ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (2014 год)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Экономико-географическое положение. Место Кулаевского сельского

поселения в системе расселения Пестречинского муниципального района..8

2.2. Социально-экономический потенциал территории

2.2.1. Характеристика земельного фонда

2.2.2. Демографический потенциал

2.2.3. Производственные территории

2.2.4. Агропромышленный комплекс

2.2.7. Лесной комплекс

2.2.8. Жилищный фонд

2.2.9. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

2.3. Туристско-рекреационный потенциал. Организация отдыха местного

населения

2.4. Историко-культурное наследие

2.5. Транспортно-коммуникационная инфраструктура

2.6 Инженерная инфраструктура

2.6.1 Водоснабжение

2.6.2 Канализация

2.6.3 Санитарная очистка территории

2.6.4 Теплоснабжение

2.6.5 Газоснабжение

2.6.6 Электроснабжение

2.6.5 Слаботочные сети

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА.

ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

3.2. Экономическое развитие

3.2.1. Развитие промышленного производства

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

3.2.3. Развитие лесного комплекса

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

3.4. Развитие системы обслуживания населения

3.5. Развитие туристско-рекреационной системы. Организация мест

отдыха местного населения

3.6. Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры

3.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов Кулаевского

сельского поселения

3.8 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

3.8.1 Водоснабжение

3.8.2 Канализация

3.8.3 Санитарная очистка территории

3.8.4 Теплоснабжение

3.8.5 Газоснабжение

3.8.6 Электроснабжение

3.8.7 Слаботочные сети

3.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

3.9.1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

3.9.2. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

3.9.3. Устойчивость функционирования инженерного оборудования

127

3.9.4. Пункты и зоны охвата сетей мониторинга ЧС природного и техногенного характера

130

3.9.5. Оповещение о чрезвычайной ситуации

132

3.9.6. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера

137

3.9.7. Защита сельскохозяйственных животных, продукции животноводства и растениеводства. .146

3.9.8. Эвакуация населения при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера

149

3.9.9. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

151

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

155

5. ТАБЛИЦА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КУЛАЕВСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

160

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

163

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Кулаевского сельского поселения

Пестречинского муниципального района Республики Татарстан разработан

ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является

Исполнительный комитет Кулаевского сельского поселения Пестречинского

муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Кулаевского сельского поселения Пестречинского

муниципального района

- документ территориального планирования,

определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды

жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения,

установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения,

функциональное зонирование территорий, развитие инженерной,

транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования

к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых

природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его

реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия

по реализации генерального плана - до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные

решения генерального плана - до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской

Федерации проект генерального плана Кулаевского сельского поселения

включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы

Положение о территориальном

планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального

планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и

последовательность их выполнения по этапам реализации генерального

плана.

Графические материалы содержат карты (схемы) территориального

планирования.

Часть

2 Материалы по обоснованию проекта, которые

разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений

территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса

утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в

составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории

поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование

территориального и пространственно-планировочного развития, перечень

мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации,

перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта

генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным

кодексом Российской

Федерации

(ФЗ-190), Федеральным законом

«Об общих принципах

организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131)

утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Кулаевского сельского поселения

Пестречинского муниципального района были использованы материалы

Схемы территориального планирования Республики Татарстан,

выполненной ГУП

«Татинвестгражданпроект» в

2010 году, Схемы

территориального планирования Пестречинского муниципального района

Республики Татарстан, выполненной ГУП

«Татинвестгражданпроект» в

2007 году, а также официальные данные представленные администрацией

Пестречинского муниципального района и Кулаевского сельского

поселения, входящего в его состав.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КУЛАЕВСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Генеральный план поселения

- документ территориального

планирования, определяющий стратегию градостроительного развития

поселения.

Генеральный план является основным градостроительным

документом, определяющим в интересах населения и государства условия

формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития

территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной,

транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования

к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых

природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке

генерального плана Кулаевского сельского поселения являются:

- создание действенного инструмента управления развитием

территории в соответствии с федеральным законодательством и

законодательством субъекта Российской Федерации;

- обеспечение

средствами

территориального

планирования

целостности сельского поселения как муниципального образования;

- выработка рациональных решений по планировочной организации,

функциональному зонированию территории и созданию условий для

проведения градостроительного зонирования, соответствующего

максимальному раскрытию рекреационного и социально-

экономического потенциала поселения с учетом развития

инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектные решения генерального плана являются основой для

комплексного решения вопросов организации планировочной структуры;

территориального, инфраструктурного и социально-экономического

развития поселения; разработки правил землепользования и застройки,

устанавливающих правовой режим использования территориальных зон;

определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения

следующих задач территориального планирования:

- выявление проблем градостроительного развития территории

населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на

основе анализа параметров муниципальной среды, существующих

ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых

градостроительных решений;

- функциональное

зонирование

территории

(отображение

планируемых границ функциональных зон);

- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры

населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и

устойчивого развития территорий для последующей разработки

градостроительного

зонирования,

подготовки

правил

землепользования и застройки;

- определение системы параметров развития Кулаевского сельского

поселения,

обеспечивающей

взаимосогласованную

сбалансированную

динамику

градостроительных,

инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных

компонентов развития;

- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по

обеспечению инвестиционной привлекательности сельского

поселения при условии сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов капитального строительства,

существующие и планируемые границы земель промышленности,

энергетики, транспорта и связи.

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Экономико-географическое положение.

Место Кулаевского сельского поселения в системе расселения

Пестречинского муниципального района

Кулаевское сельское поселение образовано в соответствии с Законом

Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 33-ЗРТ «Об установлении

границ территорий и статусе муниципального образования «Пестречинский

муниципальный район» и муниципальных образований в его составе».

В состав Кулаевского сельского поселения в соответствии с этим

законом входят: село Кулаево (административный центр), село Арышхазда,

село Тагашево, деревня Большие Дюртили и поселок Карповка.

Кулаевское сельское поселение расположено в юго-западной части

Пестречинского муниципального района, на северо-западе Республики

Татарстан. Поселение граничит с Богородским, Кощаковским,

Пестречинским, Шалинским, Шигалеевским сельскими поселениями

Пестречинского муниципального района и Лаишевским муниципальным

районом.

Общая площадь Кулаевского сельского поселения составляет

10583,6 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 507,7 га, из них: с.Кулаево -

215,4 га, с.Арышхазда - 72,6 га, с.Тагашево - 117,5 га, д.Большие Дюртили

- 51,6 га и п.Карповка - 50,6 га.

В Кулаевском сельском поселении имеются следующие общественные

объекты: детский сад, начальная и средняя общеобразовательные школы,

три фельдшерско-акушерских пункта, сельский дом культуры, сельский

клуб, отделение почтовой связи и объекты торговли.

Транспортная связь Кулаевского сельского поселения с другими

поселениями и районами Республики Татарстан в настоящее время

осуществляется через федеральные, региональные и дороги местного

значения. По территории поселения проходит автомобильная дорога

федерального значения М-7 «Волга», автомобильные дороги регионального

значения «М-7 «Волга» - Кулаево» - Пестрецы, «М-7 «Волга» - Карповка», «М-7 «Волга» -

Арышхазда - Тогашево» - 1Р239 и автомобильные дороги местного значения

«Тогашево - Куюки», «Люткино - Карповка», «Карповка - Бима», «Арышхазда - Сады», «М-7

«Волга» - Карповка» -

(съезд на хозяйственные территории), «М-7 «Волга» - Карповка» -

(съезд ферма), «Арышхазда

(съезд)», «Арышхазда

- ферма», «Тогашево (съезд с а/д на

Обухово), «М-7 «Волга» - Тогашево» (съезд Арышхазда».

Близость Пестречинского муниципального района к историческому

центру республики

(городу Казани) и наличие в районе объекта

туристического показа

(природного и историко-культурного музея-

заповедника «Ленино-Кокушкино») определяет перспективность развития в

районе туристско-рекреационной деятельности, что подтверждается

включением туристических объектов района в республиканский маршрут

«Жемчужное ожерелье Татарстана».

Экономико-географическое

положение

Пестречинского

муниципального района достаточно благоприятно для дальнейшего

формирования района как высокоразвитого сельскохозяйственного,

производственно-делового, инфраструктурного, рекреационного региона

республики, что будет способствовать интенсивному развитию г.Казани и

республики в целом.

Роль в системе расселения

Территориальная организация Кулаевского сельского поселения

является частью системы расселения Пестречинского муниципального

района, которая входит в Казанскую групповую систему расселения

Республики Татарстан.

Особенностью современного формирования сельского расселения в

Пестречинском муниципальном районе является компактная структура

территории района, которую можно подразделить на следующие три зоны:

Западную (Приказанскую), Северо-Восточную (Татарско-Ходяшевскую) и

Южную (Кулаевскую). Кулаевское сельское поселение входит в Южную

(Кулаевскую) зону, которая располагается в юго-восточной части

Пестречинского муниципального района. Основная часть территории занята

государственным природным охотничьим заказником «Мешинский».

Основным системообразующим фактором в системе расселения

является автомобильная дорога, по которой осуществляется связь

населенных пунктов друг с другом и с районным центром с.Пестрецы.

Вторым системообразующим фактором является речная сеть, по

которой в результате исторического развития начала формироваться система

расселения территории поселения, района и всей территории Республики

Татарстан.

На начало 2014г. средняя плотность Кулаевского сельского поселения

составила 16,5 чел. на 1 кв.км. В соответствии с проведенным анализом в

Схеме территориального планирования Пестречинского муниципального

района, Кулаевское сельское поселение входит в группу поселений со

средним показателем плотности населения.

На территории Кулаевского сельского поселения население, с общей

численностью 1742 человека, проживает на территории пяти населенных

пунктов: с.Кулаево - центр поселения, с.Арышхазда, с.Тагашево, д.Большие

Дюртили и п.Карповка - рядовые населенные пункты.

Система расселения Кулаевского сельского поселения имеет

двухранговый характер.

Первый ранг занимает центр поселения с.Кулаево с общей

численностью населения 1164 человека, где размещены административные

функции, учреждения образования, культуры, спорта, здравоохранения,

предприятия торговли.

Второй ранг занимают с.Арышхазда с общей численностью населения

196 человек, с.Тагашево с общей численностью населения 100 человек,

д.Большие Дюртили с общей численностью населения

22 человека и

п.Карповка с общей численностью населения 260 человек.

2.2. Социально-экономический потенциал территории

2.2.1. Характеристика земельного фонда

Распределение земельного фонда по категориям

Все земли, расположенные в границах той или иной территории,

рассматриваются как ее земельные ресурсы, которые либо вовлечены в

хозяйственный оборот, либо могут быть использованы в нем.

По Земельному Кодексу земельный фонд представлен 7 категориями,

как части земельного фонда, выделяемые по основному целевому

назначению и имеющие определенный правовой режим:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта,

связи,

радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения

космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли

иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Общая площадь сельского поселения составляет 10583,6 га (согласно

картографическому материалу).

Земли лесного фонда занимают территорию 2181,0 га, что составляет

около

20,6% от всей площади сельского поселения

(согласно

картографическому материалу).

Информация по остальным категориям земель территории

Кулаевского сельского поселения отсутствует.

Распределение земельного фонда по собственности

Информация о наличии земель в федеральной собственности на

территории Кулаевского сельского поселения отсутствует. Однако, согласно

статье 8 Лесного кодекса, лесные участки в составе земель лесного фонда

находятся в федеральной собственности. Таким образом, в границах

Кулаевского сельского поселения ориентировочно

2181,0 га земель в

федеральной собственности.

Согласно данным Министерства земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан на территории поселения земельные

участки, находящиеся в республиканской собственности отсутствуют.

Информации о наличии земельных участков в иных видах и правах

собственности на территории Кулаевского сельского поселения не имеется.

2.2.2. Демографический потенциал

Демографический фактор оказывает наибольшее влияние на уровень

хозяйственного освоения территории и экономического развития общества.

По данным, предоставленным Исполнительным комитетом

Кулаевского сельского поселения, на начало 2014г. численность населения

составила 1742 человека.

Демографическая структура Кулаевского сельского поселения в

разрезе населенных пунктов представлена в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.1

Демографическая структура и движение населения Кулаевского

сельского поселения на начало 2014 года

Всего по

Наименование

д.Больши

Кулаевскому

населенного

с.Кулаево

с.Арышхазда

с.Тагашево

п.Карповка

сельскому

пункта

Дюртили

поселению

Численность

1164

196

100

260

1742

населения, всего

Детского

180

274

возраста:

До 1 года

1-6 лет

7-15 лет

108

154

Трудоспособног

642

110

135

941

о возраста:

Пенсионного

342

527

возраста:

Общий прирост

Естественный

-10

-2

-5

-14

Родилось

Умерло

Механический

-1

Прибыло

Выбыло

Как

видно из таблицы,

самым крупным населенным пунктом

поселения является с.Кулаево, где проживает большая часть населения -

66,8%.

Следует обратить внимание, что численность населения

трудоспособного возраста в Кулаевском сельском поселении (941 человек)

выше населения нетрудоспособного возраста (527 человек), что определенно

является положительной тенденцией.

Таким образом, возрастная структура существующих населенных

пунктов характеризуется значительной долей населения трудоспособного

возраста, достаточно малой долей группы старше трудоспособного возраста

и невысоким уровнем группы младше трудоспособного возраста.

Как видно из приведенных выше данных, на начало

2013 года

смертность в поселении преобладает над рождаемостью. Как следствие,

естественный прирост населения имеет отрицательные значения.

Миграционный прирост населения имеет положительное значение,

число прибытий преобладает над числом выбытия населения в Кулаевское

сельское поселение, в итоге общий прирост населения имеет положительное

значение.

2.2.3. Производственные территории

На территории Кулаевского сельского поселения, в с.Кулаево

функционирует пилорама, в западной части поселения действует

производственная база ДРСУ «Кулаевский»

- Пригородного филиала

«Татавтодор».

Из объектов коммунально-складского хозяйства на территории

поселения (с.Кулаево) расположены склады материальные, склад мебели

«Аванта», складские помещения.

Так же в с.Кулаево находится недействующая производственная

территория.

По данным Министерства экологии и природных ресурсов РТ на

территории

Кулаевского

сельского

поселения

Пестречинского

муниципального района расположены три торфяных

месторождения.

Однако, месторождения в настоящее время не эксплуатируются.

2.2.4. Агропромышленный комплекс

Агропромышленный комплекс представляет собой совокупность

отраслей макроэкономики, занятых производством продуктов питания и

снабжением ими населения, производством средств производства для

сельского хозяйства и обслуживанием сельского хозяйства.

Важнейшими отраслями агропромышленного комплекса являются

отрасли растениеводства и животноводства.

Растениеводство делится на подотрасли, связанные с выращиванием

определенных групп культурных растений. Основными являются зерновое

хозяйство, картофелеводство и овощеводство, выращивание технических

культур, кормопроизводство

(выращивание кормовых культур) и

садоводство.

Животноводство состоит из нескольких подотраслей - скотоводства

(разведение крупного рогатого скота), свиноводства, овцеводства,

птицеводства, коневодства, пушного звероводства и пчеловодства.

