СП РК 3.01-101-2013 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО (ҚР ЕЖ 3.01-101-2013)

Сәулет, қала құрылысы және құрылыс

саласындағы мемлекеттік нормативтер

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЕРЕЖЕЛЕР ЖИНАҒЫ

Государственные нормативы в области

архитектуры, градостроительства и строительства

СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ҚАЛА ҚҰРЫЛЫСЫ. ҚАЛАЛЫҚ

ЖӘНЕ АУЫЛДЫҚ ЕЛДІ

МЕКЕНДЕРДІ ЖОСПАРЛАУ

ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫСЫН САЛУ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ

НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

СП РК 3.01-101-2013*

Ресми басылым

Издание официальное

Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму

министрлігі Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық

істері комитеті

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального

хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития

Республики Казахстан

Нұр-Сұлтан 2021

СП РК 3.01-101-2013*

АЛҒЫ СӚЗ

1 ӘЗІРЛЕГЕН:

«ҚазҚСҒЗИ» АҚ

2 ҰСЫНҒАН:

Қазақстан

Республикасы

Ҧлттық

экономика

министрлігінің Қҧрылыс, тҧрғын ҥй-коммуналдық

шаруашылық істері және жер ресурстарын басқару

комитетінің Техникалық реттеу және нормалау басқармасы

3 БЕКІТІЛГЕН ЖӘНЕ

Қазақстан Республикасы Ҧлттық экономика министрлігі

ҚОЛДАНЫСҚА

Қҧрылыс, тҧрғын ҥй-коммуналдық шаруашылық істері

ЕНГІЗІЛГЕН:

және жер ресурстарын басқару комитетінің

2014 жылғы 29-желтоқсандағы № 156-НҚ бҧйрығымен

2015 жылғы 1-шілдеден бастап

Осы мемлекеттік нормативті Қазақстан Республикасының сәулет, қала қҧрылысы және қҧрылыс

істері жӛніндегі Уәкілетті мемлекеттік органының рҧқсатыныз ресми басылым ретінде толық немесе

ішінара қайта басуға, кӛбейтуге және таратуға болмайды.

Қазақстан Республикасы Ҧлттық экономика министрлігі Қҧрылыс және тҧрғын ҥй-коммуналдық

шаруашылық істері комитетінің техникалық және лингвистикалық тексеру жҥргізу тапсырмасына (2016

жылғы 7 қарашадағы № 38-02-5-1542 хаты) сәйкес қҧжат мәтіні ӛзгертілді.

Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрлігі Қҧрылыс және тҧрғын ҥй-

коммуналдық шаруашылық істері комитетінің

2017 жылғы

10 қазандағы

№214-НҚ,

2018 жылғы

5 наурыздағы № 45-НҚ, 2018 жылғы 29 тамыздағы №185-НҚ, 2018 жылғы 9 қазандағы №215-НҚ және

Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақҧрылымдық даму министрлігі Қҧрылыс және тҧрғын ҥй-

коммуналдық шаруашылық істері комитетінің

2019 жылғы

1 сәуірдегі

№46-НҚ,

2019 жылғы

желтоқсандағы №228-НҚ, 2020 жылғы 8 қыркҥйектегi №126-НҚ және 2021 жылғы 27 сәуірдегі №54-НҚ,

2021 жылғы 9 шілде №98-НҚ бҧйрықтарына сәйкес ӛзгертулер мен толықтырулар енгізілді.

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАН:

АО «КазНИИСА»

2 ПРЕДСТАВЛЕН:

Управлением

технического

регулирования

нормирования Комитета по делам строительства,

жилищно-коммунального хозяйства и управления

земельными ресурсами Министерства национальной

экономики Республики Казахстан

3 УТВЕРЖДЕН И

Приказом Комитета по делам строительства жилищно-

ВВЕДЕН В

коммунального хозяйства и управления земельными

ДЕЙСТВИЕ:

ресурсами Министерства национальной экономики

Республики Казахстан от «29» декабря 2014 года

№ 156-НҚ с 1 июля 2015 года

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен,

тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного

государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства Республики Казахстан.

Текст документа откорректирован в соответствии с поручением Комитета по делам строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан (письмо

№ 38-02-5-1542 от 7 ноября 2016 года) по технической и лингвистической проверке.

Внесены изменения и дополнения в соответствии с приказами Комитета по делам строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 11

октября 2017 года №214-НҚ, от 5 марта 2018 года №45-НҚ, от 29 августа 2018 года №185-НҚ, от 9 октября

2018 года

№215-НҚ и Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 1 апреля 2019 года №46-

МАЗМҰНЫ

КІРІСПЕ

1 ҚОЛДАНУ САЛАСЫ

2 НОРМАТИВТІК СІЛТЕМЕЛЕР

3 ТЕРМИНДЕР МЕН АНЫҚТАМАЛАР

4 ҚОҒАМДЫҚ-ІСКЕРЛІК АЙМАҚТАР МЕН ТҦРҒЫН ҤЙ АЙМАҚТАРЫН

ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

5 ӚНДІРІС АЙМАҚТАРЫН, КӚЛІК ЖӘНЕ ИНЖЕНЕРЛІК ИНФРАҚҦРЫЛЫМ

АЙМАҚТАРЫН ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

6 ДЕМАЛУҒА БЕЛГІЛЕНГЕН ЖӘНЕ АЙРЫҚША КҤЗЕТІЛЕТІН АЙМАҚТАРДЫ

ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

7 ҚЫЗМЕТ КӚРСЕТУ МЕКЕМЕЛЕРІ МЕН КӘСІПОРЫНДАРЫН ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

8 КӚЛІК ПЕН КӚШЕ ЖОЛДАРЫ ЖЕЛІЛЕРІН ЖОБАЛАУ МЕН ҦЙЫМДАСТЫРУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

8-1 Демалыс орындарын және курорттық аймақтарды жобалау ережелері

9 ИНЖЕНЕРЛІК ЖАБДЫҚТАРДЫ ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

10 АЙМАҚТЫҢ ИНЖЕНЕРЛІК ДАЙЫНДЫҒЫ МЕН ҚОРҒАНЫСЫН ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

11 Қоршаған ортаны қорғау бӛлімін әзірлеу қағидалары

12 Тарихи-мәдени ескерткіштерді қорғау

13 Ӛртке қарсы талаптар

А қосымшасы (ақпараттық) Қалақҧрылысы функционалды аймақтары қҧрылысының

тығыздығының нормативті кӛрсеткіштері

Б қосымшасы (ақпараттық) Аулалық және пәтер маңындағы жер бӛлімдерінің ӛлшемі ... 93

В қосымшасы (ақпараттық) Мекемелердің Есептік нормасы және кәсіпорындардың

қызметі және жер телімдерінің кӛлемі

Г қосымшасы (ақпараттық) Автомобилдік жолдар мен қала маңындағы зоналардың

санаты мен параметрлері және жайғастыру жҥйесі

115

Д қосымшасы (ақпараттық) Автотҧрақтармен қамтамасыз ету нормасы

116

Е қосымшасы (ақпараттық) Гараждардың жер учаскелерiнiң нормасы және кӛлiк

қҧралдарының саябақтары

122

Ж қосымшасы (ақпараттық) Тҧрмыстық қалдықтар жинақтау нормасы

123

И қосымшасы (ақпараттық) Электрді тҧтынудың іріленген кӛрсеткіштері

124

К қосымшасы (ақпараттық) Жаяу жҥргіншілер ӛткелілерін жобалау ережесi

126

Л қосымшасы (ақпараттық) Кӛлік қҧралдарының бастапқы есеп беру бланкісі

134

КІРІСПЕ

Осы Ережелер жинағы деп аталатын қҧрылыс салу нормаларының негізі болып

табылатын міндетті талаптарды дамыту мен қамтамасыз ету мақсатында жасалды және

жобалаудың жарамды шешімдерін сипаттайды.

Осы Ережелер жинағы деп аталатын қҧрылыс салу нормаларының міндетті

талаптарын қамтамасыз ету мен дамуына ӛзін-ӛзі ақтаған және тәжірибе жҥзінде сынақтан

ӛткен ережелерді белгілейді.

«Нормативтік сілтемелер» бӛлімінде келтірілген техникалық қҧжаттар және басқа да

нормативті актілермен бірлесе қолданылатын осы Ережелер қалалық және елді мекендерді

жоспарлау мен қҧрылыс салу саласында қолдануға ҧсынылатын ӛзара байланысты

қҧжаттардың кешенін жасайды.

СП РК 3.01-101-2013*

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЕРЕЖЕЛЕР ЖИНАҒЫ

СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ҚАЛА ҚҰРЫЛЫСЫ. ҚАЛАЛЫҚ ЖӘНЕ АУЫЛДЫҚ ЕЛДІ

МЕКЕНДЕРДІ ЖОСПАРЛАУ ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫСЫН САЛУ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И

СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Енгізілген күні - 2015-07-01

1 Қолдану саласы

1.1 Осы Ережелер жинағы деп аталатын қҧрылыс салу нормаларының талаптарын

дамытуға жасалған.

1.2 Ережелер жинағын жасаудағы басты мақсат қалалық және елді мекендерді

жоспарлау және қҧрылыс салуды жобалау ҥдерістерінің жарамды шешімдерін

пайдаланушыға кӛмек ҥшін сипаттап беру болып табылады.

Жарамды шешімдер қҧрылыс салу нормалары талаптарын орындаудың бірден-бір

тәсілі болып табылмайды.

1.3 Осы Ережелер жинағы елді мекендерді тҧрақты дамыту, халықтың денсаулығын

сақтау ҥшін қажетті тіршілік ету жағдайларын қамтамасыз ету мен қоршаған табиғи

ортаны техногендік факторлар әсерінен қорғау, сонымен бірге Қазақстан

Республикасының заңдарында белгіленген халықтың аз жҧмылдырылған топтарына

әлеуметтік және мәдени-тҧрмыстық қызмет кӛрсету, инженерлік және кӛлік

инфрақҧрылымы, абаттандыру нысандарымен қамтамасыз ету жайын қоса азаматтардың

әлеуметтік кепілдік жағдайын жасауды жҥзеге асыру мақсатында қалалық және елді

мекендерді жоспарлау мен қҧрылыс салуға ҧсынымдық сипатқа ие.

2* Нормативтік сілтемелер

Осы ережелер жинағын қолдану ҥшін мынадай сілтемелік нормативтік қҧжаттар қажет:

«Магистральдық қҧбыр туралы»

2012 жылғы

22 маусымдағы Қазақстан

Республикасының Заңы.

