Содержание

Типы магазинов	Кол-во	Торговые площади, м2
		Всего	Собственные	Аренда
Продукты	10	595	558	37
ТПС	22	1308	976	332
Непродовольст. магазины	2	285	285	-
С/х продукты	1	43	43	-
Итого магазинов	35	2231	1862	369
Киоски	4	-	-	-
Автомагазин, ветотдел	2	-	-	-
Итого предприятий	41	-	-	-

Предприятия	Товарооборот, тыс. руб.	Кол-во магазинов, ед.	Торговая площадь, м2	Кол-во киосков, ед.	Числен. населения
Кооппродторг	39430,5	10	787	1	5200
Знаменское РТО	26886,6	14	800	1	4540
Троицкое РТО	25516,1	10	601	1	3858
Автомагазин	1158,1	-	-	-	402
Сельхозпродукты	1758,2	1	43	-	-
Хлебозавод	216,5	-	-	-	-
Итого	94966	35	2231	3	14000

Показатели	Годы			Отклонение, (+,-)
	2005	2006	2007	05/06	06/07
Выручка от продажи товаров и оказания услуг, тыс.руб.	101187	105224	115898	4037	10674
Валовой доход, тыс.руб.	20302	21276	23477	974	2201
Издержки обращения, тыс.руб.	18193	22513	20636	4320	-1877
Удельный вес издержек обращения в выручке, %	18,0	21,4	17,8	3	-4
Среднесписочная численность работников, чел.	291	270	265	-21	-5
Производительность труда одного работника, тыс.руб.	347,7	389,7	437,4	42	48
Чистая прибыль, тыс.руб.	-351	-3783	653	-3432	4436
Совокупные активы, тыс.руб.	28363	24902	27019	-3461	2117

Наименования показателя	Годы			Отклонение, (+,-)		Темп роста, %
	2005	2006	2007	2005/	2006/	2005/	2006/
Здания	14214	15827	12411	1613	-3416	111,3	78,4
Сооружения	166	431	431	265	0	259,6	100,0
Машины и оборудование	4510	5690	6018	1180	328	126,2	105,8
Транспортные средства	1400	864	1170	-536	306	61,7	135,4
Производственный и хозяйственный инвентарь	0	48	48	48	0	-	100,0
Прочие	303	92	91	-211	-1	30,4	98,9
Итого основных средств:	20593	22952	20169	2359	-2783	111,5	87,9
производственные	17916	20427	18555	2511	-1872	114,0	90,8
непроизводственные	2677	2525	1614	-152	-911	94,3	63,9

Наименования показателя	Остаток на начало года	Поступило (введено)	Выбыло	Остаток на конец года	Отклонение
					(+/-)	темп роста, (%)	в % к изменению по итогу
Здания	15827	1927	5343	12411	-3416	78,4%	-27,5%
Сооружения	431	431	0	100,0%	0,0%
Машины и оборудование	5690	477	149	6018	328	105,8%	5,5%
Транспортные средства	864	375	69	1170	306	135,4%	26,2%
Производственный и хозяйственный инвентарь	48	0	0	0	-48	0,0%	0,0%
Прочие	92	0	1	91	-1	98,9%	-1,1%
Итого основных средств:	22952	2779	5562	20169	-2783	87,9%	-13,8%

Наименование	Годы			Отклонение, (+,-)		Темп роста, %
	2005	2006	2007	2005/	2006/	2005/	2006/
Здания	69	63	59,3	-6	-3,7	91,3	94,1
Сооружения	0,8	0,7	0,7	-0,1	0	87,5	100,0
Машины и оборудование	21,9	28,4	31,7	6,5	3,3	129,7	111,6
Транспортные средства	6,8	6,5	6,7	-0,3	0,2	95,6	103,1
Производственный и хозяйственный инвентарь	0	0	0	0	0	0,0	0,0
Прочие	1,5	1,4	1,7	-0,1	0,3	93,3	121,4
Итого основных средств:	100	100	100	0	0	100,0	100,0
производственные	87	89	92	2	3	102,3	103,4
непроизводственные	13	11	8	-2	-3	84,6	72,7

