содержание .. 4 5 6 7 ..

СП РК 1.04-101-2012 ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ҚР ЕЖ 1.04-101-2012) - 6

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

3. Толтырма __________________________________________________________

4. Жылуды оқшаулау_____________________________________________________

5. Арақабырғаны ашу кезінде анықталған ақаулар (ағаштың шіруі, металды тот

басу ж.с.с.) ________________________________________________________________

6. Арақабырға элементтерінің материалының беріктілігінің көрсеткіштері

________________________________________________________________________

ҚОРЫТЫНДЫЛАР

Жылыту жүйелерін тексерудің н

тижелері

________________________________________________________________________

1. Жүйенің типі (бір құбырлық немесе екі құбырлық, жоғарғы немесе төменгі

ажыратуы бар ж.с.с.) ___________________________________________________________

2. Жылыту аспаптарының (радиатор, конвекторлар) тип

і жә

не маркасы

________________________________________________________________________

3. Жылуды енгізуге (жылу орнына) белгіленген жылыту жүйесінің жылу-

механикалық жабдығы _________________________________________________________

4. Жүйенің ақаулары _____________________________________________________

ҚОРЫТЫНДЫЛАР

Ыстық сумен жабдықтау жүйелерін тексерудің н

тижелері

________________________________________________________________________

1. Жүйенің типі ________________________________________________________

2. Орамал кептіргіштердің типі

3. Жылуды енгізуге (жылу орнына) белгіленген ыстық сумен жабдықтау жүйесінің

жылу-механикалық жабдығы ____________________________________________________

4. Жүйенің ақаулары________________________________________________

ҚОРЫТЫНДЫЛАР

Ішкі су ағыстар

ы кәрі

здерінің жүйелерін тексерудің н

тижелері

________________________________________________________________________

1. Жүйенің конструктивтік ерекшеліктері ___________________________________

2. Жүйенің ақаулары________________________________________________

ҚОРЫТЫНДЫЛАР

Жалпы қорытындылар ____________________________________________________

________________________________________________________________________

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Е ҚОСЫМШАСЫ

(ақпараттық)

Ғимаратты, имаратты тексерген кезде қажетті жобалық-техникалық

құжаттаманың тізімі

1. Жобалық құжаттама

1.1

Объектінің қолданыста болған уақытында пайда болған алаңның инженерлік-

геологиялық

жә

не гидрогеологиялық жағдайларының өзгеруінің есебі бар инженерлік-

геологиялық зерттеулердің н

тижелері.

1.2

СШ, ТК, МК ж.с.с. негізгі кешендерінің жұмыс сызбалары бойынша жалпы

деректер.

1.3

улет шешімдерінің (СШ) сызбалары:

а) жоспарлар (тас қабырғалары, оның ішінде антисейсмикалық белдіктің, қабырғаны

горизонталь арматуралаудың құралы ж.с.с. бар ғимараттар үшін);

б) кескіндер;

в) негізгі тораптар.

1.4

Темірбетон конструкциялардың (ТК) сызбалары:

а) іргетастардың схемалары мен сызбалары;

б) қаңқа элементтерінің орналасуының схемалары;

в) негізгі тораптар;

г) негізгі конструкциялардың қорама қалыптық арматуралық сызбалар.

1.5

Металл конструкциялардың (МК, МАК) сызбалары.

1.6

Ағаш конструкциялардың (АК) сызбалары.

1.7

Конструкцияларды тот басудан қорғауға қатысты шешімдер.

1.8

Конструкциялар мен олардың элементтерін есептеу.

2. Құрылыс-монтаждық құжаттама

2.1

Объектінің құрылысын салу кезеңіндегі құжаттама:

а) авторлық қадағалаудың журналы;

б) жасырын жұмыстарды ку

ландырудың актілері;

в) дайындаушы-зауыттардың жиналмалы конструкцияларының төлқұжаты;

г) монтаждалған конструкцияларды қабылдаудың актілері;

д) бетонды

жә

не/немесе кірпіш қалаудың бақылаушы үлгілерін сынаудың

хаттамалары;

е) объектіні пайдалануға беруді өткізу-қабылдау актілері.

2.2

Объектіні пайдалануға беру кезеңіндегі құжаттама:

а) пайдалануға берудің төлқұжа

ты жә

не техникалық журналы;

б) бұрын жүргізілген тексерулер туралы деректер;

в) бұрын жүргізілген жөндеу, реконструкциялау туралы деректер мен тиісті жобалық

құжаттама;

г) жүктеменің өзгеруіне қатысты технологиялық процестегі өзгерістердің

сипаттамасы.

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж ҚОСЫМШАСЫ

(ақпараттық)

Құрылыс конструкцияларының техникалық жағдайын техникалық бағалаудың

санаттары мен өлшемдері

Ж.1-кесте – Тас конструкциялардың техникалық жағдайын бағалаудың санаттары

мен өлшемдері

Техникалық жағдайдың санаты.

