содержание ..
539
540
541 ..
Бизнес план строительства автокомплекса
Бизнес план строительства автокомплекса
Содержание:
Инвестиционный
Стоимость $
1
Сумма инвестиций
326 000
2
Расчистка и оборудование площадки
11 000
3
АЗС
220 000
4.
Шиномонтаж
5 000
5
Мойка
5 000
6.
Круглосуточное кафе
30 000
7
Охраняемая автостоянка
5 000
8.
Закупка сырья, получение лицензий
50 000
Наименование продукта
Единицы измерения продуктов.
Цены
Кофе
Чашка
6,00
Кофе из свежемолотых зерен
Чашка
25,00
Кофе капучино
Чашка
25,00
Мороженное
Порция
От 8,00
Коктейли молочные
250г
От 10,00
Пирожное
шт.
От 8,00
Бутерброды
шт.
От 8,00
Горячие блюда
порция
От 15,00
Десертные блюда
порция
От 12,00
Вино
бутылка
От 70,00
Пиво
бутылка
От 25,00
Окорочка гриль
порция
35,00
Салаты
порция
От 15,00
Фрукты
250г.
От 9.00
Пельмени
Порция
От 14.00
Позы
Порция (3 шт.)
50,00
Пицца
порция
От 24.00
Суп
250г.
От 9.00
Борщ
250г.
10.00
Шампанское
бутылка
От 95,00
№
Наименование этапа
Длительность (дней)
Дата начала
Дата окончания
Стоимость этапа
1.
Оформление кредита
15
1.08.05
16.06.03
2.
Заключение договора аренды
5
16.08.05
21.06.03
3.
Отделка помещения
15
22.08.05
7.07.03
125000
4
Покупка оборудования, мебели
7
1.09.05
8.07.03
302150
5.
Заключение договоров на поставку сырья
10
26.08.05
7.07.03
6.
Получение разрешений
18
22.08.05
10.07.03
7.
Открытие кафе
12.09.05
Наименование оборудования
Количество
Цена оборудования
Общая цена
Барная стойка
1
Цена входит в ремонтные работы
Стулья
42, в т. ч. 2 барных
800
35000
Столы
10
2500
25000
Гардеробная вешалка
1
1000
1000
Люстры
4
2500
10000
Музыкальный центр
1
9000
9000
Витрина
1
9500
9500
Микроволновая печь
1
3500
3500
Плита
1
22000
22000
Холодильник
2
9000
18000
Стол разделочный
2
5000
10000
Машина для мойки посуды
1
8000
8000
Разделочный аппарат
1
18000
18000
Ящики под посуду
5
150
750
Подносы
2
600
1200
Полки под посуду
4
300
1200
Прочие расходы
15000
Итого
187150
Наименование посуды
Количество
Цена посуды
Общая цена
Тарелка столовая
80
150
12000
Тарелка средняя
80
120
9600
Тарелка десертная
80
120
9600
Набор кастрюль
3
2500
7500
Разделочные ножи
2 набора
2000
4000
Ножи столовые
80
200
16000
Набор сковородок
2
2000
4000
Вилка
80
50
4000
Ложка столовая
80
50
4000
Ложка десертная
80
40
3200
Ложка чайная
80
40
3200
Пепельница
20
60
1200
Ваза
20
200
4000
Кувшин
20
250
5000
Графин под водку
10
250
2500
Стопки под водку
80
50
4000
Фужеры для вина
80
100
8000
Фужеры для воды
80
100
8000
Набор солонок
20
50
1000
Прочие расходы
15000
Итого
125800
Затраты
Сумма в рублях
На ремонт
125000
Закупка оборудования
187150
Закупка посуды
125800
Итого затраты
437950
Должность
Кол.(чел)
Заработная плата, в руб.
Выплаты
Испытательный срок
Повар*
1
15000
Ежемесячно
3 мес.
Помощник повара*
1
12000
Ежемесячно
3 мес.
Официант*
5
3000
Ежемесячно
3 мес.