ҚР ҚН 2.03-02-2012 «Су басқан және судың деңгейі кӛтерілген аймақтардағы

инженерлік қорғау».

ҚР ҚН 3.01-02-2012 «Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жоспарлау және салу».

ҚР ҚН 3.02-07-2014 «Қоғамдық ғимараттар мен қҧрылыстар».

ҚР ҚН 3.02-10-2011 «Мектепке дейінгі білім беру объектілері».

ҚР ҚН 3.02-01-2011 «Кӛп пәтерлі тҧрғын ғимараттар».

ҚР ҚН 3.03-01-2013 «Автомобиль жолдары».

ҚР ҚН 4.02-05-2013 «Қазандық қҧрылғылары».

ҚР ҚН 4.02-01-2011 «Ауаны жылыту, желдету және кондиционерлеу».

Ресми басылым

ҚР ҚН 3.03-12 «Кӛпірлер және қҧбырлар».

ҚР ҚН

2.03-01-2011

«Аймақтарда және отырмалы топырақтарда орналасқан

ғимараттар мен қҧрылыстар».

ҚР ҚН 2.03-07-2001 «Сейсмикалық шағын аудандастыруды ескере отырып, Алматы

қаласының және оған іргелес аумақтардың қҧрылысын салу» (қолданыстағы 1 және 2-

қосымшалар).

ҚР ҚН 3.01-03-2011. «Ӛндіріс кәсіпорындарының бас жоспарлары».

ҚР ҚН 3.03-07-2012 «Технологиялық жобалау. Стационарлық типтегі автожанармай

станциялары».

ҚР ҚН 3.03-04-2011 «Жҥрдек кӛлік жҥйесі. Жобалау нормалары».

ҚР ҚН 3.03-03-2014 «Қатты жол киімдерін жобалау».

ҚР ҚН

4-01-03-2013

«Сыртқы сумен жабдықтау мен кәріз желілері мен

қҧрылыстары».

ВҚН 25-86 «Автомобиль жолдарындағы қозғалыс қауіпсіздігін қамтамасыз ету

жӛніндегі нҧсқаулар».

МҚЖ 2.02-05-2000* «Автомобильдер тҧрағы».

МҚЖ 2.03-02-2002 «Аумақты, ғимараттар мен қҧрылыстарды қауіпті геологиялық

процестерден инженерлік қорғау. Жобалаудың негізгі ережелері».

МҚЖ 2.04-03-2005 «Шудан қорғау».

МҚЖ 4.03-01-2003 «Газ тарату жҥйелері».

ҚР ЕЖ 4.04-103-2013 «Жайлылығы жоғары қалалық пәтерлер мен коттедждердің

электр жҥктемелерін есептеу ережесі».

ҚР ЕЖ 2.03-30-2017 «Сейсмикалық аймақтардағы қҧрылыс».

ҚР ЕЖ

2.03-101-2012

«Қазбалы аймақтарда және отырмалы топырақтарда

орналасқан ғимараттар мен қҧрылыстар».

ҚР ЕЖ 2.03-102-2012 «Су басқан және судың деңгейі кӛтерілген аймақтардағы

инженерлік қорғау».

ҚР ЕЖ 3.03-101-2013 «Автомобиль жолдары».

ҚР ЕЖ 3.01-102-2012 «Жеке тҧрғын қҧрылыс салу аудандарын жоспарлау және

қҧрылысын салу».

ҚР ЕЖ 3.03-112 «Кӛпірлер мен қҧбырлар».

ҚР ЕЖ 3.02-107-2014 «Қоғамдық ғимараттар мен қҧрылыстар».

ҚР ЕЖ 3.02-110-2012 «Мектепке дейінгі білім беру объектілері».

ҚР ЕЖ 3.02-101-2012 «Кӛп пәтерлі тҧрғын ғимараттар».

ҚР ЕЖ 3.03-103-2014 «Қатты жол киімдерін жобалау».

ҚР ЕЖ 3.03-107-2013

«Технологиялық жобалау.

Стационарлық типтегі

автожанармай станциялары».

ҚР ЕЖ 4.01-103-2013 «Сумен жабдықтау. Сыртқы желілері мен қҧрылыстары».

ҚР ЕЖ 4.02-101-2012 «Ауаны жылыту, желдету және кондиционерлеу».

ҚР ЕЖ 4.02-105-2013 «Қазандық қҧрылғылары».

ҚР ЕЖ 4.04-104-2013 «Қалаларды, кенттерді және ауылдық елді мекендерді сыртқы

электрмен жарықтандыру».

ҚР ЕЖ 4.04-106-2013 «Тҧрғын және қоғамдық ғимараттарды электрмен жабдықтау.

Жобалау ережелері».

ҚР СТ МЕМСТ Р

51232-2003

«Ауыз су. Бақылау. Сапа бақылауының

ҧйымдастырылуына және әдісіне жалпы қойылатын талаптар».

Электр қондырғыларын орнату ережелері ҚР ЭОЕ., Алматы, 2008 ж.

МЕМСТ Р 52289-2004 «Жол қозғалысын ҧйымдастырудың техникалық қҧралдары.

Жол белгілерін, таңбаларды, бағдаршамдарды, жол қоршауларын және бағыттаушы

қҧрылғыларды қолдану ережесі».

МЕМСТ Р 52282-2004 «Жол қозғалысын ҧйымдастырудың техникалық қҧралдары. Жол

бағдаршамдары. Тҥрлері және негізгі параметрлері. Жалпы техникалық талаптар. Сынау

әдістері».

МЕМСТ 9238-2013 «Темір жол жылжымалы қҧрамының және қҧрылыстардың

жақындау ӛлшемдері

Ескертпе - Осы нормалар мен ережелерді қолдану кезінде ағымдағы жылдың жағдайы бойынша жыл

сайын қҧрастырылатын және ай сайынғы жарияланған ақпараттық бюллетеньдер

- ағымдағы жылы

шығарылатын журналдар мен ақпараттық кӛрсеткіштер «Қазақстан Республикасы аумағында сәулет, қала

қҧрылысы және қҧрылыс саласында қолданыстағы нормативтік-қҧқықтық актілер және нормативтік-

техникалық қҧжаттар тізбесі», «Қазақстан Республикасы стандарттау бойынша нормативтік қҧжаттардың

кӛрсеткіші» және

«Қазақстан Республикасы стандарттау бойынша мемлекетаралық нормативтік

қҧжаттардың кӛрсеткіші» бойынша сілтеме қҧжаттардың қолданылуын тексерген жӛн. Егер сілтеме қҧжаты

ауыстырылса (ӛзгертілсе), онда осы нормативпен пайдалану кезінде ауыстырылатын (ӛзгертілетін) қҧжатты

басшылыққа алу қажет. Егер сілтеме қҧжаты ауыстырусыз кҥшін жойса, онда оған сілтеме берілген ереже

осы сілтемені қозғамайтын бӛлігінде қолданылады.

(Өзгерт.ред. - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ бұйрық)

3 Терминдер мен анықтамалар

Бҧл Ережелер жинағында «Нормативтік сілтемелер» бӛліміне енгізілген нормативті-

қҧқықтық актілер мен нормативті-техникалық қҧжаттар алынған терминдер және сәйкес

анықтамалары бар тӛмендегі термин пайдаланылған:

Стандарт аймақтар: Елді мекендердің әрбір аймағы ҥшін берілген жер телімдерінің

параметрлерін анықтайтын

«Жерді пайдалану мен қҧрылыс салу Ережелері» бӛлімі

(ғимараттың кӛлемі мен жер телімінің кӛлемі арасындағы, жергілікті қала қҧрылысы

жағдайлары мен қҧрылыс салу тығыздығы арасындағы сандық тәуелділік).

4 Қоғамдық-іскерлік аймақтар мен тұрғын үй аймақтарын ұйымдастыру

ережелері

4.1 Тұрғын үй аймақтары

4.1.1 Тҧрғын ҥй аймағын ҧйымдастыруды жоспарлау кезінде тӛмендегідей

қҧрылымдық жоспарлаушы элементтерді бӛліп кӛрсету қажет:

- кӛшелермен бӛлшектенбеген, қҧрылымында тҧрғын ҥй қҧрылысы, қоғамдық

әлеуметтік-кепілдік қызмет кӛрсету нысандары орналасқан территория-10 дейін (орам);

- 11-50 дейін (орамдар тобы мен ықшам аудан) - тораптық және аудандық кӛшелермен

бӛлшектенбеген, аумағында тҧрғын ҥй, әлеуметтік-тҧрмыстық мекемелер, оқу-тәрбие

мекемелері, тҧру қызметіне қайшы келмейтін ӛзге де нысандар орналасқан территория.

50 гектардан жоғары (микроаудандар тобы немесе тҧрғын ҥй ауданы) - жалпы

қалалық мәні бар кӛшелер және тораптық кӛшелермен бӛлшектенбеген, аумағында

тҧрғын ҥй, қоғамдық-іскерлік, ӛндіріс нысандары, коммуналдық қызмет кӛрсету

нысандары, аудандық маңызы бар жалпы пайдаланыстағы кӛгалдандырылған аумақтар.

4.1.2 Тҧру аймағы қҧрамына кіре алады:

- аса кӛп қабатты тҧрғын ҥй қҧрылысын салу аймағы (12 қабаттан жоғары);

- кӛп қабатты тҧрғын ҥй салу аймағы (6-12 қабат);

- орта қабатты тҧрғын ҥй салу аймағы (4-5 және 6 қабат);

- пәтерлік жер телімдері бар аз қабатты тҧрғын блокадаланған ҥйлер аймағы (1-3

қабатты);

- ҥй-жайлық жер телімі бар жеке бір пәтерлі аз қабатты ҥйлер аймағы (1-3 қабатты);

- қала маңындағы және ауылдық жерлердегі кіші кәсіпкерлік қызмет нысандары

ҥшін 1 не одан кӛп жеке пәтерлік аз қабатты ҥйлер аймағы;

Тҧрғын ҥй аумағында тӛмендегілер де орналаса алады:

- осы нормативтік қҧжаттың 10 бӛлімі талаптарын ескере отырып, жеке тҧрған немесе

жапсарлай салынған халыққа қызмет ететін әлеуметтік және мәдени-тҧрмыстық нысандар;

- азаматтарға тиісілі жеңіл автокӛліктер ҥшін автотҧрақтар мен гараждар;

- қабылданған жобалық шешімге байланысты діни нысандар.