Жөндеу мен жұмыстың қауіпсіз

жағдайларына қатысты іс-шаралар

Техникалық жағдайды бағалаудың өлшемдері

І-санат (дұрыс конструкция):

бұзылыстар жоқ. Күш түсетін

қабілеттілік жоғалмаған.

Конструкциялар өздеріне

қойылған пайдалануға берудің

талаптарына жауап береді. Жөндеу

жұмыстары керек емес.

Конструкциялардың жағдайы

қанағаттандырарлық

Конструкциялардың көзге көрінетіндей деформациялары

мен ақаулары жоқ. Қалаудың ең үлкен кернелген

элементтерінің конструкцияның тұрақтылығының қатты

кернелгені немесе жоғалғандығын көрсететін вертикаль

сызаттары мен майысулары жоқ. Тас пен ерітіндінің

беріктілігінің төмендегендігі байқалмайды. Қалау ылғалды

емес. Горизонталь гидрооқшаулау бұзылмаған

ІІ-санат (жұмысқа қабілетті

конструкция): аздаған бұзылыстар

бар. Күш түсетін қабілеттілігі 15%

төмендеген. Констуркцияның күш

түсетін қабілеттілігін тексеріп

есептеу; егер есеп олардың күш

түсетін қабілеттігін жеткілікті

екендігін растайтын болса,

уақытша күшейтудің қажеті жоқ

Қалаудың еру

і жә

не желдетілуі, қаптаудың қалыңдықтың

15% дейінгі тереңдікке дейін қыртыстануы. Қалаудың екі

қатарынан артық емес қиысатын вертикаль қисық сызаттар

(ашылудың ұзындығы мен үлкендігіне

тәу

елсіз)

ІІІ-санат (жұмысқа қабілеттігі

шектеулі конструкция): орташа

бұзылыстар бар. Күш түсетін

қабілеттілігі 25% дейін

төмендеген. Конструкцияның күш

түсетін қабілеттілігін тексеріп

есептеу; уақытша күшейту кезінде

– қосымша тіректерді,

бұрандаманы, сүйретпелерді

орнату

Қалаудың еру

і жә

не желдетілуі, қаптаудың қалыңдықтың

25% дейінгі тереңдікке дейін қыртыстануы. Қалаудың 4

қатарынан артық емес биіктіктегі күш түсетін

қабырғалардағы вертикаль

жә

не қисық сызаттар.

Қабырғалардың қалыңдығының 1/6 артық емес қабаттың

шегінде қабырғалардың иілу

і жә

не ісуі. Ғимараттың тегіс

емес шөгіндісіне байланысты ақаулар орын алады. Тірек

астында 2 см дейінгі тереңдікте қалаудың

жә

не

маңдайшаның сыза

т және ша

ттауық түріндегі жергілікті

(шеткі) бұзылуы, қалаудың 2 қатарынан артық емес

қиысатын тіректердің аяғындағы вертикаль сызаттар.

Өңдеу тереңдігінің 1/5 артық емес тіректердегі арақабырға

тақталарының жылжуы, бірақ 2 см артық емес. Жеке

орындарда горизонталь гидрооқшаулаудың, карниздік

аспалардың, су ағатын құбырлардың бұзылуының

салдарынан тас қалаудың ылғалдануы байқалады

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж.1-кесте – Тас конструкциялардың техникалық жағдайын бағалаудың санаттары

мен өлшемдері

(жалғасы)

IV-санат (апат алдындағы

жағдайдағы конструкция):

қатты бұзылыстар бар. Күш

түсетін қабілеттілігі 50%

дейін төмендеген.

Конструкцияларда олардың

күш түсетін қабілеттігінің

елеулі төмендегенін, бірақ

қирауға

келмейтіндігін

ку

ландыратын

деформациялар мен ақаулар

байқалады. Күрделі орнына

келтіру жоба бойынша

жүргізіледі, уақытша

күшейту – қосымша

тіректерді, керулерді,

тартуларды орнату

Қабырғалар опырылған. Қалаудың еру

і жә

не желдетілуі,

қаптаудың қалыңдықтың 40 % дейінгі тереңдікке дейін

қыртыстануы. Қалаудың 8 қатарынан артық емес биіктіктегі күш

түсетін қабырғалардағы вертикаль

жә

не қисық сызаттар

(температуралық

жә

не шөгінділердің есебісіз). Қабырғалардың

қалыңдығының 1/3 артық емес қабаттың шегінде қабырғалардың

иілу

і жә

не ісуі. Ғимараттың тегіс емес шөгіндісіне байланысты

ақаулар 20...30 мм, вертикальден шегіну – конструкция

биіктігінің 1/100 жетеді. Горизонталь жіктер немесе қисық

штроб бойынша қабырғалардың орын ауыстыруы (жылжуы).

