ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № И-180109/1 имущества АКБ "Крыловский" (АО) по состоянию на 09.01.2018 - часть 17

129 

Обоснование корректирующих поправок 

Поправка на уторговывание. Показатель скидки на уторговывание был определен 

в  размере  среднего  значения  величины  уторговывания  доверительного  интервала 
активного рынка

47

: 

Таблица 128 

Класс объектов 

Активный рынок 

Среднее значение  Доверительный интервал 

Цены предложений объектов 

Офисно-торговые объекты свободного назначения и сходные типы объектов 
недвижимости 

8,4% 

7,9% 

8,9% 

 
Для  нежилых  помещений  и  зданий  г.  Краснодара,  и  населенных  пунктов 

Московской области поправка составляет 8,4%. 

 
Поправка  на  дату  предложения  не  вводилась,  поскольку  объекты-аналоги 

актуальны на дату оценки. 

 
Поправка  на  местоположение  призвана  отразить  отличие  стоимости  объекта 

недвижимости, определяемое его местоположением.  

Поскольку  все  объекты  сопоставимо  расположены  в  районе  расположения 

объектов оценки, поправка на местоположение не вводилась. 

 
Поправка на тип объекта  
Поправка на тип объекта для помещений свободного назначения г. Краснодара и г. 

видное  не  вводилась,  поскольку  объект  оценки  и  объекты-аналоги  представляют  собой 
помещения в зданиях. 

Поправка  вводилась  для  части  объектов  аналогов  зданий  пос.  Томилино  и 

г. Лыткарино, согласно независимым аналитическим данным

48

, представленным в таблице 

ниже: 

Таблица 129 

Наименование коэффициента 

Среднее значение 

Доверительный интервал 

Удельная цена 

Отношение удельной арендной ставки 
встроенного помещения к удельной арендной 
ставке такого же отдельностоящего объекта с 
земельным участком в пределах площади 
застройки  

0,92 

0,91 

0,92 

 
Таким образом, поправка составит 8,7% (1/0,92-1) при оценке зданий для объектов-

аналогов, представляющих собой помещения. 

Поправка  на  отдельный  вход  вводилась  согласно  независимым  аналитическим 

данным

49

, представленным в таблице ниже: 

Таблица 130 

Наименование коэффициента 

Среднее значение 

Доверительный интервал 

Удельная цена 

Отношение удельной арендной ставки 
помещения без отдельного входа  к удельной 
арендной ставке такого же помещения с 
отдельным входом 

0,85 

0,84 

0,86 

                                                           

47

 "Справочник оценщика недвижимости-2016.Том II. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов" (стр. 299, 306, 307)  

48

 Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 194) 

49

 Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 238) 

130 

Таким образом, поправка на наличие отдельного входа составит 17,65% (1/0,85-1). 

 
Поправка  на  состояние  вводилась  согласно  независимым  аналитическим 

данным

50

, представленным в таблице ниже: 

Таблица 131 

Наименование коэффициента 

Среднее значение  Доверительный интервал 

Удельная цена 

Отношение удельной арендной ставки без отделки к удельной арендной ставке 
такого же объекта с отделкой в среднем состоянии  

0,77 

0,78 

0,80 

 

Таким  образом,  поправка  на  состояние  составит:  29,87%  (1/0,77-1)  для  объектов, 

требующих отделки.  

 
Поправка  на  площадь.  В  таблице  ниже  приведены  корректирующие 

коэффициенты,  отражающие  соотношение  ставок  аренды  офисно-торговых  объектов, 
различающихся по величине площади

51

: 

 

Таблица 132. Удельная арендная ставка 

Площадь, кв. м 

Объекты-аналоги 

<100 

100-250 

250-500 

500-750 

750-1 000 

1 000-1 500 

1 500-2 000 

>2 000 

Объект оценки 

<100 

1,00 

1,07 

1,17 

1,24 

1,29 

1,34 

1,39 

1,42 

100-250 

0,94 

1,00 

1,09 

1,16 

1,21 

1,26 

1,31 

1,33 

250-500 

0,86 

0,92 

1,00 

1,06 

1,10 

1,15 

1,20 

1,21 

500-750 

0,81 

0,86 

0,94 

1,00 

1,04 

1,08 

1,13 

1,14 

750-1 000 

0,78 

0,83 

0,91 

0,96 

1,00 

1,04 

1,08 

1,10 

1 000-1 500 

0,75 

0,80 

0,87 

0,92 

0,96 

1,00 

1,04 

1,06 

1 500-2 000 

0,72 

0,77 

0,84 

0,89 

0,92 

0,96 

1,00 

1,02 

>2 000 

0,71 

0,75 

0,82 

0,87 

0,91 

0,95 

0,98 

1,00 

 

