содержание   ..  582  583  584   ..

Управление торговым центром Содержание Существующее положение Проектное предложение Этажность общ. пл. этажность мощность общ. пл. Строит. объем 5 1,3 5 Админ. здание: 3,384 13,542 1 Подземная автостоянка на 26 м.м. 0,919 Нормативный акт Законодательный орган Конституция Конституционное собрание Федеральные конституционные законы Конституционный суд РФ, Федеральное собрание РФ Кодексы Федеральное собрание РФ Федеральные законы Федеральное собрание РФ Указы и распоряжения президента Президент РФ Постановления и распоряжения правительства РФ Правительство РФ Нормативно-правовые акты министерств и ведомств Министерства и ведомства Нормативные акты местных органов самоуправления Муниципалитеты и администрации Локальные (нормативные) акты в организациях и на предприятиях Собственники и менеджеры предприятия Субъекты Объекты Физические лица - граждане РФ, иностранные граждане, граждане с двойным гражданством, граждане без гражданства. Вещи (имущество) материальное благо, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права. Юридические лица -российские и иностранные. Работы и услуги. РФ, субъекты РФ, различные муниципальные образования. Информация Интеллектуальная собственность Нематериальное благо. Период 2006 год 2006 год 2007 год (прогноз) 2007 год (прогноз) Класс А В А В Аренда ($/кв.м в год) 620-670 400-460 660-720 430-500 Продажа ($/кв.м) 3100-5000 1700-3400 3400-5400 1840-3600 Статьи актива на 01.01.06 на 01.10.06 Общая стоимость имущества 8 121 9 164 1. Основные средства и внеоборотные активы 3 071 3 698 2. Оборотные средства 5 050 5 466 2.1. Материальные оборотные запасы 1 613 1 892 2.2. Дебиторская задолженность 2 615 2 974 2.3. Денежные средства и ценные бумаги 110 372 2.4. Краткосрочные финансовые вложения 712 228 Статьи пассива на 01.01.06 на 01.10.06 Общая стоимость имущества 8 121 9 164 3. Собственный капитал 2 822 3 707 2. Заемный капитал 2 706 2 037 Долгосрочная задолженность 1 755 1 174 Краткосрочные обязательства 951 863 3. Кредиторская задолженность 2 593 3 420 Показатели 2005 9 мес. 2006 Изме-нение Темп роста, % 1. Источники собственных средств 2 822 3 707 885 131,36 2. Внеоборотные активы 3 071 3 698 627 120,42 3. Н1. Наличие собственных оборотных средств -249 9 258 -3,61 4. Долгосрочные кредиты и займы 1 755 1 174 -581 66,89 5. Н2. Наличие собственных оборотных средств, а также долгосрочных и среднесрочных кредитов и займов 1 506 1 183 -323 78,55 6. Краткосрочные кредиты и заемные средства 3 544 4 283 739 120,85 7. Н3. Общая величина источников формирования запасов и затрат 5 050 5 466 416 108,24 8. Общая величина запасов и затрат 1 377 1 578 201 114,60 9. Е1. Излишек или недостаток собственных оборотных средств -1 626 -1 569 57 96,49 10. Е2. Излишек или недостаток собственных оборотных средств, а также долгосрочных и среднесрочных кредитов и займов 129 -395 -524 -306,20 11. Е3. Излишек или недостаток общей величины источников формирования запасов и затрат 3 673 3 888 215 105,85 Показатель Сумма, тыс.руб. Уд.вес, % 2005 9 мес. 2006 +/- 2005 9 мес. 2006 +/- Выручка от реализации 15 213 24 511 9 298 100,0 100,0 * Себестоимость покупных товаров 8 715 16 697 7 982 57,3 68,1 10,8 Валовый доход 6 498 7 814 1 316 42,7 31,9 -10,8 Коммерческие расходы 3 526 3 413 -113 23,2 13,9 -9,3 Управленческие расходы 213 391 178 1,4 1,6 0,2 Прибыль (убыток) от реализации 2 759 4 010 1 251 18,1 16,4 -1,8 Операционные доходы 112 52 -60 0,7 0,2 -0,5 Операционные расходы 148 232 84 1,0 0,9 0,0 Внереализационные доходы 16 82 66 0,1 0,3 0,2 Внереализационные расходы 33 115 82 0,2 0,5 0,3 Балансовая прибыль 2 706 3 797 1 091 17,8 15,5 -2,3 Налог на прибыль 649 911 262 4,3 3,7 -0,6 Чистая прибыль 2 056 2 886 829 13,5 11,8 -1,7 Показатель 2005 9 мес. 2006 +/- Общая рентабельность 17,79 15,49 -2,30 Рентабельность продаж 18,14 16,36 -1,78 Рентабельность собственного капитала 72,87 77,85 4,97 Экономическая рентабельность 33,32 41,43 8,11 Фондорентабельность 88,11 102,68 14,57 Рентабельность основной деятельности 31,05 22,74 -8,31 Рентабельность перманентного капитала 253,60 149,90 -103,70 Коэффициент устойчивости экономического роста 95,89 102,43 6,54 Период окупаемости собственного капитала 0,010 0,010 -0,001 Рентабельность производственных фондов 69,06 87,37 18,30 Рентабельность товарной продукции 74,56 46,80 -27,76 Рентабельность всех активов 25,32 31,49 6,17 Вид ресурсов Сумма Удельный вес в общей сумме привлекаемых ресурсов Цена на ресурс Расчетная величина Кредит 2 980 966,99 0,90 20 18,0 Чистая прибыль 339 000,00 0,10 12 1,23 Итого 3 319 966,99 1,00 * 19,23 Год Ставка по вкладам Текущая стоимость 1 руб. 1 8 0,93 2 8 0,86 3 8 0,79 Год Денежные Коэффициент дисконтирования Текущая 0 -3 319 966,99 1 -3 319 966,99 1 6 183 012,99 0,93 5 725 012,02 2 7 902 843,28 0,86 6 775 414,34 3 10 098 582,27 0,79 8 016 580,19 ИТОГО 20 864 471,55 * 20 517 006,56 Год 1 2 3 Текущая стоимость 1 руб. при ставке 199% 0,334 0,112 0,037 Текущая стоимость 1 руб. при ставке 200% 0,333 0,111 0,037 Год