содержание .. 1 2 3 ..
Схема теплоснабжения Санкт-Петербурга на период до 2033 года (актуализация на 2020 год) - часть 2
Значения тепловых нагрузок, указанных в договорах
теплоснабжения, по видам теплопотребления:
Теплоснабжающая организация
Горячее
Отопление и
водоснабжение
Пар
Суммарно
вентиляция
(среднечасовое)
ООО "Петербургтеплоэнерго"
1393,1
151,7
4,5
1549,3
ООО "Теплоэнерго"
211,8
29,2
0
241,1
Котельные ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны
89,9
3,8
0
93,7
России"
Прочие котельные
1404,6
115,9
228,1
1748,6
ИТОГО по централизованным
17991,4
2778,4
615,1
21384,9
источникам
Крышные котельные
233,7
20,3
0
254,0
ВСЕГО с учетом крышных котельных
18225,1
2798,7
615,1
21638,9
Актуализированное значение потребности в тепловой мощности на цели
теплоснабжения на основе договорных обязательств
(договорная нагрузка с
ГВСсрч.) на 01.01.2019 г. составляет 21638,9 Гкал/ч, в том числе:
на отопление и вентиляцию - 18225,1 Гкал/ч;
горячее водоснабжение (среднечасовое) - 2798,7 Гкал/ч;
пар - 615,1 Гкал/ч.
В соответствии с требованиями п.
4.12
СП
89.13330.2016
(Актуализированная редакция СНиП II-35-76) "Котельные установки" расчетную
тепловую мощность определяют как сумму максимальных часовых нагрузок
тепловой энергии на отопление, вентиляцию и кондиционирование, средних
часовых нагрузок тепловой энергии на горячее водоснабжение и нагрузок тепловой
энергии на технологические цели. Расчетная тепловая нагрузка в зонах действия
источников тепловой энергии определена на основании анализа потребления
тепловой энергии по данным приборов учета. Подробное рассмотрение вопроса
определения расчетных тепловых нагрузок представлено в Главе 1 Части 5
обосновывающих материалов. Значения расчетных тепловых нагрузок на
01.01.2019 г. представлены в таблице 5.
Таблица 5 - Значения расчетных тепловых нагрузок, Гкал/час
Значения расчетных тепловых нагрузок по видам
теплопотребления:
Теплоснабжающая организация
Горячее
Отопление и
водоснабжение
Пар
Суммарно
вентиляция
(среднечасовое)
ПАО "ТГК-1"
5174,9
699,5
293,1
6167,5
АО "ГСР ТЭЦ"
316,9
33,0
27,8
377,7
Филиал "Северо-Западная ТЭЦ им.
А.Г.Бориса" АО "Интер РАО -
242,1
51,6
0,7
294,4
Электроэнергия"
АО "Юго-Западная ТЭЦ"
231,4
25,8
0
257,2
ООО "ГК "Обуховоэнерго"
168,2
18,9
0
187,1
43
Значения расчетных тепловых нагрузок по видам
теплопотребления:
Теплоснабжающая организация
Горячее
Отопление и
водоснабжение
Пар
Суммарно
вентиляция
(среднечасовое)
ОАО "НПО ЦКТИ"
121,5
13,2
5,1
139,8
ГУП "ТЭК СПб"
4101,4
536,3
55,1
4692,8
ООО "Петербургтеплоэнерго"
1222,9
75,7
4,5
1303,1
ООО "Теплоэнерго"
156,6
15,9
0
172,5
Котельные ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны
76,4
1,9
0
78,3
России"
Прочие котельные
1053,5
58,0
228,1
1339,6
ИТОГО по централизованным
12865,8
1529,8
614,4
15010,0
источникам
Отдельно: крышные котельные
175,3
10,8
0
186,1
ВСЕГО с учетом крышных котельных
13041,1
1540,6
614,4
15196,1
Расчетная нагрузка потребителей тепловой энергии на территории Санкт-
Петербурга составляют 15196,1 Гкал/ч, в том числе:
на отопление и вентиляцию - 13041,1 Гкал/ч;
горячее водоснабжение (среднечасовое) - 1540,6 Гкал/ч;
пар - 614,4 Гкал/ч.
Сводные данные величины потребления тепловой энергии потребителями в
зонах действия источников тепловой энергии, расположенных на территории
города Санкт Петербурга, за отопительный период 2018 г., представлены в таблице
6.