Конструкцияда тас пен ерітіндінің беріктілігі 30…50% төмендеуі

немесе төмен сапалы материлдарды қолдану орын алады. Бойлық

қабырғаларды олардың қиылысу орындары үзілген. Кірпіш

жинақтар мен аркаларда олардың қатты кернелгенін

ку

ландыратын сипаттық сызаттар пайда болған. Маңдайша

тірегінің астында қалаудың сызат түрінде бұзылуы, тастың

үгітілуі немесе қалау қатарларының горизонталь жіктер бойынша

2 см асатын тереңдікте жылжуы, қалаудың 4 қатарына дейін

қиысатын вертикаль немесе қисық сызаттар. Тіректегі

арақабырға тақталарының қабырғадағы қалаудыі 1/5 тереңдігінен

аса жылжуы. Қалауда ұзақ уақыт жібіген аймақтар байқалады.

Қалаудың мұзға қатқан

жә

не желдетілген аймақтары, оның

қабырға қалыңдығының

1/5 және ода

н асатын тереңдікте

бұзылуы бар

V-санат (конструкцияның

апаттық жағдайы): толық

бұзылған. Күш түсетін

қабілеттілігі 50% дейін

төмендеген.

Конструкцияларда олардың

күш түсетін қабілеттігін

жоғалтқандығын

ку

ландыратын

деформациялар мен ақаулар

байқалады. Конструкцияның

жағдайы – апаттық. Қирау

қаупі туады. Апаттық

конструкцияларды

пайдалануға беруге тыйым

салу, технологиялық процесті

тоқтату

жә

не адамдарды

жылдам қауіпті аймақтан

алыстату керек. Конструкция

бөлшектеуге тиесілі

Қатты кернелген конструкциялар мен кірпіш қалау

аймақтарында тұтас вертикаль сызаттар байқалады. Қалау

вертикаль бойынша жеке өздігінен жұмыс істейтін тұрақтарға

қыртыстануда. Кей жерлерде қысылған

жә

не қысылған-

майысқан элементтердің конструкция биіктігінің 1/80...1/50

шамасына ісуі байқалады. Кірпіш жинақтар мен аркаларда

олардың апаттық жағдайын ку

ландыратын сызаттар мен

деформациялар жақсы көрінеді. Металл тартпаларды толығымен

тот басқан

жә

не олардың анкерлеуі бұзылған. Ғимараттың тегіс

емес шөгуінен болған қалаудағы сызаттар 50 мм

жә

не одан да

асады, конструкцияның вертикальдан елеулі ауытқуы

(конструкция биіктігінің 1/50 аса) байқалады. Сыртқы

қабырғаларда вертикаль бойынша үй-жайдағы жоғары

температура мен ылғалдылықтың салдарынан сыртқы қабаттың

ісу

і жә

не қирауы арқылы қалау қыртысталған. Горизонталь

гидрооқшаулау толығымен бұзылған. Осы аймақтағы қалау

ломның көмегімен оңай шашылады. Тас үгітілі, қыртыстанған.

Тасты балтамен соққан кезде тұйық дыбыс шығады.

Маңдайшаның тірек аймақтарындағы мыжылудан қалаудың

қирауы байқалады. Ғимараттың жеке конструкциялары мен

бөліктері қирауда

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж.2-кесте – Темірбетон конструкциялардың техникалық жағдайын

бағалаудың санаттары мен өлшемдері

Техникалық жағдайдың санаты.

Жөндеу мен жұмыстың қауіпсіз

жағдайларына қатысты іс-

шаралар

Техникалық жағдайды бағалаудың өлшемдері

І-санат (дұрыс конструкция):

конструкцияның пайдалануға

беру

жә

не күш түсетін

қабілеттілігінің төмендегенін

ку

ландыратын, көзге көрінетін

ақаулар мен бұзылыстар жоқ;

тексеру кезінде жөндеу-орнына

келтіру жұмыстарына деген

қажеттілік жоқ

Бетонның бетінде көзге көрінетін ақаулар мен бұзылыстар

жоқ немесе жеке ойықтар, ұрылған жерлер, сызаттар бар.

Қалау бөлшектерінің тот басудан қорғанысы бұзылмаған,

ашқан кезде арматураның беті таза болды. Бетонды

нейтралдаудың тереңдігі қорғау қабаты қалыңдығының

жартысынан аспайды. Бетонның беріктігі жобалық

беріктіктен төмен емес, ультрадыбыстық толқындардың

(УДТ) жылдамдығы 4 км/с асады жеке телімдерде

(өлшенген жалпы санның 20% артық емес) бетонның

қорғаныс қабатының шамасы жобалық шамадан 20% дейін,

ал бетонның су сіңірмеушілік бойынша класы бір сатыға

кіші; майыстыру шамасы мен сызатты ашу ені нормалар

бойынша рұқсатты шамадан аспайды; арматураның есептік

кедергісі тиісті класс үшін қабылдаған шаманың 0,95 кем

емес; жұмыс арматурасының алаңы жоғалмаған.