Учитывая,  что  оцениваемый  объект  и  аналоги  значительно  отличаются  по 

площади,  считаем  необходимым  для  последующих  расчетов  произвести  анализ 
корректировки  по  данному  признаку  на  основе  результатов  корреляционно-
регрессионного анализа, отраженных в указанном выше источнике информации. 

 

Рисунок 41. Зависимость удельной арендной ставки от площади объекта офисно-торгового 

назначения 

 

Как  видно  из  рисунка  выше,  зависимость  удельной  ставки  аренды  офисно-

торговых объектов от площади описывается следующей формулой:  

                                                           

50

 Справочник оценщика недвижимости-2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов (стр. 238) 

51

 "Справочник оценщика недвижимости-2016.Том II. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов" (стр. 133, 136) 

131 

y = 1,729х

-0,116

 

Учитывая вышеизложенное, поправка на площадь для объектов-аналогов составит: 

Таблица 133 

Наименование 

Объект оценки №1 

Объекты-аналоги 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

№ 4 

- 

Площадь, кв. м 

68,5 

65,0 

107,0 

162,0 

27,7 

- 

Коэффициент 

1,060 

1,067 

1,003 

0,953 

1,186 

- 

Корректировка, % 

- 

-0,65% 

5,69% 

11,26% 

-10,62% 

- 

Наименование 

Объект оценки №13 

Объекты-аналоги 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

№ 4 

№ 5 

Площадь, кв. м 

126,4 

110,0 

130,0 

201,0 

129,4 

64,0 

Коэффициент 

0,983 

1,000 

0,979 

0,928 

0,980 

1,069 

Корректировка, % 

- 

-1,71% 

0,35% 

5,92% 

0,29% 

-8,09% 

Наименование 

Объект оценки № 9 

Объекты-аналоги 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

- 

- 

Площадь, кв. м 

1 133,3 

996,0 

190,0 

200,0 

- 

- 

Коэффициент 

0,749 

0,761 

0,934 

0,928 

- 

- 

Корректировка, % 

- 

-1,59% 

-19,86% 

-19,35% 

- 

- 

Наименование 

Объект оценки № 11 

Объекты-аналоги 

- 

- 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

- 

- 

Площадь, кв. м 

160,1 

107,0 

107,0 

36,0 

- 

- 

Коэффициент 

0,954 

1,003 

1,003 

1,148 

- 

- 

Корректировка, % 

- 

-4,87% 

-4,87% 

-16,89% 

- 

- 

 

Поправка  на  этаж  расположения  вводилась  на  основе  приведенной  ниже 

аналитической информации

52

: 

Таблица 134 

Наименование коэффициента 

Среднее значение  Доверительный интервал 

Удельная цена 

Отношение удельной цены объекта в подвале к удельной цене такого же объекта на 
1 этаже 

0,73 

0,72 

0,74 

Отношение удельной цены объекта в цоколе к удельной цене такого же объекта на 
1 этаже 

0,82 

0,81 

0,83 

Отношение удельной цены объекта на 2 этаже и выше к удельной цене такого же 
объекта на 1 этаже 

0,86 

0,85 

0,87 

 

Таблица 135. Объект № 1 

Этаж 

Объект оценки 

Корректирующий коэффициент 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

№ 4 

Подвал 

0,0% 

0,73 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

Цоколь 

100,0% 

0,82 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

1 этаж 

0,0% 

1 

100,0% 

100,0% 

100,0% 

100,0% 

Выше 1-го 

0,0% 

0,86 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

Корректирующий коэффициент 

0,820 

- 

1,000 

1,000 

1,000 

1,000 

Корректировка, % 

- 

- 

-18% 

-18% 

-18% 

-18% 

 

Таблица 136. Объект № 9 

Этаж 

Объект оценки 

Корректирующий коэффициент 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

Подвал 

8,7% 

0,73 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

Цоколь 

0,0% 

0,82 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

1 этаж 

46,2% 

1 

100,0% 

100,0% 

0,0% 

Выше 1-го 

45,1% 

0,86 

0,0% 

0,0% 

100,0% 

Корректирующий коэффициент 

0,913 

- 

1,000 

1,000 

0,860 

Корректировка, % 

- 

- 

-8,7% 

-8,7% 

6,2% 

 

