ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (2018 год) - часть 7

 

97 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

Орел  
Курск  
Саратов  
Ростов-на-Дону

 

 

261 
207 
470 
495

 

162 
128 
292  
307 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

Москва 
Липецк  
Белгород 
Тамбов

 

470 
108  
218  
196 

 

292 

 67  
135  
121

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДКИ

 

 

98 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

Таможенные посты

 

Склад 

временного 

хранения, 

площадь, 

объем, адрес

 

Правобережный  
(21 км)

 

ЗАО 
«Терминал-
Центр», 
7 049 м

2

, город 

Воронеж, ул. 
Холмистая, 64

 

Аэропорт  
Воронеж

 

(33 км)

 

394025 
Воронежская 
область, с. 
Чертовицкое, 
Аэропорт, 
здание 
аэровокзала

 

Воронежский 
Северо - Восточный  
(16 км)

 

ОАО «РЖД», 
2 405 м

2

, 

3 110,91 м3, 
город Воронеж, 
пер, 
Отличников, д. 
2

 

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

 

ПС  расположена  на  территории 
площадки. ПС 110 кВ № 47 Сомово на 
удалении  2,2  км.  Резерв  мощности  -
6,57  МВт.  Присутствуют  ограничения 
на  присоединение.  ПС 35  кВ  №  23 на 
удалении  3,7  км.  Резерв  мощности 
0,62 

МВт. 

Ограничения 

на 

присоединение отсутствуют.

 

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

 

Возможность 

подключения 

к 

городским сетям.

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, 

КАНАЛИЗАЦИЯ И 

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

 

Возможность 

подключения 

к 

городским сетям.

 

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА

 

Ближайший терминал разгрузки  –  ж/д 
станция «Придача» на удалении 16 км. 
Станция  «Отрожка»  на  удалении  2,7 
км. Станция «Боровская» на  удалении 
700 м.

 

АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА

 

Въезд  на  территорию  осуществляется 
с  улицы  Планетная.  Удаленность  от 
федеральной  трассы  М-4  «ДОН»  350 
метров

 

ПРОЧЕЕ

 

Рельеф  земельного  участка  спокойный, 
заболоченность  отсутствует,  удаленность 
земельного  участка  от  лицензированного 
полигона  ТБО  20  км,  ограничения 
использования 

земельного 

участка 

(санитарно-защитные  зоны,  охранные 
зоны) отсутствуют.

 

ТАМОЖНЯ

 

 

99 

Промышленная площадка №5. Размещение промышленного 

производства Воронежская область, город Воронеж, ул. Жемчужная, 6 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площадь земельного участка – 1,165 га,  

площадь производственных зданий (помещений, складов) – 5 414,9 м

2

, 

офисных – 722 м

2

.  

 Кадастровый номер 36:34:0208079:175  

 Целевое использование – Промышленные предприятия и коммунально-

складские организации III-V классов вредности  

 Вид права – долгосрочная аренда/собственность  

 Наличие инженерных коммуникаций  

 Наличие асфальтированного подъезда  

 Координаты: с. ш. 51̊41 10˝, в. д. 39˚ 08   18˝

 

 

100 

 

 Промышленная  площадка  расположена  по  адресу:  Воронежская 

область, город Воронеж, ул. Жемчужная, 6. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЛОЩАДКИ

 

 

 

101 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

 

Орел  
Курск  
Саратов  
Ростов-на-Дону

 

 

 

261 
207 
470 
495

 

 

162 
128 
292  
307 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

 

Москва 
Липецк  
Белгород 
Тамбов

 

 

470 
108  
218  
196 

  

292 
 67  
135  
121

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДКИ

 

 

102 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 

 
 

Таможенные посты

 

Склад 
временного 
хранения, 
площадь, 
объем, адрес

 

Правобережный  
(6 км)

 

ЗАО 
«Терминал-
Центр», 
7 049 м

2

, город 

Воронеж, ул. 
Холмистая, 64

 

Аэропорт  
Воронеж

 

(19 км)

 

394025 
Воронежская 
область, с. 
Чертовицкое, 
Аэропорт, 
здание 
аэровокзала

 

Воронежский 
Северо - Восточный  
(16 км)

 

ОАО «РЖД», 
2 405 м

2

, 

3 110,91 м

3

, 

город Воронеж, 
пер, 
Отличников, д. 
2

 

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

 

Подключение  к  ТП,  принадлежащей 
АО  «Воронежтелекабель»,  по  II 
категории надежности.

