом и левом берегах реки Воронеж. Во

время весеннего половодья реку Воронеж подпирает река Дон.

Использованы данные ведомственной статистики управления экологии,

Люби и знай родной край / Научн. редактор — Б. Я. Табачников. — Учебное пособие по географии, истории
и культуре Воронежской области. — Воронеж: Центр духовного возрождения Чернозёмного края, 2008

13%

11%

25%

28%

13%

земли с/х назначения

промышленные земли

земли населенных пунктов

земли лесного фонда

земли водного фонда

земли запаса

земли особо охраняемых
территорий и объектов

На территории городского округа город Воронеж находится

Воронежское водохранилище, площадью 61,2

км

, созданное в русле реки

Воронеж.

Длина – 35 км, средняя ширина – 2 км, средняя глубина – 2,9 м.

Полезный объем воды – 204 млн

. Площадь водосбора – 21 тыс.

км

Воронежское

водохранилище

является

самым

крупным

водохранилищем в Центральном Черноземье.

Также в черте города протекают реки Дон, Усманка, Песчанка, ручей

Голубой Дунай, находятся озёра Большое, Круглое, Карьерное и несколько

малых озер, не имеющие водохозяйственного значения, в основном

используются жителями города в рекреации.

3. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

3.1. Конкурентные преимущества городского округа город Воронеж.

1. Крупнейший по численности населения город Центрального

федерального округа.

В социально-экономическом плане большая численность города

Воронежа и его статус города-миллионника означают наличие мощного

ресурсного потенциала. Следует отметить, что численность населения города

Воронежа в последние годы увеличивается.

2. Выгодное транспортно-географическое положение.

Наличие магистральных дорог создает возможности эффективного

участия хозяйствующих субъектов городского округа в системе

пассажирского и грузового оборота. Имеющиеся автомобильные дороги

имеют важное экономическое значение, позволяющее городу претендовать

на роль коммуникативного узла в системе связей столицы России с южными

регионами страны, обеспечивая тем самым конкурентное преимущество по

сравнению с рядом российских городов.

3. Благоприятные климатические условия.

Воронеж расположен в зоне умеренного климата, с ярко выраженной

сезонностью. Зима морозная, с устойчивым снежным покровом. Часто

бывают оттепели. Зимний период в Воронеже продолжается 127 дней.

Средняя продолжительность климатического лета – 114 дней. Среднегодовая

температура – +6,9°C, что практически вдвое выше московской (+3,9°С).

Природно-климатические условия на территории города можно

охарактеризовать как благоприятные для путешествий, как в летний, так и в

зимний периоды.

Воронежстат, шифр 0118 (2017 год), шифр 0128 (4 кв.2016 года), данные ведомственной статистики

структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж,
http://expert.ru/russian_reporter/2017/07/rejting-gorodov---2017/ Рейтинг городов – 2017 // «Русский репортер»
№7 (424) , 12 .05.2017,
Статистический сборник «Социально-экономическое положение городов-миллионников Российской
Федерации в 2017 году» Шифр 0136

4. Крупный культурный центр.

Анализ ресурсного потенциала городского округа город Воронеж

свидетельствует о культурно-историческом разнообразии. На территории

Воронежа осуществляют деятельность республиканские, областные,

муниципальные, ведомственные и частные учреждения культуры. В

Воронеже функционируют образовательные учреждения, готовящие

работников культуры, поддерживающие традиции народного творчества и

школы различных направлений культуры и искусства (музыкальная,

балетная, живописи и скульптуры, театральная).

Вместе с тем Воронеж является бесспорной культурной столицей

Черноземья, где проходят масштабные фестивали, конкурсы, концерты.

Воронеж знаменит такими международными фестивалями как: Платоновский

фестиваль искусств, детский театральный фестиваль «Маршак».

5. Развитая система высшего образования.

По числу высших учебных заведений, контингенту обучающихся в них

студентов (в 2017/18 учебном году – 87,03 тыс. человек) Воронеж занимает 3

место в ЦФО (уступая Москве и Московской области) и 9 место в рейтинге

городов России. Система высшего образования обеспечивает качественное

образование по широкому перечню направлений при относительно низкой

его стоимости по сравнению с другими ведущими учебными центрами

России (Москва, Томск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург и др.).

Важное ее конкурентное преимущество – фундаментальность образования,

обеспечиваемая интеграцией ведущих научных школ региона и учебной

деятельности.

6. Крупный индустриальный центр ЦФО с диверсифицированной

структурой производства.

В структуре производства городского округа город Воронеж

сочетаются

машиностроение

металлообработка,

химическая

промышленность, электронная, авиастроительная, ракетно-космическая,

сельскохозяйственная, производства, ориентированные на удовлетворение

конечных потребностей населения (производство пищевых продуктов,

текстильное и швейное производство, целлюлозно-бумажное).

7. Значительный научный и инновационный потенциал.

Город обладает сетью научно-исследовательских и образовательных

учреждений, обеспечивающих проведение фундаментальных исследований и

прикладных разработок в сферах инновационных технологий и современных

технических систем.

По числу таких организаций и численности занятого в них персонала

Воронеж занимает 3 место в ЦФО (после Москвы и Московской области).

По числу разработанных передовых производственных технологий

Воронеж также занимает 3 место в ЦФО.

8. Развитый потребительский рынок.