Әдетте жер кӛлемі 0,5 га аспайтын қоғамдық-іскерлік және коммуналдық қызметке

арналған жекелеген нысандарды, сонымен қатар ӛздеріне белгіленген жер телімдері

шегінен әрі қарай қоршаған ортаға зиянды әсерін тигізбейтін (шу, тербеліс, магниттік

ӛріс, радиациялық жер, топырақты, ауаны, суды ластау және ӛзге де зияндық әсерлер) кіші

ӛндірістер. Оған қоса қӛрсетілген нысандардың ҥлесі тҧрғын ҥй қҧрылысының жалпы

территориясының

10%-нан аспауы керек. Қоршаған ортаны ластау кӛзі болып

табылмайтын нысандар ҥшін тазалық-қорғаныс аймақ кӛлемі 25м аспауы тиіс.

6 қабатты қҧрылыста 6 мансардтық қабаттағы пәтерлер 5 қабаттағы пәтерлердің

екінші деңгейі болып табылатын жағдайда орта қабатты қҧрылыс аймағы деп есептеуге

рҧқсат етіледі.

Ескертпелер

1 Қала қҧрылысы қҧжаттарында тиісті негіздеу болған жағдайда тҧрғын ҥй қҧрылысы типологиясын

нақтылауға, сонымен қатар тҧрғын ҥй қҧрылысы аймағында жекелеген нысандарды орналастыру бойынша

қосымша шектеулер қарастыруға жол беріледі.

2 Кіші кәсіпкерлік қызмет нысандарын орналастыру кезінде тазалық-эпидемиологиялық және

экологиялық талаптарды сақтау керек.

3 Сейсмикалылығы 7-9 баллды қҧрайтын аудандарға орналасқан қалалар ҥшін тҧрғын ҥй мен

қоғамдық ғимараттардың қабаттылығы мен орналасуын и ҚР ҚЖ 2.03-30, ҚР ҚН 2.03-07 (1,2 Қосымшалар)

талаптарын ескере отырып қарастыру қажет.

4.1.3 Тҧрғын ҥй аймағының жалпы кӛлемін алдын-ала анықтау ҥшін 1000 адамға

есептегендегі ҧлғайтылған кӛрсеткіштерді қабылдауға рҧқсат етіледі:

қалаларда, га:

1) ҥй жанындағы қҧрылысы басым аудандар ҥшін-35-40;

2) 3 қабатқа дейінгі қҧрылыста:

- жер телімінсіз 10-11;

- жер телімімен 20-22;

3) 4-тен 8 қабатқа дейінгі қҧрылыста 8-9;

4) 9 қабат және одан жоғары қҧрылыста- 7-8;

ауылдық елді мекендерде, га:

- ҥй жанындағы қҧрылысқа артықшылығы 40-65.

Тҧрғын ҥй аймағы территориясының кӛлемін анықтау кезінде тҧрғын ҥй

қҧрылысының мемлекеттік бағдарламасын сатылап жҥзеге асыру қажеттілігін ескеру

керек. Тҧрғын ҥй қоры кӛлемі мен оның қҧрылымы, тҧрғындардың отбасы қҧрамы, оның

табыс деңгейі, бар және алда болатын ҥй-жаймен қамтамасыз етілуі жайлы нақты және

болжал мәліметтерді талдау негізінде, әрбір отбасының жеке пәтермен немесе ҥймен

қамтамасыз ету қажеттілігін, сонымен қатар кӛлікпен қамтамасыз етілу деңгейін ескере

отырып анықталады. Мемлекеттік тҧрғын ҥй қоры ҥшін Қазақстан Республикасының

тҧрғын ҥй қатынасы жайлы заңымен және ҚР ҚНжЕ 3.02-43 сәйкес ҥй беру нормаларын

ескере отырып.

Ескертпе - Ірілендірілген кӛрсеткіштер 1 адамды 20 м² тҧрғын ҥй кӛлемімен қамтамасыз етілуінің

орташа есебінен келтірілген. Негізді дәйектемелер болған жағдайда тҧрғын ҥймен қамтамасыз етілудің

орташа есептік кӛрсеткішін тҧрғын ҥй аймағының жалпы кӛлемін анықтау ҥшін олардың ірілендірілген

кӛрсеткіштерінің тиісті ӛзгертулерімен нақтылауға болады.

4.1.4 Тҧрғын ҥй қҧрылысы кӛлемі мен тҧрпаттарының есептік кӛрсеткіштері

тҧрғындардың қалыптасқан және болжанған әлеуметтік-демографиялық жағдайлары мен

табыстарын ескере отырып, шығарылуы керек. Сонымен 1 кестеге сәйкес жайлылық

деңгейі бойынша жіктелген тҧрғын ҥйлердің әр тҥрлі тҧрпаттарын қарастыру ҧсынылады.

Тҧрғын ҥймен қамтамасыз етілудің орташа есептік кӛрсеткіші жайлылығы әр тҥрлі

деңгейдегі тҧрғын ҥйлер мен пәтерлердің арақатынасына байланысты және есеппен

анықталады.

Қажетті мәліметтер болмаған жағдайда жайлылығы әр тҥрлі тҧрпаттағы және

топтағы тҧрғын ҥйлер мен пәтерлердің саны және ауданын ҚР ҚНжЕ 3.02-43 мен сәйкес

қабылдау керек.

1-кесте - Жайлылық деңгейі бойынша жіктелген тұрғын үй ғимараттарын

топтастыру

1 адамға есептегенде-

Ҧсынылатын

Тҧрғын ҥй мен

Тҧрғын ҥй ғимарат-

гі ҥй мен пәтердің

бӛлме

пәтерге қоныстану

тарын топтастыру

ауданының нормасы, м.кв.

саны

формуласы

І класс

25-тен жоғары

1-7

k=n+2; k>(n+2)

ІІ класс

19-дан 25-ке дейін

1-6

k=n+1 k=n+2

ІІІ класс

16-дан 18-ге дейін

1-4

k=n k=n+1

ІV класс

1-2

k=n-1 k=n

Ескертпелер

1 Пәтердегі немесе тҧрғын ҥйдегі бӛлмелердің жалпы саны (k) мен онда тҧратын адам саны (n).

2 Алымында -бірінші кезекке, бӛлгішінде-есептік мерзімге.

3 Кӛрсетілген нормативтік кӛрсеткіштер нақты қоныстану нормаларын белгілеу ҥшін негіз бола

алмайды.

4.1.5 * Тҧрғын ҥйді қайта жаңғырту кезінде, әдетте, қолданыстағы тҧрғын ҥй мен

қоғамдық қҧрылыстар сақталуы және жаңғыртылуы керек. Тазалық-эпидемиологиялық

және ӛртке қарсы талаптарды, сонымен қатар осы нормативтік қҧжаттың талаптарын

сақтай отырып, жаңа ғимараттар мен қҧрылымдарды салуға, қолданыстағы ҥйлер мен

қоғамдық ғимараттардың тӛменгі қабаттарын функциялық пайдаланылуын ӛзгертуге,

ғимаратты биіктетуге, мансардтық қабат жасауға рҧқсат етіледі.Сонымен қоса осы

нормативтік қҧжаттың

7 бӛлімі талаптарына сәйкес халыққа қызмет кӛрсетудің

нормативтік деңгейін, сонымен қатар табиғаттың, тарих пен мәдениеттің ерекше

кҥзетілетін нысандарын сақтай отырып, инженерлік және кӛліктік инфрақҧрылымдарды

жаңғыртуды қамтамасыз ету қажет.

Ӛндірістік ғимараттарды орналастыру кезінде осы нормативтік қҧжаттың 5 Бӛлімі

талаптарын басшылыққа алу қажет.

Жерасты кеңістігінде қабатты қҧрылыс алаңының жиынтығы орасан зор және ірі

қалалар ҥшін қаланың орталық ауданында және қала қҧрылысы тораптарында

қҧрылыстың жерҥсті бӛлігінде қабатты алаңының жиынтығы

% дейін, шеткі

аудандарында - 10 % дейін және аралық аудандарында 20 % дейін болады. Жерасты

кеңістігін игеру кӛлемі тиісті негіздемелер болғанда қала қҧрылысының қажеттілігіне

байланысты жобалау шешімімен нақтылануы мҥмкін (Толықтырылды - ҚТҮКШІК

09.10.2018 ж. №215-НҚ бұйрық).

4.1.6 Тҧрғын ҥй аймағы аумағы функционалды-жоспарлы тҧрғын ҥй қҧрылымдары

тҥрде ҧйымдастырылады: орамдар (ықшамаудан) және кісі тҧратын аудан кӛлемі.

4.1.7 Орамдар (ықшамаудан) әдетте, 10-нан 100 га дейінгі аумақтағы тҧрғын аудан

қҧрылысының негізгі жоспарлы элементі. Орамдар (ықшамаудан) қолжетімділігі 500 м

аспайтын радиуста жақындастырылған және тҧрғындарға кҥнделікті қызмет ететін тҧрғын

ҥйлер мен нысандардың топтарын орналастыруға арналған (қызмет кӛрсету радиусы 42

және 43 кестелер бір атаулы нормативтік қҧжатқа сәйкес анықталатын жалпы білім

беретін мектептерден, мектепке дейінгі мекемелерден басқа).

4.1.8 Орамдар

(ықшамаудан) аумағының шекарасы, әдетте, жалпықалалық,

аудандық маңызы бар тораптардың және кісі тҧратын кӛшелердің қызыл сызықтары,

сонымен қатар, табиғат нысандарының табиғи шебі мен ӛзге функционалдық міндеттегі

аумағының шекаралары болып табылады.

4.1.9 Ормандардың есептік территориясына тҧрғын ҥй, аралас тҧрғын ҥй

қҧрылыстары мен жалпы пайдаланыстағы территориялар кіреді

(мектепке дейінгі

мекемелердің, жалпы білім беретін мектептердің, кҥнделікті қызмет кӛрсету

мекемелерінің, коммуналдық нысандардың, автотҧрақтардың телімдері, егілген жас

ағаштардың, оның ішінде баулардың, шағын бақтардың, желекжолдардың, кӛшелердың,

ашық типтегі автотҧрақтардың аумақтары).

4.1.10 Орамдар (ықшамаудан) территориясына кіші бизнес нысандары мен міндетті

қызмет кӛрсету мекемелері кешенін толықтыратын қуаттылығы тӛмен, экологиялық

тҧрғыда зиянсыз ӛндіріс кәсіпорындарын орналастыруға рҧқсат етіледі.