Пестречинский район является пригородным, поэтому главными отраслями

животноводства являются птицеводство, молочное и мясное скотоводство.

На территории Кулаевского сельского поселения действуют

сельскохозяйственные объекты:

- ферма КРС (ООО «Соя Кулаево») в с.Кулаево;

- ферма КРС в с.Кулаево;

- склад запасных частей сельскохозяйственной техники в с.Кулаево;

- механическая мастерская в с.Кулаево;

- крытый ток в с.Кулаево;

- зерносклад в с.Кулаево;

- картофелехранилище в с.Кулаево;

- овощехранилище в с.Кулаево;

- пункт технического обслуживания сельскохозяйственной техники в

с.Кулаево;

- сельскохозяйственный склады в с.Тагашево;

- зерносклад в с.Тагашево;

- овцеферма возле с.Арышхазда;

- свиноферма (КФХ «Терентьев») возле с.Тагашево;

- ферма КРС (КФХ «Терентьев») возле с.Тагашево;

- ферма КРС (КФХ «Кудряшов В.М.») возле с.Тагашево;

- птицеферма возле п.Каропвка;

- птицеферма северо-восточнее п.Каропвка;

- зерносклад северо-восточнее п.Каропвка;

- зерноток северо-восточнее п.Каропвка.

2.2.7. Лесной комплекс

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, а также

Земельным кодексом Российской Федерации, к землям лесного фонда

относят как покрытые, так и не покрытые лесом земли.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, к

землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной

растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее

восстановления,

- вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и

предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки,

дороги, болота и другие). Все леса, за исключением лесов, расположенных

на землях обороны и землях населенных пунктов, а также лесных

насаждений, не входящих в лесной фонд, образуют лесной фонд.

Лесной фонд Кулаевского сельского поселения занимает площадь

2181,0 га, что составляет 20,6% от всей площади сельского поселения.

На территории Кулаевского сельского поселения расположены леса

ГКУ «Лаишевского лесничества» Пестречинского участкового лесничества

площадью территории

1329,4 га и ГКУ

«Пригородного лесничества»

Столбищенского участкового лесничества площадью территории 851,6 га.

Кроме лесов лесного фонда, на территории поселения также

присутствуют лесные земли и лесные насаждения, не входящие в лесной

фонд, общей площадью 154,0 га. Данные лесные насаждения расположены

на землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности,

энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны,

безопасности и землях иного специального назначения и предназначены

для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных,

антропогенных и техногенных явлений.

Распределение лесного фонда по целевому назначению и категориям

защитности

Леса, расположенные на землях лесного фонда, по целевому

назначению подразделяются на защитные, эксплуатационные и резервные

леса.

Леса, расположенные на территории Кулаевского сельского поселения

относятся к группе защитных лесов. Защитные леса подлежат освоению в

целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-

гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с

одновременным использованием лесов при условии, если это использование

совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими

полезными функциями.

На территории сельского поселения имеются следующие категории

защитных лесов:

1. Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

 защитные полосы лесов, расположенные вдоль автомобильных

дорог общего пользования;



лесопарковые зоны;



зеленые зоны.

2. Ценные леса:

 леса, расположенные в лесостепной зоне.

2.2.8. Жилищный фонд

На 01.01.2014 г. объем жилищного фонда Кулаевского сельского

поселения составляет 35,63 тыс.кв.м общей площади жилья. В настоящее

время жилой фонд Кулаевского сельского поселения представлен

индивидуальной и многоквартирной застройкой.

Таблица 2.2.2

Характеристика существующего жилого фонда Кулаевского сельского

поселения

Обеспеченность,

Жилой фонд,

Наименование

кв.м/чел.

тыс.кв.м

Кулаевское СП, в том

20,5

35,63

числе:

с.Кулаево

22,0

25,60

с.Арышхазда

16,7

3,27

с.Тагашево

22,2

2,22

д.Большие Дюртили

49,5

1,09

п.Карповка

13,3

3,45

Многоквартирная жилая застройка представлена 2-х этажными 16-ти

квартирными и 24-х квартирным жилыми домами общей площадью 6938

кв.м, все многоквартирные жилые дома находятся в с.Кулаево.

Таблица 2.2.3

Характеристика многоквартирной жилой застройки Кулаевского

сельского поселения на начало 2014г.

Общая

№

Наименование и

Количество

Год

Этажность

площадь

п/п

адрес

квартир

постройки

квартир, кв.м.

с.Кулаево

ул.Профсоюзная,32

641

1963

ул.Профсоюзная,33

641

1963

ул.Профсоюзная,34

641

1964

Общая

№

Наименование и

Количество

Год

Этажность

площадь

п/п

адрес

квартир

постройки

квартир, кв.м.

ул.Профсоюзная,35

650

1972

ул.Профсоюзная,36

650

1974

ул.Профсоюзная,37

650

1975

ул.Молодежная,1

618

1978

ул.Молодежная,2

620

1978

ул.Молодежная,3

1005

1980

ул.Дорожная,1

822

1980

Итого

168

6938

Одним из показателей, характеризующих уровень и качество жизни,

является показатель обеспеченности населения жильем (квадратных метров

общей площади на одного жителя). По Кулаевскому сельскому поселению

на начало 2014 года приходится 20,5 кв.м общей площади жилья на одного

жителя. В разрезе населенных пунктов Кулаевского сельского поселения

наблюдается дифференциация жилищной обеспеченности:

- с.Кулаево - 22,0 кв.м/чел.;

- с.Арышхазда - 16,7 кв.м/чел.;

- с.Тагашево - 22,2 кв.м/чел;

- д.Большие Дюртили - 49,5 кв.м/чел.;

- п.Карповка - 13,3 кв.м/чел..

Несколько завышенные показатели жилищной обеспеченности в

д.Большие Дюртили связаны с тем, что на балансе РГУП БТИ находится

весь жилищный фонд, в том числе без постоянного проживающего

населения, тогда как часть жилых домов в данном населенном пункте

используется в качестве второго жилья, либо под проживание лишь в летний

период в качестве дач.

За последние 5 лет в Кулаевском сельском поселении введено в

эксплуатацию 22 индивидуальных жилых домов, средний размер 1 дома

равен

108 кв.м. Необходимо отметить, что строятся исключительно

индивидуальные жилые дома.

Таблица 2.2.4

Жилищное строительство за 2008 - 2012 гг. (тыс. кв. м общей площади)

Количество

Общая

Типы домов

Годы

домов

площадь, кв.м.

многоквартирные

индивидуальные

2009

160

2010

198

2011

792

2012

525

2013

706

Примечание: таблица составлена по данным, предоставленным администрацией сельского поселения.

Как видно из таблицы, наибольший объем жилищного строительства

пришелся на 2011 год и составил 4 индивидуальных дома общей площадью

792 кв.м.

2.2.9. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

Учреждения образования и воспитания

В настоящее время в Кулаевском сельском поселении (в с.Кулаево)

имеется 1 детский сад проектной вместимостью 110 мест. Численность

детей, посещающих детское дошкольное учреждение, составляет

человек. Следовательно, детский сад заполнен на

59% от проектной

вместимости. Обеспеченность населения местами в детском саду составляет

132% от нормативной потребности.

поселении

функционируют

Кулаевская

средняя

общеобразовательная школа проектной мощностью на 320 учащихся и

Карповская начальная школа на

26 учащихся. Общая численность

обучающихся в школах составляет 186 человек. Общая заполняемость школ

составляет 53,8% от проектной вместимости.

Внешкольные учреждения

В настоящее время при школе с.Кулаево функционируют кружки

детского творчества на 140 мест.

Учреждения здравоохранения

Медицинское обслуживание населения Кулаевского сельского

поселения осуществляют три фельдшерско-акушерских пункта: в с.Кулаево

проектной мощностью 40 посещений в смену, в с.Арышхазда проектной

мощностью 15 посещений в смену и в п.Карповка проектной мощностью 11

посещений в смену.

Медицинское

обслуживание

населения

Пестречинского

муниципального района осуществляет районная больница

(199 коек

круглосуточного пребывания) с поликлиникой (375 посещений в смену) и со

станцией скорой медицинской помощи

(4 автомобиля) в с.Пестрецы,

врачебные амбулатории: Кощаковская (30 посещений в смену), Ленино-

Кокушинская (75 посещений в смену), Пановская (70 посещений в смену) и

Шалинская (дневной стационар на 10 коек и поликлиника на 70 посещений

в смену) и 31 фельдшерско-акушерскими пунктами. Поскольку стационары

Центральной районной больницы обслуживают население района в целом,

расчет обеспеченности больничными учреждениями произведен для

населения всего Пестречинского муниципального района. В целом по

району обеспеченность составляет лишь 54,2% от нормы. Недостаточный

уровень обеспеченности больничными койками связан с общероссийской

тенденцией сокращения количества койко-дней (дней пребывания в койке) и

увеличение числа дней работы койки в год в связи с проведением

структурных преобразований, направленных на усиление роли и повышение

качества первичной медико-санитарной помощи.

Для оказания неотложной медицинской помощи населению

Пестречинского муниципального района имеется станция скорой

медицинской помощи при Центральной районной больнице, в распоряжении

которой находятся

4 специализированных автомобиля. Станция скорой

медицинской помощи при ЦРБ обслуживает весь район в целом.

Мощность станции скорой медицинской помощи рассчитывается

исходя из нормы 1 автомобиль на 10 тыс.человек в пределах зоны 15-

минутной доступности на специализированном автомобиле. Кулаевское

сельское поселение располагается в нормативном радиусе обслуживания

станции скорой медицинской помощи.

Важнейшим сектором в системе здравоохранения является

амбулаторно-поликлиническая служба, от состояния которой зависят

эффективность и качество деятельности всей отрасли, а также решение

многих медико-социальных проблем.

Культурно - досуговые учреждения

В Кулаевском сельском поселении, в с.Кулаево действует сельский

дом культуры проектной вместимостью 150 посадочных мест, в п.Карповка

функционирует сельский клуб проектной вместимостью

100 мест.

Обеспеченность населения клубными учреждения составляет

53% от

нормативной потребности.

Нормативная потребность в библиотеках населения Кулаевского

сельского поселения составляет 11,5 тыс.экземпляров книжного фонда. В

настоящее время в поселение действуют две библиотеки: в с.Кулаево

мощностью книжного фонда

7,1 тыс.экземпляров и в п.Карповка

мощностью книжного фонда

3,5 тыс.экземпляров. Обеспеченность

населения библиотеками составляет 89% от нормативной потребности.

Спортивные учреждения

Нормативная потребность населения сельского поселения в

спортивных залах общего пользования составляет 592 кв.м спортивного

пола. В Кулаевском сельском поселении имеется спортивный зал при

средней школе с.Кулаево площадью

170 кв.м. Обеспеченность для

поселения составляет 28%.

Плоскостные спортивные сооружения

Нормативная потребность населения сельского поселения в

плоскостных спортивных сооружениях составляет 3296 кв.м. В Кулаевском

сельском поселении при средней школе с.Кулаево имеется футбольное поле

площадью

2100 кв.м и волейбольная площадка площадью

162 кв.м.

Обеспеченность населения плоскостными сооружениями составляет 67%.

Предприятия торговли

Общая торговая площадь существующих магазинов Кулаевского

сельского поселения составляет

159,5 кв.м

(в с.Кулаево

- 82 кв.м, в

с.Арышхазда - 12,5 кв.м, в п.Карповка - 50 кв.м и в с.Тагашево - 15 кв.м.).

Торговая площадь магазинов всего сельского поселения соответствует 31%

нормативной потребности.

Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

В Кулаевском сельском поселении, в с.Кулаево имеется почтовое

отделение связи.

Предприятия бытового и коммунального обслуживания

На сегодняшний день предприятия бытового обслуживания в

Кулаевском сельском поселении отсутствуют.

В Кулаевском сельском поселении имеется два действующих

кладбища общей площадью 6,6 га:

- возле с.Кулаево кладбище площадью

4,1 га, заполненность

которого - 20%. Свободные территории кладбища составляют 3,3 га;

- возле с.Тагашево кладбище площадью

2,5 га, заполненность

которого - 40%. Свободные территории кладбища составляют 1,5 га.

Обеспеченность кладбищами традиционного захоронения сельского

поселения значительно превышает нормативные потребности населения.

Полиция

В c.Кулаево имеется участковый пункт полиции, где работает

участковый полицейский. Данный участковый пункт полиции полностью

удовлетворяет нормативам (1 участковый в сельской местности на 3-3,5

тыс.человек).

Потребность существующего населения Кулаевского сельского

поселения в объектах обслуживания рассчитывалась в соответствии с

существующей демографической структурой населения, а также в

соответствии с нормативами, рекомендуемыми СНиП

2.07.01-89*

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских

поселений» и СП

42.13330.2011, Республиканскими нормативами

градостроительного проектирования Республики Татарстан, утвержденными

Постановлением Кабинета Министров

№

1071 от

27.12.2013г,

Распоряжением Правительства РФ №1063-р «О социальных нормативах и

нормах», Распоряжением Правительства РФ

№1683-р

«О методике

определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в

объектах социальной инфраструктуры» и другими отраслевыми нормами.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно

действующим нормативам представлен в таблице 2.2.5.

Таблица 2.2.5

Анализ обеспеченности населения Кулаевского СП объектами социально-культурного и коммунально-бытового

обслуживания

Всего

Существующее

Единица

Обеспеченность,

Наименование

Норма

необходимо

положение на

измерения

по нормам

исходный год

Детские дошкольные

мест

85% детей в возрасте 1-6 лет

110

132

учреждения

Общеобразовательные

мест

100% детей 7-17 лет

180

346

192

школы

Внешкольные учреждения

мест

120% от школьников

216

140

Больницы

койка

13,47 коек на 1000 чел.

отсутствуют

Амбулаторно-

18,15 посещ. в смену на

поликлиническое

посещ./см.

209

1000 чел.

учреждение

Аптеки

объект

1 объект на 6,2 тыс.чел.

отсутствуют

Спортзалы общего

кв.м. пола

350 кв.м. на 1000 чел.

610

170

пользования

Плоскостные сооружения

кв.м.

1949,4 кв.м. на 1000 чел.

3395

2262

Бассейны

кв.м. зерк.в.

75 кв.м. на 1000 чел.

131

отсутствуют

Клубы, Дома культуры

мест

270 мест на 1000 чел.

470

250

Библиотеки

тыс.томов

6,8 тыс.томов на 1000 чел.

11,8

10,6

Магазины

кв.м.торг.пл.

300 кв.м. на 1000 чел.

523

159,5

Предприятия питания

мест

40 мест на 1000 чел.

отсутствуют

Предприятия бытового

раб. мест

4 раб.мест на 1000 чел.

отсутствуют

обслуживания

1 объект на 0,5-6,0

Отделения связи

объект

100

тыс.жителей

Отделения банков

объект

0,5 объекта на тыс.жителей

отсутствуют

1 участковый на 3-3,5

Полиция

чел.

100

тыс.чел.

Кладбища

га

0,24 га на 1000 чел.