 

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

 

Сети  газоснабжения  на  территории 
отсутствуют.

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, 

КАНАЛИЗАЦИЯ И 

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

 

Водопровод 

– 

городские 

сети. 

Канализация (очистные сооружения) – 
городские  сети.  Теплоснабжение  – 
городские сети.

 

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА

 

Железнодорожная  станция  «Воронеж- 
Курский» в 5 км.

 

АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА

 

Внутриплощадочные  проезды  имеют 
асфальтированное покрытие. Въезд на 
территорию  осуществляется  по  улице 
Жемчужная 

- 

двухполосная 

автодорога.  Федеральная  автодорога 
Р298  (Е38)  «Курск  –  Борисоглебск  – 
Саратов» на удалении 7,8 км.

 

ПРОЧЕЕ

 

Рельеф  земельного  участка  спокойный, 
заболоченность  отсутствует,  удаленность 
земельного  участка  от  лицензированного 
полигона  ТБО  15,5  км,  ограничения 
использования 

земельного 

участка 

(санитарно-защитные  зоны,  охранные 
зоны) отсутствуют.

 

ТАМОЖНЯ

 

 

103 

4.2.2 Частные 

Промышленная площадка №6. Размещение промышленного 

производства Воронежская область, город Воронеж, 

 ул. Новосибирская, д.88и 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площадь земельного участка – 14,4 га, площадь производственно-

складских зданий – 22 530 м

2

, офисных – 404 м

2

, 

 торгово-офисное здание – 7 365 м

2

  

 Кадастровый номер 36:34:0306089:591; :594  

 Целевое использование – складской комплекс  

Вид права – частная собственность  

 Наличие инженерных коммуникаций  

 Наличие асфальтированного подъезда к территории  

 Координаты: с. ш. 51°35′47″, в. д. 39°14′07″

 

 

104 

 

Промышленная  площадка  расположена  по  адресу:  Воронежская 

область, город Воронеж, ул. Новосибирская, д.88и. 

 

 

 

 

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЛОЩАДКИ

 

 

 

105 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

 

Орел  
Н. Новгород 
Волгоград  
Саратов  
Ростов-на-Дону

 

 

 

330 
920 
580 
520 
560

 

 

205  
570 
360  
322  
347

 

ГОРОД

 

КМ

 

МИЛИ

 

 

Москва 
Курск  
Липецк  
Белгород 
Тамбов

 

 

520  
230 
120  
260  
220

 

  

322  
143  
75  
161  
136

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДКИ

 

 

106 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таможенные посты

 

Склад 
временного 
хранения, 
площадь, 
объем, адрес

 

Правобережный  
(15 км)

 

ЗАО 
«Терминал-
Центр», 
7 049 м

2

, город 

Воронеж, ул. 
Холмистая, 64

 

Аэропорт  
Воронеж

 

(30 км)

 

394025 
Воронежская 
область, с. 
Чертовицкое, 
Аэропорт, 
здание 
аэровокзала

 

Воронежский 
Северо - Восточный  
(16 км)

 

ОАО «РЖД», 
2 405 м

2

, 

3 110,91 м

3

, 

город Воронеж, 
пер, 
Отличников, д. 
2

 

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

 

Энергоснабжение 

от 

двух 

источников. 

Разрешенная 

присоединенная 

электрическая 

мощность  от  ВЭСК  -  3,2  мВт,  от 
НСК 630кВа. Выполнены работы по 
прокладке 

внутриплощадочных 

сетей электроснабжения.

 

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

 

Газоснабжение  централизованное  от 
городских  сетей.  ГРПШ  расположен 
на  восточной  границе  участка  (газ 
среднего  и  низкого  давления).  Въезд 
на  территорию  осуществляется  с  ул. 
Новосибирская. 

Автодорога 

федерального  значения  Р298  (Е38) 
«Курск  –  Борисоглебск  –  Саратов»  на 
удалении 3 км, М-4 «ДОН» в 9 км. 