4.1.11 Мектепке дейінгі мекемелерге қажеттік жобаға дейінгі зерттеулердің

кӛрсеткіштері бойынша нақты демографиялық жағдайларға сәйкес анықталады. Мектепке

дейінгі мекемелерді жобалау 3.02-24 ҚР ҚНжЕ сәйкес жҥзеге асырылады.

Мектепке дейінгі мекемелерді, әдетте, жекеленген жер телімдерінде жобалаған

дҧрыс.

4.1.12 Кісі тҧратын аудан-аумақтар кӛлемі, әдетте, 100-ден 300 га дейін болуға тиіс

тҧрғын ҥй қҧрылысының негізгі жоспарлы элементі. Кісі тҧратын аудан оларға қызмет

ететін нысандары бар шағын аудандарды, орамдардың топтарын, сонымен қатар кӛпшілік

пайдаланатын тҧрғындар тҧратын аудандағы нысандарды және коммуналдық

қҧрылымдарды, табиғи нысандар (парк, бульвардар және б.), кӛшелерді, алаңдар мен

автотҧрақтарды орналастыруға арналған.

Тҧрғындар тҧратын аудан территориясының шекарасы жалпықалалық маңызы бар

тораптардың, темір жол желілерінің, ӛзге функционалды міндеттердегі аумақтардың,

сонымен қатар табиғи нысандар аумақтарының шекаралары болып табылады.

Ескертпелер

1 Тҧрғындар тҧратын аудан, орамдар

(ықшамаудан) қала қҧрылысын жоспарлаудың кешенді

сызбасы қҧжаттарының және аумақты жоспарлау бойынша қҧжаттардың нысаны болып табылады.

2 Тҧрғын ҥйлер топтары аумақтары, әдеттегідей, 10 га-дан аспауы керек.

4.1.13 Тҧрғындар тҧратын аудан аумақтарының тиісті дәйектемелер болған

жағдайда жекеленген телімдеріне қоғамдық, ӛндірістік, қалалық маңызы бар табиғи-дем

алу учаскелерін орналастыруға рҧқсат етіледі.Сонымен тҧрғындар тҧратын аудан

қҧрылысы қорындағы кісі тҧрмайтын нысандар қорының ҥлесі 30% аспауы керек, ал кісі

тҧрмайтын нысандар аумағы кісі тҧратын аудан аумақтарының 15% аспауы керек.

4.1.14 Кісі тҧратын ауданның есептік балансына енгізілмейтін аймақтар:

- инженерлік коммуникацияның техникалық аймағы мен ЭТЖ-нің және жоғары

қысымдағы газ қҧбырының техникалық дәлізі.

- ӛндірісттік кәсіпорындардың, тҧрғындар тҧратын ауданның коммуналдық нысандарын

орналастыру ҥшін пайдаланылмайтын санитариялық-қорғаныс аймақтары;

- ерекше кҥзетілетін табиғи территориялар, ӛндірістік аймақтар.

Ескертпе

- Тҧрғындар тҧратын аудан аумағы балансында

5.28 келтірілген аймақтар ауданы

ақпараттық сипаттағы кӛрсеткіштер ретінде тҥсіндірілуі керек.

4.1.15 Ҥлкен, ірі және ӛте ҥлкен қалаларда блокадаланған және аз қабатты тҧрғын

ҥй қҧрылысын ҥй

(пәтер) жанындағы шаруашылық мақсаттағы

(малға, қҧсқа

арналаңбаған) шаруашылық қҧрылысы жер телімдерін шектеулі пайдалануды қарастыру

ҧсынылады.

Кіші және орташа қалалардың шеткі аймақтарында шаруашылық мақсат (малға,

қҧсқа арналаңған) ҥшін жер телімдері, нормативті-қҧқықтық актілері [1,5 және 9] және Г

қосымшасы талаптарына сәйкес ауқымы бар ҥй-жайлық тҧрғын ҧй қҧрылысына рҧқсат

етіледі.

4.1.16 Ҥй жанындағы және пәтер жанындағы жер телімдерінің кӛлемін анықтауда

тҧрғындардың демографиялық қҧрылымы, әр тҥрлі кӛлемдегі халық қоныс тепкен

мекендердегі қала қҧрылысы жағдайының ерекшеліктері, тҧрғын ҥй тҧрпаттары, қҧрылып

жатқан тҧрғын ҥй сипаты, халық қоныс тепкен мекен қҧрылымында оның орналасу

жағдайлары нормативтік-қҧқықтық актілері [1,5 және 9] мен В қосымшасы талаптарын

басшылыққа ала отырып ескеріледі.

Ҥй жанындағы және пәтер жанындағы жер телімдерінің, оның ішінде жеке тҧрғын

ҥй қҧрылысы мен жеке қосалқы шаруашылық ҥшін шекті кӛлемі, ҚР ҚНжЕ 3.01-02,

жоғарыда кӛрсетілген нормативтік-қҧқықтық актілер мен Г қосымшасы талаптарын

ескере отырып, белгіленеді.

Жеке қосалқы шаруашылық жҥргізу ҥшін белгіленген ең жоғары нормаға жетпейтін

жер телімінің бӛлігін халық қоныс тепкен аймақтан тыс жерден бӛлуге рҧқсат етіледі.

4.1.17 Кӛппәтерлі ҥйлер тҧрғындары ҥшін малға, қҧсқа арналған шаруашылық

қҧрылысы халық қоныс тепкен орындардан тыс жерлерде бӛлінеді. Кӛппәтерлі ҥйлерде

ауданы елді мекендердегі қҧрылыс ережелерімен, ал ол болмаса жобалауға тапсырма

арқылы белгіленетін ауылшаруашылығы ӛнімдерін сақтайтын қосарласа салынған немесе

жеке тҧрған ҧжымдық жер асты қоймасы қҧрылысына рҧқсат етіледі.

(4.1.18 - 4.1.20-тармақтармен толықтырылды - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-

НҚ бұйрық)

4.1.18 Тҧрғын ҥй ауданының аумағында аудан кӛлемі 2 гектардан астам тҧрғын емес

объектілерді орналастыруға жол берілмейді.

4.1.19 Орамның (шағын ауданның) аумағында алаңы 0,5 гектардан астам учаскесі

бар, орамның (шағын ауданның) халқына қызмет кӛрсетумен байланысты тҧрғын емес

объектілерді орналастыруға болмайды.

Орамдарды (шағын ауданды) салу ҥшін қор кӛлеміндегі тҧрғын емес объектілер

қорының ҥлесі 25 %-дан аспайды. Бҧл ретте, тҧрғын емес ҥй-жайлар аумағы орамдар

(шағын аудан) аумағының 12 %-ынан аспайды.

4.1.20 Бастауыш сынып оқушылары ҥшін ҧзартылған кҥн тобының тҧрғын ҥй

ғимараттарына жапсарлас немесе жапсарлас-жалғастыр салынған блок-жайларды жобалау

және олардың есептік сыйымдылығын анықтау жобалауға арналған тапсырма бойынша

жҥзеге асырылады.

Бҧл ретте, жапсарлас-жанастыра салынған блокқа іргелес жатқан жер учаскесі 150

шаршы метрден кем болмайды. Бӛлек орналасқан алаңдар кезінде олардың кӛлемі бір

сынып ҥшін

100 шаршы метрден кем емес, блоктар-ҥй-жайлардың сыртқы

қабырғаларынан қашықтығы 50 метрден артық емес, ал тҧрғын ғимараттың терезесінен 12

м кем емес болуға тиіс.

Мектепке дейінгі білім беру ҧйымдары және жалпы білім беру мектептерінің жер

учаскелерін В қосымшаға сәйкес қабылдау қажет.

Елді мекендерде жалпы білім беру мекемелері жҥйесін қҧру кезінде толық орта білім

беру мекемелері ретінде лицейлер қамтамасыз етілуі мҥмкін. Лицейлердің қол жетімділік

радиусы нормаланбайды.

4.2 Қоғамдық-іскерлік аймақ

4.2.1 Елді мекендердегі қоғамдық

(қоғамдық-іскерлік) аймақ әкімшілік-іскерлік,

қаржылық, ғылыми-зерттеу орталықтарын, қоғамдық мекемелер мен қонақ ҥй кешендерін,

мәдениет, білім, денсаулық сақтау, спорт, сауда және қоғамдық тамақтану, тҧрмыстық

қызмет кӛрсету мекемелерін, автокӛліктертердің ашық тҧрақтарын, жер бетіндегі және

жер асты гараждары мен санитариялық, экологиялық, жарылғыш-ӛрт қауіпсіздігімен

қамтамасыз ету бойынша арнайы іс-шараларды талап етпейтін, азаматтардың ӛмір

тіршілігін қамтамасыз етумен байланысты ӛзге де нысандарды орналастыруға арналады.

Қоғамдық (қоғамдық-іскерлік) аймақта орналастыруға рҧқсат берілген нысандар

тізіміне тҧрғын ҥй ғимараттары, сонымен бірге бір атаулы қҧрылыс нормаларында

келтірілген оларды қорғау мен тиімді пайдалануға қойылатын талаптар сақталатын тарих

пен мәдениет ескерткіштері кіре алады.

Қоғамдық орталықтардың қҧрамы мен орналастыру қаланың кӛлемін, жаңа жерге

орналасу жҥйесіндегі және аумақтарды функционалды жоспарлы ҧйымдастырудағы

әлеуметтік мәнін ескере отырып қабылданады. Ірі және аса ірі қалалардағы, сонымен

қатар бӛлшектенген қҧрылымы бар қалалардағы жалпықалалық орталық, қағида бойынша,

қалалық маңызы бар орталықшалармен толығады. Кіші қалаларда және ауылдық

жерлерде, қағида бойынша, тҧрғын ҥй қҧрылысында кҥнделікті пайдаланылатын

нысандармен толықтырылған бірыңғай қоғамдық орталық қалыптасады.

4.2.2 Қоғамдық-іскерлік аймақтар іскерлік, қаржылық және қоғамдық белсенділік

орталықтары ретінде қалыптасады, қалалардың орталық бӛліктеріне, торапты жолдарға,

қоғамдық-кӛлік жолы торабында, ӛнеркәсіп мекемелеріне және кӛпшілік баратын басқа да

нысандарға іргелесе жатқан территорияларға орналасады.

Қҧрылыс салу типі мен орналастырылатын нысандардың қҧрамы бойынша

қалалардың қоғамдық-іскерлік аймақтары кӛпфункционалды аймақтарға (жалпықалалық

және аудандық) және арнайы қоғамдық қҧрылыс салу аймақтары болып бӛліне алады.