0,42

4,80

Более 500

2.3. Туристско-рекреационный потенциал. Организация отдыха

местного населения

Наличие и территориальное размещение задействованных в туристской

индустрии объектов и ресурсов формируют туристско-рекреационный

потенциал территории, оценка которого была проведена в рамках Схемы

территориального планирования Пестречинского муниципального района

Республики Татарстан.

На оценку туристско-рекреационного потенциала территории влияет

значительное число факторов, в том числе, наличие залесенных территорий,

водных объектов, отсутствие крупных источников загрязнения среды,

наличие особо охраняемых природных территорий, наличие историко-

культурных объектов.

В соответствии со Схемой территориального планирования

Пестречинского муниципального района к рекреационным объектам на

территории Кулаевского сельского поселения относится памятник природы

регионального значения

«Река Меша»,

«Мешинский государственный

охотничий заказник».

На территории Кулаевского сельского поселения, в с.Кулаево имеется

религиозный объект

«Происхождения Честных древ Креста Господня

церковь», в с.Тагашево «Покровская церковь».

Рекреационные ресурсы Кулаевского сельского поселения также

представлены территориями земель лесного фонда и землями

сельхозназначения, покрытые древесно-кустарниковой растительностью,

луга и пастбища, которые обладают природно-рекреационными свойствами.

2.4. Историко-культурное наследие

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации от 25 июня

2002 г. №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации" (принят Государственной Думой

24 мая 2002 года, одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года), к

объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов

Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся

объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями

живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами

науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в

результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки

зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства,

науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной

культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными

источниками информации о зарождении и развитии культуры.

На территории Кулаевского сельского поселения в с.Кулаево

находится выявленный объект культурного наследия Пестречинского района

- «Здание Церкви Происхождения Честных древ Креста Господня.» 1732-

1763 гг., в с.Тагашево выявленный объект культурного наследия

«Покровская Церковь»

1787 г, в с.Кулаево, на левом берегу р.Меша

находится выявленный объект археологического наследия

«Кулаевская

стоянка», в с.Кулаево, правый берег р.Шемелка, правого притока р.Мёша -

выявленный объект археологического наследия «Кулаевский курган».

В соответствии со статьей 36 N73-ФЗ, в случае расположения на

территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного

наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного

наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные,

хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с

земельными участками в границах территории указанных объектов,

проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об

обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или

выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные

заключения историко-культурной экспертизы и государственной

экологической экспертизы.

2.5. Транспортно-коммуникационная инфраструктура

Транспорт, наряду с другими инфраструктурными отраслями,

обеспечивает базовые условия жизнедеятельности общества, являясь важным

инструментом достижения социальных и экономических целей.

Транспортная структура Кулаевского сельского поселения является

частью транспортной структуры Пестречинского муниципального района,

которая в свою очередь интегрирована в транспортную сеть Республики

Татарстан и представлена автомобильным транспортом.

В данном разделе рассматриваем существующую сеть автомобильных

дорог общего пользования Кулаевского поселения в двух категориях

(направлениях) по форме собственности и по функциональному назначению.

Автомобильные дороги и транспорт

1. По форме собственности существующие автомобильные дороги

Кулаевского сельского поселения представлены дорогами федерального,

регионального и местного значения.

Автомобильной дорогой федерального значения является дорога I

категории

«М7-Волга», которая проходит в широтном направлении по

центральной части поселения вдоль с.Кулаево, протяженностью 7,2 км с

асфальтобетонным покрытием.

Автомобильными дорогами регионального значения являются:

 автомобильная дорога IV категории «М-7 «Волга» - Кулаево» - Пестрецы,

проходит по северо-восточной части поселения вдоль с.Кулаево и д.Большие

Дюртили в меридианном направлении, протяженностью

6,2 км с

асфальтобетонным покрытием;

 автомобильная дорога IV категории «М-7 «Волга» - Карповка», подходит

к п.Карповка в юго-восточной части поселения в меридианном направлении,

протяженностью 3,6 км с асфальтобетонным покрытием;

 автомобильная дорога IV категории

«М-7

«Волга»

- Арышхазда

Тогашево» - 1Р239, подходит вдоль с.Арышхазда и с.Тагашево в центральной и

южной части поселения в меридианном направлении, протяженностью 10,6

км с асфальтобетонным покрытием.

Автомобильными дорогами местного значения являются:

 автомобильная дорога без категории «Тогашево - Куюки», проходит по

юго-западной части поселения до с.Тагашево, в широтном направлении,

протяженностью 4,3 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога IV категории «Люткино - Карповка», подходит к

п.Карповка в юго-восточной части поселения в широтном направлении,

протяженностью 0,3 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «Карповка - Бима», проходит по юго-

восточной части поселения до с.Карповкаа, в меридианном направлении,

протяженностью 3,6 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «Арышхазда - Сады», проходит по

западной части поселения от с.Арышхазда в широтном направлении

протяженностью 2,7 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «М-7 «Волга» - Карповка» -

(съезд на

хозяйственные территории), подходит к территории птицефермы у п.Карповка в широтном

направлении протяженностью 0,07 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «М-7 «Волга» - Карповка» -

(съезд

ферма), подходит к территории зерносклада у п.Карповка в широтном направлении,

протяженностью 0,4 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории

«Арышхазда

(съезд)», подходит к

с.Арышхазда в центральной части поселения в меридианном направлении,

протяженностью 0,2 км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «Арышхазда

- ферма», подходит к

территории овцефермы у с.Арышхазда в широтном направлении, протяженностью 0,08

км с грунтовым покрытием;

 автомобильная дорога без категории «Тогашево (съезд с а/д на Обухово),

подходит к с.Тагашево в южной части поселения в меридианном направлении,

протяженностью 0,5 км с переходным покрытием;

 автомобильная дорога без категории

«М-7 «Волга» - Тогашево»

(съезд

Арышхазда», проходит по центральной части поселения вдоль с.Арышхазда в меридианном

направлении, протяженностью 3,3 км с переходным покрытием.

Перечень и протяженность автомобильных дорог в границах

Кулаевского сельского поселения представлен в таблице 2.5.1.

Таблица 2.5.1

Перечень автомобильных дорог Кулаевского сельского поселения

Протяженность

в том числе

№

Наименование дорог

(в границах

асфальто-

п/п

переходное

грунтовое

поселения) км.

бетонное

Протяженность

в том числе

№

Наименование дорог

(в границах

асфальто-

п/п

переходное

грунтовое

поселения) км.

бетонное

Автодороги федерального значения

М-7 «Волга»

7,2

Автодороги регионального значения

«М-7 «Волга» -

6,2

Кулаево» - Пестрецы

«М-7 «Волга» -

3,6

Карповка»

«М-7 «Волга» -

Арышхазда - Тогашево»

10,6

- 1Р239

Автодороги местного значения

(за исключением улично-дорожной сети населенных пунктов)

«Тогашево - Куюки»

4,3

«Люткино - Карповка»

0,3

«Карповка - Бима»

3,6

«Арышхазда - Сады»

2,7

«М-7 «Волга» -

Карповка» - (съезд на

0,07

хозяйственные

территории)

«М-7 «Волга» -

Карповка» - (съезд

0,4

ферма)

«Арышхазда (съезд)»

0,2

«Арышхазда - ферма»

0,08

«Тогашево (съезд с а/д

0,5

на Обухово)

«М-7 «Волга» -

Тогашево» (съезд

3,3

Арышхазда»

Всего

43,05

27,6

3,8

11,65

По функциональному назначению автодороги Кулаевского сельского

поселения

включают в себя дороги федерального, межрайонного, районного и местного

значения.



Федерального назначения является дорога

«М7-Волга», пересекает

центральную часть территории поселения с запада на восток, входит в

международный транспортный коридор

«ТРАНСИБ» от Москвы через

Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы и соединяет крупные

промышленные города Республики Татарстан - Казань, Набережные Челны.

Участок автомобильной дороги

«М7-Волга» проходящий по территории

поселения, имеет протяженность 7,2 км с асфальтобетонным покрытием.



Межрайонного значения является дорога «М-7 «Волга» - Арышхазда -

Тогашево»

1Р239, пересекает южную часть территории поселения,

протяженность участка проходящего по сельскому поселению составляет

10,6 км с асфальтобетонным покрытием.



Районного значения является дорога «М-7 «Волга» - Кулаево» - Пестрецы,

пересекает северную часть территории поселения, протяженность участка

проходящего по сельскому поселению составляет 6,2 км с асфальтобетонным

покрытием.



Местного значения считаются все остальные автодороги

Кулаевского сельского поселения. К таким дорогам относятся «М-7 «Волга» -

Кулаево» - Пестрецы, «М-7 «Волга» - Карповка», «Тогашево - Куюки», «Люткино - Карповка»,

«Карповка

- Бима»,

«Арышхазда - Сады»,

«М-7

«Волга»

- Карповка»

(съезд на

хозяйственные территории), «М-7 «Волга» - Карповка» -

(съезд ферма), «Арышхазда

(съезд)», «Арышхазда

- ферма», «Тогашево (съезд с а/д на Обухово), «М-7 «Волга» -

Тогашево» (съезд Арышхазда».

Трубопроводный транспорт

Трубопроводный транспорт - специфический узкоспециализированный вид транспорта, осуществляющий передачу

(перекачку) по трубопроводам жидких, газообразных или твердых полупродуктов. По северо-центральной части поселения

проходит магистральный газопровод «Миннибаево - Казань» протяженностью 7,8 км.

Придорожный сервис

Объект придорожного сервиса является важной составной частью благоустройства дороги. Он представляет собой

совокупность предприятий и сооружений, обеспечивающих полное обслуживание автомобильного движения по дороге,

создающих удобства проезжающим, способствующих повышению безопасности движения и эффективности движения

автотранспорта.

На территории Кулаевского сельского поселения имеется 4 объекта придорожного сервиса

- три

автозаправочных станции и станция технического обслуживания, расположенные в придорожной полосе автомобильной

дороги «М7-Волга».

2.6 Инженерная инфраструктура

2.6.1 Водоснабжение

Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения

Кулаевского сельского поселения являются подземные воды. Население

пользуется водой, как из артезианских скважин, так и из родников. Все

существующие системы водоснабжения, обслуживающие население,

являются самостоятельными (выполнены для каждого населенного пункта) и

никак не связаны друг с другом.

Общие данные о сооружениях системы водоснабжения Кулаевского

сельского поселения представлены в таблице 2.6.1.

Таблица 2.6.1

Протяженнос

Кол-во

Мощность

Наличие зон

ть

Наименование

скважин,

башен,

водозабора

санитарной

водопров.

населенного пункта

шт.

м³/сут

охраны, шт.

сетей, км

% ветхости

Кулаевское СП

33,0/100%

с.Кулаево

30х30

20,0/100%

с.Арышхазда

30х30

6,0/100%

с.Тагашево

30х30

7,0/100%

п.Карповка

Собственные скважины, обустроенный родник

д.Б. Дюртили

Собственные скважины, родник

Примечание к таблице: 1. в п. Карповка существующая скважина и водонапорная

башня используется на промышленные нужды

2. в с. Кулаево имеется скважина, не подключенная в водопроводную сеть,

сведений о качестве воды в данной скважине не имеется.

3. в с. Тагашево имеется две скважины, вода из которых используется на

промышленные нужды

Северо-восточнее с. Кулаево располагаются водозаборные сооружения

(скважины), вода из которых, по водоводу, поступает в с. Пестрецы.

Вода по химическому составу гидрокарбонатная магниево-кальциевая и

в целом по поселению соответствует требованиям СанПин 2.1.4.1074-01

«Питьевая вода», за исключением д. Б. Дюртили, где вода не соответствует

требованиям по жесткости.

В летний период в с. Кулаево, с. Арышхазда и с. Тогашево на

отдаленных участках водопроводной сети наблюдается дефицит воды,

обусловленный значительным увеличением расхода воды населением на

полив приусадебных участков. Уменьшение дефицита воды осуществляется

путем ввода лимита на водопользование.

Существующие водонапорные башни регулирует водопотребление

населенных пунктов, создает необходимый напор в сети, а также хранит 10-

ти минутный противопожарный запас воды.

Водопроводные сети оборудованы водоразборными колонками

Проблемными характеристиками сети водопровода поселения являются

- изношенность и устарелость водопроводной сети, износ арматуры. В связи

с этим происходят частые аварии и утечки, и следствие чего, повышенные

потери воды на собственные нужды.

2.6.2 Канализация

В с. Кулаево есть централизованная система водоотведения,

канализационные воды из многоквартирных жилых домов отводятся в

выгребные ямы. Остальная часть населения пользуется собственными

выгребными ямами, с последующим вывозом нечистот на очистные

сооружения. Сведений об очистных сооружениях не имеется.

Протяженность канализационных труб по территории н.п. Кулаево

составляет 16,5 км, 14 км из которых требуют замены.

В остальных населенных пунктах Кулаевского сельского поселения

централизованная система водоотведения отсутствует. Население пользуется

собственными выгребными ямами инженерного типа.

2.6.3 Санитарная очистка территории

В данном разделе рассматриваются вопросы по организации, сбору,

удалению, обезвреживанию твердых и жидких бытовых отходов, а также

уборке поселковых территорий.

Вопросы охраны атмосферного воздуха, водных ресурсов, выявление

источников

вредного

воздействия,

удаление,

обезвреживание

неутилизируемых промышленных отходов рассматриваются в разделе

«Охрана окружающей среды».

Существующая застройка территории Кулаевского сельского поселения

является источником образования твердых бытовых отходов. Их условно

можно отнести к отходам 4-го и 5-го классов опасности. Твердые бытовые

отходы от жилых домов и объектов инфраструктуры вывозятся на полигон

ТБО у с.Пестрецы.

Для предварительного складирования ТБО в поселении имеется

контейнерные площадки с 15 мусорными контейнерами, установленными в

с.Кулаево. В остальных населенных пунктах поселения мусорные площадки и

контейнеры отсутствуют.

Вывоз ТБО из поселения осуществляется спецтранспортом 2-3 раза в

неделю посредством договора с ООО «Мехуборка».

2.6.4 Теплоснабжение

Отопление многоквартирных домов и усадебной застройки

осуществляется от локальных источников теплоснабжения

2-х или

одноконтурных индивидуальных бытовых котлов, работающих на

природном газе низкого давления.

Общественные учреждения сельского поселения

(школы, СДК, СК)

пользуются автономными котельными с маломощными котлами до 100 кВт и

менее. Топливом для котельных и индивидуальных газовых котлов служит

природный газ.

Сведения о составе оборудования и характеристика котлов системы

теплоснабжения Кулаевского сельского поселения не имеется.

2.6.5 Газоснабжение

В настоящее время газоснабжение Кулаевского сельского поселения

осуществляется от магистрального газопровода высокого давления, через

распределительные газопроводы и газораспределительную станцию (АГРС).

Природный газ в сельские населенные пункты Кулаевского сельского

поселения подается от АГРС по межпоселковым газопроводам высокого

давления до газораспределительных пунктов (ГРП, ШРП). Далее по сетям

низкого давления непосредственно к потребителю. Сведения по

газорегуляторным пунктам и газопроводам системы газоснабжения

Кулаевского сельского поселения не имеется.

