Форма отчета определяется на усмотрение оценщика и заказчика
Полнота отражения данных
1. Полный отчет
Согласно ФСО и закону об оценочной деятельности оценщик должен в отчете указывать определенный набор информации, однако в некоторых случаях заказчику может быть выдана краткая форма отчета (являющаяся дополнением к основному отчету), в которой указаны только основные данные необходимые заказчику
Форма предоставления
1. Письменный
В российской практике устная форма отчетов об оценке не предусмотрена, поэтому все отчеты предоставляются в письменной форме. Оценщик может лишь на основании выполненного отчета об оценке представленного в письменной форме озвучить заказчику основные выводы или какие -либо выдержки из данного отчета.
Пункт
Наименование пункта
Сопроводительное письмо
1.
Определение задания на оценку
2.
Применяемые стандарты
3.
Допущения и ограничивающие условия
4.
Задачи, выполняемые оценщиком для достижения поставленной цели. Процесс оценки
5.
Форма отчета. Термины и определения
6
Характеристика объекта оценки и его окружения
6.1
Основные тенденции социально-экономического развития России в период проведения оценки
6.2.
Основные показатели социально-экономического развития области (в которой находится объект) в период проведения оценки
6.3.
Краткая характеристика объекта оценки
7.
Анализ принципа наилучшего и наиболее эффективного использования
8.
Анализ рынка недвижимости в месте расположения объекта оценки
9.
Определение рыночной стоимости объекта оценки
9.1.
Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
9.2.
Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
9.3.
Определение стоимости объекта оценки доходным подходом
Сведения о страховании ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
ОСАО «PECO-Гарантия», страховой полис № 1 от 29.09.2009г. Срок действия договора (полиса): с 03 октября 2009 г. по 02 октября 2010 г. Лимит ответственности (страховая сумма) по договору (полису) страхования установлен в размере 5 000 000 рублей
Сведения об оценщике:
Оценщик 2 категории
ХХХ ХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХ
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности
Диплом о высшем образовании с отличием ХХХХХ от 10 июля 2005 г. Экономист по специальности «Финансы и кредит». Специализация «Оценка собственности».
Информация о членстве в СРО оценщиков
НП «СМАОс», дата вступления ХХХХХХ.
Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности Оценщика
Застрахована ОСАО «PECO-Гарантия», страховой полис SYS1 от 04.06.2009 г., страховая сумма 300000 руб., срок действия полиса с 01.07.2009г. по 30.06.2010г.
Стаж работы в оценочной деятельности
4 года 5 месяцев
Объект оценки:
Объект недвижимости
Характеристика объекта оценки:
Трехкомнатная квартира общей площадью 83,1 кв. м., жилой 53,1 кв. м., расположенная на шестом этаже тринадцатиэтажного дома по адресу ХХХХХХХХХХХХХХХХ
Собственник:
ХХХХХХХХХХХХХХХХ
Право собственности:
Свидетельства о государственной регистрации права от :
Балансовая стоимость объекта оценки
Не состоит на балансе
Ограничения и обременения:
Не зарегистрировано
Цель оценки:
Для решения имущественных споров в судебном или добровольном порядке