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, 

КАНАЛИЗАЦИЯ И 

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

 

Водоснабжение  централизованное  от 
городских 

сетей. 

Обустроены 

внутриплощадочные 

сети 

противопожарного  и  хозяйственно- 
питьевого 

водоснабжения. 

Канализация 

централизованная. 

Отопление 

- 

локальная 

система 

отопления зданий с помощью газовых 
воздухонагревателей АГОР.

 

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА

 

Железнодорожная 

ветка 

на 

производственной 

площадке 

отсутствует. 

Терминал 

разгрузки: 

станция «Придача» на удалении 7 км.

 

АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА

 

Въезд  на  территорию  осуществляется 
с  ул.  Новосибирская.  Автодорога 
федерального  значения  Р298  (Е38) 
«Курск  –  Борисоглебск  –  Саратов»  на 
удалении 3 км, М-4 «ДОН» в 9 км

 

ПРОЧЕЕ

 

Рельеф  земельного  участка  спокойный, 
заболоченность  отсутствует,  удаленность 
земельного  участка  от  лицензированного 
полигона  ТБО  15  км,  ограничения 
использования 

земельного 

участка 

(санитарно-защитные  зоны,  охранные 
зоны)  отсутствуют.  На  всей  территории 
участка асфальтовое покрытие.

 

ТАМОЖНЯ

 

 

107 

5. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, 

РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЦЕСС НА 

ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ 

5.1. Федеральное законодательство 

1.

 

Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной 

деятельности  в  Российской  Федерации,  осуществляемой  в  форме 

капитальных вложений». 

2.

 

Федеральный  закон  от  21.07.2005  №  115-ФЗ  «О  концессионных 

соглашениях». 

3.

 

Федеральный 

закон 

от 

13.07.2015 

№ 

224-ФЗ 

«О 

государственно-частном 

партнерстве, 

муниципально-частном 

партнерстве  в  Российской  Федерации  и  внесении  изменений  в  отдельные 

законодательные акты Российской Федерации». 

4.

 

Федеральный  закон  от  09.07.1999  №  160-ФЗ  «Об  иностранных 

инвестициях в Российской Федерации». 

5.

 

Федеральный  закон  от  26.07.2006  №  135-ФЗ  «О  защите 

конкуренции». 

6.

 

Федеральный  закон  от  28.06.2014  №  172-ФЗ  «О  стратегическом 

планировании в Российской Федерации». 

7.

 

Федеральный 

закон 

от 

28.11.2011 

№ 

335-ФЗ 

«Об 

инвестиционном товариществе». 

8.

 

Федеральный  закон  от  05.04.2013  №  44-ФЗ  «О  контрактной 

системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения 

государственных и муниципальных нужд». 

9.

 

Налоговый  кодекс  Российской  Федерации  (часть  I  утверждена 

Федеральным  законом  от  31.07.1998  №  146-ФЗ,  часть  II  утверждена 

Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ). 

10.

 

Бюджетный 

кодекс 

Российской 

Федерации 

(утвержден 

Федеральным законом от 31.07.1998 № 145-ФЗ). 

 

108 

11.

 

Земельный 

кодекс 

Российской 

Федерации 

(утвержден 

Федеральным законом 25.10.2001 № 136-ФЗ). 

5.2. Региональное законодательство 

1.

 

Закон  Воронежской  области  от  07.07.2006  №  67-ОЗ 

«О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на 

территории Воронежской области». 

2.

 

Закон Воронежской области от 27.11.2003 № 62-ОЗ «О налоге на 

имущество организаций». 

3.

 

Закон  Воронежской  области  от  11.06.2003  №  28-ОЗ  «О 

предоставлении  налоговых  льгот  по  уплате  транспортного  налога  на 

территории Воронежской области». 

4.

 

Закон  Воронежской  области  от  13.05.2008  №  25-ОЗ 

«О регулировании 

земельных 

отношений 

на 

территории 

Воронежской области».  

5.

 

Закон  Воронежской  области  от  10.06.2014  №  91-ОЗ  «О ставках 

налога  на  прибыль  организаций,  налога  на имущество  организаций 

для инвесторов,  реализующих  особо  значимые  инвестиционные  проекты 

на территории Воронежской области». 