Конструкцияның тот басуға қарсы қорғанысы тұтастықты

жоғалтпаған

ІІ-санат (жұмысқа қабілетті

конструкция): конструкцияның

пайдалануға беру

жә

не күш

түсетін қабілеттілігінің

төмендегенін ку

ландыратын,

көзге көрінетін ақаулар мен

бұзылыстар жоқ. Бетонның

жеке телімдердегі арматураға

қатысты қорғау қасиеттері

қалмаған, оларды орнына

келтіру, гидрооқшаулау

жә

не

тот басуға қарсы қорғауды

орнату

жә

не орнына келтіру

талап етіледі

Темірбетон элементтердің тот басуға қарсы қорғанысының

жеке бұзылыстары, жеке телімдерде ылғалды немесе май

дақтар, шықпалар бар. Жеке телімдерде, қорғаныс

қабатының шамасы аз жерлерде бөлетін арматраның

немесе қамыттардың тот басқан ізі байқалады, жұмыс

арматураны жеке нүк

те жә

не дақ түрінде тот басқан,

тоттың жарас

ы жә

не тақталары жоқ. Қалайтын

бөлшектердің тот басуға қарсы қорғанысы бұзылмаған.

Бетонды нейтралдау тереңдігі қорғау қабаты

қалыңдығының жартысынан аспайды. Құрғаудың

салдарынан бетонның түсі өзгерген, соққан кезде кей

жерлерде бетон қыртысталады. Конструкцияның мұздауға

ұшыраған шектері мен қабырғалары жарылған. Элементтің

негізгі қиысу бетонының беріктілігі жобалық беріктіліктен

төмен емес; УДТ жылдамдығы 3…4км/с; арматураның

есептік кедергісі тиісті класс үшін қолданыстағы

нормалармен қабылдаған шаманың 0,95 кем емес

жә

не тот

басу салдарынан жұмыс кернеулі арматураның

жә

не қалау

бөлшектерінің қиысуды жоғалтуы 5% аспайды

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж.2-кесте – Темірбетон конструкциялардың техникалық жағдайын

бағалаудың санаттары мен өлшемдері

(жалғасы)

ІІІ-санат (жұмысқа қабілеттігі

шектеулі конструкция):

конструкцияның пайдалануға

беру

жә

не күш түсетін

қабілеттілігінің төмендегенін

ку

ландыратын бұзылыстар бар,

бірақ тексеру кезінде

жұмысшылардың қауіпсіздігінің

қаупі мен қирау қаупі жоқ

Бойлық сызат немесе қалау бөлшектерінің аймағындағы

ашық арматураның сырықтарында қыртысты тот бар.

Бетонның созылған аймағында оның рұқсатты ашылуынан

(ферма элементтерінде) асатын сызаттар. Арматура

сырықтарының арасындағы қорғау қабатының

тереңдігіндегі созылған аймақтағы бетон оңай үгітіледі.

Бөлетін арматураның жеке сырықтары салбырап, қамыттар

іскен, олардың кейбіреулері болаттың тот басуының

салдарынан үзілген (осы аймақта сызат болмаған кезде).

Талап пен жобаға қарсы жиналмалы элементтердің тірек

алаңы кішірейген. Түйістердің жоғары су

жә

не ауа

өткізгіштігі. Майысатын элементтердің қысылған

аймағында бетонның беріктігі 30% дейін

жә

не басқа

жағдайларда 20% дейін төмендетілген. Элементтің негізгі

қиысу бетонының беріктігі жобалықтан төмен, УДТ

жылдамдығы 3 км/с; жұмыс арматурасы мен қалау

бөлшектерінің қиысу алаңының тот басқаннан кейін

жоғалуы 5% асады; арматура деңгейінде пайдалануға беру

серінен пайда болған сызатты ашу ені қолданыстағы

нормалар бойынша рұқсатты еннен асады; қысылған

аймақтағы

жә

не бас созылатын кернеу аймағындағ

сызаттар, пайдалануға беру

серінен туған элементтердің

майысуы рұқсаттыдан 30% артық

IV-санаты (конструкцияның

апат алдындағы жағдайы):

тексерілетін конструкция

ауданында адамдардың болуы

қауіпті екендігін ку

ландыратын

бұзылыстар бар. Жылдам

сақтандыру шаралары:

жүктемені шектеу, сақтандыру

торларының құралдары ж.б.