Таблица 137. Объект № 11 

Этаж 

Объект оценки 

Корректирующий коэффициент 

№ 1 

№ 2 

№ 3 

Подвал 

0,0% 

0,73 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

Цоколь 

0,0% 

0,82 

0,0% 

0,0% 

0,0% 

1 этаж 

100,0% 

1 

100,0% 

100,0% 

0,0% 

Выше 1-го 

0,0% 

0,86 

0,0% 

0,0% 

100,0% 

Корректирующий коэффициент 

1 

- 

1 

1 

0,86 

Корректировка, % 

- 

- 

0,0% 

0,0% 

16,3% 

 
Поправка  на  расположение  относительно  красной  линии  вводилась  согласно 

независимым аналитическим данным

53

, представленным в таблице ниже: 

                                                           

52

 "Справочник оценщика недвижимости-2017. Том II. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов" (стр. 163) 

132 

 

Таблица 138 

Наименование коэффициента 

Среднее значение 

Доверительный интервал 

Удельная арендная ставка 

Отношение удельной арендной ставки объекта, расположенного внутри 
квартала, к удельной арендной ставке такого же объекта, расположенного на 
красной линии 

0,8 

0,79 

0,82 

 
Таким образом, поправка на расположение относительно красной линии составила: 

25%  (1/0,8-1)  для  объектов-аналогов,  расположенных  внутри  квартала,  и  -20%  -  для 
объектов-аналогов, расположенных на 1-й линии. 

Далее  каждой  скорректированной  цене/ставке  аренды  присваиваются  веса, 

соответствующие  величине  корректировок.  Весовое  значение  каждого  аналога 
определяется по формуле: 

, где 

Vi  –  значение  весового  коэффициента  для  данной  скорректированной  цены/ставки 
аренды;  
Хi – сумма модулей поправок. 

 
Для  расчета  рыночной  стоимости  в  рамках  доходного  подхода  необходимо 

использовать  следующие  параметры:  потери  от  неполной  загрузки  арендуемых 
помещений, операционные расходы, ставка капитализации. 

Потери  от  неполной  загрузки  арендуемых  помещений.  Доля  вакантных 

площадей составляет 11,1%

54

. 

Другим  количественным  выражением  снижения  дохода  от  неоплаты  аренды 

является  коэффициент  потери  доходов  от  неоплаты  (коэффициент  недосбора  арендных 
платежей),  который  определяется  на  основе  информации  о  средних  потерях 
собственников от  неуплаты арендаторами  арендной платы по данному  виду помещений, 
который выражается в % от потенциального валового дохода.  

По  сложившейся  практике  арендные  платежи  вносят  заранее  (авансовыми 

платежами), поэтому коэффициент сбора арендных платежей принимается равным 1,0. 

Операционные  расходы  –  это  совокупность  затрат  на  обслуживание  объекта. 

Среди  факторов,  влияющих  на  формирование  операционных  расходов,  можно  назвать 
площадь  объекта,  его  классность,  пакет  услуг,  уровень  технической  оснащенности  и 
качество  обслуживания.  Операционные  расходы  –  это  сумма,  покрывающая  затраты 
собственника на обеспечение жизнедеятельности здания.  

Операционные  расходы  включают  в  себя  эксплуатацию  инженерных  систем  и 

оборудования,  уборку, организацию системы безопасности, вывоз мусора, обслуживание 
прилегающей  территории,  кейтеринг,  услуги  ресепшн  и  т.д.  Наиболее  востребованными 
видами  работ  считаются  эксплуатация  инженерных  систем,  охрана  и  уборка  общих  зон. 
Кроме того, если оплата коммунальных услуг не осуществляется по факту, то она может 
быть включена в общий пакет операционных расходов. Поскольку информации о составе 

                                                                                                                                                                                           

53

 "Справочник оценщика недвижимости-2017. Том II. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов" (стр. 158) 

54

  Справочник  оценщика  недвижимости-2017.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы  объектов.  Текущие  и  прогнозные 

характеристики рынка для доходного подхода. (Стр. 34) 





i

i

i

i

x

x

V

/

1

/

1

133 

арендных  ставок  в  объявлениях  не  предоставлено,  Оценщик  делает  допущение,  что  в 
состав операционных расходов включены коммунальные расходы. 