4.2.3 Аз кӛлемді жер телімдеріндегі қҧрылыстың жоғары тығыздылымен, ең кең

қҧрамды қызметі бар қоғамдық орталықтар жҥйесін қалыптастыруға арналған

кӛпфункциялық (жалпықалалық және аудандық) аймақтарда кӛбінесе сауда мен қоғамдық

тамақтану мекемелері, басқару, бизнес, ғылым мен мәдениет мекемелері және қалалық,

аудандық маңызы бар ӛзге де нысандар, қажетті қызмет кӛрсету мекемелері бар тҧрғын ҥй

ғимараттары, сонымен қатар ҥлкен жер телімдерін қажет етпейтін ӛзге де нысандар

(қағида бойынша, 1,0 га аспайтын) және ҧзындығы 25м астам санитариялық-қорғаныс

қҧрылымдары орналасады.

Қалалық қала қҧрылысы желілеріндегі тҧрғын ҥй қҧрылысы қала қҧрылысы

желісіндегі жалпы қҧрылыстың 20-50% шегінде қоғамдық кӛпфункционалды орталықтар

қҧрамында тҧрғын ҥй бӛлігімен берілуі керек.

4.2.4 Жалпы қалалық кӛпфункционалды аймақтар қҧрамында жалпықалалық

орталық, тарихи қҧрылыс, оның ішінде айрықша салынған оның морфотиптеріне аумақтар

бӛліне алады. Нақты регламенттер қана қҧрылысы қҧжаттарымен, қҧрылыс салудың

территориялық ережелерімен анықталады.

Тарихи қалаларда жалпықалалық орталық аумақтарын қалыптасқан тарихи ортаның

тҧтастығын қамтамасыз ету шартымен тарихи қҧрылыс аймағы шеңберінде толықтай

немесе ішінара қалыптастыруға рҧқсат етіледі. Бҧл кезде ортаның қызмет істеу

кешенділігін қамтамасыз ете отырып, қоғамдық тарихи қҧрылыспен қатар тҧрғын ҥй

қҧрылысын да қалпына келтіру, сақтау, дамыту керек.

Тарихи аймақтардағы тҧрғын ҥй қҧрылысының типі мен қабаттылығы тарихи

қаланың функционалдық және архитектуралық-кеңістік ерекшеліктерін анықтайтын және

бар қҧрылысты қайта жаңғырту талаптары мен нҧсқауларын, оның ішінде жер ҥсті, жер

асты кеңістіктерін пайдалану бойынша регламентін белгілейтін тарихи-қалақҧрылыстық

зерттеулер негізіндегі жобамен анықталады.

4.2.5 Арнайы қоғамдық қҧрылыс салу аймағы қалалық маңызы бар арнайы

әкімшіліктік, медицинолық, ғылыми, оқу, сауда

(оның ішінде жәрмеңке, базарлар),

кӛрмелік, спорттық және қала шеңберінде, қаладай тыс жерлерде орналастырылатын

арнайы орталықтар ретінде қалыптасады.

Аталған аймақтарды орналастыру кезінде олардың қызмет ету ерекшеліктерін,

территорияны қажетеінуін, ҥлкен сыйымдылықтағы автотҧрақ қҧрылымының

қажеттілігін, дамыған кӛліктік және инженерлік инфрақҧрылым жасауды, сонымен қатар

қоршаған ортаға және іргелес жатқан қҧрылысқа әсер ету деңгейін ескерген жӛн.

4.2.6 Аралас аймақтар қаланың қалыптасқан бӛліктерінде, қағида бойынша, тҧрғын

ҥй мен ӛндірістік қҧрылыстарға артықшылық берілген орамдардан қалыптасады. Бҧл

аймақтар қҧрамына тҧрғын ҥй мен қоғамдық ғимараттарды, ғылым мен ғылыми қызмет

кӛрсету мекемелерін, оқу орындарын, бизнес нысадарын, ӛнеркәсіп мекемелерін және

басқа да ӛрт, жарылыс қауіпсіздігі ӛндірістік ҥдерістері бар, шу, тербеліс туғызбайтын,

(телім ауданы, әдетте,

5 га-дан кӛп емес) электромагниттік және иондайтын сәуле

таратпайтын, тҧрғын ҥй және қоғамдық қҧрылыс ҥшін белгіленген нормалардан аспайтын

жер ҥсті, жер асты суларын, атмосфералық ауаны ластамайтын, темір жолдарды, жҥк

кӛліктерінің ҥлкен ағынын талап етпейтін (бір бағытта тәулігіне 50 кӛлікпен кӛп емес)

50м аса саниториялық-қорғаныс аймақтары қҧрылғыларын талап етпейтін ӛндіріс

нысандарын орналастыруға рҧқсат етіледі.

4.2.7* Аралас аймақтардағы салынған тҧрғын ҥй және ӛндіріс қҧрылыстарын

жаңарту кезінде мекеменің қоршаған ортаға зиянды әсерін болдырмау бойынша іс-

шаралар қарастыру керек

(зиянсыз ҥдерістерге ӛтумен технологияны ӛзгерту,

қуаттылығын кеміту, мекемені немесе жеке ӛндірісті қайта кескіндеу немесе оны аралас

аймақтан ӛндірістік аймаққа қайта негіздеу).

Аралас ӛндірістік-тҧрғын ҥй аймағының тәртібі белгіленуі мҥмкін территория

ауданы қалаларда: -10га, ауылдық елді мекендерде -3га кем болмауы керек.

Міндетті қызмет кӛрсету кешенін орналастыру мен мемлекеттік және ӛндірістік

объектілерді орналастыруға арналған нормативтік талаптарды сақтау тҧрғын ҥй алабында

жҧмыспен қамтылған халықтың 40 %-ын қамтамасыз етуі тиіс

(Толықтырылды -

ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ бұйрық).

4.2.8 Тҧрғын ҥй ауданы қоғамдық орталығын қалалық кӛлік аялдамалармен, оның

тҧрғындар ҥшін жетімділігі-15 мин аспайтын нормативтік уақытын қамтамасыз ете

отырып, сыйыстыру ҧсынылады.

Тҧрғын ҥй ауданының қоғамдық орталығын, қағида бойынша, қоғамдық қҧрылыс

телімдеріне, аралас тҧрғын ҥй қҧрылысы телімдері мен топтарына орналастырылатын

кезеңдік қызмет кӛрсету нысандарымен қҧру керек.

Орталық қҧрамына сауда, мәдениет, ӛнер мекемелерінен басқа, әдетте, саябақ пен

спорт кешенін енгізген жӛн.

4.2.9 Тҧрғын ҥй аудандарының жоспарлы қҧрылымен қалыптастыруда қоғамдық

орталықтардың әсер ету аймақтарында және аудандық маңызы бар торапты жолдар

бойында осы Ережелер жинағының В қосымшасында келтірілген кӛрсеткіштен

тығыздылығы аспайтын тҧрғын ҥй және қоғамдық қҧрылысты жобалауға рҧқсат етіледі.

4.2.10 Кіші қалалар мен қыстақтардағы ҥй-жайлық қҧрылысқа, сонымен қатар

ауылдық жерлерде ауылшаруашылығы ӛнімдерін қайта ӛңдейтін кіші кәсіпорындарды

қоса аралас аймақтар, сонымен қатар санитариялық-эпидемиологиялық, экологиялық

нормаларды ескере отырып, тҧрғын ҥй аймақтарына орналастыруға болатын басқа да

ӛндірістік нысандарды қҧруға рҧқсат етіледі.

Ауылдық елді мекендерде санитариялық-эпидемиялогиялық

қадағалау

органдарымен келісе отырып, аралас аймақ қҧрамына ҧзындығы

50 м аспайтын

санитариялық-қорғаныс аймағын талап етпейтін ауылшаруашылығы нысандарын, кіші

кәсіпорындарды, мини-фермаларды орналастыруға рҧқсат етіледі.

4.3 Тұрғын үй мен қоғамдық-іскерлік аймақтар құрылысының параметрлері

4.3.1 Тҧрғын ҥй мен қоғамдық-іскерлік аймақтар қҧрылысының параметрлері аймақ

стандарттары мен белгіленген заңдық тәртіп бойынша жасалған және бекітілген.

қалақҧырылысы регламенттерімен анықталады.

4.3.2 Тарих пен мәдени мҧра ескерткіштерін қорғау бойынша нормативтік-қҧқықтық

актілер талаптарына сәйкес тарихи және мәдени ескерткіштерін тарихи қалыптасқан визуалды-

ландшафтық қабылдауды сақтаған, тарихи ортаның жалпы стильдік бірлігін бҧзбаған жағдайда

тарихи аймақтарда ҥстіне мансардтық қабаттарды салуға рҧқсат етіледі.

(4.3.3 - 4.3.14-тармақтармен толықтырылды - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-

НҚ бұйрық)

4.3.3 Қалалық және ауылдық елді мекендері есептік мерзіміне халқының жобалық

санына байланысты 1-1- кестеге сәйкес топқа бӛлінеді.

1-1-кесте - Елді мекен топтары

елді мекендер топтары

тҧрғындар, мың адам

Қалалар

Ең ірі, оның ішінде республикалық және

500-ден кӛп

облыстық маңызы бар қала

ҥлкен, оның ішінде облыстық маңызы бар

-«-

100

-«-

500

қала

орта, оның ішінде облыстық маңызы бар қала

-«-

100

Кіші*, оның ішінде, аудандық маңызы бар

-«-

қала

Ауылдық елді мекендер

Ірі (кенттер)

3-тен кӛп

Ҥлкен (жер учаскесінде орналасқан, емдеу

-«-

маңызы бар)

Орта

-«-

0,2

-«-

Кіші (ауыл, ауылдық, ауылдық және

-«-

0,2

мекендейтін жерлер)

* Кӛптеген қалалардың топтары ӛздерінің аумақтық әкімшілік кеңістігінде орналасқан елді мекендерге

қосылады.

4.3.4 Тҧрғын және қоғамдық ғимараттар, әдетте, басты кӛшелердің қызыл

сызықтарынан 6 метрден кеме емес, ал тҧрғын ҥй кӛшелері - 3 метрден кем емес болуы

керек.

4.3.5 Қолданыстағы ғимаратты қызыл сызық бойында реконструкциялау жағдайында

тҧрғын ҥйлер мен қоғамдық ғимараттарға ҚР ҚН

3.01-01 талаптарына және

ғимараттардың шаңнан қорғауға арналған шараларын ескере отырып рҧқсат етіледі.