талап етіледі

Тақталардың орташа аралықтарындағы ақаулар; иілмелі

сызат аймағында қамыттардың жарылуы; арматураның

қысылған аймақта ісуі: бетонның үгітілуі, қысылған

аймақта ірі толтырғыштың қоқымдалуы. Жиналмалы

элементтердің тірелу алаңының нормалар мен жобаның

талаптарына қарсы азаюы

V-санаты (конструкцияның

апатты жағдайы):

конструкцияның қирау

мүмкіндігін ку

ландыратын

бұзылыстар бар.

Конструкцияны дереу жеңілдету

талап етіледі

Сызаттар, оның ішінде тірейтін аймақты қиятын сызаттар,

дә

некерленген жіктерді тот басқаннан немесе басқа

себептерге байланысты анкерлердің төсейтін бөлшектердің

қыртыстарынан шығуы; төсейтін

жә

не қосатын

элементтердегі деформация, жиналмалы элементтердің

түйісуінің соңғысының өзара жылжуымен бірге ашылуы,

тіректердің жылжуы, 0,5 мм асатын ашылуы бар созылған

аймақта сызат бар болған кезде майысатын элементтердің

елеулі (аралықтың 1/50 аса) майысуы; бетонның үгітілуі

жә

не қоқымдануы

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж.3-кесте – Болат конструкциялардың техникалық жағдайын бағалаудың

санаттары мен өлшемдері

Техникалық жағдайдың санаты.

Жөндеу мен жұмыстың қауіпсіз

жағдайларына қатысты іс-шаралар

Техникалық жағдайды бағалаудың өлшемдері

1-санат (жұмысқа қабілетті конструкция):

нормалар мен жобалық құжаттаманың

талаптары орындалуда; тексеру кезеңінде

жөндеу-орнына келтіру жұмыстарында

қажеттілік жоқ

Ақаулар мен бұзылыстары жоқ. Екінші

дә

режелі

жә

не қатты жүктелмеген

элементтердің аздаған майысулары бар.

Жергілікті иілу мен бұрыштың,

конструкцияның күш түсетін қабілеттігін

төмендетпейтін элементтердің сөрелерінің

забойы. Тот басуға қарсы жабын жоқ немесе

зақымдалған. Металдың тот басу тозығы

қиысудың 1-2 % аспай

ды жә

не

конструкцияның күш түсетін қабілетін

төмендетпейді

2-санат (жұмысқа қабілеттігі шектеулі

конструкция): конструкцияның күш түсетін

қабілеттілігін төмендететін, бірақ негізгі

элементтердің күш түсетін қабілеттігін

жоғалтуға ілеспелі емес бұзылыстар бар;

конструкцияны орнында күшейту

жә

не

конструкцияны уақытша бекіту арқылы

пайдалануға беру қасиетін орнына келтіру

(қажетті жағдайларда) талап етіледі

Барлық қиысу бойынша екінші д

режелі

элементтер үзілген. Екінші д

режелі

элементтердің үлкен ұзындықта (ұзындықтың

1/3 аса) деформациясы. Негізгі элементтер

жергілікті майысқан. Конструкцияның күш

түсетін қабілеттігін төмендететін,

элементтердің қиысуының елеулі тот

басуының тозуы

3-санат (конструкцияның апатты жағдайы):

пайдалануға беру жүктемесі кезінде күш

түсетін қабілеттігі толығымен

жоғалатындығын ку

ландыратын бұзылыстар

бар; конструкцияны жылдам ауыстыру немесе

демонтаждау, уақытша бекітпелерді немесе

тіректерді орнату арқылы жөндеу талап

етіледі

Тораптар, жанасу қираған. Бүкіл қиысу

бойынша үзілістер бар. Негізгі элементтердің

деформациялары үлкен ұзындық бойынша.

Дә

некерленген жіктерде сызаттар бар

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

Ж.4-кесте – Ағаш конструкциялардың техникалық жағдайын бағалаудың

санаттары мен өлшемдері

Техникалық жағдайдың санаты. Жөндеу мен

жұмыстың қауіпсіз жағдайларына қатысты іс-

шаралар

Техникалық жағдайды бағалаудың өлшемдері

1-санат (жұмысқа қабілетті конструкция):

материалдардың нақты қасиетінің есебімен

нормалар мен жобалық құжаттамалардың

талаптары қанағаттандырылады; тексеру

кезеңінде жөндеу-орнына келтіру

жұмыстарында қажеттілік жоқ

Ақаулар мен бұзылыстар жоқ. Элементтердің

күш түсетін қабілеттігін төмендетпейтін

ақаулар мен бұзылыстар бар (ылғалдандыру,

үстінен шіру, кесілу телімдері ж.с.с.)