Операционные расходы составляют  
- 17,8%

55

 от потенциально валового дохода для помещений свободного назначения 

(среднее  значение  расходов  на  содержание  объектов  для  офисно-торговых  объектов 
свободного назначения и сходные типы объектов);  

-  23,7%

56

  от  потенциально  валового  дохода  для  торгового  здания  (г.  Лыткарино) 

(максимальное  значение  (12%  -  23,7%)  операционных  расходов  на  содержание  объектов 
для  офисно-торговых  объектов  свободного  назначения  и  сходных  типов  объектов 
недвижимости).  

Ставка  капитализации  представляет  собой  коэффициент,  устанавливающий 

зависимость текущей стоимости объекта от ожидаемого дохода от его эксплуатации: 

ТС = ЧОД / СК, где: 

ТС – текущая стоимость; 
СК – ставка капитализации; 
ЧОД – чистый операционный доход. 
Ставка  капитализации  принята  на  уровне  11,4%

57

  для  офисно-торговой 

недвижимости. 

Таблица 139 

Наименование 

Объект 

недвижимости №1 

Объект 

недвижимости № 9 

Объект 

недвижимости №11 

Объект 

недвижимости №13 

Площадь, кв. м 

68,5 

1 133,30 

160,1 

126,4 

Ставка аренды для объекта 
оценки, руб./кв. м/год 

8 344 

7 128 

13 216 

11 549 

Потенциальный валовый 
доход, руб./год 

571 564 

8 078 162 

2 115 882 

1 459 794 

Потери от недозагрузки, % 

11,10% 

11,10% 

11,10% 

11,10% 

Потери от недозагрузки, 
руб./год 

63 444 

896 676 

234 863 

162 037 

Действительный валовый 
доход, руб./год 

508 120 

7 181 486 

1 881 019 

1 297 757 

Операционные расходы, % 
ПВД 

17,8% 

17,8% 

23,7% 

17,8% 

Операционные расходы, 
руб./год 

101 738 

1 437 913 

501 464 

259 843 

Чистый операционный 
доход, руб./год 

406 382 

5 743 573 

1 379 555 

1 037 913 

Ставка капитализации, % 

11,4% 

11,4% 

11,4% 

11,4% 

Рыночная стоимость 
объекта оценки, руб. 

3 600 000 

50 400 000 

12 100 000 

9 100 000 

 

 

                                                           

55

  Справочник  оценщика  недвижимости-2017.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы  объектов.  Текущие  и  прогнозные 

характеристики рынка для доходного подхода. (Стр. 62) 

56

  Справочник  оценщика  недвижимости-2017.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы  объектов.  Текущие  и  прогнозные 

характеристики рынка для доходного подхода. (Стр. 62) 

57

  Справочник  оценщика  недвижимости-2017.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы  объектов.  Текущие  и  прогнозные 

характеристики рынка для доходного подхода. 103 

134 

9.3.2. Транспортные средства 

Доходный подход представляет собой процедуру оценки, исходя из того принципа, 

что стоимость имущества непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих 
чистых доходов, которые принесет данное имущество.  

Расчет  всех  будущих  доходов  может  быть  осуществлен  посредством  метода 

прямой  капитализации  дохода  или  в  результате  анализа  дисконтированного  денежного 
потока.  В  зависимости  от  конкретных  обстоятельств,  зависящих  от  характера 
оцениваемого объекта, может быть применен один из этих методов. 

В  соответствии  с  п.13  ФСО  №  10:  "При  наличии  развитого  и  активного  рынка 

объектов-аналогов,  позволяющего  получить  необходимый  для  оценки  объем  данных  о 
ценах  и  характеристиках  объектов-аналогов,  может  быть  сделан  вывод  о  достаточности 
применения только сравнительного подхода…". 

Учитывая  наличие  развитого  и  активного  рынка  транспортных  средств, 

аналогичных  оцениваемым,  доходный  подход  к  оценке  транспортных  средств  не 
применялся.  
 

9.3.3. Инвестиционные паи 

Инвестиционный  пай  ЗПИФН  -  ценная  бумага,  удостоверяющая  долю  его 

владельца  в  праве  собственности  на  имущество,  составляющее  паевой  инвестиционный 
фонд. 