2.6.6 Электроснабжение

Электроснабжение Кулаевского сельского поселения, Пестречинского

района, Республики Татарстан осуществляется от высоковольтной

подстанций

ПС

“Пестрецы”, напряжением

110/35/10

кВ с

трансформаторами мощностью 2х16 МВА.

От ПС “Пестрецы” запитаны потребители с. Кулаево, с. Арышхазда,

с. Тагашево, п. Карповка, д. Большие Дюртили.

Количество РУ на ПС соответствует количеству уровней напряжения

подстанции.

Характеристика подстанции

Таблица 2.6.4

Резерв

Напряжен

мощности

Диспет-

Наименование

Номинальная

ие

центров

ПС

черский

ПС

питания ПС,

мощность

подстанц

номер

ий

кВА

норм

авар

РТ,

Т-1=16000

Пестречинский

ПС Пестрецы

110/35/10

3542

район, н.п.

Т-2=16000

Пестрецы

На территории Кулаевского сельского поселения

расположено

трансформаторных подстанций.

Таблица 2.6.5

Резерв

Диспетчерский

Мощность КТП,

№ п/п

Напряжение, кВ

мощности КТП,

номер КТП

кВА

с. Кулаево

№ 8172

10/0,4 кВ

1х400

2,4

№ 8173

10/0,4 кВ

1х630

323,6

№ 8174

10/0,4 кВ

1х160

101,9

№ 8175

10/0,4 кВ

1х315

329,2

№ 8179

10/0,4 кВ

1х100

1,9

№ 8180

10/0,4 кВ

1х100

0,0

№ 8181

10/0,4 кВ

1х100

68,8

№ 8183

10/0,4 кВ

1х63

22,4

№ 8201

10/0,4 кВ

1х100

0,0

с. Арыш-Хазда

№ 8270

10/0,4 кВ

1х400

185,5

с. Тагашево

№ 8144

10/0,4 кВ

1х250

168,6

№ 8260

10/0,4 кВ

1х250

144,4

д. Карповка

№ 8165

10/0,4 кВ

1х160

0,0

д. Большие Дюртили

№ 8177

10/0,4 кВ

1х160

104,8

Электроснабжение

ТП и КТП населенных пунктов Кулаевского

сельского поселения выполнено воздушными линиями ВЛ-10кВ. Тип опор

железобетонные и деревянные с ж/б вставками. Физическое состояние

удовлетворительное. Замена опор не требуется. Все линии электропередач

взаиморезервируемые.

Существующий тип схемного решения электрических сетей

обеспечивает категорию электроснабжения населенных пунктов и

промышленных производств на необходимом уровне и не требует глубоких

преобразований.

Согласно постановлению правительства РФ

№ 530 от 31.08.06, в

котором утвержден порядок расчета значений соотношения потребления

активной и реактивной мощности необходимо предусмотреть мероприятия

по поддержанию данного значения косинуса у потребителя. В случае

изменения разницы соотношения между активной и реактивной мощностью

предусмотреть меры по поддержанию косинуса φ в пределах 0,94.

2.6.5 Слаботочные сети

В настоящее время телефонизация Кулаевского сельского поселения

осуществляется от АТСЭ типа АТС ТОС -120 расположенной в с. Кулаево,

телефонной емкостью 128 номеров. На базе установленных стативов АТС

имеются свободные площади для расширения.

Связь организована по шкафной системе с зоной прямого питания.

Линейное хозяйство - кабельно-воздушное, выполнено кабелями в

траншее и в кабельной канализации, а также частично проводами по опорам

связи. Прокладка новых сетей или реконструкция существующих кабелей

производится по мере необходимости силами ОАО «Тателеком».

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности

населения, в отношении муниципальных районов республики и городов

республиканского значения устанавливает Министерство экономики

Республики Татарстан.

Прогноз численности населения сельских поселений Пестречинского

муниципального района выполнялся с учетом прогноза общей численности

населения района, предоставленного Министерством экономики Республики

Татарстан.

Прогноз численности населения Кулаевского сельского поселения

выполнялся в рамках генерального плана. Прогноз численности населения

каждого из населенных пунктов в составе Кулаевского сельского поселения

выполнен на основе сведений о численности всего населения, основных

возрастных групп, детей и подростков на начало 2013 года, а также о

количестве родившихся, умерших, прибывших и выбывших за год,

предоставленных Исполнительным комитетом Кулаевского сельского

поселения.

Кроме того, учитывалась динамика численности населения

Кулаевского сельского поселения в целом (по данным переписи населения

2002 г., похозяйственного учета сельских поселений Пестречинского

муниципального района на начало

2005 г. и паспортов муниципального

образования за 2008-2011 гг.).

Также в связи с активным строительством жилых домов населением

проживающим в данный момент за границей Кулаевского сельского

поселения, в том числе в г.Казань (так называемого второго жилья), также

был выполнен в отдельности прогноз численности населения, строящего

второе жилье.

Согласно демографическому прогнозу численность наличного

населения Кулаевского сельского поселения на первую очередь реализации

генерального плана

(2020г.) составит

3162 человека, в том числе

постоянное население - 1761 человек, и население, строящее второе жилье -

1401 человек.

Численность наличного населения Кулаевского сельского поселения на

расчетный срок реализации генерального плана (2035г.) составит - 6726

человек, в том числе постоянное население

- 1818 человек, население,

строящее второе жилье - 4908 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Кулаевского сельского поселения,

человек

2020 г.

2035 г.

Население,

Наименование

Постоянное

строящее

население

второе жилье

Кулаевское сельское

1761

1401

1818

4908

поселение, в том числе

с.Кулаево

1190

371

1220

1299

с.Арышхазда

180

200

с.Большие Дюртили

п.Карповка

265

543

275

1904

с.Тагашево

100

487

1705

3.2. Экономическое развитие

3.2.1. Развитие промышленного производства

Генеральным планом на первую очередь предусмотрена оптимизация^

производства пилорамы в с.Кулаево, с целью сокращения санитарно-

защитной зоны до границы жилой застройки.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

Мероприятиями генерального плана на первую очередь в Кулаевском

сельском поселении предусмотрено:

- оптимизация механической мастерской в с.Кулаево, с целью

сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки;

- оптимизация производства овцефермы возле с.Арышхазда, с целью

сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки, а также

озеленение специального назначения части территории прилегающей к

жилой застройке;

- оптимизация производства фермы КРС

(КФХ «Терентьев»), с

целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки;

- оптимизация производства фермы КРС (КФХ «Кудряшов В.М.»), с

целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки.



Оптимизация объекта

- это проведение комплекса архитектурно-планировочных,

инженерно-технических и организационно-административных мероприятий, направленных на

сокращение размеров их санитарно-защитных зон.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчет-

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник по

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

ный срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятию

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (РАЙОННОГО)

Оптимизация

Генеральный план

с.Кулаево

Пилорама

га

0,8

производства

Кулаевского СП

Таблица 3.2.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчет-

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник по

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

ный срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятию

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Механическая

Генеральный план

с.Кулаево

Оптимизация

га

1,2

мастерская

Кулаевского СП

Оптимизация

производства,

озеленение

возле

специального

Генеральный план

Овцеферма

га

11,5

9,1

с.Арышхазда

назначения части

Кулаевского СП

территории

прилегающей к

жилой застройке

Ферма КРС (КФХ

Оптимизация

Генеральный план

возле с.Тагашево

га

10,6

«Терентьев»)

производства

Кулаевского СП

Ферма КРС (КФХ

Оптимизация

Генеральный план

возле с.Тагашево

га

3,7

«Кудряшов В.М.»)

производства

Кулаевского СП

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятиями Схемы территориального планирования Пестречинского

муниципального района заложено изъятие участков земель лесного фонда

(лесопарковые зоны) площадью 1,3 га, расположенных в границах Кулаевского

сельского поселения, под строительство участка автодороги регионального

значения «КАД южный обход».

Данные расчетные значения являются ориентировочными и могут быть

изменены в процессе разработки и утверждения проекта строительства дорог.

С целью уменьшения потерь от вырубки лесов при прокладке дорог можно

предложить использовать лесные земли, не покрытые растительностью (вырубки,

гари, участки, редины, прогалины и другие), не используемые земли и выделения

взамен для восстановления растительности малопродуктивных, заброшенных

участков сельскохозяйственных земель. Плодородный слой почвы, который

снимается под прокладку дорог и ее сооружений, следует использовать для

объектов предприятий лесного хозяйства.

Также из-за планируемого сокращения площади лесного фонда в процессе

строительства

дорог

необходимо предусмотреть

лесные участки,

компенсирующие исключаемые площади лесных участков для посадки на них

защитных лесных насаждений. Данные участки леса можно создавать

искусственным путем на землях, непригодных для сельского хозяйства, при этом

площадь данных участков должна быть не меньше площади исключаемых лесных

участков и располагаться на территории того же лесничества, либо на территории

ближайших лесничеств. Процедура изъятия и компенсации земель лесного фонда

должна быть согласована в Федеральном агентстве лесного хозяйства.

Иных мероприятий по развитию лесопромышленного комплекса

генеральным планом Кулаевского сельского поселения, Схемой территориального

планирования Пестречинского муниципального района и иными программами и

документами на период до расчетного срока не предусматривается.

Таблица 3.2.3

Перечень мероприятий по развитию лесного комплекса в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

изъятие земель

лесного фонда

ГКУ «Пригородное

СТП Пестречинского

(лесопарковые зоны)

Кулаевское

лесничество»

муниципального

под строительство

сельское

Столбищенское

га

1,3

района, Генеральный

участка автодороги

поселение

участковое

план Кулаевского

лесничество

«КАД южный

СП

обход»

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции

существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного

строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. Проектные

предложения опираются на результаты градостроительного анализа:

техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда,

динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние

территории.

При разработке мероприятий генерального плана по развитию

жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в

индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового

жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся

тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов

в поселении.

Исходя из вышесказанного, а также в результате совместной работы с

Исполнительным комитетом Кулаевского сельского поселения,

генеральным планом под новое жилищное строительство (для постоянного

населения) предусматривается территория площадью 16,8 га (из них 3,8 га

жилищное строительство для многодетных семей в с.Кулаево и жилищная

площадка для постоянного населения площадью территории

1,7 га в

с.Тагашево - земельный участок с кадастровым номером 16:33:050924:11).

Помимо этого, генеральным планом предлагаются жилищные площадки

площадью территории 140,2 га для населения, строящего второе жилье (из

них 52,5 га жилищная площадка п.Карповка у р.Меша - земельный участок

с кадастровым номером 16:33:052001:95 и жилищная площадка площадью

территории

48,7 га в с.Тагашево

- земельный участок с кадастровым

номером 16:33:050924:11).

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в

с.Кулаево, п.Карповка, с.Тагашево, д.Большие Дюртили

(за границей

территории населенного пункта).

Для расчетов в генеральном плане показатель средней площади

одного индивидуального дома принимался равным

100 кв.м, площадь

одного участка

- 0,10 га. Для многодетных семей показатель средней

площади одного индивидуального дома принимался равным

150 кв.м,

площадь одного участка - 0,10 га.

Жилищное строительство на первую очередь (до 2020 г.)

На первую очередь реализации генерального плана под жилищное

строительство в поселении предусмотрено 47,6 га территории, из них:

 в с.Кулаево

- 3,8 га для многодетных семей, индивидуальное

жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно

5,70 тыс.кв.м общей площади жилья (38 участков);

 в с Кулаево - 11,8 га, индивидуальное жилищное строительство на

данных территориях составит ориентировочно

11,80 тыс.кв.м общей

площади жилья (118 участков);

 в п.Карповка - 17,2 га, индивидуальное жилищное строительство

на данных территориях составит ориентировочно 17,20 тыс.кв.м общей

площади жилья (172 учаска);

 в с.Тагашево - 14,4 га, индивидуальное жилищное строительство

на данных территориях составит ориентировочно 14,40 тыс.кв.м общей

площади жилья (144 участка);

 в д.Большие Дюртили

0,4 га, индивидуальное жилищное

строительство на данных территориях составит ориентировочно

0,40

тыс.кв.м общей площади жилья (4 участка).

Жилищное строительство в течение расчетного срока реализации

генерального плана (2021-2035гг.)

На расчетный срок реализации генерального плана под жилищное

строительство в поселении предусмотрено 109,4 га территории, из них:

 в с.Кулаево - 29,5 га, индивидуальное жилищное строительство на

данных территориях составит ориентировочно

29,50 тыс.кв.м общей

площади жилья (295 участков);

 в п.Карповка - 43,0 га, индивидуальное жилищное строительство

на данных территориях составит ориентировочно 43,00 тыс.кв.м общей

площади жилья (430 участков);

 в с.Тагашево - 36,0 га, индивидуальное жилищное строительство

на данных территориях составит ориентировочно 36,00 тыс.кв.м общей

площади жилья (360 участков);

 в д.Большие Дюртили

0,9 га, индивидуальное жилищное

строительство на данных территориях составит ориентировочно

0,90

тыс.кв.м общей площади жилья (9 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при

условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых

территорий должен увеличиться до 194,53 тыс.кв.м, прирост жилого фонда

за прогнозируемый период должен составить

158,90 тыс.кв.м общей

площади жилья или 7,56 тыс.кв.м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет

осуществляться силами застройщиков, в т.ч. с использованием различных

схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в.т.ч. социальная

ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по

закреплению на селе молодых специалистов и т.д.).

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Кулаевского сельского поселения

Существующее

Первая очередь (2014-2020 гг.)

Расчетный срок (2021-2035 гг.)

положение

Показатели

Новое жилищное

Общая площадь

строительство за

жилья, тыс. кв.м.

период, тыс. кв.м.

Кулаевское СП, в т.ч.:

35,63

85,13

49,50

194,53

109,40

- для постоянного населения

35,63

39,43

3,80

48,63

9,20

- для постоянного населения

5,70

(для многодетных семей)

- для населения, строящего

40,00

140,20

100,20

второе жилье

с.Кулаево, в т.ч.:

25,60

43,10

17,50

72,60

29,50

- для постоянного населения

25,60

26,80

1,20

29,80

3,00

- для постоянного населения

5,70

(для многодетных семей)

- для населения, строящего

10,60

37,10

26,50

второе жилье

с.Арышхазда, в т.ч.:

3,27

- для постоянного населения

3,27

с.Тагашево, в т.ч.:

2,22

16,62

14,40

52,62

36,00

- для постоянного населения

2,22

2,72

0,50

3,92

1,20

- для населения, строящего

13,90

48,70

34,80

второе жилье

д.Большие Дюртили, в т.ч.:

1,09

1,49

0,40

2,39

0,90

- для постоянного населения

1,09

1,49

0,40

2,39

0,90

п.Карповка, в т.ч.:

3,45

20,65

17,20

63,65

43,00

- для постоянного населения

3,45

5,15

1,70

9,25

4,10

- для населения, строящего

15,50

54,40

38,90

второе жилье

Таблица 3.3.2

Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Вид

Единица

Источник

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

мероприятия

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

жилой фонд на

га

15,6

новое

Генеральный план

с.Кулаево

новых

строительство

тыс.кв.м

17,50

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

29,5

новое

Генеральный план

с.Кулаево

новых

строительство

тыс.кв.м

29,50

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

14,4

новое

Генеральный план

с.Тагашево

новых

строительство

тыс.кв.м

14,40

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

36,0

новое

Генеральный план

с.Тагашево

новых

строительство

тыс.кв.м

36,00

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

17,2

новое

Генеральный план

п.Карповка

новых

строительство

тыс.кв.м

17,20

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

43,0

новое

Генеральный план

п.Карповка

новых

строительство

тыс.кв.м

43,00

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

0,4

д.Большие

новое

Генеральный план

новых

Дюртили

строительство

тыс.кв.м

0,40

Кулаевского СП

территориях

жилой фонд на

га

0,9

д.Большие

новое

Генеральный план

новых

Дюртили

строительство

тыс.кв.м

0,90

Кулаевского СП

территориях

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Кулаевского сельского

поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях

обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм,

а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания

для всех жителей.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно

действующим нормативам представлен в таблице 3.4.1.