4.3.6 Тҧрғын ғимараттарының ҧзын жағы арасында арқашықтық: биіктігі 2 - 3 қабат

тҧрғын ҥй ғимараттарда - 15 м кем емес; 4 қабатты - 20 м кем емес, ал 5 және одан кӛп

қабаттар - ҚР ЕЖ 2.04-01-2017 инсоляция талаптарымен және тҧрғын ҥй және қоғамдық

ғимараттар мен тҧрғын қҧрылыс аудандарын инсоляциялаудың санитариялық нормалары

мен қағидаларын ескере отырып қабылданады. Осы тҧрғын бӛлмелердің терезелері бар

ғимараттардың ҧзындығы мен ҧштары арасында

10 м кем емес болу қажет.

Реконструкциялау және басқа да кҥрделі қала қҧрылысы жағдайында осы қашықтықтарды

сәулелендіру, жарықтандыру және ӛрт қауіпсіздігі талаптарына сәйкес, сондай-ақ тҧрғын

ҥй-жайлар (бӛлмелер мен ас ҥйлер) терезелерінен терезеге кӛрінбеуін қамтамасыз еткен

жағдайда қысқартуға болады.

Ҥй-жайлық қҧрылыс және бау-бақша мен саяжай серіктестіктері қҧрылысы

аудандарында тҧрғын ҥй-ҥйлердің (бӛлмелер, ас ҥйлер мен верандалар) терезелерінен

іргелес жер учаскелерінде орналасқан ҥйдің және шаруашылық қҧрылыстарының (сарай,

гараж, монша) қабырғаларына дейінгі арақашықтық 6 м кем емес (іргелес жер учаскелерін

кӛлеңкелеу талаптары сақталған кезде) болуға, ал мал мен қҧсты ҧстауға арналған

қораларға дейінгі арақашықтық осы нормативтік қҧжаттың

4.3.8-тармағына сәйкес

қабылдануы тиіс. Учаскенің алаңынан ақашықтық тҧрғын ҥйдің қабырғасына дейін 3 м

кем емес, шаруашылық қҧрылыстарына дейін

1 м кем емес болуға тиіс.

Орталықтандырылған кәріз болмаған кезде дәретханадан тҧрғын ҥйдің қабырғасына

дейінгі арақашықтық 12 м кем емес, сумен жабдықтау (қҧдық) кӛзіне дейін - 25 м кем

емес болуы тиіс.

Ескертпе

- Тҧрғын ҥйлерді, сондай-ақ аралас ҥй-жайлық жер учаскелеріндегі шаруашылық

қҧрылыстарын осы қҧжаттың 13-бӛлімінде келтірілген ӛртке қарсы талаптарды, ҚР ҚН 3.01-01 және

санитариялық-эпидемиологиялық талаптарды ескере отырып, ҥй иелерінің ӛзара келісімі бойынша

оқшаулауға рҧқсат етіледі.

4.3.7 Ауылдық елді мекендердегі және қалалардағы ҥй-жайлық қҧрылыстардың

аудандарындағы тҧрғын аймақтың шегінде орналасатын қоралар топтары әрқайсысы 30-

дан астам, олардың әрқайсысы ірі қара малдың саны 60 бастан аспайтын блоктарды

қҧрайды. Малдар мен қҧстарға арналған қоралар санитариялық-эпидемиологиялық

талаптарды ескере отырып, бірақ тҧрғын ҥй-жайлардың терезелерінен кемінде: бір немесе

екі блокты - кемінде 10 м, 8 блокқа дейін - кемінде 25 м, 8-ден 30 блоктарға дейін -

кемінде 50 м болуы тиіс.

Оқшауланған қоралардың қҧрылыс алаңы

800 шаршы метрден аспайды.

Шатырлардың топтары арасындағы арқашықтық осы нормативтік қҧжаттың 13-бӛліміне

сәйкес қабылданады.

Малдар мен қҧстарға арналған қоралардан шахталық қҧдықтарға дейінгі

арақашықтық 20 м кем емес.

Ескертпе - Ҥй-жайлық ҥйлерге шаруашылық қораларын (оның ішінде малдар мен қҧстарға арналған

қораларды), гаражды, моншаны, жылыжайды ҚР ЕЖ 3.02-101 талаптарына, санитариялық және ӛрт

қауіпсіздігі нормаларын сақтай отырып салуға болады.

4.3.8 Тҧрғын аудандарда (шағын аудандарда) халықтың демографиялық қҧрамы,

даму тҥрі, табиғи климаттық және басқа да жергілікті жағдайлар ескеріле отырып, әртҥрлі

мақсаттардағы қоғамдық орындармен қамтамасыз ету қажет. Бҧл ретте, балаларға

арналған ойын алаңдары, ересектерге арналған демалыс және дене тәрбиесімен айласатын

аумақтың жалпы алаңы тҧрғын ауданының (шағын ауданның) жалпы алаңның 10 % -нан

кем болмауы керек.

Алаңдарды орналастыру тҧрғын және қоғамдық ғимараттардың терезелерінен кем

емес, м деп қабылдау қажет:

мектепке дейінгі және бастауыш сынып оқушыларының ойындарына арналған - 12;

ересектерге арналған демалыс ҥшін -

10;

дене шынықтырумен айналысатын (шу сипаттамаларына байланысты *)

10 - 40;

ҥй шаруашылықтары ҥшін - 20;

соққыға арналған - 40.

автомашина тҧрақтары ҥшін - 13-1-кесте бойынша.

_________

*) ең жоғарғы мәнді хоккейге және футболға арналған алаңдар ҥшін, ең тӛсм енгі

мәнді - ҥстел теннисіне арналған алаңдар ҥшін қабылдау қажет.

4.3.9* Киімдерді кептіруге арналған аудандардан арақашықтығы нормаланбаған;

қоқыс жинайтын орындарға арналған алаңдардан спорт алаңдарына, балалар мен

ересектерге арналған ойын алаңдарына дейінгі, сондай-ақ мектепке дейінгі, медициналық

мекемелер мен тамақтандыру мекемелерінің шекараларына дейінгі арақашықтық 25 м кем

емес, ал тҧрмыстық мақсаттағы учаскелерден тҧрғын ҥй ғимараттарға дейін - 100 м артық

емес (қоқыс қҧбырлары бар ҥйлер ҥшін) және 50 м (қоқыс қҧбырлары жоқ ҥйлер ҥшін)

болуы тиіс. (Өзгерт.ред. - ҚТҮКШІК 09.07.2021 ж. №98-НҚ бұйрық)

Ескертпе - Алаңның ҥлестік кӛлемін былайша азайтуға рҧқсат етіледі, бірақ 50 %-дан аспаған жағдайда:

IVА, IVГ климаттық кіші аудандарда, экономикалық мақсаттарға арналған жабық объектілер қҧрылған жағдайда

шаңды дауылды аудандарда, 9 қабатта және одан жоғары ғимараттар салынған кезде балалар ойындары,

ересектерге арналған демалыс және дене тәрбиесімен айлысуға арналған; оқушылар мен тҧрғындар ҥшін

бірыңғай орамдық (шағын аудан) спорт-сауықтыру кешенін қҧру кезінде дене шынықтыру ҥшін.

4.3.10 Тҧрғын, қоғамдық-іскерлік аудандардың (шағын аудандардың) және аралас

аймақтардың аумағында қҧрылыс салу коэффициенттеріне және қҧрылыс салудың

тығыздық коэффициенттеріне ҧсынылатын шекті шамалар осы нормативтік қҧжаттың А

қосымшасында келтірілген.

Қала ауқымына және қҧрылыс салудың типіне сәйкес, тиісті негіздеме болған кезде

осы нормативтік қҧжаттың А қосымшасының кӛрсеткіштерінен 10 % шекте әртҥрлі

аймақтарда қҧрылыс салу тығыздығын ӛзгертуге рҧқсат етіледі.

4.3.11 Тҧрғын ҥй қҧрылысының жобаланған сызықтары мен парк алабының ең

жақын шеті арасындағы арақашықтық 30 м кем емес болуы тиіс.

4.3.12 Аймақтық маңызы бар кӛшелердің негізгі жҥргінші бӛліктерінің шетінен

қҧрылыс салу сызығына дейінгі арақашықтық 25 метрден артық болмауы керек, басқа

жағдайда қҧрылыс салу сызығынан 5 метрден алшақ емес ені 6 метр болатын ӛрт сӛндіру

кӛліктерінің ӛтуіне арналған жол кӛздеу керек.

4.3.13 Аудандық маңызы бар кӛшелерден тҧрғын аудандардың шығатын жолды 200

метрден аспайтын қадаммен жобалау қажет.

4.3.14 Магистральдық жолдардың негізгі жҥргінші бӛлігінің шетінен тҧрғын ҥй

қҧрылысын реттеу сызығына дейінгі арақашықтық 50 м кем емес, ал егер МҚН 2.04-03-

2005 талаптарын қамтамасыз ететін шу қорғау қҧрылғылары орнатылған жағдайда 25 м

кем емес болуы тиіс.

Кӛшедегі негізгі жҥргінші бӛлігінің шетіне дейінгі, жергілікті және оқшау ӛтпе

жолдардан арақашықтық қҧрылыс салу сызығына дейін

25 метрден аспауы тиіс.

Кӛрсетілген қашықтықтан асып кеткен жағдайда оны ӛрт сӛндіру машинасы ӛтуге

жарамды ені

6 метр жолақты қҧрылыс салу сызығынан

5 метден алшақ емес

арақашықтықта қабылдау қажет.

5 Ӛндіріс аймақтарын, кӛлік және инженерлік инфрақұрылым аймақтарын

ұйымдастыру ережелері

5.1 Ӛндірістік аймақтардың, кӛлік және инженерлік инфрақҧрылым аймақтарының

қҧрамына ене алады:

- ӛнеркәсіптік

(ӛндірістік) аймақтар

(аудандар)

- ӛнеркәсіптік кәсіпорындар мен

олардың кешендері, қоршаған ортаға әсер етудің әр тҥрлі нормативтері бар, әдетте,

ҧзындығы 50м жоғары саниториялық-қорғаныс аймағы қҧрылғаларын сонымен қатар кіріс

жолдарын талап ететін басқа да ӛндірістік нысандар аймағы;

- ӛндірістік

(ғылыми-ӛндірістік, ауылшаруашылықтық ӛндірістер) аймақтардың

(аудандар) басқа да тҥрлері;

- коммуналдық-қоймалық аймақтар

(аудандар)

- коммуналдық және қоймалық

нысандар, тҧрғын ҥй-коммуналдық шаруашылық нысандары, кӛлік нысандары, кӛтерме

сауда нысандары орналастырылған аймақтар;

- инженерлік және кӛлік инфрақҧрылымы аймақтары;

- саниториялық-қорғаныс аймақтары.