Показатели	За 2005 год		За 2006 год		За 2007 год
	Тыс. руб.	%	Тыс. руб.	%	Тыс. руб.	%
Первоначальная стоимость основных средств	21300	Х	22033	Х	22852	Х
Стоимость поступивших основных средств	1058	Х	1351	Х	2779	Х
Стоимость выбывших основных средств	2411	Х	432	Х	5562	Х
Сумма износа	7345	Х	9076	Х	9238	Х
Остаточная стоимость основных средств	12602	Х	13876	Х	10831	Х
Среднегодовая стоимость основных средств	21667	Х	22443	Х	22261	Х
Коэффициент обновления (%)(с.2 : с1.)´100	Х	4,97%	Х	6,13%	Х	12,16%
Коэффициент выбытия (%)(с.3 : с.1) ´100	Х	11,32%	Х	1,96%	Х	24,34%
Коэффициент прироста (%)(с2. – с.3) 100/c.1	Х	-6,35%	Х	4,17%	Х	-12,18%
Коэффициент износа (%)(с.4 : с.1) ´100	Х	34,48%	Х	41,19%	Х	40,43%
Коэффициент годности (%)(100 % - с.10)	Х	65,52%	Х	58,81%	Х	59,57%

Группы, лет	Виды оборудования, единиц							Итог	%
	1	2	3	4	5	6	7
До 3 лет	163	36	41	13	15	18	2	288	29,9
3-5 лет	80	15	8	7	3	6	4	123	12,8
5-7 лет	223	53	49	14	5	-	12	356	37,0
7-10 лет	106	19	31	8	-	-	11	175	18,2
Свыше 10 лет	8	2	6	1	-	-	4	21	2,2
Всего	580	125	135	43	23	24	33	963	100,0
Уд. вес, %	61,1	12,4	14,4	4,7	2,1	2,2	3,1	100

Вид торгового оборудования	Количество оборудования, ед.			К-т использования
	Наличного	Установленного	Работающего	Наличного	Установленного
Витрины и стеллажи	381	341	312	89,5%	81,9%
Холодильные камеры, шкафы, холодильники	236	231	202	97,9%	85,6%
Холодильные прилавки	102	98	91	96,1%	89,2%
Лари	132	131	128	99,2%	97,0%
Контрольно-кассовые аппараты	212	196	189	92,5%	89,2%
Весовое оборудование	343	336	325	98,0%	94,8%
в т.ч.	165	162	161	98,2%	97,6%
электронные	178	174	164	97,8%	92,1%
Прочие торговое оборудование	168	163	129	97,0%	76,8%
Всего	1917	1832	1701	95,6%	88,73%

Наименование	2006 г.	2007 г.	2008 г.	1 кв. 2008 г.	2 кв. 2008 г.	3 кв. 2008 г.	4.кв 2008 г.
Выручка от реализации	105224	115898	128404	26492	28218	35051	38642
торговля	97744	94409	103455	22729	24425	26684	29618
общепит	6972	5930	6972	1384	1563	1919	2106
производство и пр.	508	15559	17977	3595	3595	5393	5393
Себестоимость	83948	92421	98329	20287	21609	26842	29591
торговля	79065	74620	80000	19666	21135	23088	25628
общепит	4516	3434	4516	802	905	1112	1220
производство и пр.	367	14667	13446	2122	2122	3191	3191
Коммерческие расходы	22513	20636	22865	4717	5023	6243	6883
Прибыль убыток от продаж	-1237	2841	7210	1488	1586	1967	2168

Наименование	Средняя нагрузка по перевозке, т рабочий день	Рабочих дней в год	Производительность в год	Количество оборудования, шт.	Цена единицы оборудования, тыс.руб.	Балансовая стоимость, тыс.руб.
1.Автомашина груз ГАЗ-3302-418 изотермический	1,5	260	390	2	297	593,6
2.Автомашина сед.тягач 3302 промтоварный с прицепом	1,3	260	338	4	321	1284
3.Автомашина ГАЗ-3302-416 модификация киоск, с прицепом	0,9	260	234	4	391	1564
Итого	-	-	966	-	-	3445,6

3.2 Расчет эффективности инвестиционных проектов Лев-Толстовского райпо

Категория персонала	Среднесписочная численность в 2007 году, чел.	Планируемая численность на 2008 г., чел	Фонд заработной платы 2007 г., тыс.руб.	Фонд заработной платы 2008 г., тыс.руб.	Прирост фонда заработной платн, тыс.руб.
Торговый персонал	123	130	9126	9779	653
Руководители	47	50	2527	3012	485
Специалисты	62	64	1403	1690	287
Транспорт	21	26	734	1103	369
Прочий персонал	12	13	250	286	36
ИТОГО:	265	283	14041	15871	1830

