Оглавление
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Приложение 1
Договор строительного подряда
«___»________19__г. г. Москва№__________________________________________________________________,(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице________________________________________, действующего(должность, Ф.И.О.)на основании________________________________________________________________(Устав, Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельствагосударственной регистрации индивидуального предпринимателя)с одной стороны, и________________________________________________________________(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________,действующего на основании(должность, Ф.И.О.)________________________________________________________________ (Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя)с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ:(указывается вид работ)1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену.В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком.1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется________________________________________________________________(Заказчиком или Подрядчиком)в срок ________________________________.В состав технической документации входят:1)______________________2)______________________3)______________________1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.2. Цена договора. Порядок расчетов2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ.2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки:_______________________________.Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств.2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок ___________________________________(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней,однако в договоре он может быть установлен иным)Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.3. Права и обязанности сторон3.1. Обязанности Подрядчика:застраховать________________________________________________________________ (указываются риски, вытекающие из настоящего договора) на условиях________________________________________________________________- предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования.Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;- исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора;- соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;- устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которыеПодрядчик не несет ответственности, в срок _________________.Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним.3.2. Права Подрядчика:- требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более;- требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП «Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически обоснованы.3.3. Обязанности Заказчика:- своевременно производить оплату работ Подрядчика;- своевременно предоставить земельный участок для строительства;- передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги.- немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке;- оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам.3.4. Права Заказчика:- вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика.Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г.Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________.4. Сдача-приемка работ4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний.4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет.5. Ответственность сторон5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ.5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе:- за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации;- за недостижение показателей объекта строительстваПри реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части.5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок_________________ лет.Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет 5 лет.Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ.6. Дополнительные условия6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету.7. Договор составлен в _____ экземплярах.8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с законодательством___________________ в____________________________________________________.Если стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в соответствии с законодательством РФ.9. Юридические адреса и реквизиты сторон:ЗаказчикНаименование (юр. лица): __________________ (Ф.И.О. индивидуальногопредпринимателя)Адрес: ___________________________________________Банковские реквизиты: __________________________Тел. (факс): ______________________________________ПодрядчикНаименование (юр. лица): __________________ (Ф.И.О. индивидуальногопредпринимателя)Адрес: _________________________________________Банковские реквизиты: ___________________________Тел.(факс): ______________________________________Заказчик __________ подпись печатьПодрядчик __________ подпись печать
[1]
См.: Мокров С.Н. Договор строительного подряда. М., 2007. С.2.
[2]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[3]
Российская газета, 1993, №237.
[4]
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.16.
[5]
Там же. 1999, №9, ст.1096.
[6]
См.: Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М., 2006. С.18.
[7]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[8]
Там же.
[9]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[10]
Там же. 1994, №32, ст.3301.
[11]
См.: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2007. С.15.
[12]
См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.109.
[13]
См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.192.
[14]
См.: Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2005. С.120.
[15]
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.360.
[16]
См.: Там же. С.389.
[17]
См.: Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // Законодательство и экономика, 2006, №10. С.8.
[18]
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.385.
[19]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.368.
[20]
См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.195.
[21]
Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, №24, ст.406.
[22]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, №9, ст.1096.
[23]
Там же. 1995, №47, ст.4473.
[24]
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.387.
[25]
Вестник мэрии Москвы, 2001, №6.
[26]
См.: Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.14.
[27]
См.: Сыроватская Л.А. Трудовые договор. М., 2005. С.127.
[28]
См.: Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.15.
[29]
См.: Козлова Н.В. Договор возмездного оказания правовых услуг // Законодательство, 2005, №3. С.13.
[30]
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.359.
[31]
См.: Малова Н.А. «Договор-невидимка» получил место в законе // эж-ЮРИСТ, 2006, №6. С.8.
[32]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.672.
[33]
Российская газета, 2001, №22.
[34]
Суханов Е.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.189.
[35]
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24 января 2000 года // Российская газета, 2001, №22.
[36]
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №30, ст.3105.
[37]
Там же. 2005, 31, ст.40.
[38]
См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.200.
[39]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.677.
[40]
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24 января 2000 года // Российская газета, 2001, №22.
[41]
Российская газета, 1992, №85.
[42]
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.392.
[43]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.679.
[44]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.397.
[45]
РБК daily. Миров готовит законопроект / РБК daily. Режим доступа: [http: // www.rbkdaily.ru 30/07/2007
[46]
ИА «Альянс-Медиа». Спикер готовит законопроект / ИА «Альянс-Медиа». Режим доступа: [http: // www.allmedia.ru 01/08/2007].
[47]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.683.
[48]
См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.204.
[49]
См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.120.
[50]
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.40.
[51]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.397.
[52]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №31, ст.3823.
[53]
См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.124.
[54]
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.40.
[55]
Российская газета, 1996, №28.
[56]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.685.
[57]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.394.
[58]
См.: Лозина Ю.А. Понятие хозяйственных связей и виды договоров, используемых в системе капитального строительства жилья // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, 2006, №6. С.18.
[59]
См.: Лозина Ю.А. Понятие хозяйственных связей и виды договоров, используемых в системе капитального строительства жилья // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, 2006, №6. С.18.
[60]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[61]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст.3301.
[62]
См.: Лозина Ю.А. Понятие хозяйственных связей и виды договоров, используемых в системе капитального строительства жилья // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, 2006, №6. С.19.
[63]
См.: Там же.
[64]
См.: Там же.
[65]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[66]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[67]
См.: Макаров О.В. Законодательство и правовые аспекты современного жилищно-гражданского строительства. Вопросы правоприменения. М., 2006. С.20.
[68]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[69]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.396.
[70]
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №31, ст.40.
[71]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.686.
[72]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[73]
См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.138.
[74]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[75]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.687.
[76]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[77]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.690.
[78]
См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.140.
[79]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.690.
[80]
См.: Там же.
[81]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
[82]
Там же.
[83]
См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.691.
[84]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.
[85]
См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.
[86]
См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.250.
[87]
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, №5, ст.410.
содержание ..
253
254
255 ..
|
|
|