6.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от  10.03.2009  №  170  «Об  утверждении  Перечня  документов  для 

предоставления государственной гарантии Воронежской области». 

7.

 

Закон  Воронежской  области  от  02.03.2016  №  01-ОЗ  «Об 

индустриальных  (промышленных)  парках  и  промышленных  кластерах  на 

территории Воронежской области». 

8.

 

Закон  Воронежской  области  от  01.06.2016  №  65-ОЗ  «О 

регулировании  отдельных  отношений  в  сфере  государственно-частного 

партнерства на территории Воронежской области». 

9.

 

Закон  Воронежской  области  от  08.07.2013  №  91-ОЗ  «О 

государственных гарантиях Воронежской области». 

10.

 

Закон 

Воронежской 

области 

от 

06.11.2013 

№ 158-ОЗ 

 

109 

«Об инвестиционном налоговом кредите». 

11.

 

Закон  Воронежской  области  от  05.06.2006  № 43-ОЗ  «О 

технопарках в Воронежской области». 

12.

 

Закон  Воронежской  области  от  30.06.2010  № 62-ОЗ  «О

 

залоге 

имущества, находящегося в собственности Воронежской области». 

13.

 

Указ  губернатора  Воронежской  области  от  03.10.2012  №  341-у 

«Об 

утверждении 

Положения 

об 

уполномоченном 

по 

правам 

предпринимателей при губернаторе Воронежской области». 

14.

 

Указ  губернатора  Воронежской  обл.  от  23.11.2012  №  417-у  «Об 

утверждении инвестиционной декларации Воронежской области». 

15.

 

Указ  губернатора  Воронежской  области  от  28.12.2012  №  493-у 

«О совете по улучшению инвестиционного климата Воронежской области». 

16.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

20.04.2017  №  315  «Об  утверждении  порядка  заключения  договоров  об 

осуществлении  инвестиционной  деятельности  и  порядка  мониторинга  и 

контроля  исполнения  договоров  об  осуществлении  инвестиционной 

деятельности».  

17.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

11.02.2010 № 79 «Об организации подготовки и реализации инвестиционных 

проектов на территории Воронежской области». 

18.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

06.04.2010  №  269  «О  создании  индустриального  парка  «Масловский»  на 

территории Воронежской области». 

19.

 

Постановление  администрации  Воронежской  области  от 

14.12.2006 № 1028 «Об организации и развитии технопарков в Воронежской 

области». 

20.

 

Постановление  администрации  Воронежской  области  от 

04.04.2006  №  240  «О  межведомственной  комиссии  по  размещению 

производительных сил на территории Воронежской области». 

21.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

 

110 

08.11.2010 № 950 «Об утверждении Положения о порядке предоставления  в 

залог областного имущества». 

22.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

07.09.2009 № 742 «О порядке формирования гарантийного фонда для целей 

предоставления  поручительств  по  обязательствам  субъектов  малого  и 

среднего  предпринимательства  и  организаций  инфраструктуры  поддержки 

малого и среднего предпринимательства». 

23.

 

Постановление  администрации  Воронежской  области  от 

07.06.2007  №  526  «Об  утверждении  Порядка  оценки  бюджетной  и 

социальной 

эффективности 

предоставляемых 

(планируемых 

к 

предоставлению) налоговых льгот». 

24.

 

Постановление  администрации  Воронежской  области  от 

23.05.2007 № 435 «Об утверждении Порядка согласования проектов решений 

налоговых  органов  о  предоставлении  отсрочек,  рассрочек,  инвестиционных 

налоговых кредитов по уплате налогов и сборов, а также пени, подлежащих 

зачислению в областной бюджет».

 

25.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

18.02.2011  №  117  «О  Порядке  принятия  решений  о  заключении 

концессионных соглашений». 

26.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

20.02.2009 № 117 «Об экспертном совете по вопросам реализации стратегии 

социально-экономического развития области». 

27.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

12.05.2011  №  376  «Об  утверждении  Порядка  формирования  и  реализации 

областной адресной инвестиционной программы». 

28.