№ проекта	Схема финансирования	Общая потребность в инвестиционных ресурсах	Параметры источника средств
			Срок	Стоимость капитала, (% ставка, ставка по депозиту, % дивидендов)	Наличие экономической возможности, %
1	Полное самофинансирование	9152,6	-	11%	нет возможности
2	Увеличение паевого фонда	-	-	нет возможности	нет возможности
3	Привлечение кредитных ресурсов краткосрочное кредитование	9152,6	1,5 года	18%	под залог имущества
4	Привлечение долгосрочных кредитных ресурсов	9152,6	5 лет	15%	под залог имущества

r = 1.2 или 20 %		r =0.3 или 30%
Годы расчетного периода	Денежный поток (NCF)	Коэффициент дисконтирования	Дисконтированный денежный поток	Коэффициент дисконтирования	Дисконтированный денежный поток
0	-9152,6	1	-9152,60	1	-9152,6
1	5780,0	0,67	3853,33	0,63	3612,5
2	5780,0	0,44	2568,89	0,39	2257,8
3	5780,0	0,30	1712,59	0,24	1411,1
4	5780,0	0,20	1141,73	0,15	882,0
5	5780,0	0,13	761,15	0,10	551,2
NVP	885,10	-438,0

Годы	Инвестиции	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	Итого
Чистый денежный поток (NCF)	-9153	5780	5780	5780	5780	5780	19747
Кумулятивный NCF	-9153	-3373	2407	8187	13967	19747	19747
Коэффициент дисконтирования (кредит 15%, инфляция 10 %)	1,00	0,7905	0,6249	0,4940	0,3905	0,3087	-
Текущая стоимость (PV)	-9153	4569	3612	2855	2257	1784	15078
NPV нарастающим итогом	-9153	-4583	-971	1884	4141	5925	5925
Индекс (коэффициент) рентабельности (IRR)	Х	Х	Х	Х	Х	Х	0,27
Индекс (коэффициент)доходности (РI)	Х	Х	Х	Х	Х	Х	1,65
Период окупаемости (PP), лет	Х	Х	Х	Х	Х	Х	2,4

3.3 Использование к

Список использованн ых источников

1. Конституция Российской Федерации. - М.: Вершина - 2003, 42 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая.-М.: Проспект - 2007, 446 с.

3. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изм. и доп. от 2 января 2000 г., 22 августа 2004 г., 2 февраля, 18 декабря 2006 г., 24 июля 2007 г.), СПС «Гарант», 2007

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изм. и доп. от 24 июля 2007 г.), СПС «Гарант», 2007

5. Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учеб. пособие /Под ред. В. М. Попова. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2001 – 284 с.

6. Аньшин В.М. Инвестиционный анализ: Учеб.- практ. пособие. -М.: Дело, 2002 - 280 с.

7. Бланк Н. А. Инвестиционный менеджмент. - Киев, МП «ИТНМ» ЛТД «Юнайтед Лондон Трейд Лимитед», 2005 - 457 с.

8. Балдин К.В., ред. Инвестиции: Системный анализ и управление. -М.: Издательский дом Дашков и К , 2005 - 286 с.

9. Бочаров В. В. Инвестиции. -М.: Питер , 2007 - 169 с.

10. Волков А. С. Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации. -М.: Вершина , 2006 - 255 с.

11. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов: Перевод с английского. -М.: Альпина , 2006 - 1324 с.

12. Деева А.И. Инвестиции. -М.: Экзамен , 2005 - 397 с.

13. Евсенко О.С. Инвестиции в вопросах и ответах.-М.: Проспект , 2005 - 252 с.

14. Ефимова О.В. Финансовый анализ. 2-е изд., перераб. и доп. - М.:Изд-во «Бухгалтерский учет», 2003. – 320 с.

15. Ефремов В.С. Стратегия бизнеса. Концепции и методы планирования. – М.: Издательство «Финпресс», 2000.- 305 с.

16. Ивасенко А.Г., Никонова Я.И Инвестиции: источники и методы финансирования. - М.: Омега-Л , 2006 - 253 с.

17. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация, управление, финансирование. - М.: ЮНИТИ , 2005 - 447 с.

18. Крылов Э.И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия.- М.: Финансы и статистика, 2003.-608 с.

19. Ковалёв А. И., Привалов В. П. Анализ финансового состояния предприятия.- Изд. 4-е, исправл., доп.- М.: Центр экономики и маркетинга, 2000 – 512 с.

20. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.: ПБОЮЛ М.А.Захаров, 2001 – 612 с.

21. Лахметкина Н.И. Инвестиционная стратегия предприятия. -М.: КноРус, 2006 - 183 с.

22. Лещенко М.И. Менеджмент инвестиционных рисков.- М.: МГИУ,2003 – 187 с.

23. Мелкунов Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. — М.: ИКЦ «Дис», 2001 – 618 с.

24. Мишин Ю.В. Инвестиции в конкурентоспособное производство. -М.: КноРус , 2005 - 288 с.