Таблица
6
- Сводные данные величины потребления тепловой энергии
потребителями за отопительный период 2018 года, тыс. Гкал
Зона действия источников
Отопление и
ГВС
Пар
Суммарно
теплоснабжающей организации
вентиляция
ПАО "ТГК-1"
13278,6
2703,9
91,1
16073,6
ГУП "ТЭК СПб"
10108,9
1870,5
69,4
12048,8
ООО "Петербургтеплоэнерго"
2505,4
285,7
1,3
2792,4
АО "ИНТЕР РАО-Электрогенерация",
997,8
212,7
2,4
1212,9
филиал "Северо-Западная ТЭЦ"
АО "ГСР ТЭЦ"
734,1
163,8
42,7
940,6
АО "Юго-Западная ТЭЦ"
630,4
108,6
0
739,0
ООО "ГК “Обуховоэнерго"
424,0
67,8
0
491,8
ОАО "НПО ЦКТИ"
279,8
34,4
18,3
332,5
ООО "Теплоэнерго"
315,9
13,0
0
328,9
ФГБУ “ЦЖКУ“ Минобороны России
165,7
9,3
24,8
199,8
Прочие котельные
1529,4
251,8
176,8
1958,0
ИТОГО
30970,0
5721,5
426,8
37118,3
Сводные данные фактического потребления тепловой энергии
потребителями в зонах действия источников тепловой энергии, расположенных на
территории города Санкт Петербурга, за 2018 г. в целом представлены в таблице
7.
44
Таблица
7
- Сводные данные величины потребления тепловой энергии
потребителями в целом за год, тыс. Гкал
Зона действия источников
Отопление и
ГВС
Пар
Суммарно
теплоснабжающей организации
вентиляция
ПАО "ТГК-1"
13278,6
4143,9
107,6
17530,1
ГУП "ТЭК СПб"
10108,9
2922,6
87,9
13119,4
ООО "Петербургтеплоэнерго"
2525,1
434,3
2,0
2961,4
АО "ИНТЕР РАО-Электрогенерация",
997,8
212,7
2,4
1212,9
филиал "Северо-Западная ТЭЦ"
АО "ГСР ТЭЦ"
734,1
248,2
55,4
1037,7
АО "Юго-Западная ТЭЦ"
772,4
133,1
0
905,5
ООО "ГК “Обуховоэнерго"
424,0
141,3
0
565,3
ОАО "НПО ЦКТИ"
279,8
42,0
21,5
343,3
ООО "Теплоэнерго"
315,9
18,9
0
334,8
ФГБУ “ЦЖКУ“ Минобороны России
165,7
13,3
29,2
208,2
Прочие котельные
1529,4
387,3
222,8
2139,5
ИТОГО
31131,7
8697,6
528,8
40358,1
45
3 Прогнозы приростов площади строительных фондов,
сгруппированные
по
расчетным
элементам
территориального деления и по зонам действия источников
тепловой энергии с разделением объектов строительства
на многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома,
общественные здания, производственные здания
промышленных предприятий на каждом этапе.
3.1 Ретроспективный анализ ввода жилья, зданий общественного и
делового назначения, производственной застройки, общая
характеристика и техническое состояние жилого фонда
Строительство является одной из важнейших областей в экономике любого
города и одним из основных приоритетов политики государства. Уровень
обеспеченности населения жилыми помещениями, отвечающими современным
требованиям, является важным показателем развития города и страны в целом.
Жилищный фонд Санкт-Петербурга имеет ряд особенностей, которые требуют
тщательного изучения и поиска эффективных решений. Основными из них
являются:
существенная пространственная дифференциация по количеству и качеству
жилого фонда, сложившаяся за счет определенных исторических этапов развития
города;
различия жилых домов Санкт-Петербурга по году постройки;
значительный объем дореволюционного жилого фонда;
уникальные технические, градостроительные и художественные
характеристики жилого фонда;
значительная доля ветхого и аварийного жилого фонда в Санкт-Петербурге;
наличие довольно большого числа коммунальных квартир (по состоянию на
01.09.2018 г. порядка 72154 квартир);
увеличение доли жилья эконом-класса, строящегося, как правило, в
периферийных и приграничных районах в рамках комплексного освоения
территорий.
46
Территорию Санкт-Петербурга по характеристикам жилой застройки
городских кварталов можно условно разделить на 5 основных зон1.
