Определение рыночной стоимости автотранспорта

Показатель	Величина
Марка ТС	ГАЗ 330730 (Фургон)
Год выпуска	1995
Пф - фактический пробег с начала эксплуатации или после капитального ремонта на дату осмотра, тыс. км	40,00
Дф - фактическая длительность эксплуатации, лет	12,42
Таблица 2. Расчет физического износа по РД 37.009.015-98 (с изм. №1, №2, №3) 2001 г.
Показатель	Величина
И1 - показатель износа по пробегу, % / 1000 км пробега	0,30
Пф - фактический пробег с начала эксплуатации или после капитального ремонта на дату осмотра, тыс. км	40,00
Среднегодовой пробег, тыс. км	3,22
И2 - временной показатель старения, % / год	1,56
Дф - фактическая длительность эксплуатации, лет	12,42
А2 - коэффициент корректирования износа в зависимости от природно-климатических условий	1,12
А3 - коэффициент корректирования износа в зависимости от экологического состояния окружающей среды	1,04
А4 - коэффициент корректирования износа, учитывающий тип региона, в котором эксплуатировалось АМТС	1,05
Итр - физический износ транспортного средства, %	38

Показатель	Величина
И2 - среднегодовая величина износа за год эксплуатации объекта (значения для различного типа АМТС приведены ниже в таблицах), проценты	6,50
Дф - фактическая длительность эксплуатации, лет	12,42
Пф - фактический пробег с начала эксплуатации или после капитального ремонта на дату осмотра, тыс. км	40,00
Среднегодовой пробег, тыс. км	3,22
Пс - нормативный среднегодовой пробег, тыс. км.	6,00
И1 - коэффициент корректирования износа в зависимости от величины отклонения фактического пробега АМТС от нормативного среднегодового, равный ±0,25% за 1000 км. отклонения	-0,0069
А2 - коэффициент корректирования износа в зависимости от природно-климатических условий	1,12
А3 - коэффициент корректирования износа в зависимости от экологического состояния окружающей среды	1,04
А4 - коэффициент корректирования износа, учитывающий тип региона, в котором эксплуатировалось АМТС	1,05
Итр - физический износ транспортного средства, %	99

Показатель	Величина
Норма амортизационных отчислений, %/год	0,37
Дф - фактическая длительность эксплуатации, лет	12,42
Итр - износ транспортного средства, %	5

Показатель	Величина
Дф - фактическая длительность эксплуатации, лет	12,42
Пф - фактический пробег с начала эксплуатации или после капитального ремонта на дату осмотра, тыс. км	40,00
Омега - функция (Омега=0,1хДф+0,003хПф)	1,36
Итр - физический износ транспортного средства, % (Итр= (1-2,72 (-Омега))) х 100	74

Определение размера функционального и внешнего износа

Метод оценки	Величина физического износа, %	Весовой коэффициент	Результат, %
Метод по РД 37.009.015-98	38%	0,1	4%
Метод по нормативным показателям	5%	0,1	0%
Расчет физического износа по рекомендациям пособия Андрианов, Ю.В. Оценка автотранспортных средств / Ю.В. Андрианов. - М., 2003. - 486 с.	74%	0,7	52%
Экспертный метод по РД 37.009.015-98	60%	0,1	6%
Рд с измененияими 1,2,3, 4 2005 год	99%	0,0	0%
Средневзвешенная величина физического износа			62%

Наименование признака	Рекомендуемый % по РД	Величина
ТС бывшее в употреблении	10%	10
ТС не выпускается	5-30%	15
Запчасти для ТС не выпускаются	15%	15
Итого:	40

Расчёт рыночной стоимости транспортного средства

Наименование	Объект оценки	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3
Источник информации, характеристика аналога	ГАЗ 3307	ГАЗ 3308	ГАЗ 3308	ГАЗ 3308
Цена предложения, руб.	497 000	395 000	370 000
Дата действия цены	20 05 2007	15 05 2007	02 05 2007	02 05 2007
Число месяцев до момента оценки	0,2	0,6	0,6
Корректировка на момент оценки	1,0012	1,0045	1,0045
Цена скорректированная, руб.	497619	396775	371663
Мощность двигателя, л. с.	84	84	84	84
Корректировка на отличие мощности	1,00	1,00	1,00
Цена скорректированная, руб.	497619	396775	371663
Средняя цена нового объекта-аналога, руб.	422019

Показатель	Величина
Рыночная стоимость объекта-аналога нового, руб.	422019
Коэффициент приведения цены по модели снятой с производства, к модели, выпускаемой промышленностью в настоящее время (по РД 37.009.015-98 с измен. №1, №2, №3)	1
Рыночная стоимость нового ТС, руб.	422 019
Физический износ ТС, %	62%
Функциональное устаревание ТС, %	40%
Экономический износ, %	0%
Совокупный износ ТС, %	77%
Рыночная стоимость ТС с учетом устаревания, руб.	95 309