25. Найденков В.И. Инвестиции. -М.: РИОР , 2005 - 127 с.

26. Нешитой А.С. Инвестиции.- М.: Издательский дом Дашков и К, 2006 – 371 с.

27. Орлова Е. Р. Инвестиции. - М.: Омега-Л , 2007 - 232 с.

28. Подшиваленко Г.П., Лахметкина Н.И., Макарова М.В. и др. Инвестиции. - М.: КноРус , 2004 - 197 с.

29. Раевский С.В., Третьяков А.Г. Инвестиционная активность в регионе. - М.: Экономика , 2006 - 158 с.

30. Теплова Т. В. Финансовый менеджмент: управление капиталом и инвестициями. - М.: ГУ ВШЭ, 2000.

31. Управление инвестициями. В 2-х томах / В.В Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. - М.: Высшая школа, 2003.

32. Чиненков М. В. Инвестиции - М.: КноРус , 2007 - 248 с.

33. Шарп У.Ф., Александер Г.Д., Бэйли Д.В. Инвестиции: Перевод с английского. - М.: ИНФРА-М , 2006 - 1027 с.

34. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. – М.: Инфра – М, 2002. – 215 с.

35. Шим Дж.К., Сигел Дж.Г. Основы коммерческого бюджетирования: Пер. с англ. - СПб.: Пергамент, 2003. – 496 с.

36. Шеер А.В. Бизнес – процессы: основные понятия. Пер. с англ. – М.: Просветитель, 2001. – 152 с.

37. Щур Д.Л., Труханович Л.В. Основы торговли. Розничная торговля: настольная книга руководителя, главбуха и юриста. – М.: Дело и Сервис, 2002. – 704 с.

38. Хамидуллина Г.Р. Издержки обращения: учет, анализ, контроль / Г.Р. Хамидуллина – М.: Изд-во «Экзамен», 2004. – 336 с.

39. Холоденко Е.М., Ростовцев А.В. Бухгалтерский учет в торговле. – М.: Экономикс-Пресс, 2006. – 174с.

40. Чернов В.А. Экономический анализ: торговля, общественное питание, туристический бизнес: Учебное пособие для вузов / Под ред. Проф. М.И. Баканова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 686 с.

41. Фатхутдинов Р.А. Управленческие решения. – М.:ИФРА-М – 2004 – 351 с.

42. Экономика предприятия торговли: Учебное пособие. Ч.1 / Ю.Л. Александров, Э.А. Батраева, И.В. Петрученя, А.М. Смирнова, Н.Н. Терещенко; Краснояр гос. ун-т. Красноярск, 2003. – 258 с.

43. Янковский К.П. Инвестиции. -М.: Питер , 2006 - 221 с.

44. Бясов Н.Т. Основные аспекты разработки инвестиционной стратегии организации// Финансовый менеджмент, 2003, № 4, с. 65-75

45. Бясов К.Т. Роль стратегического управления в инвестиционной деятельности организации // Финансовый менеджмент, 2005, № 1, с. 19-33

46. Беркайло М.З., Плетнев Ю.М., Руссман И.Б. Методика дифференциации производственных затрат // Финансовый менеджмент, 2002, № 6, с. 64

47. Кретина М.Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле. — М.: АО ДИС МВ-Центр, 1994.

48. Лащенко О. Эффективность инвестиционных проектов // Инвестиции в России. — 1996. — № 3.

49. Лимитовский М. А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. — М.: Дека, 1997.

50. Мочнев М.Б. Экономическое содержание инвестиций, их классификация // Экономический анализ, 2005, № 23, с. 7-13

51. Шариков А.В., Шарикова И.В. Инвестиции, как стратегический ресурс повышения устойчивости предприятия// Экономический анализ, 2005, № 21, с. 49-54

52. Щеренкова О.А. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов // Финансовый менеджмент, 2005, № 3, с. 81-93

 

 

 

 

 

 

 

содержание   ..  118  119  120   ..

 

Годы	Инвестиции	2007 год	2008 год	Итого
Чистый денежный поток (NCF)	-9153	5780	5780	11560
Кумулятивный NCF	-9153	-3373	2407	2407
Коэффициент дисконтирования (кредит 18%, инфляция 10 %)	1,00	0,7704	0,5935	-
Текущая стоимость (PV)	-9153	4453	3431	7884
NPV нарастающим итогом	-9153	-4700	-1269	-1269
Индекс (коэффициент) рентабельности (IRR)	-0,10
Индекс (коэффициент) доходности (РI)	0,861
Период окупаемости (PP), лет	2,5