К первой зоне можно отнести дома, расположенные, в основном, в
историческом центре города - в Адмиралтейском, Центральном, Василеостровском
и Петроградском районах. Здания построены преимущественно в XIX веке из
полнотелого глиняного кирпича с несущими каменными стенами и деревянными
перекрытиями. Жилой фонд Санкт-Петербурга данного периода характеризуется
максимальным разнообразием архитектурных стилей - классицизм, барокко, ампир,
модерн (классический, северный, русский), эклектика. Данное обстоятельство
следует отнести к главным достопримечательностям исторического центра города.
На сегодняшний день многие здания имеют значительный физический и
моральный износ строительных конструкций, внешних и внутренних инженерных
систем.
Жилые массивы второй зоны можно отнести к сталинскому периоду, такие
как, например, рабочий городок при ГРЭС «Красный Октябрь» на Октябрьской
набережной (годы постройки - 1926-1933), жилой массив завода «Электросила» на
улице Решетникова (годы постройки - 1929-1930), Щемиловский жилмассив на
Фарфоровской улице (годы постройки - 1929-1932) и др. Для зданий сталинского
периода характерны свои стили, например, сталинский ампир, сталинский
неоклассицизм, конструктивизм. Большинство зданий рассматриваемого периода
построены с несущими стенами из глиняного кирпича на цементно-песчаном или
смешанном растворе.
Далее можно выделить третью зону, на которой происходило строительство
жилых зданий первых массовых серий в пределах советского периода,
приходящееся на временной интервал 1960-х - 1980-х годов. При строительстве
зданий первых массовых серий значительное внимание было уделено созданию
благоустроенных внутриквартальных территорий. Как правило, строительство и
сдача объектов выполняется целыми кварталами, которые обязательно включают
в себя одну или несколько школ, детский сад, общественные здания, в которых
размещаются магазин, кулинария, прачечная, кафе, помещения бытового
обслуживания. Этажность большинства зданий внутри кварталов не превышает
пяти. По периметру кварталов этажность увеличивается и достигает семи, девяти
или двенадцати этажей. И сегодня внутри этих кварталов общественная среда и
1 Горшков А.С. Градостроительные эксперименты Петербурга // Alfabuild. 2017. №1. с.60-88
47
устройство внутридомовой территории остаются наиболее комфортными для
жителей. Физический износ большинства зданий первых массовых серий к
настоящему времени не исчерпан. Однако все они морально устарели и требуют
реконструкции.
Четвертую зону целесообразно отнести к современному этапу освоения
городских и пригородных территорий города. Новые районы стали формироваться
в конце 90-х годов XX века. В городе появились первые 25-ти этажные дома.
Наиболее массовое строительство новых зданий происходило в Приморском (в
районе станций метро
«Комендантский проспект»,
«Старая деревня»
«Пионерская»,
«Удельная»), Красносельском
(Ленинский проспект, проспект
Ветеранов, Петергофское шоссе), Выборгском (в районе станций метро «Проспект
Просвещения»,
«Озерки»), Невском
(в районе станций метро
«Проспект
Большевиков», «Улица Дыбенко») и Калининском районах (в районе станций метро
«Академическая» и «Гражданский проспект»). Затем районы нового строительства
стали постепенно выходить за пределы города. Другой тенденцией освоения
городского пространства становятся так называемые «серые зоны», - территории
бывших фабрик и предприятий. Реновация промзон, расположенных в черте
города, приобретает все более масштабный характер.
К пятой зоне можно отнести районы малоэтажной индивидуальной
застройки. Районы данного типа в пределах городской агломерации Санкт-
Петербурга расположены, в основном, по окраинам города. Много таких районов в
Курортном, Пушкинском, Петроградском, Красносельском районах города, во
Всеволожском районе Ленинградской области. Крупными дачными поселениями в
пределах городской агломерации являются населенные пункты, расположенные
вблизи от железнодорожных платформ за пределами кольцевой автодороги. К
таковым можно отнести, например, Комарово, Солнечное, Песочное, Репино и
другие.
В настоящее время на территории Санкт-Петербурга наблюдается активное
строительство жилых зданий жилого назначения. Из анализа темпов ввода в
эксплуатацию жилых зданий на территории города за 2014-2017 гг. следует
отметить, что фактические показатели ввода жилой застройки превышают
запланированные показатели. Так, в частности, в 2018 г. фактический объем ввода
в эксплуатацию общей площади жилых помещений превысил планируемый на 23%
и составил 3,95 млн. м2 (рисунок 2).