Мойщик посуды
1
3000
Ежемесячно
-
Гардеробщик
1
2000
Ежемесячно
-
Охранник
3
4000
Ежемесячно
-
Уборщица**
1
2000
Ежемесячно
-
Итого заработной платы:
41000
Должность
Кол.(чел)
Обязанности
Повар*
1
Приготовление блюд, контроль процесса приготовления еды, соблюдение техники безопасности
Помощник повара*
1
Выполнение указаний шеф-повара
Официант*
5
Принятие заказов от клиентов, обслуживание столов
Мойщик посуды
1
Мытье посуды, сортировка чистой посуды
Гардеробщик
1
Обслуживание клиентов в гардеробной
Охранник
3
Соблюдение порядка, предотвращение конфликтов
Уборщица**
1
Уборка территории вокруг кафе, уборка кафе
№
Фонд заработной платы
Во время испытательного срока
После испытательного срока
1
Заработная плата
32000
41000
2
Начисления на заработную плату
12320
15785
ИТОГО
44320
56785
Наименование статьи
07/05
08/05
09/05
10/05
11/05
12/05
Кофе
-
3600
5400
7200
7200
7200
Мороженное
-
5700
8550
8550
7600
6900
Коктейли
-
2000
3600
3600
4200
4200
Пирожное
-
5550
8320
11100
11100
11100
Бутерброды
-
4970
7380
9840
7000
7000
Горячие блюда
-
43200
64800
86400
86400
86400
Десертные блюда
-
9600
14400
19200
19200
19200
Спиртные напитки
-
72000
108000
144000
144000
144000
Пиво
-
14400
21600
28800
28800
28800
Окорочка гриль
-
5250
7800
10500
10500
10500
Салаты
-
12600
18900
25200
25200
25200
Шампанское
-
500
1000
1500
1500
1500
179370
269750
355890
354940
354240
Виды рисков
Отрицательное влияние на прибыль
Неустойчивость спроса
Падение спроса с ростом цен
Появление альтернативного продукта
Снижение спроса
Снижение цен конкурентов
Снижение цен
Увеличение производства у конкурентов
Падение продаж или снижение цен
Рост налогов
Уменьшение чистой прибыли
Платежеспособность потребителей
Падение продаж
Рост цен на сырье, материалы, перевозки
Снижение прибыли из-за роста цен
Зависимость от поставщиков, отсутствие альтернативы
Снижение прибыли из-за роста цен
Недостаток оборотных средств
Увеличение кредитов
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА
№
График платежей
Ежемесячный взнос: 47765
Сальдо
Проценты
Возврат капитала
1
09/2005
10833
36932
463068
2
10/2005
10033
37732
425336
3
11/2005
9216
38549
386787
4
12/2005
8380
39385
347402
5
01/2006
7527
40238
307164
6
02/2006
6655
41110
266054
7
03/2006
5765
42001
224054
8
04/2006
4854
42911
181143
9
05/2006
3925
43840
137303
1
06/2006
2975
44790
92513
1
07/2006
2004
45761
46752
1
08/2006
1013
46752
0
ИТОГО:
73181
500000
Наименование статьи
06/05
07/05
08/05
09/05
10/2005
11/05
Кофе
-
1200
1800
2400
2400
2400
Мороженное
-
2160
3240
3240
3240
3240
Коктейли
-
1200
1800
2400
2400
2400
Пирожное
-
5280
7920
10560
10560
10560
Бутерброды
-
2640
3960
5280
5280
5280
Горячие блюда
-
28944
43416
57888
57888
57888
Десертные блюда
-
3200
4800
6400
6400
6400
Спиртные напитки
-
36000
54000
72000
72000
72000
Пиво
-
7200
10800
14400
14400
14400
Окорочка гриль
-
4594
6891
9188
9188
9188
Салаты
-
2772
4158
5544
5544
5544
Шампанское
-
375
750
1125
1125
1125
ИТОГО:
95565
143535
190425
190425
190425
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
Объем продаж
179370
269750
355890
354940
354240
354240
Прямые издержки, всего
83850
143535
190425
190425
190425
190425
Валовой доход
95520
126215
165465
164515
163815
163815
Косвенные издержки
49200
50200
51200
59200
59200
59200
