Введение

1. Теоретические основы инвестиционного проектировании

1.1 Сущность, типы и цель инвестиционных проектов

1.2 Содержание и этапы разработки инвестиционных проектов

1.3 Управление инвестиционными проектами

1.4 Методы финансовой оценки эффективности инвестиционных проектов

1.5 Инвестиционная деятельность в условиях экономического кризиса

1.6 Управление рисками

1.7 Выводы

2. Анализ реализации инвестиционного проекта на примере ООО «Вавилон»

2.1 Краткая характеристика предприятия ООО «Вавилон»

2.2 Описание проекта, цель и этапы его осуществления

2.3 Социально-экономическая значимость проекта

2.4 Финансовый план проекта

2.5 Организационный план проекта

2.6 Выводы

3.Оценка экономической эффективности проекта

3.1 Обоснование необходимости проведения проекта

3.2 Основные показатели эффективности проекта

3.3 Рекомендации по совершенствованию управления инвестиционным проектом

3.4 Риски, связанные с реализацией проекта

3.5 Выводы

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

Введение

1. Теоретические основы инвестиционного проектирования
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ ПРОЕКТА Выявление и идентификация предполагаемых рисков
Анализ и оценка рисков
Выбор методов управления рисков
Применение выбранных методов и принятие решений в условиях риска
Реагирование на наступление рискового события
Разработка и реализация мер снижения рисков
Контроль, анализ и оценка действий по снижению рисков и выработка решений

МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ Разработка и реализация стратегии управления рисками
Методы компенсации рисков, включающие прогнозирование внешней среды проекта, маркетинг проектов и продуктов проекта, мониторинг социально-экономической и правовой среды и создание системы резервов проекта
Методы распределения рисков, включающие распределение рисков по времени, распределение рисков между участниками и пр.
Методы локализации рисков, применяемые для высокорисковых проектов в многопроектной системе, подразумевающие создание отдельных специальных подразделений для реализации особо рисковых проектов
Методы ухода от рисков, включающие отказ от рискованных проектов и ненадежных партнеров, страхование рисков, поиск гарантов
МЕТОДЫ АНАЛИЗА И
Анализ чувствительности
Проверка устойчивости
Определение точки безубыточности
Корректировка параметров проекта
Формализованное описание неопределенности
Анализ сценария
Метод Монте-Карло
Метод построения дерева решений и прочие
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО АНАЛИЗУ РИСКОВ Подбор опытной команды экспертов
Подготовка специального вопросника и встречи с экспертами
Выбор техники анализа рисков
Установление факторов рисков и их значимости
Создание модели механизма действия рисков
Установление взаимосвязи отдельных рисков и совокупного эффекта от их воздействия
Распределение рисков между участниками проекта
Рассмотрение результатов анализа рисков — обычно в форме специально подготавливаемого отчета (доклада)

2. Анализ реализации инвестиционного проекта на примере ООО «Вавилон»
СНИЖЕНИЕ РИСКОВ Распределение рисков между участниками проекта (передача, привод, трансфер части рисков соисполнителям)
Страхование рисков
Резервирование
Наименование показателей Значения по месяцам реализации проекта
3 4 5 6 7 8 9 11 10 11 12
Товарооборот, тыс. руб. 100 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150
Торговая наценка, % 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25
Итого доход, тыс. руб. 125 188 188 188 188 188 188 188 188 188 188