48
3,95
4
3,53
3,31
3,19
3,2
3,02
3
2
1
0
2014 г.
2015 г.
2016 г.
2017 г.
2018 г.
План Факт
Рисунок 2 - Объем ввода общей площади жилых помещений в Санкт-Петербурге
в период 2014 - 2018 гг., млн м2
Сведения о движении строительных фондов в ретроспективном периоде
основываются на данных официальной статистической отчетности, в частности
общая отапливаемая площадь строительных фондов на начало 2013 года принята
в соответствии с данными статистического сборника Петростата
2013 года;
приросты общей отапливаемой площади по годам приняты на основании
публикуемых в сети Интернет отчетных данных Комитета по строительству Санкт-
Таблица 8 - Сведения о движении строительных фондов в Санкт-Петербурге,
тыс. м2
Годы
2013
2014
2015
2016
2017
2018
Общая отапливаемая
площадь строительных
268231,0
274405,5
282587,1
290232
298458,6
306974
фондов на начало года
Прибыло общей
отапливаемой площади, в
6174,5
8181,6
7644,9
8226,6
8515,4
7990,7
том числе:
Новое строительство, в т.ч.:
6174,5
8201,9
7694,9
8236,8
8531,8
8005,9
многоквартирные жилые
3749,1
4647,8
4329,1
4657,6
5274,8
5661,4
здания*
общественно-деловая
застройка и промышленные
2250
3229,7
3128,3
3384,3
3119,4
2030,4
здания
49
Годы
2013
2014
2015
2016
2017
2018
индивидуальная жилищная
175,467
324,4
237,5
194,9
137,6
314,1
застройка
Выбыло общей
0
20,3
50
10,2
16,4
15,3
отапливаемой площади
Общая отапливая площадь
274405,5
282587,1
290232
298458,6
306974
314964,7
на конец года
* - комитет по строительству публикует отчетные данные по вводу объектов жилой застройки
исходя из общей площади жилых помещений, которая не включает в себя площади вестибюлей,
тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, общих коридоров, а также площади,
предназначенные для встроенно-пристроенных помещений. Согласно разрешений на
строительство, выданных за 2018 г., среднее значение доли жилой площади в общей площади
жилых домов составляет 64%. Таким образом, в настоящей таблице общая отапливаемая
площадь многоквартирных жилых зданий приводится с учетом расчетного коэффициента.
3.2 Прогнозы приростов на каждом этапе площади строительных
фондов, сгруппированные по расчетным элементам
территориального деления с разделением объектов
строительства на многоквартирные дома, жилые дома,
общественные здания и производственные здания
промышленных предприятий
Актуализация настоящей Главы 2 сформирована на основании Закона
Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 года N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-
Петербурга"
(с учетом поправок от
19.12.2018 г.), Стратегии социального-
экономического развития Санкт-Петербурга до
2035 г., прогноза социально-
экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 г., утвержденных
проектов планировок и проектов развития территорий (Приложение А).
В актуализации на 2020 год схемы теплоснабжения Санкт-Петербурга на
период до 2033 года принят сценарий ввода в эксплуатацию жилого фонда,
основанный на показателях утвержденной 19.12.2018 г. Стратегии социально-
экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 г., значения которой
коррелируют с показателями, приведенными в постановлении Правительства
Санкт-Петербурга от 14.02.2017 №90 (в редакции от 21.06.2018 г.) "О прогнозе
социально-экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 года"
(таблица 9).
Таблица 9 - Контрольные значения показателя ввода жилья, млн м² в год
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
Показатель
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Площадь
жилых
3,4
3,7
3,4
3,1
2,8
2,5
2,4
2,3
2,2
2,1
2
1,9
1,9
1,8
1,7
помещений
50
Указанные выше значения приняты в качестве реперных для дальнейшего
определения общей площади жилых зданий и расчета приростов спроса на
тепловую мощность.
Актуализированный перечень перспективных потребителей тепловой
энергии с их характеристиками приведен в Приложении Б. Актуализированные
сроки и объемы вода строительных объектов представлены в Приложении В.