Учреждения образования

Согласно расчету, потребность в детских дошкольных учреждениях и

общеобразовательных школах к 2020г. для постоянного населения составит

128 и 214 мест соответственно, к 2035 г. - 131 и 283 места соответственно.

Для населения, строящего второе жилье потребность в детских дошкольных

учреждениях и общеобразовательных школах к 2020г. составит 101 и 171

место соответственно, к 2035г. - 354 и 765 мест соответственно.

Генеральным планом на первую очередь в Кулаевском сельском

поселении предусматривается:

 строительство детского сада на 50 мест в с.Кулаево;

 строительство детского сада на 140 мест в с.Тагашево (земельный

участок с кадастровым номером 16:33:050924:11);

 строительство детского сада на 190 мест в с.Карповка (земельный

участок с кадастровым номером 16:33:052001:95);

 строительство общеобразовательной школы на

300 мест в

с.Тагашево (земельный участок с кадастровым номером 16:33:050924:11);

 строительство общеобразовательной школы на

422 места в

п.Карповка (земельный участок с кадастровым номером 16:33:052001:95).

Согласно Распоряжению Кабинета министров Республики Татарстан

от

11.12.2013 г.

№2555-р, генеральным планом на первую очередь

предусмотрен капитальный ремонт средней общеобразовательной школы

с.Кулаево.

Внешкольные учреждения

В настоящее время при школе с.Кулаево функционируют кружки

детского творчества на 140 мест. Расчетная потребность для постоянного

населения на первую очередь составит 257 места, на расчетный срок - 340

мест. Для населения строящего второе жилье потребность составит 205 мест

на первую очередь и 918 мест на расчетный срок.

Генеральным планом Кулаевского сельского поселения предлагается

организация кружков детского творчества на базе общеобразовательных

школ, учреждений культуры и проектируемых общественных центров

с.Кулаево, с.Тагашево и п.Карповка мощностью

322 места на первую

очередь и 796 мест - на расчетный срок.

Учреждения здравоохранения

Генеральным планом на первую очередь в Кулаевском сельском

поселении предусмотрено строительство двух фельдшерско-акушерских

пунктов: в с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11)

- проектной мощностью

26 посещений в смену и в

п.Карповка (земельный участок с кадастровым номером 16:33:052001:95) -

проектной мощностью 30 посещений в смену.

Согласно Распоряжению Кабинета министров Республики Татарстан

от

11.12.2013 г.

№2555-р, генеральным планом на первую очередь

предусмотрена замена на модульное здание фельдшерско-акушерского

пункта проектной мощностью 15 посещений в смену в с.Арышхазда.

Культурно - досуговые учреждения

Генеральным планом на первую очередь предусматривается:

 размещение зрительного зала на 400 мест в составе общественного

центра с.Кулаево;

 размещение зрительного зала на 400 мест в составе общественного

центра с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11);

 размещение зрительного зала на 400 мест в составе общественного

центра п.Карповка

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:052001:95);

 размещение библиотеки мощностью книжного фонда

12,0

тыс.экземпляров в составе общественного центра с.Тагашево (земельный

участок с кадастровым номером 16:33:050924:11);

 размещение библиотеки мощностью книжного фонда

14,1

тыс.экземпляров в составе общественного центра п.Карповка (земельный

участок с кадастровым номером 16:33:052001:95).

Спортивные учреждения

Нормативная потребность в спортивных залах к

2020г. для

постоянного населения составит

616 кв.м, к

2035 г.

636 кв.м. Для

населения, строящего второе жилье потребность в спортивных залах к

2020г. составит 490 кв.м, к 2035г. - 1718 кв.м.

Генеральным планом на первую очередь предусматривается:

 строительство спортивного комплекса с размещением в нем

спортивных залов общей площадью 1200 кв.м в п.Карповка (земельный

участок с кадастровым номером 16:33:052001:95);

 размещение спортивного зала площадью

162 кв.м при новой

общеобразовательной школе п.Карповка (земельный участок с кадастровым

номером 16:33:052001:95);

 размещение спортивного зала площадью

280 кв.м при новой

общеобразовательной школе с.Тагашево (земельный участок с кадастровым

номером 16:33:050924:11);

 размещение спортивного зала площадью

280 кв.м в составе

общественного центра с.Кулаево.

Плоскостные спортивные сооружения

Необходимая площадь плоскостных спортивных сооружений к 2020г.

для постоянного населения составит 3432 кв.м, к 2035 г. - 3543 кв.м. Для

населения, строящего второе жилье потребность в плоскостных спортивных

сооружений к 2020г. составит 2731 кв.м, к 2035г. - 9566 кв.м.

Генеральным планом на первую очередь предусматривается:

 строительство плоскостных сооружений площадью 6200 кв.м при

спортивном комплексе п.Карповка

(земельный участок с кадастровым

номером 16:33:052001:95);

 строительство плоскостных сооружений площадью 730 кв.м при

новой школе п.Карповка

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:052001:95);

 строительство плоскостных сооружений площадью 2330 кв.м при

общественном центре с.Кулаево;

 строительство плоскостных сооружений площадью 1600 кв.м при

новой школе с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11).

Бассейны

Мероприятиями генерального плана не предусматривается новое

строительство плавательных бассейнов, поскольку данные объекты имеют

районный уровень обслуживания, и размещение их в каждом поселении

экономически нецелесообразно.

Предприятия торговли

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено

строительство следующих предприятий торговли:

- в с.Кулаево - предприятие торговли на 260 кв.м торговой площади;

- в с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11) - предприятия торговли на 210 кв.м торговой площади;

- в п.Карповка

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:052001:95) - предприятие торговли на 220 кв.м торговой площади;

- в с.Арышхазда

- предприятия торговли на

100 кв.м торговой

площади.

На расчетный срок реализации генерального плана запланировано

строительство предприятий торговли:

- в с.Кулаево - предприятие торговли на 400 кв.м торговой площади;

- в с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11) - предприятия торговли на 380 кв.м торговой площади;

- в п.Карповка

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:052001:95)

- предприятия торговли на 290 кв.м торговой площади.

Также генеральным планом в д.Большие Дюртили, население которого

к расчетному сроку не будет превышать 50 человек и где строительство

магазинов нецелесообразно, предлагается организовать выездную торговлю

с использованием передвижных средств до конца расчетного срока.

Предприятия бытового обслуживания

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено размещение

предприятий бытового обслуживания в составе проектируемых

общественных центров: в с.Кулаево

- мощностью

11 рабочих мест, в

с.Тагашево (земельный участок с кадастровым номером 16:33:050924:11)

мощностью

7 рабочих мест и в п.Карповка

(земельный участок с

кадастровым номером 16:33:052001:95)

- мощностью 9 рабочих мест.

Отделения и филиалы банков

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено размещение

отделений банков в составе проектируемых общественных центров

с.Кулаево, с.Тагашево

(земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11) и п.Карповка (земельный участок с кадастровым номером

16:33:052001:95) .

Отделения связи

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено размещение

отделения почтовой связи в составе общественного центра п.Карповка

(земельный участок с кадастровым номером 16:33:052001:95) .

Кладбища

Свободные территории действующих кладбищ в полной мере

обеспечат прогнозные потребности населения в кладбищах традиционного

захоронения.

Полиция

Генеральным планом на первую очередь в п.Карповка (земельный

участок с кадастровым номером

16:33:052001:95) предусмотрено

строительство участкового пункта полиции.

Таблица 3.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Кулаевского

сельского поселения (для постоянного населения)

Потребное новое

Потребность для сельского поселения

Существу

строительство

Единица

Существующее

ющее

Наименование

1 очередь

Расч. срок

измерения

положение

1 очередь

Расч. срок

сохраняе

Норма

(2014г.-

(2021г.-

(2020г.)

(2035г.)

мое

2020г.)

2035г.)

Детские дошкольные

85% детей в возрасте

мест

110

128

131

110

учреждения

от 1-6 лет

Общеобразовательные

мест

346

100% детей 7-17 лет

214

283

346

школы

Внешкольные

мест

140

120 % школьников

257

340

140

117

учреждения

13,47 коек на 1000

Больницы

койка

отсутствуют

человек

Амбулаторно-

18,15 пос/см на 1000

поликлиническое

посещ./см.

человек

учреждение

1 объект на 6,2

Аптеки

объект

отсутствуют

тыс.чел.

350 кв.м на 1000

Спортивные залы

кв.м пола

170

616

636

170

446

человек

Плоскостные

1 949,4 кв.м на 1000

кв.м

2262

3432

3543

2262

1170

111

сооружения

человек

кв.м. зерк.

75 кв.м на 1000

Бассейны

отсутствуют

132

136

132

воды

человек

Клубы, Дома культуры

мест

250

260 мест на 1000 чел.

458

473

250

208

6,7 тыс.томов на 1000

Библиотеки

тыс.томов

10,6

11,8

12,2

10,6

1,2

0,4

чел.

кв.м.торг.

300 кв.м на 1000

Магазины

159,5

528

545

159,5

368,5

площади

человек

Предприятия

40 мест на 1000

мест

отсутствуют

общественного питания

человек

Предприятия бытового

4 раб. мест на 1000

раб. место

отсутствуют

обслуживания

человек

Потребное новое

Потребность для сельского поселения

Существу

строительство

Единица

Существующее

ющее

Наименование

1 очередь

Расч. срок

измерения

положение

1 очередь

Расч. срок

сохраняе

Норма

(2014г.-

(2021г.-

(2020г.)

(2035г.)

мое

2020г.)

2035г.)

1 объект на 0,5-6,0

Отделения связи

объект

тыс.жителей

1 участковый на 3-3,5

Полиция

чел.

тыс.чел.

0,5 объекта на 1000

Отделения банков

объект

отсутствуют

жителей

0,24 га на 1000

Кладбище

га

4,80

0,42

0,44

4,80

человек

Таблица 3.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Кулаевского сельского поселения (для населения строящего второе жилье)

Потребное новое

Потребность для сельского поселения

Существу

строительство

Единица

Существующее

ющее

Наименование

1 очередь

Расч. срок

измерения

положение

1 очередь

Расч. срок

сохраняе

Норма

(2014г.-

(2021г.-

(2020г.)

(2035г.)

мое

2020г.)

2035г.)

Детские дошкольные

85% детей в возрасте

мест

101

354

101

253

учреждения

от 1-6 лет

Общеобразовательные

мест

100% детей 7-17 лет

171

765

171

594

школы

Внешкольные

мест

120 % школьников

205

918

205

713

учреждения

13,47 коек на 1000

Больницы

койка

человек

Амбулаторно-

18,15 пос/см на 1000

поликлиническое

посещ./см.

человек

учреждение

1 объект на 6,2

Аптеки

объект

тыс.чел.

Потребное новое

Потребность для сельского поселения

Существу

строительство

Единица

Существующее

ющее

Наименование

1 очередь

Расч. срок

измерения

положение

1 очередь

Расч. срок

сохраняе

Норма

(2014г.-

(2021г.-

(2020г.)

(2035г.)

мое

2020г.)

2035г.)

350 кв.м на 1000

Спортивные залы

кв.м пола

490

1718

490

1228

человек

Плоскостные

1 949,4 кв.м на 1000

кв.м

2731

9566

2731

6835

сооружения

человек

кв.м. зерк.

75 кв.м на 1000

Бассейны

105

368

105

263

воды

человек

на I-очередь 280 мест

на 1000 чел, на

Клубы, Дома культуры

мест

392

957

392

565

расч.срок 195 мест на

1000 чел.

на I-очередь 7,3

тыс.экз. на 1000 чел.,

Библиотеки

тыс.экз.

10,2

24,5

10,2

14,3

на расч.срок 5,0

тыс.экз. на 1000 чел.

кв.м.торг.

300 кв.м на 1000

Магазины

420

1472

420

1052

площади

человек

Предприятия

40 мест на 1000

мест

196

140

общественного питания

человек

Предприятия бытового

4 раб. мест на 1000

раб. место

обслуживания

человек

1 объект на 0,5-6,0

Отделения связи

объект

тыс.жителей

1 участковый на 3-3,5

Полиция

чел.

тыс.чел.

0,5 объекта на 1000

Отделения банков

объект

жителей

0,24 га на 1000

Кладбище

га

0,34

1,18

0,34

0,84

человек

Таблица 3.4.3

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Охрана общественного порядка

п.Карповка

(земельный

участок с

Новое

Генеральный план

УПП

объект

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:052001:95)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ

Учреждения образования

Новое

Генеральный план

с.Кулаево

Детский сад

мест

строительство

Кулаевского СП

с.Тагашево

(земельный

участок с

Новое

Генеральный план

Детский сад

мест

140

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:050924:11)

п.Карповка

(земельный

участок с

Новое

Генеральный план

Детский сад

мест

190

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:052001:95)

с.Тагашево

(земельный

участок с

Общеобразовательная

Новое

Генеральный план

мест

300

кадастровым

школа

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:050924:11)

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

п.Карповка

(земельный

участок с

Общеобразовательная

Новое

Генеральный план

мест

422

кадастровым

школа

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:052001:95)

Распоряжение

Кабинета

министров

Капитальный

с.Кулаево

СОШ

мест

320

Республики

ремонт

Татарстан,

Генеральный план

Кулаевского СП

Внешкольные учреждения

Кружки детского

322

творчества при

с.Кулаево,

школах, учреждениях

Генеральный план

с.Тагашево,

Организационное

мест

140

культуры и

Кулаевского СП

п.Карповка

796

общественных

центров

Учреждения здравоохранения

Распоряжение

Замена на

Кабинета

модульное здание

министров

Фельдшерско-

посещ. в

с.Арышхазда

фельдшерско-

Республики

акушерский пункт

смену

акушерского

Татарстан,

пункта

Генеральный план

Кулаевского СП

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

с.Тагашево

Фельдшерско-

(земельный

акушерский пункт в

участок с

Новое

посещ. в

Генеральный план

составе

кадастровым

строительство

смену

Кулаевского СП

общественного

номером

центра

16:33:050924:11)

п.Карповка

Фельдшерско-

(земельный

акушерский пункт

участок с

Новое

посещ. в

Генеральный план

пункт в составе

кадастровым

строительство

смену

Кулаевского СП

общественного

номером

центра

16:33:052001:95)

Предприятия бытового обслуживания

Предприятия

бытового

обслуживания в

Новое

рабочих

Генеральный план

с.Кулаево

составе

строительство

мест

Кулаевского СП

общественного

центра

с.Тагашево

Предприятия

(земельный

бытового

участок с

обслуживания в

Новое

рабочих

Генеральный план

кадастровым

составе

строительство

мест

Кулаевского СП

номером

общественного

16:33:050924:11)

центра

п.Карповка

Предприятия

(земельный

бытового

участок с

обслуживания в

Новое

рабочих

Генеральный план

кадастровым

составе

строительство

мест

Кулаевского СП

номером

общественного

16:33:052001:95)

центра

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

Спортивные залы

п.Карповка

(земельный

Спортивные залы в

участок с

Новое

Генеральный план

составе спортивного

кв. м.