Соответственно 

его 

стоимость 

формируется 

стоимостью 

имущества, 

составляющего  ЗПИФН,  которая  в  ряде  случаев  не  может  рассматриваться    как 
достоверная. 

Доходы владельцев паев ЗПИФН формируются за счет роста стоимости активов, а 

также получения доходов от объединенных в фонд активов.  

Поскольку  составляющие  фонд  активы  не  являются  доходоприносящими, 

доходный подход не использовался.  
 

 

135 

10. Согласование результатов определения рыночной стоимости 

В  результате  примененных  подходов  были  получены  следующие  величины 

рыночной стоимости объекта оценки:  

Таблица 140 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Адрес 

Затратный 

подход, руб. 

Сравнительный 

подход, руб. 

Доходный 

подход, руб. 

  

Недвижимое имущество 

  

  

143 900 000 

75 200 000 

1 

Нежилое помещение 

г. Краснодар, ул. Мира/ул. 
Кирова,д.18/7 

не 

применялся 

4 500 000 

3 600 000 

2 

Нежилые помещения 

Краснодарский край, ст. Кущевская, 
пер Первомайский, д. 98, пом. 2, 9, 
10, 11, 12, 13, 14, 15, 14, 15, 16, 17, 
18, 18, 19, 20, 21 

не 

применялся 

12 900 000 

не 

применялся 

3 

Помещения 

Краснодарский край, Кущевский 
район, ст. Кущевская, пер. 
Первомайский, д.98, пом.1,3 

не 

применялся 

2 100 000 

не 

применялся 

4 

Нежилые помещения 

Краснодарский край, ст. Кущевская, 
ул. Ленина, д. 14, пом. № 145, 146, 
147, 148 

не 

применялся 

3 500 000 

не 

применялся 

5 

Административное здание 

Краснодарский край, Крыловский 
район, станица Крыловская, ул. 
Кооперативная, д. 102 

не 

применялся 

14 000 000 

не 

применялся 

6 

Земельный участок 

Краснодарский край, Крыловский 
район, станица Крыловская, ул. 
Кооперативная, д. 102 

не 

применялся 

2 800 000 

не 

применялся 

7 

Нежилые помещения 

Краснодарский край, г. Сочи, 
Лазаревский район, пос. Дагомыс, 
ул. Делегатская, д. 8 

не 

применялся 

22 400 000 

не 

применялся 

8 

Квартира 

Краснодарский край, г. Сочи, 
Лазаревский район, с. Волковка, ул. 
Надежная, д. 16, кв. 35 

не 

применялся 

2 000 000 

не 

применялся 

9 

Административное здание 

Московская область, Люберецкий 
район, пос. Томилино, ул. Гаршина, 
д. 11 

не 

применялся 

52 900 000 

50 400 000 

10 

Земельный участок 

Московская область, Люберецкий 
район, пос. Томилино, ул. Гаршина, 
д. 11 

не 

применялся 

5 700 000 

11 

Нежилое помещение 
(здание) 

Московская область, г. Лыткарино, 
ул. Советская, д. 22 

не 

применялся 

8 900 000 

12 100 000 

12 

Земельный участок 

Московская область, г. Лыткарино, 
ул. Советская, дом 22 

1 800 000 

13 

Нежилое помещение 

Московская область, г. Видное, ул. 
Ольховая. д.4,. пом.IХ, лит.А 

не 

применялся 

10 400 000 

9 100 000 

№п/п 

Наименование 

транспортного средства 

Год выпуска 

Затратный 

подход, руб. 

Сравнительный 

подход, руб. 

Доходный 

подход, руб. 

  

Транспортные средства 

  

  

  

  

1 

Volkswagen Crafter 

2011 

не 

применялся 

950 000 

не 

применялся 

2 

Lexus LS600H 

2014 

не 

применялся 

2 390 000 

не 

применялся 

3 

LADA KSOY5L 42-02D 

2013 

не 

применялся 

268 000 

не 

применялся 

4 

Прицеп 

1997 

не 

применялся 

21 000 

не 

применялся 

№ 

п/п 

Наименование ценной 

бумаги 

Количество, шт. 

Затратный 

подход, руб. 

Сравнительный 

подход, руб. 

Доходный 

подход, руб. 