Сводные показатели ввода в эксплуатацию жилых, общественно-деловых
зданий и производственных зданий промышленных предприятий на период до
2033 г. приведены в таблицах 10 - 12. Детальное представление показателей ввода
в эксплуатацию жилых, общественно-деловых зданий и производственных зданий
промышленных предприятий на период до 2033 г. в каждом расчетном элементе
кадастрового деления представлено в Приложении Г (таблицы 1-3).
В период с 2019 - 2033 гг. в границах Санкт-Петербурга запланирован
прирост площадей нового строительства жилых зданий с общей отапливаемой
площадью в объеме 58,0 млн м2, общественно-деловых зданий - 46,3 млн м2,
производственных зданий промышленных предприятий - 15,2 млн м2.
Общие прогнозируемые объёмы сноса зданий в кварталах комплексной
реконструкции старой застройки в период с 2019 - 2033 гг. составляют 2,3 млн м2
(таблица 13). Данные по каждому расчетному элементу кадастрового деления
представлены приведены в Приложении Г (таблица 4).
51
Таблица 10 - Ввод в эксплуатацию жилых зданий с общей отапливаемой площадью на период до 2033 года, тыс. м2
Наименование
201
201
201
201
201
201
202
202
202
202
202
202
202
202
202
202
203
203
203
203
показателей
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
Прирост
497
456
485
541
597
525
569
531
485
443
385
369
358
343
326
316
303
295
284
266
жилищного
2
7
2
2
6
6
8
1
9
5
7
0
2
5
6
2
3
9
0
2
фонда*, в т. ч.:
накопительным
497
953
143
198
257
310
367
420
469
513
551
588
624
659
691
723
753
783
811
838
итогом
2
9
91
04
79
35
33
44
03
38
95
85
68
02
68
30
63
22
63
24
многоэтажный
372
715
107
148
193
231
275
318
359
392
426
459
485
510
538
563
582
600
617
632
жилищный фонд*
9
4
93
53
34
74
61
33
00
80
30
12
07
71
03
06
78
24
48
31
средне- и
124
238
359
495
644
786
917
102
110
120
125
129
139
148
153
160
170
182
194
205
малоэтажный
3
5
8
1
5
2
3
11
03
58
65
74
60
31
66
24
85
98
15
94
жилищный фонд*
Всего по Санкт-
497
456
485
541
597
525
569
531
485
443
385
369
358
343
326
316
303
295
284
266
Петербургу, в т. ч.:
2
7
2
2
6
6
8
1
9
5
7
0
2
5
6
2
3
9
0
2
Многоэтажный
372
342
363
405
448
383
438
427
406
338
335
328
259
256
273
250
197
174
172
148
жилищный фонд*
9
5
9
9
2
9
7
3
7
0
0
1
6
4
2
3
2
6
4
3
* - общая отапливаемая площадь многоквартирных жилых зданий
Таблица 11 - Ввод в эксплуатацию общественно-деловых зданий с общей отапливаемой площадью фонда на период до 2033
года, тыс. м2
Наименование
201
201
201
201
201
201
202
202
202
202
202
202
202
202
202
202
203
203
203
203
показателей
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
Прирост
общественно-
323
312
338
311
203
330
337
596
385
391
323
307
295
305
258
250
222
212
208
206
делового фонда, в
0
8
4
9
0
2
8
8
6
8
9
0
8
1
2
8
9
6
1
6
т. ч.:
накопительным
323
635
974
128
148
181
215
275
313
353
385
416
445
476
502
527
549
570
591
612
итогом
0
8
2
62
92
95
72
41
97
15
54
24
82
33
15
23
52
78
59
25
Всего по Санкт-
323
312
338
311
203
330
337
596
385
391
323
307
295
305
258
250
222
212
208
206
Петербургу
0
8
4
9
0
2
8
8
6
8
9
0
8
1
2
8
9
6
1
6
52
Таблица 12 - Прогноз ввода в эксплуатацию производственных зданий промышленных предприятий на период до 2033 года, тыс.