3. Оценка экономической эффективности проекта
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Приложение 1
Техническое задание на создание и раскрутку (продвижение) сайта
1. Имя сайта (название домена).
http://www.vavilon-proekt.ru (в стадии разработки)
2. Название сайта.
Сайт проектно-строительной фирмы ООО «Вавилон». Далее - Фирма.
3. Назначение сайта (цель создания сайта).
3.1. Представление Фирмы в Интернет: информация о Фирме, история фирмы, режим работы, цены на предоставляемые услуги, справочная информация, сопроводительные графические рисунки, юридический адрес, почтовый адрес, схема проезда, контактная информация, фотографии выполненных работ, проекты коттеджей и частных загородных домов, нормативно-техническая и справочная информация по строительству, рекомендации.
3.2. Обеспечение возможности доступа к информации об услугах, предлагаемых фирмой, всем заинтересованным лицам, вне зависимости от их местонахождения.
3.3. Пополнение портфеля заказов.
4. Цель раскрутки сайта
Увеличение общего числа целевых посетителей, приходящих на сайт через Интернет по ключевым словам и фразам.
Сайт должны посетить не менее 40 000 целевых посетителей за первые три месяца после выполнения работ по раскрутке сайта. Дальнейшее число целевых посетителей не оговаривается и корректируется заданием на поддержку сайта.
Примечание:
· под целевыми посетителями понимаются целевые посетители из России;
· города, в которых проживают целевые посетители не оговариваются;
· основное число целевых посетителей должно быть привлечено на сайт через русскоязычные поисковые системы;
· число целевых посетителей подсчитывается как среднеарифметическое значение целевых посетителей по показаниям установленных на сайте счетчиков подсчета посетителей.
· указанное число целевых посетителей не должно привлекаться за счет включения в состав сайта форума.
5. Язык сайта.
Русский.
6. Основные ключевые слова, по которым вы бы хотели, чтобы сайт находили по запросам в поисковых системах и Интернет - каталогах.
Перечень ключевых слов для веб-дизайнера носит справочный характер и не входит в число обязательных параметров, подлежащих проверке при приемке сайта.
Занимаемые сайтом позиции в рейтингах, каталогах и поисковых системах не оговариваются.
7. Предполагаемая возрастная аудитория сайта.
От 25 лет и старше.
7.1. Предполагаемое возрастное ядро аудитории от 30 до 45 лет.
7.2. Данная информация носит рекомендательный характер. Цифровые показатели контролю и проверке при приемке сайта не подлежат.
8. Количество страниц сайта.
Сайт должен содержать следующие обязательные html страницы:
1 - Главная (домашняя) страница;
2 - О фирме;
3 - 5 - Перечень услуг, предлагаемых фирмой ;
6 - 22 - Перечень основных типовых проектов коттеджей, предлагаемых фирмой, их описание, поэтажные планы и фотографии;
23 - 24 - Прайс-лист;
25 - схема проезда;
26 - Предварительный заказ проекта и услуги;
27 - Типовой договор;
28 - Вопросы и ответы;
29 - Новости;
30 - 36 - Фотографии построенных фирмой коттеджей и частных жилых домов;
37 - 50 - Нормативно-техническая и справочная информация по строительству, водоотводу и водоочистке, устройству канализации, благоустройству участка и т.д.;
51 - 55 - Рекомендации по оформлению документов на строительство и владение жилым частным домом или коттеджем;
56 - Содержание.
Количество html страниц сайта определяется веб-дизайнером самостоятельно, исходя из объема представленных материаловю
9. Кнопки управления (навигация сайта).
Определяются веб-дизайнером самостоятельно.
С каждой страницы сайта должен быть обеспечен переход (установлена гиперссылка) на главную страницу сайта. Сайт должен содержать страницу "Содержание" (карта сайта).
10. Блок схема сайта.
Определяется веб-дизайнером самостоятельно.