  

Ценные бумаги 

 

 

 

 

1 

Закрытый 

паевой 

инвестиционный 

фонд 

недвижимости "Аршин" 

389 

19 800 000 

не применялся 

не 

применялся 

 

Поскольку  к  оценке  части  объектов  недвижимости,  транспортных  средств  и 

ценных  бумаг  применялся  только  один  подход,  рыночная  стоимость  оцениваемого 
имущества  принимается  равной  результатам,  полученным  в  результате  использования 
данного подхода.  

Обоснованный  отказ  от  применения  других  подходов  представлен  в  Разделе  7.4. 

Отчета. 

136 

При  выборе  весовых  коэффициентов  при  расчете  двумя  подходами  необходимо 

рассмотреть результаты в свете следующих критериев.  

1. Адекватность подходов 
Рынок  продажи  и  сдачи  в  аренду  коммерческой  недвижимости  в  г.  Краснодаре  и 

населенных пунктах Московской областии рынок продажи коммерческой недвижимости 
позволил выявить ряд сопоставимых объектов сравнения и учесть существенные факторы 
стоимости,  что  дает  основание  считать  результаты,  полученные  в  рамках  применения 
сравнительного и доходного подходов, в полной мере адекватными. 

2. Достоверность подходов 
При  расчете  рыночной  стоимости  объекта  оценки  различными  подходами 

используется  информация,  подтвержденная  соответствующими  специализированными 
источниками, ссылки на которые приводятся в данном отчете.  

Таким образом, в случае применения двух подходов к оценке результату каждого 

из  примененных  подходов  присваиваются  равные  весовые  коэффициенты  –  0,5. 
Результаты расчетов приведены в следующей таблице: 

Таблица 141 

№ 

п/п 

Наименование 

объекта 

Адрес 

Затратный 

подход, руб. 

Сравнительный 

подход, руб. 

Доходный 

подход, руб. 

Рыночная 

стоимость, 

руб. 

 

Недвижимое 
имущество 

 

 

143 900 000 

75 200 000 

139 400 000 

1 

Нежилое помещение 

г. Краснодар, ул. Мира/ул. 
Кирова,д.18/7 

не 

применялся 

4 500 000 

3 600 000 

4 050 000 

2 

Нежилые помещения 

Краснодарский край, ст. 
Кущевская, пер 
Первомайский, д. 98, пом. 
2, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 
14, 15, 16, 17, 18, 18, 19, 20, 
21 

не 

применялся 

12 900 000 

не 

применялся 

12 900 000 

3 

Помещения 

Краснодарский край, 
Кущевский район, ст. 
Кущевская, пер. 
Первомайский, д.98, 
пом.1,3 

не 

применялся 

2 100 000 

не 

применялся 

2 100 000 

4 

Нежилые помещения 

Краснодарский край, ст. 
Кущевская, ул. Ленина, д. 
14, пом. № 145, 146, 147, 
148 

не 

применялся 

3 500 000 

не 

применялся 

3 500 000 

5 

Административное 
здание 

Краснодарский край, 
Крыловский район, станица 
Крыловская, ул. 
Кооперативная, д. 102 

не 

применялся 

14 000 000 

не 

применялся 

14 000 000 

6 

Земельный участок 

Краснодарский край, 
Крыловский район, станица 
Крыловская, ул. 
Кооперативная, д. 102 

не 

применялся 

2 800 000 

не 

применялся 

2 800 000 

7 

Нежилые помещения 

Краснодарский край,  
г. Сочи, Лазаревский район, 
пос. Дагомыс, ул. 
Делегатская,  д. 8 

не 

применялся 

22 400 000 

не 

применялся 

22 400 000 

8 

Квартира 

Краснодарский край, г. 
Сочи, Лазаревский район, с. 
Волковка, ул. Надежная, д. 
16, кв. 35 

не 

применялся 

2 000 000 

не 

применялся 

2 000 000 

9 

Административное 
здание 

Московская область, 
Люберецкий район, пос. 
Томилино, ул. Гаршина, д. 
11 

не 

применялся 

52 900 000 

50 400 000 

48 800 000 

10 

Земельный участок 

Московская область, 
Люберецкий район, пос. 
Томилино, ул. Гаршина, д. 
11 

не 

применялся 

5 700 000 

5 700 000 

11 

Нежилое помещение 
(здание) 

Московская область, г. 
Лыткарино, ул. Советская, 
д. 22 

не 

применялся 

8 900 000 

12 100 000 

9 600 000