 

Закон  Воронежской  области  от  08.06.2012  №  67-ОЗ  «Об 

инвестиционном фонде Воронежской области».  

29.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

07.08.2013 № 693 «О реализации мер по защите прав и поддержке инвесторов 

на территории Воронежской области». 

 

111 

30.

 

Распоряжение правительства Воронежской области от 01.08.2013 

№ 605-р «Об утверждении Инвестиционной стратегии Воронежской области 

на период до 2020 года и основных направлений до 2030 года». 

31.

 

Приказ  департамента  экономического  развития  Воронежской 

области  от 09.04.2013  № 49-О  «Об  утверждении  Регламента  осуществления 

сопровождения  исполнительными  органами  государственной  власти 

Воронежской области процедур рассмотрения, прохождения согласований и 

контроля реализации инвестиционных проектов по принципу «одного окна». 

32.

 

Приказ  департамента  экономического  развития  Воронежской 

области  от  17.12.2015  №  51-13-09/173-О  «Об  утверждении  типовой  формы 

договора  об  осуществлении  инвестиционной  деятельности  на  территории 

индустриального  (промышленного)  парка,  типовой  формы  договора  об 

осуществлении инвестиционной деятельности». 

33.

 

Приказ  департамента  экономического  развития  Воронежской 

области  от  27.04.2018  №  51-13-09/77-О  «О  порядке  создания  и 

функционирования индустриальных (промышленных) парков на территории 

Воронежской области». 

34.

 

Приказ  департамента  экономического  развития  Воронежской 

области  от  15.08.2017  №  51-13-09/144-О  «Об  утверждении  порядка 

заключения  договора  о  развитии  индустриального  (промышленного)  парка 

на территории Воронежской области». 

35.

 

Постановление 

правительства 

Воронежской 

области 

от 

12.09.2014 № 839 «Об утверждении правил принятия решения о подготовке и 

реализации 

бюджетных 

инвестиций 

в 

объекты 

государственной 

собственности Воронежской области». 

5.3. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления 

1.

 

Решение  Воронежской  городской  Думы  от  23.09.2009  №  280-II 

«Об  утверждении  Основных  положений  инвестиционной  политики 

городского округа город Воронеж». 

 

112 

2.

 

Решение  Воронежской  городской  Думы  от  10.07.2008  №  213-II 

«Об  органе,  уполномоченном  принимать  решения  о  заключении 

концессионных  соглашений  в  отношении  объектов  концессионных 

соглашений, права собственности на которые принадлежат муниципальному 

образованию городского округа город Воронеж». 

3.

 

Решение  Воронежской  городской  Думы  от  08.07.2009  №  202-II 

«Об  утверждении  Положения  о  порядке  заключения  муниципальными 

унитарными предприятиями договоров простого товарищества (договоров о 

совместной  деятельности)  с  юридическими  лицами  (индивидуальными 

предпринимателями) 

на 

предмет 

совместного 

строительства 

(реконструкции),  приобретения  и  использования  объектов  недвижимого 

имущества  и  других  объектов  основных  средств,  необходимых  для 

осуществления уставной деятельности унитарных предприятий». 

4.

 

Решение  Воронежской  городской  Думы  от  08.07.2011  №  492-III 

«О порядке предоставления льгот по налоговым и неналоговым платежам». 

5.

 

Постановление администрации городского округа город Воронеж 

от  31.05.2010  №  418  «О  проведении  проверки  эффективности 

инвестиционных проектов, финансируемых полностью или частично за счет 

средств городского бюджета городского округа город Воронеж». 

6.

 

Постановление администрации городского округа город Воронеж 

от  25.02.2015  №  134  «О  Порядке  принятия  решений  о  заключении 

концессионных соглашений». 

7.

 

Постановление администрации городского округа город Воронеж 

от  16.05.2014  №  381  «Об  утверждении  Порядка  принятия  решения  о 

подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты муниципальной 

собственности городского округа город Воронеж». 

8.

 

Постановление администрации городского округа город Воронеж 

от 18  августа  2015  год № 638  «Об  утверждении  Регламента  администрации 

городского  округа  город  Воронеж  по  сопровождению  инвестиционных 

проектов».