1200

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

комплекса

номером

16:33:052001:95)

п.Карповка

(земельный

участок с

Спортивный зал при

Новое

кв. м.

162

кадастровым

новой школе

строительство

номером

16:33:052001:95)

Спортивный зал в

составе

Новое

Генеральный план

с.Кулаево

кв. м.

280

общественного

строительство

Кулаевского СП

центра

с.Тагашево

(земельный

участок с

Спортивный зал при

Новое

Генеральный план

кв. м.

280

кадастровым

новой школе

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:050924:11)

Плоскостные спортивные сооружения

п.Карповка

Плоскостные

(земельный

сооружения

участок с

новое

Генеральный план

спортивного

кв.м.

6200

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

назначения при

номером

спортивном комплексе

16:33:052001:95)

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

п.Карповка

Плоскостные

(земельный

сооружения

участок с

новое

Генеральный план

спортивного

кв.м.

730

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

назначения при новой

номером

школе

16:33:052001:95)

Плоскостные

сооружения

новое

Генеральный план

с.Кулаево

спортивного

кв.м.

2330

строительство

Кулаевского СП

назначения при

общественном центре

с.Тагашево

Плоскостные

(земельный

сооружения

участок с

новое

Генеральный план

спортивного

кв.м.

1600

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

назначения при новой

номером

школе

16:33:050924:11)

Учреждения культуры

Зрительный зал в

новое

Генеральный план

с.Кулаево

составе общественного

мест

400

строительство

Кулаевского СП

центра

с.Тагашево

(земельный

Зрительный зал в

участок с

новое

Генеральный план

составе общественного

мест

400

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

центра

номером

16:33:050924:11)

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

п.Карповка

(земельный

Зрительный зал в

участок с

новое

Генеральный план

составе общественного

мест

400

кадастровым

строительство

Кулаевского СП

центра

номером

16:33:052001:95)

с.Тагашево

(земельный

участок с

Библиотека в составе

новое

Генеральный план

тыс. экз.

12,0

кадастровым

общественного центра

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:050924:11)

п.Карповка

(земельный

участок с

Библиотека в составе

новое

Генеральный план

тыс. экз.

14,1

кадастровым

общественного центра

строительство

Кулаевского СП

номером

16:33:052001:95)

Предприятия торговли

кв.м

260

Предприятия

новое

Генеральный план

с.Кулаево

торговой

торговли

строительство

400

Кулаевского СП

площади

с.Тагашево

210

(земельный

кв.м

участок с

Предприятия

новое

Генеральный план

торговой

кадастровым

торговли

строительство

380

Кулаевского СП

площади

номером

16:33:050924:11)

220

Мощность

Сроки реализации

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименование

Единица

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

объекта

измерения

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-

2020 гг.)

2035 гг.)

п.Карповка

(земельный

кв.м

участок с

Предприятия

новое

Генеральный план

торговой

290

кадастровым

торговли

строительство

Кулаевского СП

площади

номером

16:33:052001:95)

кв.м

Предприятия

новое

Генеральный план

с.Арышхазда

торговой

100

торговли

строительство

Кулаевского СП

площади

Организация

Подвоз товаров

д.Большие

подвоза товаров

Генеральный план

первой

Дюртили

первой

Кулаевского СП

необходимости

Отделения связи

п.Карповка

(земельный

Отделение почтовой

участок с

связи в составе

Новое

Генеральный план

объект

кадастровым

общественного

строительство

Кулаевского СП

номером

центра

16:33:052001:95)

Отделения банков

Отделение банка в

составе

Новое

Генеральный план

с.Кулаево

объект

общественного

строительство

Кулаевского СП

центра

с.Тагашево

(земельный

Отделение банка в

участок с

составе

Новое

Генеральный план

объект

кадастровым

общественного

строительство

Кулаевского СП

номером

центра

16:33:050924:11)

3.5. Развитие туристско-рекреационной системы. Организация мест

отдыха местного населения

Согласно мероприятиям Схемы территориального планирования

Пестречинского муниципального района предлагается организация

нескольких перспективных зон туристско-рекреационного освоения. Одной

из таких зон является Пестречинская полифункциональная зона

регионального значения, куда входят с.Кулаево и д.Большие Дюртили.

Схемой

территориального

планирования

Пестречинского

муниципального района предлагается организация туристических маршрутов

регионального и местного значения в целях активизации и развития

туристической деятельности в районе, которые будут проходить по

территории Кулаевского сельского поселения.

Одним из условий удовлетворения потребностей местного населения в

отдыхе является наличие оборудованных пляжей. Для создания

благоприятных и безопасных условий для купания и отдыха на воде, а также

для удовлетворения нормативных потребностей местного и сезонного

населения в оборудованных пляжах генеральным планом Кулаевского

сельского поселения и Схемой территориального планирования

Пестречинского муниципального района предлагается проведение

мероприятий по разработке проектов и организации зон рекреации водных

объектов, что предусматривает:

- проведение инвентаризации существующих и выявление

перспективных зон рекреации, используемых для купания;

- определение состава мероприятий по организации и благоустройству

пляжей в соответствии с Постановлением Кабинета Министров

Республики Татарстан №256 от 23.04.2009 года «Об утверждении

правил охраны жизни людей на водных объектах, расположенных на

территории Республики Татарстан», ГОСТ

17.1.5.02-80

«Охрана

природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации

водных объектов».

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Кулаевского

сельского поселения также предусматривает мероприятия по организации

системы зеленых насаждений и благоустройству существующих родников

как зон отдыха местного населения и площадок отдыха посетителей.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений,

необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей,

улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два

основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация

озеленения ограниченного пользования.

Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования

- создание скверов у административных и общественных зданий, центров

повседневного обслуживания, устройство бульвара на главной улице,

озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного

пользования - озеленение территорий объектов образования и воспитания и

Таблица 3.5.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Населенный

Единица

Первая

Расчетный

№

Источник

пункт,

Наименование объекта

Вид мероприятия

измере-

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

мероприятия

местоположение

ния

ующая

тельная

(2014-

(2021-2035

2020 гг.)

гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Региональный

СТП Пестречинского

туристический маршрут

МР, Генеральный

Кулаевское СП

Организационное

«Жемчужное ожерелье

план Кулаевского СП

Татарстана»

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

СТП Пестречинского

Историко-культурный

МР, Генеральный

Кулаевское СП

Организационное

маршрут

план Кулаевского СП

СТП Пестречинского

МР, Генеральный

Кулаевское СП

Экологический маршрут

Организационное

план Кулаевского СП

Кулаевское СП,

с.Кулаево,

с.Арышхазда,

Организация

Генеральный план

с.Тагашево,

Озеленение

системы зеленых

Кулаевского СП

д.Большие

насаждений

Дюртили,

п.Каропвка

3.6. Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры

Основной целью раздела «Развитие транспортно-коммуникационной

инфраструктуры» Кулаевского сельского поселения в составе Генерального

плана Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального

района является развитие автомобильных дорог в соответствии с

потребностями

населения,

увеличением

эффективности

конкурентоспособности экономики поселения, с обеспечением требуемого

технического состояния, пропускной способности, безопасности и

плотности дорожной сети.

Под влиянием транспортного каркаса территории Республики

Татарстан формируется планировочная структура Пестречинского

муниципального района и как следствие планировочная структура

территории Кулаевского сельского поселения.

Развитие автомобильных дорог

Направления по развитию автомобильных дорог федерального,

регионального и местного значения определены в Схеме территориального

планирования Республики Татарстан и проекте Схемы территориального

планирования Пестречинского муниципального района, поэтому

генеральным планом Кулаевского сельского поселения учтены все

мероприятия, определенные в них.

Перспективный транспортный каркас Кулаевского сельского

поселения будет формироваться из федеральных, региональных и местных

автомобильных дорог, а так же железнодорожного транспорта федерального

значения.

Развитие автомобильных дорог регионального значения

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено:

- строительство автомобильной дороги «Пестрецы - Кулаево - М-7

«Волга», протяженность которой составит 6,0 км;

- строительство автомобильной дороги

«КАД южный обход»,

протяженность которой составит 7,0 км.

Развитие автомобильных дорог местного значения

Для дальнейшего развития транспортной инфраструктуры необходима

реконструкция существующих дорог местного значения, строительство

асфальтобетонных подъездных автодорог к населенным пунктам.

Кроме того, предлагается соединить все населенные пункты поселения

сетью дорог общего пользования с твердым покрытием.

На территории Кулаевского сельского поселения предлагаются

следующие мероприятия по развитию дорог местного значения

(за

исключением улично-дорожной сети населенных пунктов):

- строительство двух подъездных автодорог «Въезд в Карповку у

р.Меши», общая протяженность которых составит 1,0 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «Тогашево - Куюки» протяженностью 4,3 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «Люткино - Карповка» протяженностью 0,3 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «Карповка - Бима» протяженностью 3,6 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «Арышхазда - Сады» протяженностью 2,7 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «Тогашево (съезд с а/д на Обухово) протяженностью 0,5 км;

- строительство

автодороги

(устройство

асфальтобетонного

покрытия) «М-7 «Волга» - Тогашево»

(съезд Арышхазда» протяженностью

3,3 км.

Развитие железнодорожного транспорта

Генеральным планом на первую очередь на территории Кулаевского

сельского поселения предусмотрено

строительство

участка

железнодорожной магистрали

«Бирюли

-Шали», протяженностью в

границах Кулаевского сельского поселения 6,2 км.

Развитие инженерных сооружений

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено строительство

транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги М-7 «Волга»

и проектируемой железной дороги «Бирюли - Шали», а также строительство

путепровод на автодороге «КАД южный обход».

Развитие трубопроводного транспорта

Генеральным планом на первую очередь в центральной части

поселения предусмотрено строительство газопровода-отвода от

магистрального газопровода

«Миннибаево - Казань» протяженностью 12,5

км.

Развитие улично-дорожной сети в границах населенных пунктов

Учитывая неудовлетворительное состояние покрытия проезжей части

основных и второстепенных улиц с.Кулаево, с.Арышхазда, с.Тагашево,

д.Большие Дюртили, п.Карповка генеральным планом предусмотрено

строительство (устройство асфальтобетонного покрытия) улично-дорожной

сети.

Все мероприятия в предлагаемых границах населенных пунктов

Кулаевского сельского поселения являются мероприятиями местного

(поселенческого) значения.

Таблица 3.6.1

Перечень мероприятий по развитию автомобильных дорог Кулаевского сельского поселения.

Мощность

Срок реализации

Первая

Расчетный

№

Наименование

Вид

Единица

Новая

Источник

Местоположение

Существ

очередь

срок

п/п

объекта

мероприятия

измерения

(дополнит

мероприятия

ующая

(2014-

(2021-2035

ельная)

2020 гг.)

гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Железнодорожный транспорт

«Бирюли -

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

км

6,2

Шали»

строительство

Кулаевского СП

Инженерные сооружения

Транспортная

развязка на

пересечении

железной

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

дороги

объект

строительство

Кулаевского СП

«Бирюли -

Шали» и

автодороги

М7-«Волга»

МЕРОПРИЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

Автомобильные дороги

«Пестрецы -

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

Кулаево - М-7

км

6,0

строительство

Кулаевского СП

«Волга»

«КАД южный

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

км

7,0

обход»

строительство

Кулаевского СП

Инженерные сооружения

Кулаевское СП

Путепровод на

Новое

объект

Генеральный план

строительство

Кулаевского СП

Мощность

Срок реализации

Первая

Расчетный

№

Наименование

Вид

Единица

Новая

Источник

Местоположение

Существ

очередь

срок

п/п

объекта

мероприятия

измерения

(дополнит

мероприятия

ующая

(2014-

(2021-2035

ельная)

2020 гг.)

гг.)

автодороге

«КАД южный

обход»

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

Автомобильные дороги

«Въезд в

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

Карповку у

км

0,6

строительство

Кулаевского СП

Меши»

«Въезд в

Новое

Генеральный план

Кулаевское СП

Карповку у

км

0,4

строительство

Кулаевского СП

Меши»

Строительство

«Тогашево -

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

км

4,3

Куюки»

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

«Люткино -

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

км

0,3

Карповка»

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

«Карповка -

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

км

3,6

Бима»

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

«Арышхазда -

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

км

2,7

Сады»

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Мощность

Срок реализации

Первая

Расчетный

№

Наименование

Вид

Единица

Новая

Источник

Местоположение

Существ

очередь

срок

п/п

объекта

мероприятия

измерения

(дополнит

мероприятия

ующая

(2014-

(2021-2035

ельная)

2020 гг.)

гг.)

Строительство

«Тогашево (съезд с а/

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

км

0,5

д на Обухово)

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

«М-7 «Волга» -

(устройство

Генеральный план

Кулаевское СП

Тогашево» (съезд

км

3,3

асфальтобетонного

Кулаевского СП

Арышхазда»

покрытия)

Таблица 3.6.2

Перечень мероприятий по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов

Мощность

Срок реализации

Первая

Расчетн

№

Вид

Единица

Новая

Источник

Местоположение

Наименование объекта

Существ

очередь

ый срок

п/п

мероприятия

измерения

(дополнит

мероприятия

ующая

(2014-

(2021-

ельная)

2020 гг.)

2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Автомобильные дороги

Строительство

Главные улицы, улицы

(устройство

Генеральный план

с.Кулаево

в жилой застройке

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

Главные улицы, улицы

(устройство

Генеральный план

с.Арышхазда

в жилой застройке

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Мощность

Срок реализации

Первая

Расчетн

№

Вид

Единица

Новая

Источник

Местоположение

Наименование объекта

Существ

очередь

ый срок

п/п

мероприятия

измерения

(дополнит

мероприятия

ующая

(2014-

(2021-

ельная)

2020 гг.)

2035 гг.)

Строительство

Главные улицы, улицы

(устройство

Генеральный план

с.Тагашево

в жилой застройке

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

д.Большие

Главные улицы, улицы

(устройство

Генеральный план

Дюртили

в жилой застройке

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

Строительство

Главные улицы, улицы

(устройство

Генеральный план

п.Карповка

в жилой застройке

асфальтобетонного

Кулаевского СП

покрытия)

3.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов Кулаевского

сельского поселения

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в

генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных

пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в

состав поселения. Однако, в настоящее время, четких границ у населенных

пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана

Кулаевского сельского поселения является предложение по установлению

границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

Установление и изменение границ земельных участков является

принципиальным моментом для всех собственников земельных участков,

землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

Процедура установления границ земельного участка и их изменения,

подробно регламентирована действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при

разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из

земельных участков.