Головная (начальная) страница сайта должна содержать гиперссылки, обеспечивающие переход с нее на не менее чем 95% страниц сайта, но не более чем 150 гиперссылок.
11. Объем сайта, Мб.
Не оговаривается.
12. Оформление рисунков.
Все рисунки объемом более 1 Кб должны быть выполнены с замещающим текстом. Рисунки размером более 15 Кб должны быть выполнены с предпросмотром. Формат всех рисунков gif или jpg (jpeg).
13. Пропускная способность линии связи.
Среднее время загрузки страниц не должно превышать 35 секунд при скорости соединения 28.8 Кбит/сек. Допускается увеличение времени загрузки отдельных страниц до 45 секунд, но не более чем на 25% числа страниц сайта. Головная (начальная) страница должна иметь время загрузки не более 55 секунд.
14. Основной диапазон разрешения мониторов, на которых будет просматриваться сайт.
От 600х800 до 1240х1024 пикселей (от 15" ЭЛТ до 19" ЭЛТ или 17" LCD).
Основное разрешение, на которое оптимизируется сайт: 1024х768 пикселей (17" ЭЛТ или 15" LCD).
15. Минимальное разрешение монитора, в котором будет просматриваться сайт.
600 х 800 пикселей (15" ЭЛТ).
При указанном разрешении допускается возможность просмотра страниц сайта с горизонтальной прокруткой в окне браузера.
16. Основной браузер, которым будет просматриваться сайт, и его минимальная версия.
IE 6.0 и выше.
17. Цветовая палитра.
Основной режим мониторов, на которых будет просматриваться сайт: 15 разрядов цветов и выше (число цветов 65536 и выше).
При разработке сайта должен быть обеспечена возможность его просмотра при использовании безопасной цветовой палитры (разрядность цветов 8). Изменения оттенков цветов, при просмотре сайта с использованием безопасной цветовой палитры, не оговариваются.
18. Общий фон сайта.
Общий фон сайта светлый (белый). Допускается использование светлого фонового рисунка.
19. Размер и вид шрифта сайта.
Размер шрифта сайта должен быть в пределах 10-12 для оформления текста. Размер шрифта для оформления заголовков, названия страниц и т.д. не оговаривается. Вид (название) шрифта не оговаривается.
20. Регистрация сайта в каталогах, рейтингах, топах и пр.
Оговаривается дополнительно.
21. Проведение рекламной кампании по раскрутке сайта.
Раскрутка сайта определяется отдельным ТЗ. В настоящем ТЗ раскрутка сайта не оговаривается и не входит в состав выполняемых работ (услуг).
22. Срок разработки сайта.
Четыре недели со дня зачисления 100% предоплаты на расчетный счет веб-студии.
23. Срок выполнения работ по раскрутки сайта.
Четыре недели со дня зачисления 100% предоплаты на расчетный счет веб-студии.
24. Порядок передачи сайта.
Веб-дизайнер передает сайт на CD ROM, а также логин, пароль и название (код передачи данных) по протоколу ftp.
Заказчик обязан проверить наличие грамматических, орфографических и смысловых ошибок на сайте в течение трех рабочих дней. Обнаруженные ошибки веб-дизайнер обязан устранить в течение трех рабочих дней.
25. Дополнительные условия.
Каждая страница сайта должна содержать логотип и название Фирмы.
Внизу на каждой странице сайта должна быть указана контактная информация.
Сайт должен содержать не менее трех счетчиков подсчета посетителей. Выбор счетчиков предоставляется веб-дизайнеру.
Плотность ключевых слов определяется веб-дизайнером самостоятельно.
Веб-дизайнер имеет право самостоятельно описывать мета-тэги и тэг «title» страниц сайта.
Веб-дизайнер имеет право самостоятельно описывать мета-тэги и тэг «h1» страниц сайта.
На сайте не должны размещаться сторонние баннеры и ссылки на партнерские программы эротического характера.
При раскрутки сайта не должны быть использованы методы, однозначно расцениваемые поисковыми системами как поисковый спам:
· клоакинг;
· редирект;
· свопинг;
· невидимый текст.