м2
Наименование
201
201
201
201
201
201
202
202
202
202
202
202
202
202
202
202
203
203
203
203
показателей
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
Прирост общей
131
150
130
125
124
104
109
106
101
-
-
-
-
-
579
765
469
874
675
996
площади, в т. ч.:
6
1
8
9
0
9
2
1
8
накопительным
134
181
268
336
467
617
748
874
998
110
120
131
141
152
-
-
-
-
-
579
итогом
3
2
6
1
7
8
6
5
5
33
29
21
82
01
Всего по Санкт-
131
150
130
125
124
104
109
106
101
-
-
-
-
-
579
765
469
874
675
996
Петербургу
6
1
8
9
0
9
2
1
8
Таблица 13 - Прогноз сноса (вывод из эксплуатации) жилых зданий с общей площадью фонда на период до 2033 года, тыс. м2
Наименование
201
201
201
201
201
201
202
202
202
202
202
202
202
202
202
202
203
203
203
203
показателей
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
Снос жилищного
20
50
10
16
15
173
220
213
301
244
210
105
105
151
94
94
86
107
107
57
фонда*, в т. ч.:
накопительным
101
126
147
157
168
183
192
202
210
221
232
237
20
70
80
97
112
285
505
717
итогом
8
2
2
8
3
4
8
2
8
5
2
9
Всего по Санкт-
20
50
10
16
15
173
220
213
301
244
210
105
105
151
94
94
86
107
107
57
Петербургу, в т. ч.:
Малоэтажный
20
50
10
16
15
173
220
213
301
244
210
105
105
151
94
94
86
107
107
57
жилищный фонд*
* - общая отапливаемая площадь многоквартирных жилых зданий
53
Графическая иллюстрация динамики изменения строительных фондов в
Санкт-Петербурге по годам представлена на рисунке 3, накопительным итогом - на
рисунке 4.
Рисунок 3 - Модель годовых приростов строительных фондов
450
430
410
390
370
350
330
310
290
270
250
Факт
Среднесрочный прогноз
Долгосрочный прогноз
Рисунок 4 - Прирост строительных фондов накопительным итогом
54
3.3 Прогнозы приростов на каждом этапе площади строительных
фондов, сгруппированные по зонам действия источников
тепловой энергии с разделением объектов строительства на
многоквартирные дома, жилые дома, общественные здания и
производственные здания промышленных предприятий
В период с 2019 - 2033 гг. в зонах действия существующих и перспективных
источников тепловой энергии Санкт-Петербурга запланирован прирост площадей
нового строительства многоквартирных домов в размере 58,4 млн м2, жилых домов
(ИЖС) - 1,6 млн м2, общественных зданий - 48,6 млн м2, производственных зданий
промышленных предприятий - 15,2 млн м2.
Актуализированные данные прогноза приростов площадей нового
строительства с разделением на многоквартирные дома, жилые дома (ИЖС),
общественные здания и производственные здания промышленных предприятий в
зонах действия существующих и перспективных источников тепловой энергии
Санкт-Петербурга приведены в таблицах 14 - 17.
На основании новых исходных данных, соответствующих требованиям
действующего законодательства, при последующей актуализации схемы
теплоснабжения возможны изменения принадлежности перспективных
строительных фондов к зонам действия существующих и перспективных
источников теплоснабжения, представленных в таблицах 14 - 17.
55
В период с 2019 - 2033 гг. в зонах действия перспективных (новых)
источников тепловой энергии Санкт-Петербурга запланирован прирост площадей
нового строительства многоквартирных домов в размере 14,7 млн м2, жилых домов
(ИЖС) - 1,4 млн м2, общественных зданий - 13,8 млн м2, производственных зданий
промышленных предприятий - 9,5 млн м2.
Отапливаемые площади и характеристики объектов нового строительства,
расположенных в зонах действия перспективных
(новых) источников
теплоснабжения в Санкт-Петербурге, приведены в таблице 18.
91
4 Прогнозы перспективных удельных расходов тепловой
энергии на отопление, вентиляцию и горячее
водоснабжение, согласованных с требованиями к
энергетической
эффективности
объектов
теплопотребления, устанавливаемых в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.1 Общие положения
Удельные расходы тепловой энергии на отопление, вентиляцию для
перспективного строительства для жилых домов и общественно-деловой застройки
принимаются в соответствии с данными таблицы 14 СП 50.13330.2012 «Тепловая
защита зданий»;
Удельные расходы тепловой энергии для нагрева холодной воды на нужды
ГВС для перспективного строительства определяются в соответствии с данными
СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» Приложение Г.
Требования энергетической эффективности для зданий, строений,
сооружений и требования к правилам определения класса энергетической
эффективности многоквартирных домов принимаются согласно Постановления
Правительства РФ от 20.05.2017 №603.