В настоящее время процедура установления и согласования границ

регулируется Федеральным законом

«О государственном кадастре

недвижимости» № 221-ФЗ, от 24 июля 2007г., Федеральным законом «О

землеустройстве»

№ 78-ФЗ от

18 июня

2001г., Постановлением

Правительства Российской Федерации

«Об утверждении правил

установления на местности границ объектов землеустройства» № 668 от 20

августа 2009г.

Государственный кадастровый учет осуществляется Федеральным

агентством кадастра объектов недвижимости

(Роснедвижимость), его

территориальными органами

(Управлениями), и отделами Управлений

(Подразделениями).

Таким образом, в первую очередь, необходимо внести в

государственный кадастр недвижимости необходимые сведения о земельных

участках, то есть поставить их на государственный кадастровый учет.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии

(Управления Росреестра) по

Республике Татарстан, в границу территории населенных пунктов Кулаево,

Тагашево, Карповка и Большие Дюртили кроме категории

«земли

населенных пунктов», входят также земли других категорий. Генеральным

планом предусматривается перевод данных земель в категорию

«земли

населенных пунктов».

При установлении границ населенных

пунктов были учтены

социально-экономические условия, необходимые территории для развития

социальной,

рекреационной,

производственной

и транспортно-

коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в

целом.

Генеральным планом Кулаевского сельского поселения для

осуществления нового жилищного строительства, а так же строительства

социальных объектов, организации озеленения общего пользования, развития

улично-дорожной сети предложено расширение границ с.Кулаево,

с.Тагашево, д.Большие Дюртили и п.Карповка. Расширение с.Арышхазда не

предлагается.

В границу с.Кулаево предлагается включение участков площадью 66,8

га из состава земель Кулаевского сельского поселения, находящихся в

категории «земли сельскохозяйственного назначения». В границу с.Тагашево

предлагается включение участков из состава земель Кулаевского сельского

поселения - площадью 67,2 га (земельный участок с кадастровым номером

16:33:050924:11), находящихся в категории «земли сельскохозяйственного

назначения». В границу д.Большие Дюртили предлагается включение

участков из состава земель Кулаевского сельского поселения - площадью 1,7

га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения». В

границу п.Карповка предлагается включение участков из состава земель

Кулаевского сельского поселения

- площадью

80,3 га

(из них

70,0 га

земельный участок у р.Меша с кадастровым номером

16:33:052001:95),

находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Таблица 3.7.1

Предложения по установлению границ населенных пунктов (га)

Категория земель

Территория

215,4

72,6

117,5

51,6

50,6

507,7

населенных пунктов

Земли, предлагаемые к переводу в земли населенных пунктов в пределах

существующей границы территории населенных пунктов

Земли, не

поставленные на

16,2

25,7

60,0

24,1

26,8

152,8

кадастровый учет

Земли, предлагаемые к переводу в земли населенных пунктов в пределах

проектной границы территории населенных пунктов

Земли

сельскохозяйственного

66,8

67,2

1,7

80,3

216,0

назначения

Итого

282,2

72,6

184,7

53,3

130,9

723,7

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с

переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной

категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской

Федерации, Федеральным законом №172 - ФЗ «О переводе земель или

земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными

законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми

актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами

субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской

Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов

является утверждение или изменение генерального плана городского округа,

поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в

границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004

N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в

другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ

населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы

населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ

населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или

земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо

переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других

категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана

муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении

генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель

или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для

внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков

в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета

направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков,

включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ

населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей

5 Закона о

переводе.

(Письмо Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации

включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за

собой прекращение прав собственников земельных участков,

землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в

другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр

недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах

населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ

населенных пунктов.

Таблица 3.7.2

Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Кулаевском сельском поселении

Мощность

Сроки реализации

Едини

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименовани

ца

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

е объекта

измере

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-2035

-ния

2020 гг.)

гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПОСЕЛЕНИЯ)

перевод земельных

участков из категории

территория

земли

Генеральный план

с.Кулаево

населенного

га

66,8

сельскохозяйственного

Кулаевского СП

пункта

назначения в категорию

земли населенных пунктов

перевод земельных

территория

участков, не поставленных

Генеральный план

с.Кулаево

населенного

на кадастровый учет в

га

16,2

Кулаевского СП

пункта

категорию земли

населенных пунктов

перевод земельных

территория

участков, не поставленных

Генеральный план

с.Арышхазда

населенного

на кадастровый учет в

га

25,7

Кулаевского СП

пункта

категорию земли

населенных пунктов

с.Тагашево

перевод земельных

(земельный

участков из категории

территория

участок с

земли

Генеральный план

населенного

га

67,2

кадастровым

сельскохозяйственного

Кулаевского СП

пункта

номером

назначения в категорию

16:33:050924:11)

земли населенных пунктов

перевод земельных

территория

участков, не поставленных

Генеральный план

с.Тагашево

населенного

на кадастровый учет в

га

60,0

Кулаевского СП

пункта

категорию земли

населенных пунктов

Мощность

Сроки реализации

Едини

Первая

Расчетный

№

Населенный

Наименовани

ца

Источник

Вид мероприятия

Существ

Дополни

очередь

срок

п/п

пункт

е объекта

измере

мероприятия

ующая

тельная

(2014-

(2021-2035

-ния

2020 гг.)

гг.)

перевод земельных

участков из категории

территория

д.Большие

земли

Генеральный план

населенного

га

1,7

Дюртили

сельскохозяйственного

Кулаевского СП

пункта

назначения в категорию

земли населенных пунктов

перевод земельных

территория

участков, не поставленных

д.Большие

Генеральный план

населенного

на кадастровый учет в

га

24,1

Дюртили

Кулаевского СП

пункта

категорию земли

населенных пунктов

перевод земельных

участков из категории

территория

земли

Генеральный план

п.Карповка

населенного

га

10,3

сельскохозяйственного

Кулаевского СП

пункта

назначения в категорию

земли населенных пунктов

п.Карповка

перевод земельных

(земельный

участков из категории

участок у

территория

земли

Генеральный план

р.Меша с

населенного

га

70,0

сельскохозяйственного

Кулаевского СП

кадастровым

пункта

назначения в категорию

номером

земли населенных пунктов

16:33:052001:95)

перевод земельных

территория

участков, не поставленных

Генеральный план

п.Карповка

населенного

на кадастровый учет в

га

26,8

Кулаевского СП

пункта

категорию земли

населенных пунктов

3.8 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.

3.8.1 Водоснабжение

Расчетные расходы

Общее водопотребление включает в себя расход воды на хозяйственно-

питьевые нужды в жилых и в общественных зданиях, на наружное

пожаротушение, на полив улиц и зеленых насаждений.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения

подсчитаны исходя из норм водопотребления на одного жителя в зависимости от

степени благоустройства зданий

(санитарно-технического оборудования),

принятых по СНиП 2.04.02-84* п.2.1 и коэффициентов суточной и часовой

неравномерности водопотребления. Удельное водопотребление включает расходы

воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Удельные нормы водопотребления представлены в таблице 3.8.1.

Норма расхода воды на наружное пожаротушение и количество

одновременных пожаров в населенном пункте приняты согласно таблице 5 СНиП

2.04.02-84* в зависимости от числа жителей и этажности застройки и составит

10л/с (1 пожар с расходом воды 5 л/с) на существующее положение и на все сроки

реализации генерального плана. Продолжительность тушения пожара - 3часа.

Согласно СП 8.13130.2009 при населении менее 50 человек пожаротушение не

предусматривается.

Норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений принята согласно

СНиП 2.04.01- 85* таблица 3 примечание 1 и составит 60 л/сут на 1 человека.

Результаты расчетов на существующее положение, на все сроки реализации

генерального плана представлены в таблице 3.8.2.

Удельные нормы водопотребления

Таблица 3.8.1

№ п/

, л/сут

Степень благоустройства жилых домов

Здания, оборудованные внутренним водопроводом,

250

канализацией, централизованным горячим водоснабжением

Тоже с местными водонагревателями

190

Тоже без ванн

120

Дома с водопользованием из водоразборных колонок

Таблица 3.8.2

Расчетное водопотребление населением

Наименование

Коммунальный сектор

№

сельских

Число жителей

Qмах,

Неучтенны

Полив,

Пожаротушение

п/

поселений и

Среднесуточ.расход, м3/сут

м3/су

е расходы,

Итого, м3/сут

м3/сут

, м3/сут

населенных

Qср, м3/

м3/сут

(1)

(2 )

(3)

(4)

пунктов

сут

Существующее положение

172

1395

175

1742

с. Кулаево

281,98

35,2

125,36

108,0

542,2

32,68

195,30

7,0

234,98

117

196

с. Арышхазда

23,45

2,9

9,36

54,0

85,9

16,38

3,16

19,54

100

с. Тагашево

13,20

1,7

5,60

54,0

73,0

9,80

1,20

11,0

д. Б. Дюртили

2,62

0,3

1,04

54,0

57,6

1,82

0,36

2,18

260

п. Карповка

43,68

5,5

20,80

54,00

123,9

36,40

1 очередь реализации генерального плана (2020г.)

609

952

1561

с. Кулаево

115,7

298,79

37,3

124,88

108

569,0

133,28

248,99

180

с. Арышхазда

30,24

3,8

14,40

54,0

102,4

25,20

487

100

587

с. Тагашево

127,84

16,0

46,96

54,0

244,8

92,53

14,0

106,53

д. Б. Дюртили

4,37

0,5

2,08

54,0

61,0

3,64

621

187

808

п. Карповка

117,9

173,0

21,6

64,64

54,0

313,3

26,18

144,17

Расчетный срок реализации генерального плана (2035г.)

Наименование

Коммунальный сектор

№

сельских

Число жителей

Qмах,

Неучтенны

Полив,

Пожаротушение

п/

поселений и

Среднесуточ.расход, м3/сут

м3/су

е расходы,

Итого, м3/сут

м3/сут

, м3/сут

населенных

Qср, м3/

м3/сут

(1)

(2 )

(3)

(4)

пунктов

сут

2519

с. Кулаево

478,6

574,33

71,8

201,52

108,0

955,6

478,61

200

с. Арышхазда

45,60

5,7

16,0

54,0

175,3

38,0

1802

с. Тагашево

342,3

410,86

51,4

144,16

108,0

714,4

342,38

д. Б. Дюртили

5,93

0,7

2,08

54,0

62,7

4,94

2179

п. Карповка

414,0

496,81

62,1

174,32

108,0

841,2

414,01

Примечание: Столбцы (1), (2), (3), (4) по наименованию соответствуют таблице 3.8.1 по нормам водопотребления на 1 человека.

Проектное предложение

Основные направления развития водоснабжения

- бесперебойное

обеспечение населения района водой питьевого качества, повышение надежности

систем, сокращение количества аварий на сетях, увеличение пропускной

способности сетей, уменьшение потерь воды.

В рамках реализации концепции развития предусматривается выполнение

следующих мероприятий:

-обеспечение

населенных пунктов централизованной системой

водоснабжения, организовав кольцевую водопроводную сеть вдоль улиц с

установкой пожарных гидрантов (каждые 150-200 метров) и подводом воды

непосредственно в жилые дома и предприятия по обслуживанию населения;

-в связи с дефицитом воды летом в с. Кулаево предлагается закольцевать

существующую водопроводную сеть с включением резервной скважины;

-проведение поисково-оценочных работ, направленных на обоснование

источника хозяйственно-питьевого водоснабжения в связи с дефицитом воды и

увеличением численности населения в с.Арышхазда, с.Кулаево, с.Тагашево, п.

Карповка.

-реконструкция и замена сетей водоснабжения с применением труб из

современных материалов на основе современных технологий с. Кулаево -20 км, с.

Арышхазда -6,0 км, с.Тагашево - 7,0 км;

-оснащение приборами учета водонапорных башен и артезианских скважин,

внедрение системы диспетчеризации.

Водоснабжение как существующих, так и предлагаемых крупных объектов

агропромышленного комплекса

(животноводческие фермы) предлагается

организовать от собственных источников водоснабжения (арт.скважины, каптаж

родников и др.);

Местоположение и количество артезианских скважин, расчет объема и

высоты водонапорных башен, производительности насосных станций,

протяженность водопроводной сети уточняются на последующих стадиях

проектирования после проведения гидравлического расчета, пробных откачек для

определения дебита скважин.

3.8.2 Канализация.

Расчетные расходы

При проектировании системы канализации населенных пунктов расчетное

удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод от жилых и

общественных зданий следует принимать равное расчетному удельному

среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий

и зеленых насаждений.

Удельные нормы водоотведения представлены в таблице 3.8.4.

Результаты расчетов на существующее положение, на все сроки реализации

генерального плана представлены в таблице 3.8.5.

Таблица 3.8.1

Таблица 3.8.2

Расчетное водоотведение населением

Коммунальный сектор

Наименование сельских

Число жителей

№

Qмах, м3/

Неучтенные

поселений и населенных

Среднесуточ.расход, м3/сут

Итого, м3/сут

пп

сут

расходы, м3/сут

пунктов

Qср,

(1)

(2 )

(3)

(4)

м3/сут

Существующее положение

172

1395

175

1742

с. Кулаево

278,83

11,6

285,2

32,68

195,30

4,38

232,36

117

196

с. Арышхазда

22,03

0,9

20,6

16,38

1,98

18,36

100

с. Тагашево

13,20

0,6

15,8

9,80

1,20

11,0

д. Б. Дюртили

2,45

0,1

2,3

1,82

0,23

2,05

260

п. Карповка

43,68

1,8

45,5

36,40

1 очередь реализации генерального плана (2020г.)

609

952

1561

с. Кулаево

298,79

12,4

311,2

115,71

133,28

248,99

180

с. Арышхазда

30,24

1,3

31,5

25,20

487

100

587

с. Тагашево

127,84

5,3

133,2

92,53

14,0

106,53

д. Б. Дюртили

4,37

0,2

4,6

3,64

621

187

808

п. Карповка

173,0

7,2

180,2

117,99

26,18

144,17

Расчетный срок реализации генерального плана (2035г.)

2519

с. Кулаево

574,33

23,9

598,3

478,61

Проектное предложение

Схемой территориального планирования Пестречинского района для

более эффективной очистки сточных вод в населенных пунктах с

количеством жителей более

300 человек, предусматривалось установка

компактных очистных сооружения биологической очистки, а при меньшей

численности - строительство септиков.

В целях улучшения санитарно-гигиенических условий жизни

населения и экологического благополучия водных источников

предусматриваются следующие мероприятия:

- строительство сетей канализации с применением труб из

современных материалов на основе современных технологий с. Кулаево, п.

Карповка и с. Тагашево по этапам освоения проектных площадок;

- строительство современных биологических очистных сооружений

канализации с доведением уровня очистки сточных вод до нормативных

требований в с. Кулаево производительностью 600 м3/сут., в с.Тагашево -

производительностью 450 м3/сут. в п. Карповка - производительностью 520

м3/сут., со сбросом очищенных вод в р.Мёша.

- реконструкция канализационных сетей в с. Кулаево, протяженностью

14 км.