2-санат (жұмысқа қабілеттігі шектеулі

конструкция): қолданыстағы норалардың

талаптары бұзылған, бірақ қирау қаупі мен

адамдардың болуының қауіпсіздігінің қаупі

жоқ; қажетті жағдайларда қосымша

тіректерді, тұрақтарды, жүргізу арқылы

конструкцияны орнында жөндеу талап етіледі

Екінші д

режелі м

ндегі элементтердің күш

түсетін қабілеттілігін төмендететін, бірақ

негізгі конструкциялардың күш түсетін

қабілеттігін жоғалтуға ілеспелі емес орташа

дә

режелі бұзылыстар бар: тораптар мен

жанасудағы шіріген телімдер, негізгі

элементтердің созылған аймағы, негізгі

элементтердегі терең бойлық сызаттар ж.с.с.

3-санат (конструкцияның апатты жағдайы):

пайдалануға беру жүктемесі кезінде

конструкцияның күш түсетін қабілеттігі

(немесе тұрақтылығы) толығымен

жоғалатындығына ілеспелі болатын

бұзылыстың күшті деңгейі; конструкцияның

тұрақтылығын қамтамасыз етуге, уақытша

бекітпелер мен тіректерді күшейтуге немесе

орнатуға қатысты шұғыл шаралар талап

етіледі. Конструкцияны демонтаждау, орнату

арқылы ауыстыру

Тораптар мен қосылыстар бұзылған.

Элементтердің барша ұзындық бойынша

қисаюы немесе барлық қиысу бойынша

элементтердің сынуы. Ағаш үй

саңырауқұлағынан бұзылған. Тіректердің,

жанасудың деформациялары немесе бұзылуы

конструкцияның тұрақтылығының жоғалуына

кеп соғатын)

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

БИБЛИОГРАФИЯ

[1] ҚР ҚНжЕ 1.03-05-2001 Еңбекті қорғау

жә

не құрылыстағы қауіпсіздік техникасы.

[2] ҚР ҚН 1-04-26-2012 Тұрғын

жә

не қоғамдық ғимараттарды реконструкциялау,

күрделі

жә

не ағымдық жөндеу.

[3] ҚР ҚНжЕ 2.01-19-2004 Құрылыс конструкцияларын тот басудан қорғау.
[4] ҚНжЕ 2.01.07-85* Жүктемелер мен

серлер.

[5] ҚНжЕ 2.03.01-84* Бетон

жә

не темірбетон конструкциялар.

[4] ҚР ҚНжЕ 2.04-01-2010 Құрылыстық климаталогия.
[5] ҚР ҚНжЕ 3.02-09-2010 Өндірістік ғимараттар.
[6] ҚР ҚНжЕ 4.01-41-2006 Ғимараттың ішкі құбыр жолдары мен к

різі.

[7] ҚР ҚНжЕ 5.02-02-2010 Тас

жә

не арматуралық тас конструкциялар.

[8] ҚР ҚНжЕ 5.03-34-2005 Бетон

жә

не темірбетон конструкциялар, Негізгі ережелер.

[9] ҚР ҚНжЕ 5.04-23-2002 Болат конструкциялар. Жобалау нормалары.
[10] ҚНжЕ II-25-80 Ағаш конструкциялар.

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

ӘО

Ж 69.059:006

МСЖ 91.060.030

Негізгі сөздер:

тексеру, техникалық жағдайды бағалау, ғимараттар

жә

не имараттар,

техникалық тексеру, сараптамалық тексеру, энергия аудиті, техникалық жағдайдың
санаттары

СП РК 1.04-101-2012

III

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ…………………………………………………….

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ…………………………………………………

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ…………………………………………….

4 ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИИ И ОЦЕНКИ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ……….

4.1 Общие требования…………………………………………………………….
4.2 Правила технического обследования зданий и сооружений…………….
4.3 Оценка технического состояния зданий и сооружений………………….

7
8

5 ПРОИЗВОДСТВО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И

СООРУЖЕНИЙ …………………………………………………………………………..

5.1 Общие положения……………………………………………………………..
5.2 Производство экспертного обследования зданий…………………………
5.3 Особенности производства технического обследования сооружений. …..
5.4. Определение среды эксплуатации строительных конструкций зданий и

сооружений…………………………………………………………………….

18
36
44

6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАКТИЧЕСКИХ НАГРУЗОК И ВОЗДЕЙСТВИЙ

7 ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ПО

РЕЗУЛЬТАТАМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

8 ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ

ОБСЛЕДОВАНИЯХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

(информационное)

Техническое заключение по

обследованию жилого и общественного здания (форма)……………………….

ПРИЛОЖЕНИЕ Е

(информационное)

Перечень проектно-технической

документации, необходимой при проведении обследования зданий,
сооружений …………………………………………………………………………..

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж

(информационное)

атегории и критерии оценки

технического состояния строительных конструкций…………………………..

БИБЛИОГРАФИЯ ………………………………………………………………..