4.2 Показатели удельной тепловой нагрузки на 1 м2 площади нового
строительства для типов застройки
Согласно утвержденных нормативов градостроительного проектирования
(Постановление Правительства Санкт-Петербурга
№257 от
11
04.2017 г.),
обеспеченность населения Санкт-Петербурга объектами в области
теплоснабжения для жилой застройки рассчитывается на основании показателя,
равного 53 ккал/ч/кв.м общей площади жилого фонда (с учетом коэффициента
снижения к
2025 году потребления за счет внедрения энергосберегающих
технологий при реконструкции и новом строительстве Кэст = 0,95). Указанный
расчетный показатель не учитывает требования энергетической эффективности
для зданий, строений, сооружений согласно Постановления Правительства РФ от
20.05.2017 №603. В этой связи расчет спроса на тепловую мощность в данной
155
работе выполнен на основании СП
50.13330.2012 с учетом вышеуказанных
требований и приведен ниже.
Нормируемый (базовый) удельный спрос на тепловую мощность на нужды
отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 приведен
в таблице 19.
Таблица 19 - Нормируемый (базовый) удельный спрос на тепловую мощность на
нужды отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП
50.13330.2012,
Вт/(м3* ºС)
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
1 Жилые
многоквартирные,
0,455
0,414
0,372
0,359
0,336
0,319
0,301
0,29
гостиницы,
общежития
2 Общественные,
кроме
0,487
0,44
0,417
0,371
0,4
0,342
0,324
0,311
перечисленных в
строках 3-6
3 Поликлиники и
лечебные
0,394
0,382
0,371
0,359
0,348
0,336
0,324
0,311
учреждения, дома-
интернаты
4 Дошкольные
учреждения,
0,521
0,521
0,521
-
-
-
-
-
хосписы
5 Сервисного
обслуживания,
культурно-
досуговой
0,266
0,255
0,243
0,232
0,232
-
деятельности,
технопарки,
склады
6
Административног
0,417
0,394
0,382
0,313
0,278
0,255
0,232
0,232
о назначения
(офисы)
Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на нужды
отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 приведен
в таблице 20.
156
Таблица 20 - Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на
нужды отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012,
(ккал/(ч·м2)
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
1 Жилые
многоквартирные,
51,677
47,020
42,250
40,774
38,161
36,231
34,186
32,937
гостиницы,
общежития
2 Общественные,
кроме
55,311
49,973
47,361
42,137
40,774
38,843
36,798
35,322
перечисленных в
строках 3-6
3 Поликлиники и
лечебные
44,749
43,386
42,137
40,774
39,524
38,161
36,798
35,322
учреждения, дома-
интернаты
4 Дошкольные
учреждения,
59,173
59,173
59,173
-
-
-
-
-
хосписы
5 Сервисного
обслуживания,
культурно-
досуговой
30,211
28,962
27,599
26,350
26,350
-
деятельности,
технопарки,
склады
6
Административног
47,361
44,749
43,386
35,549
31,574
28,962
26,350
26,350
о назначения
(офисы)
Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на нужды
отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с учетом
требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в период
с 2019-2022 гг. представлена в таблице 21.
Таблица 21 - Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на
нужды отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с
учетом требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в
период с 2019 - 2022 гг., (ккал/(ч·м2)
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
1 Жилые
многоквартирные,
41,341
37,616
33,800
32,619
30,529
28,984
27,349
26,350
гостиницы,
общежития
2 Общественные,
44,249
39,979
37,889
33,709
32,619
31,074
29,439
28,258
кроме
157
перечисленных в
строках 3-6
3 Поликлиники и
лечебные
35,799
34,709
33,709
32,619
31,619
30,529
29,439
28,258
учреждения, дома-
интернаты
4 Дошкольные
учреждения,
47,338
47,338
47,338
-
-
-
-
-
хосписы
5 Сервисного
обслуживания,
культурно-
досуговой
24,169
23,169
22,079
21,080
21,080
-
деятельности,
технопарки,
склады
6
Административног
37,889
35,799
34,709
28,439
25,259
23,169
21,080
21,080
о назначения
(офисы)
Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на нужды
отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с учетом
требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в период
с 2023-2027 гг. представлена в таблице 22.