Приложение 2
№ Наименование затрат Всего, руб.
1. Подготовка контента Интернет-сайта 50 000
2 Разработка и отладка Интернет-сайта 100 000
3 Подготовка рекламных материалов 20 000
4 Дополнительные организационно-технические расходы 50 000
Итого 220 000
ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 5 мес 6 мес 7 мес 8 мес 9 мес 10 мес 11 мес 12 мес ВСЕГО

Сырье и материалы тыс.руб. 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 240

Общепроизводственные расходы за месяц

Продвижение 60 тыс.руб. 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 720

= НДС 18% тыс.руб. 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 130

Подготовка рекламных материалов 20 тыс.руб. 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20

= НДС 18% тыс.руб. 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4

= Эксплуатационные затраты тыс.руб. 100 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 980

Налоги, относимые на текущие затраты тыс.руб. 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 17

= Производственные затраты тыс.руб. 101 81 81 82 82 82 82 82 82 82 82 82 997

Коммерческие расходы

= Полные текущие затраты тыс.руб. 101 81 81 82 82 82 82 82 82 82 82 82 997

= НДС к общим текущим затратам тыс.руб. 18 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 176

Приложение 3

ПОСТОЯННЫЕ АКТИВЫ 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 5 мес 6 мес 7 мес 8 мес 9 мес 10 мес 11 мес 12 мес ВСЕГО

1. Постоянные активы,

Создание сайта

Стоимость актива (без НДС) 136 тыс.руб. 136 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 136

НДС уплаченный 18% тыс.руб. 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24

Дополнительные организационно-технические расходы

Стоимость актива (без НДС) 50 тыс.руб. 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 50

НДС уплаченный 18% тыс.руб. 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9

= Затраты на приобретение постоянных активов (без НДС) тыс.руб. 186 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 186

= НДС к постоянным активам тыс.руб. 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 33

Потребность в финансировании постоянных активов тыс.руб. 186 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 186

- местная валюта тыс.руб. 186 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 186

Потребность в финансировании чистого оборотного капитала тыс.руб. 123 -12 -10 15 0 0 0 0 0 0 0 0 112

= Потребность в финансировании инвестиционных издержек тыс.руб. -5 309 -12 -10 15 0 0 0 0 0 0 0 0 298

1. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ

Учредительный капитал (изменение) тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2. ЦЕЛЕВЫЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ И ПОСТУПЛЕНИЯ

Объем финансирования (изменение) тыс.руб. 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 220

- в местной валюте тыс.руб. 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 220

3. ЗАЁМНЫЙ КАПИТАЛ

Привлечение кредитов тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Итого источники финансирования тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 220

= Свободные денежные средства тыс.руб. 225 -85 -59 -35 2 54 106 158 210 262 314 366 418 418

Приложение 4

ОТЧЕТ О ПРИБЫЛИ 0 мес 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 5 мес 6 мес 7 мес 8 мес 9 мес 10 мес 11 мес 12 мес ВСЕГО

- выручка от реализации тыс.руб. 0 100 100 100 150 150 150 150 150 150 150 150 150 1 650

- текущие затраты тыс.руб. 0 -101 -81 -81 -82 -82 -82 -82 -82 -82 -82 -82 -82 -997

= Прибыль от основной деятельности тыс.руб. 0 -1 19 19 69 69 69 69 69 69 69 69 69 654

- налоги, относимые на финансовые результаты тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1

- доходы/расходы от прочей реализации тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- внереализационные доходы/расходы тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- курсовая разница тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Прибыль до налогообложения тыс.руб. 0 -1 19 19 68 68 68 68 68 68 68 68 68 653

Налогооблагаемая прибыль тыс.руб. 0 0 18 19 68 68 68 68 68 68 68 68 68 653

- налог на прибыль тыс.руб. 0 0 -4 -5 -16 -16 -16 -16 -16 -16 -16 -16 -16 -157

= Чистая прибыль тыс.руб. 0 -1 15 14 52 52 52 52 52 52 52 52 52 496

- дивиденды тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- прочие платежи из чистой прибыли тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Нераспределенная прибыль тыс.руб. 0 -1 15 14 52 52 52 52 52 52 52 52 52 496

То же, нарастающим итогом тыс.руб. 0 -1 14 28 80 132 184 236 288 340 392 444 496 496

Приложение 5

содержание .. 688 689 690 ..

ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (МЕСТНАЯ ВАЛЮТА) 0 мес 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 5 мес 6 мес 7 мес 8 мес 9 мес 10 мес 11 мес 12 мес ВСЕГО

1. ПРИТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

- выручка от реализации тыс.руб. 0 100 100 100 150 150 150 150 150 150 150 150 150 1 650

- выручка от реализации постоянных активов тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- доходы от прочей реализации,
внереализационные доходы тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- прирост нормируемых краткосрочных пассивов тыс.руб. 17 7 3 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 47

- увеличение уставного капитала тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- целевые финансирование и поступления тыс.руб. 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 220

- привлечение кредитов тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- поступления от продажи иностранной валюты тыс.руб. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Итого приток тыс.руб. 237 107 103 110 160 150 150 150 150 150 150 150 150 1 917

2. ОТТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

- эксплуатационные расходы тыс.руб. 0 -100 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -80 -980

- лизинговые платежи (начисленные) тыс.руб. 0 0 0 0 0 0