СП РК 1.04-101-2012

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий свод правил разработан в соответствии с требованиями нормативных

правовых актов в строительстве, действующими на территории Республики Казахстан и
является одним из элементов доказательной базы Технического Регламента

«Требования к

безопасности  зданий  и  сооружений,  строительных  материалов  и  изделий»  с  целью
внедрения  параметрического  метода  нормирования  в  сфере  строительства  Республики
Казахстан.

Современные технологии проектирования и строительства, в том числе

многофункциональных высотных комплексов, специальных инженерных сооружений, с
использованием сложных конструктивных решений, новых материалов, конструкций и
изделий, определяют новые требования к рабочим характеристикам зданий и сооружений,
устанавливаемые при их обследовании и оценке технического состояния.

Данный нормативный документ содержит правила и параметры обследования и

оценки технического состояния зданий и сооружений, которые связаны с использованием
комплекса  современных  средств  инженерных  изысканий,  натурных  исследований  и
лабораторных  испытаний,  программных  комплексов  для  поверочных  расчетов
строительных  конструкций,  зданий  и  сооружений  в  целом  как  сложных  геотехнических
систем.

ҚР ЕЖ 1.04-101-2012

СП РК 1.04-101-2012

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЕРЕЖЕЛЕР ЖИНАҒЫ

СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

SURVEY AND ASSESSMENT OF THE TECHNICAL STATUS OF

BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS

Дата введения 2015-07-01

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий свод правил распространяется на обследование и оценку технического

состояния эксплуатируемых и вновь возводимых зданий и сооружений всех типов,
включая специальные, независимо от их ведомственной принадлежности.

Положения настоящего свода правил не распространяются:
– на здания и сооружения, строящиеся и эксплуатируемые в сейсмически опасных

зонах;

– на техническое обследование газового, лифтового и иного инженерного

оборудования, которое должно проводиться в соответствии с требованиями нормативных
и методических документов специализированных организаций.

Соблюдение изложенных ниже правил, положений и параметров при обследовании

и оценке технического состояния зданий и сооружений создает условия для обеспечения
эксплуатационную надёжность и долговечность зданий и сооружений.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Для применения настоящего свода правил необходимы следующие нормативные

документы:

Закон

Республики

Казахстан

«Об

энергосбережении

повышении

энергоэффективности» от 13 января 2012 года № 541-IV.

Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности»

Постановление Правительства Республики Казахстан от 16.01.2009 года №14 «О
пожарной безопасности».

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений,

строительных материалов и изделий», утвержденный Постановлением Правительства
Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202.

________________________________________________________________________

Издание официальное

СП РК 1.04-101-2012

Технический регламент «Требования по оборудованию зданий, помещений и

сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной
сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденный
Постановлением Правительства Республики Казахстан от 29.08.2008 года №796.

СН РК 1.01-01-2011 Государственные нормативы в области архитектуры,

градостроительства и строительства. Основные положения.

СП РК 1.04-102-2012 Правила оценки физического износа зданий и сооружений.

ПРИМЕЧАНИЕ При пользовании настоящим государственным нормативом целесообразно проверить

действие  ссылочных  документов  по  информационным  «Перечню  нормативных  правовых  и  нормативно-
технических актов в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории
Республики Казахстан», «Указателю нормативных документов по стандартизации Республики Казахстан и
«Указателю  межгосударственных  нормативных  документов»,  составляемых  ежегодно  по  состоянию  на
текущий  год.  Если  ссылочный  документ  заменен  (изменен),  то  при  пользовании  настоящим  нормативам
следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без
замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем своде правил применяются термины и определения, приведенные в

нормативных правовых актах, указанных в разделе 2, в нормативных технических
документах приведенных в Библиографии настоящего свода правил, а также следующие
термины с соответствующими определениями:

3.1

Восстановление

здания

(сооружения):

Комплекс

мероприятий,

обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств строительных конструкций и
инженерных систем, состояние которых характеризуется значительными повреждениями,
до уровня их первоначального состояния.

3.2

Гарантийный срок здания (сооружения):

Срок, в течение которого

генеральный подрядчик обязан за свой счет устранить допущенные по его вине дефекты и
недоделки. Этот срок составляет 2 года со времени приемки в эксплуатацию нового и
капитально отремонтированного здания (сооружения).

3.3

Дефект:

Отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру,

установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

3.4

Долговечность:

Способность здания (сооружения), строительных конструкций

или  их  частей  и  элементов  внутренних  инженерных    систем  сохранять  физические  и
другие  свойства,  устанавливаемые  при  проектировании  и  обеспечивающие  его
нормальную  эксплуатацию  в  течение  расчетного  срока  службы  при  надлежащем
техническом обслуживании.

3.5

Живучесть:

Свойство конструкции противостоять таким событиям, как пожар,

взрыв, удар или результат человеческих ошибок, без возникновения повреждений,
непропорциональных причине, вызвавшей повреждения.

