Руководитель

Период	Однокомнатные			Двухкомнатные			Трехкомнатные
Период	Первый этаж	Средний	Последний	Первый	Средний	Последний	Первый	Средний	Последний
3 кв. 2005	19,70	19,92	19,47	18,66	18,89	18,44	17,63	17,86	17,40
4 кв. 2005	21,65	21,90	21,41	20,52	20,77	20,27	19,38	19,63	19,13
1 кв. 2006	23,61	23,88	23,34	22,37	22,64	22,10	21,13	21,40	20,86
2 кв. 2006	25,57	25,86	25,27	24,23	24,52	23,93	22,88	23,18	22,59
3 кв. 2006	27,53	27,84	27,21	26,08	26,40	25,76	24,64	24,95	24,32

Период	Однокомнатные			Двухкомнатные			Трехкомнатные
Период	Первый этаж	Средний	Последний	Первый	Средний	Последний	Первый	Средний	Последний
3 кв. 2005	38	190	-	57,6	230,4	-	81,6	244,8	-
4 кв. 2005	38	76	38	57,6	172,8	57,6	81,6	244,8	81,6
1 кв. 2006	-	76	38	115,2	172,8	57,6	81,6	244,8	81,6
2 кв. 2006	38	-	76	115,2	-	172,8	163,2	81,6	81,6
3 кв. 2006	38	38	-	-	-	57,6	81,6	-	81,6

Период	Однокомнатные	Двухкомнатные	Трехкомнатные
3 кв. 2005	19,88	18,84	17,80
4 кв. 2005	21,72	20,62	19,48
1 кв. 2006	23,71	22,17	21.24
2 кв. 2006	25,37	24,05	22,88
3 кв. 2006	27,69	25,76	24,48

В анализе динамики цен рассчитаем абсолютные приросты, темпы роста, темпы прироста, абсолютное значение одного процента и их средние для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Период	Однокомнатные	Двухкомнатные	Трехкомнатные
3 кв. 2005	228	288	326,4
4 кв. 2005	152	288	408
1 кв. 2006	114	345,6	408
2 кв. 2006	114	288	326,4
3 кв. 2006	76	57,6	163,2

Период	Абсолютный прирост, тыс. руб.		Темп роста, %		Темп прироста, %			Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
Период	цепной	базисный	цепной	базисный	цепной		базисный	Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7		8
3 кв. 2005	-	-	-	-	-	-		-
1	2	3	4	5	6	7		8
4 кв. 2005	1,84	1,84	109,3	109,3	9,3	9,3		0,1988
1 кв. 2006	3,83	1,99	119,3	109,2	19,3	9,2		0,2172
2 кв. 2006	5,49	1,66	127,6	107,0	27,6	7,0		0,2371
3 кв. 200	7,81	2,32	139,3	109,1	39,3	9,1		0,2537

Период	Абсолютный прирост, тыс. руб.		Темп роста, %		Темп прироста, %			Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
Период	цепной	базисный	цепной	базисный	цепной		базисный	Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
3 кв. 2005	-	-	-	-	-	-		-
4 кв. 2005	1,78	1,78	109,4	109,4	9,4	9,4		0,1884
1 кв. 2006	3,33	1,55	117,7	107,5	17,7	7,5		0,2062
2 кв. 2006	5,21	1,88	127,7	108,5	27,7	8,5		0,2217
3 кв. 2006	6,92	1,71	136,7	107,1	36,7	7,1		0,2405

Рассчитаем основные показатели вариации: размах колебаний, дисперсию, среднее квадратическое отклонение и коэффициент вариации для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Период	Абсолютный прирост, тыс. руб.		Темп роста, %		Темп прироста, %			Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
Период	цепной	базисный	цепной	базисный	цепной		базисный	Абсолютное значение одного процента, тыс. руб.
3 кв. 2005	-	-	-	-	-	-		-
4 кв. 2005	1,68	1,68	109,4	109,4	9,4	9,4		0,1780
1 кв. 2006	3,44	1,76	119,3	109,0	19,3	9,0		0,1948
2 кв. 2006	5,08	1,64	128,5	107,7	28,5	7,7		0,2124
3 кв. 2006	6,68	1,60	137,5	107,0	37,5	7,0		0,2288

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Изученные показатели вариации говорят о том, что совокупность цен на один квадратный метр однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир однородна, следовательно, средние цены в полном объеме описывают особенности цен всей совокупности. Индексный метод показал, что увеличение расходов населения на покупку квартиры идет вследствие увеличения уровня цен, и влияние изменений структуры продаж не значительно. Были рассчитаны все основные индексы цен: Пааше, Ласпейреса, Эджворта – Маршалла, Фишера, переменного состава, фиксированного состава и структурных сдвигов.

С помощью корреляционно-регрессионного анализа была изучена взаимосвязь средних цен на один квадратный метр и среднедушевого дохода населения. На основании расчета коэффициента корреляции можно сделать вывод, что цены мало зависят от среднедушевого дохода населения.

содержание .. 378 379 380 ..

3 кв. 2005	4 кв. 2005	1 кв. 2006	2 кв. 2006	3 кв. 2006
6323,3	7237,5	5699,5	7008,7	6871,4