5.2 Ӛнеркәсіптік

(ӛндірістік) аймақтарда

(аудандарда) ӛнеркәсіптік аймақта

орналасқан кәсіпорындар мен басқа да нысандарға қызмет ететін авариялық-қҧтқару

қызметтері нысандарының ғимараттары мен жайларын орналастыруға рҧқсат етіледі.

Кәсіпорынның ӛндірістік және санитариялық-қорғаныс аймағы ішінде тҧрғын ҥйлер,

қонақ ҥйлер, жатақханалар орналастыруға, бақ ӛсірушілік, саяжайлық серіктестіктер,

мектепке дейінгі және жалпы білім беретін мекемелердің, білім берудің интернат

ҧйымдары, емдеу-сауықтыру, демалыс мекемелері ғимараттарының, спорттық

ғимараттардың, ӛндіріске қызмет етпейтін басқа да қоғамдық ғимараттардың қҧрылысын

салуға жол берілмейді.

5.3 Санитариялық-қорғаныс аймағы

(аудандар)

100 м дейінгі тамақ, медицина,

фармацевтика және ӛнеркәсіптің басқа да салаларын ӛнеркәсіп территориясына

металлургиялық, химиялық, мҧнай-химия кәсіпорындарымен және зиянды ӛндірісі бар

ӛнеркәсіптің басқа да салаларымен бірге, сонымен қатар олардың санитариялық-қорғаныс

аймақтары ішінде орналастыруға жол берілмейді.

5.4 Ӛнеркәсіптік аймақ аумағының қамтылуы ӛнеркәсіп кәсіпорындары және

олармен байланысты қоршау ішіндегі нысандар аудандарының, сонымен қатар елді

мекендердің бас жоспарымен белгіленген, ӛнеркәсіп аймағының жалпы территориясына

теміржол станцияларымен қамтылған алаңдарды қоса қызмет ететін мекемелер

аудандарының жалпы санына қатынас ретінде пайызбен анықталады. Қамтылған

территориялар кәсіпорындар аудандарындағы резервтік телімдерді де және оларға

орналастыру ҥшін жоба тапсырмасымен сәйкес белгіленген ғимараттар мен жайларды да

кіргізе алады.

Ӛнеркәсіп кәсіпорны телімінің нормативтік кӛлемі оның қҧрылыс алаңының ҚР ҚН

3.01-03 сәйкес ӛнеркәсіп кәсіпорындары алаңы қҧрылысының нормативтік тығыздығы

кӛрсеткіші қатынасына тең қабылданады.

5.5* Ӛндірістік кәсіпорындардың және басқа да ӛндірістік объектілердің,

мекемелердің және қызмет кӛрсету кәсіпорындарының объектілері орналасқан аумақ,

әдетте, индустриялық аймақтың бҥкіл аумағының кемінде

%-ын қҧрайды

(Толықтырылды - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ бұйрық).

Ӛнеркәсіп кәсіпорындары мен басқа ӛндірістік нысандар, мекемелер мен қызмет

кӛрсету кәсіпорындары аудандары қамтылған аумағы тиісті дәйектемелер негізінде

дәлдене алады.

5.6 Ғылыми-ӛндірістік орам (аймақ) қҧрамына ғылым мен ғылыми қызмет кӛрсету

мекемелерін, тәжірибелік ӛндірістер мен олармен байланысты жоғары және орта оқу

орындарын, қонақ ҥйлер, мекемелер мен қызмет кӛрсету кәсіпорындарын, сонымен қатар

инженерлік және кӛлік қатынасы мен ғимараттарды орналастырған дҧрыс.

Ғылыми-ӛндірістік қҧрам мен жекелеген ҒЗИ және тәжірибелік ӛндірістерді

орналастыру шарттарын қоршаған ортаға әсер ету факторларын есепке ала отырып

анықтаған дҧрыс.

Ені

50 м, санитариялық-қорғаныс аймақтарын талап етпейтін тәжірибелік

ӛндірістерді ғылыми-ӛндірістік аймаққа орналастыру кезінде тҧрғын ҥй қҧрылысын

аралас қҧрылыс аймағы типі бойынша қҧрып орналастыруға рҧқсат етіледі.

5.7 Ауылдық елді мекендердегі ӛндірістік аймақтар, әдетте, жалпы желідегі

теміржол және кӛлік жолдарымен жекеленген телімдерге бӛлінбеуі тиіс.

5.8 Барлық тҥрдегі қоймаларды орналастыру кезінде жер асты кеңістігін барынша

пайдалану қажет. Оларға орналастыру ҥшін жарамды нысандарды, жер қойнауы телімдері

мен игерілген тау ӛндірулері болған жағдайда сыртқы әсерге тҧрақтылықты қамтамасыз

ету мен қызмет ету сенімділігін талап ететін азық-тҥлік және ӛнеркәсіп тауарларын,

қҧнды қҧжаттарды, мҧздатқыштар мен басқа да нысандардың қоймалары қҧрылысын

жҥргізуге болады. Нысандарды орналастыру пайдалы қазбаларды ӛндірумен байланысты

емес мақсаттарда жер асты кеңістігін пайдаланудың регламентін белгілейтін Қазақстан

Республикасындағы ӛнеркәсіп қауіпсіздігіне мемлекеттік бақылау органдарының

нормативті қҧжаттары талаптарына сәйкес жҥзеге асырылады.

5.9 Елді мекендерге қызмет кӛрсетуге арналған жер телімдерінің кӛлемі, ғимараттар

ауданы мен қоймалардың сыйымдылығы елді мекендердің бас жоспарымен немесе осы

нормативтік қҧжаттың Д Қосымшасы ҧсынысына сәйкес қалақҧрылысы есебі негізінде

анықталады.

5.10 Кӛлік және инженерлік инфрақҧрылым аймақтарын темір жол, кӛлік, әуе, теңіз,

су жолы кӛлігі, байланыс, инженерлік жабдықтар ғимараттарын орналастыру ҥшін

олардың келешектегі дамуын ескере отырып, қарастырған жӛн.

Гимараттарды қалыпты пайдалануды қамтамасыз ету мақсатында сыртқы кӛліктің

басқа нысандарының қҧрылымына кузет аймақтарын орналастыруға рҧқсат етіледі.

5.11 Санитариялық-қорғаныс аймақтарында, темір жолды бҧрып жіберетін

жолдардан тыс кӛлік жолдарын, гараждарды, автотҧрақтарды, қоймаларды, коммуналдық-

тҧрмыстық қызмет кӛрсету мекемелерін орналастыруға рҧқсат етіледі. Санитариялық-

қорғаныс аймағының 50% -дан кем емес ауданы кӛгалдандырылуы керек.

(5.12 - 5.20-тармақтармен толықтырылды - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ

бұйрық)

5.12 Ғылыми мекемелердің жер учаскелерінің мӛлшерлері (ғимараттың жиынтық

қабаттылық алаңы 1000 м²), га, кӛп емес:

табиғи және техника ғылымдары

0,12-0,17

қоғамдық ғылымдар

0,08-0,1

Ескертпе

1 Жоғарыда келтірілген кӛрсеткіштер арнайы жағдайлар мен жҧмыс режимдерін талап ететін

объектілерге (ботаникалық бақтар, обсерваториялар, қарпайым бӛлшектер және т.б.) қолданылмайды.

2 Келтірілген нормалар полигондар, резервтік аумақтар, санитариялық-қорғау аймақтары кірмейді.

3 Ең ҥлкен және ірі қалалар ҥшін және реконструкция жағдайында индикаторлардың кіші мәндері

болуы керек.

5.13 Ғылыми мекемелер учаскелерінің

шегінде ғимараттар, алаңдар және

кӛгалдандыру, жолдар, автожолдар және автотҧрақтар ҥшін аумақтар бӛлінеді. Бҧл ретте,

ғимараттар учаскенің 50 %-дан артық емес, спорт алаңдары мен кӛгалдандырылған аумақ

% кем емес, жолдар мен ӛтпе жолдар

15-тен

25%-ға дейін алаңды алады.

Автотҧрақтардың қажеттілігін есептеу ғылыми мекемелердің жалпы алаңы 1 автомобиль

ҥшін 25 м² деген нормаға негізделген, бір автомобиль ҥшін учаскенің алаңы 25 м² деп

қабылданады.

5.14 Мал шаруашылығы кешендері мен фермалардың аумағында және олардың

санитариялық-қорғаныш аймақтарында ауыл шаруашылығы ӛнімдерін қайта ӛңдеу

кәсіпорындарын, азық-тҥлік объектілерін және оларға теңестірілген объектілерді

орналастыруға рҧқсат етілмейді.

Ӛлшемі

300 м асатын санитариялық-қорғаныш аймағының объектілерін

оқшауланған жер учаскелеріне орналастырған жӛн.

5.15 Жалпыға ортақ желілердегі I, II, III санаттағы автомобиль жолдарын, әдетте, ҚР

ЕЖ 3.01-102 сәйкес елді мекендерді айналып ӛтетіндей етіп жобалау қажет. Кӛрсетілген

жолдардағы жер тӛсемінің жиегінен қҧрылысқа дейінгі араҧашықтықты ҚР ЕЖ 3.01-102

талаптарына және 15-бӛлімнің талаптарына сәйкес қабылдау қажет, бірақ мынадан кем

емес болуға тиіс: тҧрғын қҧрылысқа дейін - 100 м, бау-бақша және саяжай серіктестіктері

аумақтарына дейін - 50 м, IV санат жолдар ҥшін - тиісінше 50 және 25 м.

Елді мекендердің тҧрғын және қоғамдық, бау-бақша және саяжай серіктестіктері

қҧрылыстарының жағынан жол бойында ені 10 м кем емес жасыл екпелер жолағын кӛздеу

қажет.

Елді мекендердің аумағы бойынша жалпыға ортақ автомобиль жолдары транзиттік

ӛткен жағдайда тасымалдаулардың жалпы аумағы бойынша жалпыға ортақ

автотасымалдаулардың транзитпен жҥру жағдайында экологиялық және кӛлік

қозғалысының қауіпсіздігін қамтамасыз етуге, сондай-ақ экология және санитариялық-

эпидемиялық талаптарға сәйкес келуді қамтамасыз ету жӛніндегі іс-шараларды жҥзеге

асыруға мҥмкіндік бермейді.