3.6

Здание:

Строительное сооружение, состоящее из наземной и, при

необходимости, подземной частей с помещениями для проживания, пребывания и/или

СП РК 1.04-101-2012

деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания
животных.

3.7

Здания и сооружения технически сложные:

Строительные сооружения с

нестандартными параметрами и размерами несущих конструкций, сложным
конструктивным

решением,

возводимые

по

индивидуальным

проекта

–

многофункциональные высотные комплексы, уникальные сооружения, специальные
здания и сооружения.

3.8

Здание производственное:

Строительная система, состоящая из несущих и

ограждающих  или  совмещенных  (несущих  и  ограждающих)  конструкций,  образующих
замкнутый  объем,  предназначенный  для  размещения  промышленных  производств  и
обеспечения  необходимых  условий  для  труда  людей  и  эксплуатации  технологического
оборудования.

3.9

Инспекция и испытания на месте:

Процедуры контроля соответствия между

фактическими и проектными конструктивными деталями, свойствами материалов здания
(сооружения).

Инспекции и испытания на месте подразделяются на:
– ограниченные, когда устанавливается соответствие между фактическими

конструктивными деталями и свойствами материалов по доступным строительными
чертежам, либо по результатам условного проектирования (инспекциям и испытаниям
подвергаются не менее 20% элементов);

– расширенные, когда первоначальные строительные чертежи отсутствуют, а

информация по конструктивным деталям и свойствами материалов устанавливается
определенным количеством инспекций и испытаний (инспекциям и испытаниям
подвергаются не менее 50% элементов);

– всеобъемлющие, когда первоначальные строительные чертежи отсутствуют, а

также, когда преследуется более высокий уровень осведомленности (инспекциям и
испытаниям подвергаются не менее 80% элементов).

3.10

Капитальный ремонт здания (сооружения):

Комплекс строительных и

организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального
износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей
здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных
конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

3.11

Категория технического состояния:

Степень эксплуатационной пригодности

строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, установленная в
зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик
конструкций.

3.12

Компенсирующие мероприятия:

Объективно необходимые мероприятия по

ремонту, усилению или замене конструкции, элемента, системы инженерного
оборудования, в связи с их физическим износом.

3.13

Конструктивное вмешательство:

Мероприятия по восстановлению или

усилению конструкций и/или грунтового основания, устанавливаемые при предельных
состояниях здания (сооружения).

СП РК 1.04-101-2012

3.14

Мониторинг здания (сооружения) комплексный:

Проводимое по результатам

экспертного  обследования  длительное  наблюдение  за  состоянием  объекта  как
геотехнической  системы  с  целью  определения  возможных  изменений  ее  прочностных  и
деформативных  характеристик  во  времени  и  определение  технических  мероприятий  по
безопасному строительству и эксплуатации.

3.15

Надежность:

Способность несущей конструкции или элемента конструкции

соответствовать установленным требованиям в течение проектного срока эксплуатации.
Надежность выражается, как правило, вероятностными величинами.

ПРИМЕЧАНИЕ Надежность распространяется на запас несущей способности, эксплуатационную

пригодность и долговечность несущей конструкции.

3.16

Обследование:

Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических

значений  контролируемых  параметров,  характеризующих  эксплуатационное  состояние,
пригодность,  работоспособность  и  энергоэффективность  зданий  и  сооружений  с  целью
определения  возможности  их  дальнейшей  эксплуатации  или  необходимости
конструктивного вмешательства.

ПРИМЕЧАНИЕ
– визуальным обследованием является процедура проверки соответствия между фактической

геометрией сооружения с имеющимися схематичными строительными чертежами. Должны быть выполнены
выборочные измерения геометрии в выбранных элементах;

– полное (детальное инструментальное) обследование представляет собой результирующую

процедуру при разработке конструктивных чертежей, которые характеризуют геометрию сооружения,
позволяют выявлять конструктивные элементы и их размеры, а также конструктивные системы,
сопротивляющиеся как вертикальным, так и поперечным воздействиям.

3.17

Отклонение:

Отличие фактического значения любого из параметров

технического состояния от требований норм, проектной документации или требований
обеспечения технического процесса.

3.18

Отклонения недопустимые:

Отклонения, которые создают препятствия

нормальной эксплуатации конструкций или вносят такие изменения в расчетную схему,
учет которых требует усиления конструкций.

3.19

Оценка технического состояния:

Установление степени повреждения и

категории  технического  состояния  строительных  конструкций,  зданий  и  сооружений  в
целом  и  их    энергоэффективности  на  основе  сопоставления  фактических  значений
количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных
проектом  или  нормативным  документом.  Оценивается  по  категориям  технического
состояния:

–

исправное

– характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на

снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности;

–

работоспособное

– характеризуется тем, что некоторые из численно оцениваемых

контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но
имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и

содержание .. 4 5 6 7 ..