Торговля является одним из наиболее динамично развивающихся

секторов экономики Воронежа. Оборот розничной торговли в Воронеже по

полному кругу организаций за 2017 год составил 317,6

млрд рублей, что

составило 101,5% в действующих ценах по отношению к показателю 2016

года

На долю организаций, не относящихся к субъектам малого

предпринимательства, пришлось 32,7 % оборота розничной торговли.

Оборот общественного питания (по полному кругу организаций с

учетом неформальной деятельности) за 2017 год сложился в сумме 10,3 млрд

рублей. На долю организаций, не относящихся к субъектам малого

предпринимательства, пришлось 21% оборота.

Обеспеченность торговыми площадями предприятий розничной

торговли

составляет 434

на 1 000 жителей. В городе функционируют

порядка 35 значимых торговых объектов, оказывающих влияние на

потребительское поведение жителей Воронежа и формирующие основные

покупательские потоки. В их числе – торговые центры, гипермаркеты и

рынки, расположенные в капитальных зданиях.

9. Устойчиво развивающаяся отрасль IT-технологий.

Развитию IT-отрасли способствует ресурсная обеспеченность города

Воронежа – сильная научная школа в области разработки информационных

систем и программного обеспечения, а также система вузовской подготовки

специалистов в области информационно-коммуникационных технологий и

программного обеспечения; высокий уровень качества подготовки

специалистов-математиков, программистов, инженеров.

Воронеж входит в десятку городов-лидеров по распределению

численности разработчиков программного обеспечения (ПО) с долей 1,2%

В городе функционирует более 100 предприятий, разрабатывающих и

реализующих программное обеспечение, занимающихся автоматизацией

производственных и бизнес-процессов, осуществляющих разработку,

поддержку и продвижение интернет - приложений и web - сайтов, интернет -

провайдеров, операторов цифровой телефонии и кабельного ТВ.

В Воронеже действуют представительства крупных международных

компаний таких как: DataArt (США), T-Systems (Германия), Atos (Франция) и

др. А также и отечественные компании: группа компаний Релэкс, Nettel,

Рексофт, ООО «САФИБ», студия анимации Wizart Animation и др.

Значимыми событиями в развитии отрасли являются создание

регионального IT- кластера, Центра информационных технологий при ВГУ,

проведение конкурсов и номинаций в области информационных технологий,

такие как: конкурс IT - стартапов NextLevel, Интернет-премия «РИФ -

Воронеж», международный форум инновационного развития «Открытые

инновации». Все эти мероприятия являются большим шагом в развитии

индустрии и появлении у Воронежа статуса крупного IT - города, наряду с

Москвой, Санкт - Петербургом, Новосибирском, Екатеринбургом.

Стр. 167-168 Ежегодное исследование экспортной индустрии разработки программного обеспечения в

России, проведенное НП «Руссофт» в 2017 году // http://www.russoft.ru/files/RUSSOFT_Survey_12_rus.pdf

10. Развитый строительный комплекс.

Воронеж – крупнейший по объему работ и услуг по виду деятельности

«Строительство». Всего в городе осуществляют свою деятельность 4 869

предприятий строительной отрасли.

Наиболее развито в городе жилищное строительство. Ежегодно

вводится не менее 1 000 тыс. м

благоустроенного жилья. Средняя

фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей

площади жилых домов квартирного типа, построенных в 2017 году,

составила 33,3 тыс. рублей.

Воронеж – крупнейшая площадка для обмена опыта и новейшими

технологиями в строительной отрасли благодаря проведению различных

масштабных

мероприятий:

межрегиональный

специализируемый

Строительный

форум,

архитектурный

форум

«Зодчество

VRN»,

урбанистические конференции, специализированные строительные выставки.

11. Развитый рынок коммерческой и жилой недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости Воронежа представлен развитым и

конкурентным рынком торговой недвижимости

, рынком офисной

недвижимости, гостиничной недвижимости, складской недвижимости,

индустриальной недвижимости.

По данным консалтинговых компаний, специализирующихся на

исследованиях рынка коммерческой и жилой недвижимости России,

Воронеж входит в десятку городов-миллионников по такому показателю, как

общий объем качественных складских площадей – 306,2 тыс. м.

При этом стоит отметить, что средние заявляемые арендные ставки на

качественные складские площади в Воронеже не превышают среднего

значения по большинству крупных городов.

Воронежстат, шифр 0102, 2016-2017 годы

Воронежстат, шифр 0118, 0102, 2016-2017 годы

По данным

компания «IDEM – Консультанты по торговой недвижимости» на первый квартал 2017 года

https://zdanie.info/2393/2466/news/10502

12. Развитый банковский сектор.

Насыщенность учреждениями банковской системы позволяет отнести

город Воронеж к числу развитых финансовых центров.

В Воронеже широко представлен сектор банковских, страховых и

финансовых услуг. В Воронеже осуществляют свою деятельность 23

кредитные организации

(659 структурных подразделений).

Крупнейшие кредитные организации – ПАО «Сбербанк РФ», ПАО

«Банк ВТБ», АО «Альфа - Банк», АО «Газпромбанк». Виды оказываемых

услуг: банковское обслуживание, депозит, кредитование, финансирование

лизинговых сделок, инвестиционно-банковские услуги.

Крупные страховые компании – ПАО «Росгосстрах», СПАО

«Ингосстрах», САО «ВСК», АО «СОГАЗ». Виды оказываемых услуг:

страхование имущества, добровольное медицинское страхование, ОСАГО и

КАСКО, страхование жизни, комплексное обслуживание юридических лиц.

Количество подразделений – более 100 единиц.

13. Преференции для инвесторов.