Использование статистических методов в процессе оценки

Построение модели уравнения регрессии

	Цена подержанного ТС, руб.	Год изготовления	Аналог	Источник информации
1	39 000	1 998	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
2	27 000	1 993	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
3	49 300	1 994	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
4	30 000	1 993	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
5	39 000	1 998	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
6	47 000	1 992	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
7	60 000	1 992	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
8	47 000	1 992	МодельГАЗ 3307	www.gazavtomig.ru
9	395 000	2 006	МодельГАЗ 3308	www.gazavtomig.ru
10	370 000	2 006	МодельГАЗ 3308	www.gazavtomig.ru
Рыночная стоимость, руб. (средняя величина выборки Цср)			110 330	www.gazavtomig.ru

Год выпуска	Срок эксплуатации, лет	Пробег, км	Стоимость, руб.	Коэфициент приведения	стоимость скорректированная	Источник информации
1 998	9	30 000	39 000	1,0	39 000	www.gazavtomig.ru
1 993	14	39 000	27 000	1,0	27 000	www.gazavtomig.ru
1 994	13	27 000	49 300	1,0	49 300	www.gazavtomig.ru
1 993	14	39 000	30 000	1,0	30 000	www.gazavtomig.ru
1 998	9	36 000	39 000	1,0	39 000	www.gazavtomig.ru
1 992	15	45 000	47 000	1,0	47 000	www.gazavtomig.ru
1 992	15	35 000	60 000	1,0	60 000	www.gazavtomig.ru
1 992	15	45 000	47 000	1,0	47 000	www.gazavtomig.ru
2007	0	20 000	370 000	1,0	370 000	www.gazavtomig.ru

Расчет рыночной стоимости автомобиля по величине пробега ТС
Пробег, тыс. км			Рыночная стоимость ТС, руб.
40,00	39 448
Определение средневзвешенной рыночной стоимости имущества (метод трендов)
№ п. п.	Метод оценки	Величина стоимости, руб.	Весовой коэффициент	Результаты, руб.
1	Тренд по пробегу	39 448	1,00	39 448
2	Тренд по сроку службы	0	0
4	Средневзвешенная рыночная стоимость имущества, руб.			39 448
Таблица П1.3.2 Определение средневзвешенной рыночной стоимости имущества (сравнительный подход)
Метод оценки		Величина стоимости, руб.	Весовой коэффициент	Результаты, руб.
Метод регрессионного анализа (трендов)			39 448	0,10	3 945
Метод сравнения (по рекомендациям методического пособия: Андрианов, Ю.В. Оценка автотранспортных средств / Ю.В. Андрианов. - М., 2003. - 486 с.)			110 330	0,90	99 297
Рыночная стоимость имущества			103 242

№ п/п	Наименование	источник информации	Цена в рублях
1	УАЗ 3962, пробег по нормативу, 1998 г.	Газета "Шанс", "Абазинский курьер", 2005 года	70 000
2	УАЗ 3962, пробег по нормативу, 1992 г.		60 000
3	УАЗ 3952, пробег по нормативу, 1995 г.		70 000

Согласование результатов оценки

При определении итоговой стоимости были учтены преимущества и недостатки использованных подходов, особенности оцениваемого объекта и текущего состояния рынка автомобилей данной модели. На взгляд оценщика все подходы дали значимые результаты. Но, учитывая, что рыночная стоимость в сегодняшней ситуации определяется не только требованиями рынка, оценщик склонен дать равные весовые коэффициенты подходу прямого сравнительного анализа продаж и затратному подходу.

Таблица 5 - Согласование результатов оценки автотранспортного средства

Элементы сравнения	Ед. изм.	Объекты сравнения
		Оцениваемый объект	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3
Цена предложения объекта	Руб.	70 000	60 000	70 000
корректировка	доли	-0.05	-0.05	-0.05
скорректированная цена	Руб.	66 500	57 000	66 500
Год выпуска	1992 г	1998 г	1992 г	1995 г
корректировка	доли	-0,05	0	-0,03
скорректированная цена	Руб.	63 175	57 000	64 505
Стоимость объекта оценки сравнительным подходом	Руб.	61 560

Подход	Вес коэф.	Стоимость, руб.
Затратный подход руб.	0,5	46 276
Прямого сравнительного анализа продаж, руб.	0,5	61 560
Итоговая величина рыночной стоимости (с учетом округления), руб.	54 000

 

 

 

 

 

 

 

содержание   ..  38  39  40   ..