Таблица 22 - Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на
нужды отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с
учетом требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в
период с 2023-2027 гг., (ккал/(ч·м2)
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
1 Жилые
многоквартирные,
31,006
28,212
25,350
24,464
22,897
21,738
20,512
19,762
гостиницы,
общежития
2 Общественные,
кроме
33,187
29,984
28,417
25,282
24,464
23,306
22,079
21,193
перечисленных в
строках 3-6
3 Поликлиники и
лечебные
26,849
26,032
25,282
24,464
23,715
22,897
22,079
21,193
учреждения, дома-
интернаты
4 Дошкольные
учреждения,
35,504
35,504
35,504
-
-
-
-
-
хосписы
5 Сервисного
обслуживания,
культурно-
18,127
17,377
16,559
15,810
15,810
-
досуговой
деятельности,
158
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
технопарки,
склады
6
Административног
28,417
26,849
26,032
21,329
18,944
17,377
15,810
15,810
о назначения
(офисы)
Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на нужды
отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с учетом
требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в период
с 2028 г. представлена в таблице 23.
Таблица 23 - Расчетный прогнозный удельный спрос на тепловую мощность на
нужды отопления и вентиляции вновь строящихся зданий по СП 50.13330.2012 с
учетом требований к энергетической эффективности объектов теплопотребления в
период с 2028 г., (ккал/(ч·м2)
Этажность здания
Тип здания
12 и
1
2
3
4,5
6,7
8,9
10,11
выше
1 Жилые
многоквартирные,
25,838
23,510
21,125
20,387
19,081
18,115
17,093
16,468
гостиницы,
общежития
2 Общественные,
кроме
27,656
24,987
23,680
21,068
20,387
19,421
18,399
17,661
перечисленных в
строках 3-6
3 Поликлиники и
лечебные
22,374
21,693
21,068
20,387
19,762
19,081
18,399
17,661
учреждения, дома-
интернаты
4 Дошкольные
учреждения,
29,586
29,586
29,586
-
-
-
-
-
хосписы
5 Сервисного
обслуживания,
культурно-
досуговой
15,106
14,481
13,799
13,175
13,175
-
деятельности,
технопарки,
склады
6
Административног
23,680
22,374
21,693
17,775
15,787
14,481
13,175
13,175
о назначения
(офисы)
Нормы расхода горячей воды потребителями и удельная часовая величина
теплоты на её нагрев по СП 124.13330 Приложение Г приведены в таблице 24.
159
Таблица 24 - Нормы расхода горячей воды потребителями и удельная часовая
величина теплоты на её нагрев по СП 124.13330 Приложение Г
Норма
Норма
Удельная
расхода
общей/полезной
величина
№
Потребители
Измеритель
горячей
площади на 1
тепловой
воды α,
измеритель Sв,
энергии
л/сут
м2/чел
qhw, Вт/м2
Жилые дома независимо от
этажности, оборудованные
1 житель
105
25
12,2
умывальниками, мойками и
1
ваннами, с квартирными
регуляторами давления
То же, с заселенностью
1 житель
105
20
15,3
20м2/чел
То же, с умывальниками,
2
1 житель
85
18
13,8
мойками и душевыми
Гостиницы и пансионаты с
1
3
душами во всех отдельных
70
12
17
проживающий
номерах
Больницы с санитарными
4
узлами, приближенными к
1 больной
90
15
17,5
палатам
1 больной в
5
Поликлиники и амбулатории
5,2
13
17,5
смену
Детские ясли и сады с дневным
6
пребыванием детей и
1 ребенок
11,5
10
3,1
столовыми на полуфабрикатах
1
7
Административные здания
5
10
1,3
работающий
Общеобразовательные школы с
душевыми при гимнастических
8
1 учащийся
3
10
0,8
залах и столовыми на
полуфабрикатах
Физкультурно-оздоровительные
9
1 человек
30
5
17,5
комплексы
Предприятия общественного
питания для приготовления
10
1 посетитель
12
10
3,2
пищи реализуемой в обеденном
зале
1
11
Магазины продовольственные
12
30
1,1
работающий
12
Магазины промтоварные
То же
8
30
0,7
Расчетная удельная часовая величина тепловой мощности, необходимой
для
нагрева горячей воды на нужды ГВС по СП 124.13330 (Приложение Г)
приведена в таблице 25.
Таблица
25
- Расчетная удельная часовая величина тепловой мощности,
необходимой для нагрева горячей воды на нужды ГВС по СП
124.13330
(Приложение Г), ккал/(ч×м2)
Удельная часовая величина тепловой
Потребители
мощности, ккал/(ч·м²)
Жил
10,5
Гостиницы
14,6
160
содержание .. 1 2 3 ..