- организация вывоза стоков жилой и общественной застройки от

выгребных ям, существующих септиков;

-строительство блочных канализационных насосных станций для

перекачки стоков на очистные сооружения;

-строительство сливной станции для приема сточных вод от не

канализируемой жилой и общественной застройки.

До развития централизованной системы канализации с

соответствующими очистными сооружениями рекомендуется устройство

местной канализации с очисткой сточных вод для обслуживания

общественно-бытовых зданий и отдельных групп жилых домов.

Размещение очистных сооружений и точка сброса, необходимость в

канализационной насосной станции, их количество и производительность,

месторасположение сливной станции, протяженность канализационной сети

уточняются на последующих стадиях проектирования после проведения

гидравлического расчета с учетом геологических, геоморфологических и

гидрогеологических условий территории и рельефа местности.

3.8.3 Санитарная очистка территории.

Расчетные расходы

Нормы накопления отходов на 1 жителя в год принимаются по

Справочнику «Санитарная очистка территории и уборка населенных мест»

(Москва, 1990 г.) и СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских

поселений»:

− твердые бытовые отходы

1,5-1,1 м³/год*чел.

(в зависимости от

степени благоустройства),

− смёт с 1 м² - 5-15 кг,

− жидкие отходы из выгребов - 2000 л.

Объемы твердых бытовых отходов от жилого сектора, проживающего

на территории Кулаевского сельского поселения, на текущий год и

расчетные периоды приведены в таблице 3.8.6.

Таблица 3.8.6

Объемы твердых бытовых отходов от жилого сектора,

проживающего на территории Кулаевского сельского поселения

Наименование

Объем твердых бытовых отходов, м³

Существующее

Первая очередь с

Расчетный срок с

положение -

2014 по 2020 гг.

2021 по 2035 гг.

начало 2014 г., м³/

год

Кулаевское сельское

1916

29944

172902

поселение, в том числе

с.Кулаево

1280

14783

64755

с.Арышхазда

216

1705

5141

с.Большие Дюртили

246

668

п.Карповка

286

7652

56014

с.Тагашево

110

5559

46323

Для складирования ТБО в сельском поселении потребуются

контейнеры и контейнерные площадки, необходимое количество которых

рассчитано по формуле:

Псб=(СхТхКр):(VxКз), где

Псб- количество контейнеров, шт;

Т - периодичность вывоза, сут;

Кр=1,05 - коэффициент повторного заполнения отходами контейнеров

в результате уборки контейнерной площадки после разгрузки контейнеров;

V=1,2 м3 - объем одного контейнера;

Кз=0,75 - коэффициент заполнения контейнеров.

Суточная норма накопления ТБО рассчитана по формуле:

С=(РхNxКН), где

С - суточная норма накопления ТБО;

Р - количество проживающих на территории домовладений и прочих

жилых объектов;

N - среднесуточная норма накопления на 1 человека (0,003-0,004 м3), в

зависимости от благоустройства жилья;

КН=1,25 - коэффициент неравномерности накопления ТБО.

В таблице 3.8.7 приведено необходимое количество контейнеров и

контейнерных площадок для поселения по расчетным периодам.

Таблица 3.8.7

Необходимое количество контейнеров и контейнерных площадок

на расчетные периоды (для жилой застройки)

Количество контейнеров, шт.

Контейнерные площадки, шт

Первая

Наименование

Расчетный

очередь 2020

срок 2035 г.

г.

Кулаевское сельское

поселение, в том числе

с.Кулаево

с.Арышхазда

с.Большие Дюртили

п.Карповка

с.Тагашево

Контейнерные площадки должны быть удалены от жилых домов,

детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на

расстояние не менее

20 метров, но и не более

100 метров. Следует

располагать их в местах, где есть подъездные пути для вывоза ТБО. Размер

площадок должен быть рассчитан на установку как минимум 3 контейнеров,

а сами места установки контейнеров следует огораживать

(высота

ограждения 1,6 м) и освещать. Периодичность вывоза ТБО - не реже 2-3 раз

в неделю.

Для сбора и хранения крупногабаритных отходов должны

оборудоваться специальные площадки с твердым покрытием и ограждением,

препятствующим развалу отходов, должен быть свободным подъезд к

площадкам для погрузки отходов. Рекомендуется совместное расположение

площадок для крупногабаритных отходов и контейнерных площадок для

сбора твердых бытовых отходов.

Для вывоза мусора из мест временного складирования ТБО в поселение

требуются уборочные машины, необходимые нормы которых принимались

по ныне действующей

«Инструкции по организации и технологии

механизированной уборки населенных мест»

(Москва,

1980 г.):

мусоровозов и 20 ассенизационных машин на 100 000 жителей.

Таким образом, и на 1 очередь и на расчетный срок в поселении

потребуются 1 мусоровоз и 1 ассенизационная машина.

Проектное предложение

Генеральным планом Кулаевского сельского поселения предусмотрены

мероприятия по оптимизации системы сбора, вывоза и утилизации бытовых

отходов, санитарной очистке территории:

 планово-регулярная санитарная очистка территории;

 организация специальных площадок с твердым покрытием с

установкой водонепроницаемых контейнеров для сбора отходов

в соответствии с потребностями;

 вывоз ТБО на проектируемый в Пестречинском сельском

поселении межпоселенческий полигон ТБО;

 организация приемного пункта по принятию энергосберегающих

ламп, используемых в бытовых условиях, и их вывоз к местам

утилизации отходов с высоким классом токсичности;

 организация приемного пункта по принятию стеклотары,

стеклобоя, макулатуры, металлических банок, металлолома,

пластика и пластиковых бутылок, хлопчатобумажной ветоши,

автомобильных шин;

 удаление уличного смета и строительного мусора на полигон

ТБО для насыпки изолирующего слоя.

Навоз предлагается вывозить на проектируемое навозохранилище

закрытого типа в самом Кулаевском сельском поселении, размещение

которого запланировано мероприятиями Схемы территориального

планирования Пестречинского муниципального района.

3.8.4 Теплоснабжение

Проектное решение

Для всех централизованных источников тепла, а также для отопления

индивидуальной застройки - основным видом топлива предусматривается

природный газ.

Теплоснабжение усадебной жилой, общественно-коммунальной и

административной застройки - на первую очередь (2020г.) и на расчетный

срок (2035г.) предлагается:



усадебная застройка

- от одноконтурных или двухконтурных

теплогенераторов;



общественно-коммунальная и административная зоны

- от

автономных котельных.

3.8.5 Газоснабжение

Расчетные расходы газа

В соответствии с планировочными решениями необходимо

предусмотреть газоснабжение следующих категорий потребителей:

1. Население - (хозяйственно-бытовые и коммунальные нужды)

2. Промышленные объекты.

Расходы газа на хозяйственно-бытовые и коммунально-бытовые нужды

населения определены по укрупненным показателям потребления газа в

соответствии СП

42-101-2003 п.3.12 в зависимости от степени

благоустройства при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3):

- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей

- 300

м3/год;

- при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180 м3/год

(220 в сельской местности).

Максимальный расчетный часовой расход газа м3/ч, при

0°С и

давлении газа

0,1 МПа

(760 мм.рт.ст.) на хозяйственно-бытовые и

производственные нужды следует определять как долю годового расхода по

формуле:

Вhmax= Ву*Кhmax ;

где: Кhmax- коэффициент часового максимума (табл.2,3,4 СП 42-101-

2003 г)

- Bу-годовой расход газа, м3/год

Расход газа на нужды предприятий бытового обслуживания

непроизводственного характера приняты в размере 5% суммарного расхода

газа на жилые дома.

Потребность в газе на коммунально-бытовые нужды населения на

первую очередь

(2020г.) и на расчетный срок

(2035г.) представлены в

таблице 3.8.8.

Таблица 3.8.8

Потребность в газе на коммунально-бытовые нужды населения

Кулаевского сельского поселения

Годовой расход газа, тыс. нм3/год

№ п/

Наименование сельских

I-я очередь

Расчетный срок

поселений

(2020 год)

(2035 год)

Кулаевское СП

695,64

1479,72

Итого:

695,64

1479,72

Потребность в газе существующих и проектируемых промышленных

предприятий необходимо определить в соответствии проектами

предприятий.

Проектное решение

Проектом

предусматривается

максимальное

использование

существующей системы газопроводов, позволяющей стабильное

газоснабжение всех газифицированных объектов.

В соответствии с требованиями

«Правил безопасности систем

газораспределения и газопотребления» Госгортехнадзора РФ

2003 г.

техническое диагностирование для стальных газопроводов должно

проводиться по истечении 40 лет после ввода в эксплуатацию.

Ввиду отсутствия данных по диагностированию о техническом

состоянии газопроводов и установлении ресурса их дальнейшей

эксплуатации, в технических решениях предусматривается максимальное

сохранение и использование действующих газопроводов.

Газоснабжение жилищно-коммунального сектора предусматривается

от системы газопроводов низкого давления после ГРП или ШРП.

С учетом степени благоустройства существующего жилищно-

коммунального сектора, увеличение расчетных часовых расходов газа

незначительное. Все существующие ГРП, ГРУ и ШРП по

производительности обеспечат газоснабжение жилищно-коммунального

сектора на первую очередь и на расчетный срок.

С учетом степени благоустройства существующего жилищно-

коммунального сектора, увеличение расходов газа незначительное. Все

существующие ГРП и ШРП по производительности обеспечат газоснабжение

жилищно-коммунального сектора на первую очередь и на расчетный срок.

Замена ГРП, ШРП не требуется.

Так как в с. Кулаево, с. Тагашево, п. Карповка предусматривается

освоение новые территории генеральным планом предлагается строительство

новых ГРПШ дополнительно к существующим, а также прокладка

газопровода высокого давления до проектируемых ГРПШ.

От проектируемых ГРПШ предлагается прокладка газопроводов

низкого давления до потребителя. Трубы принять полиэтиленовые ПЭ 80

ГАЗ SDR.

Прокладку газопроводов и месторасположение газорегуляторных

пунктов уточнить на последующих стадиях проектирования с учетом

гидравлического расчета, геологических и топогеодезических изысканий.

3.8.6 Электроснабжение

Расчет электрических нагрузок

Электрические нагрузки по проекту планировки коммунально-

бытового сектора (КБС) Кулаевского сельского поселения определены в два

срока:

- первая очередь - 2020 г.;

- расчетный срок - 2035 г.

Расчет электрических нагрузок хозяйственно-бытовых и коммунальных

нужд произведен по укрупненным нормам электропотребления на одного

жителя согласно РД

34.20.185-94

(изм.

1999)

“Инструкция по

проектированию городских электрических сетей”.

Годовое

электропотребление

коммунально-бытового

сектора

рассчитано согласно РД 34.20.185-94, табл.2.4.4. "Укрупненные показатели

расхода электроэнергии коммунально-бытовых потребителей и годового

числа часов использования максимума электрической нагрузки".

Приведенные

укрупненные

показатели

предусматривают

электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями

коммунально-бытового

обслуживания,

объектами

транспортного

обслуживания, наружным освещением. Эти данные не учитывают

применения в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и

электроводонагрева.

Расчетная мощность коммунально-бытового сектора рассчитана

согласно РД 34.20.185-94, табл.2.4.3. "Укрупненные показатели удельной

расчетной коммунально-бытовой нагрузки". Удельная мощность

электроэнергии составила

0,492 кВт/чел.

(категория городов "малый", с

плитами на природном газе). Приведенные в таблице показатели учитывают

нагрузки: жилых и общественных зданий

(административных, учебных,

научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных

предприятий, объектов транспортного обслуживания (гаражей и открытых

площадок для хранения автомобилей), наружного освещения. Также в

таблице учтены различные мелкопромышленные потребители питающиеся,

как правило, по поселковым распределительным сетям.

Расчет электрических нагрузок предприятий необходимо произвести по

проектам электроснабжения данных предприятий или соответствующих

аналогов.

Таблица 3.8.9

Годовое электропотребление мощности КБС

и мелкопромышленных предприятий, тыс. кВт.ч/год

Годовое электропотребление, тыс. кВт.ч/год

Населенные пункты

Первая очередь

Расчетный срок

Исходный год

2020г.

2035г.

Кулаевское СП

3780,14

6861,54

14595,42

с. Кулаево

2525,88

3387,37

5466,23

с. Арышхазда

425,32

390,6

434,0

с. Тагашево

217,0

1273,79

3910,34

д. Б. Дюртили

4,34

56,42

п. Карповка

564,2

1753,36

4728,43

Таблица 3.8.10

Расчетная мощностиь КБС

и мелкопромышленных предприятий, кВт

Расчетная мощность, кВт

Населенные пункты

Первая очередь

Расчетный срок

Исходный год

2020г.

2035г.

Кулаевское СП

1028,48

1935,14

4116,31

с. Кулаево

687,23

955,33

1541,63

с. Арышхазда

115,72

110,16

122,40

с. Тагашево

59,04

359,24

1102,82

д. Б. Дюртили

13,18

15,91

п. Карповка

153,50

494,50

1333,55

Таблица 3.8.11

Трансформаторная мощность КБС

и мелкопромышленных предприятий, кВА

Трансфоматорная мощность, кВА

Населенные пункты

Первая очередь

Расчетный срок

Исходный год

2020г.

2035г.

Кулаевское СП

1094,12

2058,66

4379,06

с. Кулаево

731,09

1016,31

1640,03

с. Арышхазда

123,10

117,19

130,21

с. Тагашево

62,81

382,17

1173,22

д. Б. Дюртили

14,02

16,93

п. Карповка

163,30

526,06

1418,67

Показания

электропотребления, мощности и трансформаторной

мощности коммунально-бытового сектора по срокам (I очередь и расчетный

срок), а также прирост на расчетный срок, с учетом увеличения населения

приведены в таблице 3.8.12

Таблица 3.8.12

Исходны

Первая

Расчетный

Прирост на 2035

Наименование

очередь

срок 2035

год 2010

г. относит.2010г.

2020г.

г.

1. Годовое электр-ние

3780,14

6861,54

14595,42

10815,28

тыс.кВт*час/год

2.Расчетная

1028,48

1935,14

4116,31

3087,83

мощность,кВт

3.Трансформаторная

1094,12

2058,66

4379,06

3284,94

мощность, кВА

Проектное решение

Опираясь на расчет, мы имеем значительное увеличение

электропотребления сельского поселения. Это связанно с выделением

площадок под жилищное строительство, как на первую очередь, так и на

расчетный срок.

При этом имеется возможность использования существующей схемы

электроснабжения поселения.

Для обеспечения электроэнергией новых застраиваемых территорий

необходимо::

На первую очередь (2020г.)

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки с. Кулаево

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 300 кВА..

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки с. Тагашево

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 350 кВА.

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки п. Карповка

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 400 кВА.

Точное количество трансформаторных подстанций, местоположение, а

так же трассировка линии 10 кВ будут уточнены на следующей стадии

проектирования.

На расчетный срок (2035г.)

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки с. Кулаево

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 650 кВА.

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки с. Тагашево

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 800 кВА.

- для обеспечения электроэнергией жилищной площадки п. Карповка

необходимо установить трансформаторные подстанции

10/0,4 кВ общей

мощностью трансформаторов 900 кВА.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КУЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (2014 год) - часть 1