5.16 Ҥйлестіру қажет болатын кәсіпорындар мен ҧйымдар жауапты қҧрылыс салу

жоспарланған Әскери-әуе кҥштері штаб-пәтерін анықтайды. Штаб-пәтердің мекенжайы

республикалық немесе жергілікті атқарушы органдар тарапынан жобалық қҧжаттаманың

немесе жобалық ҧйымдардың клиенттеріне беріледі.

Келісімге жататындар:

1) аэродромдарға әуе қатынастары жолақтарының шегiндегi барлық объектiлер,

сондай-ақ аэродромның анықтамалық нҥктесінен 10 км радиуста осы шекаралардан тыс

жерлерде (ААН);

2) аэродром деңгейіне қатысты биіктігі 50 м және одан жоғары ААН-нен 30 км

радиуста орналасқан объектілер;

- орналастыру орнына тәуелсіз;

3) радиотехникалық жабдықтың қалыпты жҧмысына кедергі келтіруі мҥмкін радио

және электромагниттік сәулеленудің басқа объектілері, байланыс желілерінен, электр

энергиясын беруден, жер бетіндегі және 50 м биіктіктегі объектілер;

4) жарылғыш қауіпі бар объектілер;

5) газдарды тӛтенше жану ҥшін алау қҧрылғылары;

6) қызметi аэродромдар аудандарында кӛрiнудiң нашарлауына әкеп соғуы мҥмкiн

ӛнеркәсiптiк және басқа да кәсiпорындар мен қҧрылымдар.

6) тармақшаларда кӛрсетілген объектілердің орналасқан жері, олардың

орналасқан жеріне қарамастан, аумағында және жауапкершілік аймағында қҧрылысы

кҥтілетін әскери-әуе кҥштері штаб-пәтері мен Әуе қорғанысы кҥштерінің штаб-пәтерімен

келісілуге жатады.

ААН-нен 15 км қашықтықта қҧстардың таралуына және жаппай жинақталуына

әртҥрлі болатын тамақ қалдықтарын, фермерлік шаруашылықтарды, мал сою алаңдарын

және басқа объектілерді шығару орындарын орналастыруға тыйым салынады.

Ескертпе

1 Аталған келісулер ҥш жылдың ішінде тиісті қҧрылыстардың қҧрылысы басталмаса тиімді болады.

2 Аэродромның бақылау нҥктесі аэродромның геометриялық орталығына жақын орналасқан:

- бір ҧшу-қону жолағы (ҦҚЖ) - ортасында;

- екі ҦҚЖ - екіуінің ортасын біріктіретін тҥзу ортасында.

3 Жоғары биіктік қҧрылымдардың орналасқан жерін бекітуге ҧсынылған қҧжаттарда барлық

жағдайларда жобаланған қҧрылымдардың орналасқан жерінің координаттарын кӛрсету қажет.

4 Алау қондырғыларының биіктігін анықтаған кезде, жалындарды кетірудің барынша жоғары биіктігі

ескеріледі.

5.17 Теңіз және ӛзен порттары тҧрғын ҥй қҧрылысының 100 м кем емес қашықтықта

орналасуы керек.

Арнайы теңіз және арнайы порттардың мамандандырылған аудандарынан тҧратын

қондырғыларға дейін жасалатын жобаларға дейін, м: бірақ мынадан кем емес:

жоғары тҧтанғыш және жанғыш сҧйықтықтарды сақтауға арналған алаңдар

шекарасынан (қоймаларды ӛзен ағысынан тӛмен орналастырған кезде) *

500

шаңды жҥктерді тиеу мен сақтау аймақтарының шекарасынан

300

мынадай санаттағы қоймаларда тез жанатын және жанатын сҧйықтықтарды тиеу

аудандарындағы резервуарлардан және жылжымалы қҧрылғылардан:

200

II және III

100

балық порттары (балық ӛңдеу, орны)

100

Кӛрсетілген арақашықтықты сондай-ақ жаппай демалысқа, провайдерлерге, кӛрікті

вокзалдарға,

рейдтерден

босатуға,

гидроэлектростанцияларға,

ӛнеркәсіптік

кәсіпорындарға және кӛпірлерге де қабылдауға болады.

Ӛзеннің ағысы бойынша қоймаларды орналастырған кезде кӛрсетілген

объектілерден арқашықтық мынадай болады, бірақ мынадан кем емес:

мынадай санаттағы қоймалар ҥшін:

5000

II және III

3000

Ескертпе

1 Ӛзен мен теңіз порты аумағында ӛрт сӛндіру қозғалтқыштары ҥшін суға және су қабылдайтын

алаңдарға конгресстер болуы тиіс.

2 Шағын жҥк айналымы бар порттарда жолаушылар мен жҥктерді бір жҥк-жолаушыға біріктіруге

болады.

5.18 Кемелерді бір сатылы сақтауға арналған бӛлімнің кӛлемі (бір орынға) ескерілуі

керек, м²; жылжымалы флот ҥшін - 27, спорт ҥшін - 75.

5.19 Санитариялық-қорғаныш аймақтарын кӛгалдандырудың ең аз аумағы аймақтың

еніне байланысты қабылдануы тиіс,%:

300 м дейін - 60

300 жоғары - 1000 м дейін - 50

1000 жоғары - 3000 м дейін - 40

3000 жоғары - 20.

Тҧрғын ҥй және қоғамдық-іскерлік аймақтардың санитариялық-қорғаныш

аймақтарында ені кемінде 50 м, ал ені 100 м-ге дейін 20 м кем емес ағаш және бҧталы

плантацияларды қамтамасыз ету қажет.

5.20 Тҧрғын ғимараттар темір жолдан соңғы темір жолдың осінен санағанда кемінде

100 м ені бар санитариялық-қорғаныш аймағы бойынша бӛлінуі тиіс. Темір жолдар

тереңдікте немесе арнайы шуды қорғау шараларын іске асырғанда, МҚН 2.04-03-2005

талаптарына сәйкес келетін санитариялық қорғау аймағының ені 50 м-ден аспауы керек.

Санитариялық-қорғаныш аймағының бау-бақша аймақтарының шекарасына ені кемінде

50 метр болуы тиіс.

6 Демалуға белгіленген және айрықша күзетілетін аймақтарды ұйымдастыру

ережелері

6.1 Демалуға белгіленген аймақ қҧрамына қалалық ормандар, шағын бақтар,

саябақтар мен қалалық бау-бақшалар, тоғандар, кӛлдер, су қоймалары, жағажай,

хайуанаттар паркі, су айдыны, аквапарк, ландшафтық архитектура нысандары орналасқан

территориялар шекарасындағы, сондай-ақ дем алу, туризмге арналған ӛзге де

территориялар шекарасындағы аймақтар бас уақыт ӛткізу, сауықтыру ғимараттары мен

жайлар кіре алады.

Қалалық, ауылдық елді мекендер ішінде айрықша табиғат қорғау, ғылыми, тарихи-

мәдени, эстетикалық, рекреациалық, сауықтыру және басқа да қҧнды мәні бар аймақтар

бӛлініп шыға алады.

6.2* Ірірек, ірі және ҥлкен қалаларда қалалық және аудандық маңызы бар

саябақтармен қатар кӛлемі тапсырма бойынша жобалауға қабылданатын арнаулы-балалар,

спорттық, кӛрмелік, зоологиялық және басқа саябақтарды, ботаникалық бақтарды

қарастыру қажет.

Балаларға арналған пактерді бӛлжанған мӛлшерін, алаңдар мен спорт ғимараттарын

қос алғанда, ҧсынылған В қосымшада келтірілген 1 адамға 0,5 м² деген есеп бойынша

қабылдауға рҧқсат етіледі (Өзгерт.ред.-ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ бұйрық).

Орман саябақтарының, демалыс орындары мен курорт аймақтарының шекаралары

жанында орналасқан кӛліктер тҧрағының кӛлемін жобалауға берілген тапсырма бойынша,

ал мәліметтер болмаған жағдайда К Қосымшасы бойынша анықтаған жӛн.

(6.3 - 6.13-тармақтармен толықтырылды - ҚТҮКШІК 09.10.2018 ж. №215-НҚ

бұйрық)

6.3 Сауықтыру аймақтарында орналасқан тҧрғындардың жаппай қысқа мерзімді

демалысы объектілерін орналастыруды осы аумақтардың қоғамдық кӛлікте болуы, әдетте,

1,5 сағаттан аспауы керек.

Масштабтық қысқа мерзімді демалыстар объектілерінің аумақтарының кӛлемі

(бҧдан әрі - демалыс аймағы) 1 торға кемінде 500 м² мӛлшерінде қабылдануы тиіс, оның

ішінде белсенді демалу ҥшін қарқынды пайдаланылатын бӛлік әрбір келушінің кемінде

100 м² болуы тиіс. Жаппай қысқа мерзімді жеке демалыс аймағы кемінде 50 гектар,

шӛлейттер мен шӛлейттер аймағында - 30 гектардан кем болмауы тиіс.

6.4 Парктердің, орман парктерініңң, қалалық ормандардың аумағына бір мәрте

келушілердің бағалануы керек, адамдар/га, артық емес:

қалалық парктер ҥшін - 100

демалыс паркі аймақтары ҥшін - 70

курорттар парктер ҥшін - 50

орман-парктері ҥшін (кӛгал бақ, су бақ) - 10

қалалық ормандар ҥшін 1-3

Бір жолғы келушілер саны бойынша 10 - 15 адам/га жол қозғалысын ҧйымдастыру

ҥшін жол-соқпақтық желіні қамтамасыз ету қажет, ал шеткі жерлерде

- топырақты

қорғауыштар; 50 адам/га және одан да кӛп рет келетін бір рет келушілердің санын ескере

отырып, орман ландшафтын парктің ландшафтына айналдыру ҥшін шаралар кӛзделуі тиіс.

6.5 Қалалық және ауылдық елді мекендерде, әдетте, жасыл аймақтардың ҥздіксіз

жҥйесін және басқа ашық кеңістіктерді қамтамасыз ету қажет. Қалалық даму шегіндегі

әртҥрлі мақсаттарға арналған

(қҧрылыс алаңын кӛгалдандыру деңгейі) жасыл

аймақтардың ҥлес салмағы кемінде 40 %, ал тҧрғын аумақтың шегінде кемінде 25 %

(шағын ауданның жасыл аймағының жалпы алаңын қосқанда) болуы тиіс.

Ескертпе

1 километрден астам санитариялық-қорғаныш аймағын орнатуды талап ететін

кәсіпорындар бар қалаларда даму аумағын кӛгалдандыру деңгейі кемінде 15 %-ға артуы тиіс.

СП РК 3.01-101-2013 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО (ҚР ЕЖ 3.01-101-2013) - 1