- З/п персонала
34000
34000
34000
41000
41000
41000
- аренда
13200
13200
13200
13200
13200
13200
- проч. издержки
2000
3000
4000
5000
5000
5000
Валовая прибыль
46320
76015
114265
105315
104615
104615
Возврат кредита
47765
47765
47765
47765
47765
47765
Итого:
-1445
28250
66500
57550
56850
56850
Налоги
12410
16082,5
21055
22446,5
22355,5
22355,5
- Единый социальный налог
12410
12410
12410
14965
14965
14965
- Подоходный налог с прибыли частного предпринимателя
0
3672,5
8645
7481,5
7390,5
7390,5
Чистая нераспределенная прибыль
-1445
24577,5
57855
50068,5
49459,5
49459,5
То же нарастающим итогом
-1445
23132,5
80987,5
131056
180515,5
229975
1.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
Объем продаж
354240
354240
354240
354240
354240
354240
Прямые издержки, всего
190425
190425
190425
190425
190425
190425
Валовой доход
163815
163815
163815
163815
163815
163815
Косвенные издержки
59200
59200
59200
59200
59200
59200
- З/п персонала
41000
41000
41000
41000
41000
41000
- аренда
13200
13200
13200
13200
13200
13200
- проч. издержки
5000
5000
5000
5000
5000
5000
Валовая прибыль
104615
104615
104615
104615
104615
104615
Возврат кредита
47765
47765
47765
47765
47765
47765
Итого:
56850
56850
56850
56850
56850
56850
Налоги
22355,5
22355,5
22355,5
22355,5
22355,5
22355,5
-Единый социальный налог
14965
14965
14965
14965
14965
14965
- Подоходный налог с прибыли частного предпринимателя.
7390,5
7390,5
7390,5
7390,5
7390,5
7390,5
Чистая нераспределенная прибыль
49459,5
49459,5
49459,5
49459,5
49459,5
49459,5
То же нарастающим итогом
279434,5
328894
378353,5
427813
477272,5
526732
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
Объем продаж (всего)
354240
354240
354240
354240
354240
Прямые издержки, всего
190425
190425
190425
190425
190425
Валовой доход
163815
163815
163815
163815
163815
Косвенные издержки
59200
59200
59200
59200
59200
- З/п персонала
41000
41000
41000
41000
41000
- аренда
13200
13200
13200
13200
13200
- прочие издержки
5000
5000
5000
5000
5000
Валовая прибыль
104615
104615
104615
104615
104615
Возврат кредита
47765
47765
47765
47765
47765
Итого:
56850
56850
56850
56850
56850
Налоги
22355,5
22355,5
22355,5
22355,5
22355,5
-Единый социальный налог
14965
14965
14965
14965
14965
- Подоходный налог с прибыли частного предпринимателя.
7390,5
7390,5
7390,5
7390,5
7390,5
Чистая нераспределенная прибыль
49459,5
49459,5
49459,5
49459,5
49459,5
То же нарастающим итогом
576191,5
625651
675110,5
724570
774029,5
№
Наименование показателя
07.05
08.05
09.05
10.05
1
Поступление выручки
179370
269750
355890
354940
2
Поступление кредитных средств
62050
0
0
0
3
Итого поступления
241420
269750
355890
354940
4
Платежи на сторону всего
157225
220582,5
272445
273836,5
в том числе
4.1.
расчеты с поставщиками
83850
143535
190425
190425
4.2.
Реклама
0
0
0
0
4.3.
Аренда
13200
13200
13200
13200
4.4.
процент по кредиту,
возврат кредита
47765
47765
47765
47765
4.5.
Единый социальный налог
12410
12410
12410
14965
4.6.
подоходный налог
0
3672,5
8645
7481,5
5
Баланс платежей
84195
49167,5
83445
81103,5
Автомойка — наиболее популярный бизнес среди тех, кто, не обладая какими-то специальными знаниями, желает начать доходное дело. Причем эту точку зрения нельзя назвать неверной: если вы сможете подобрать участок земли, расположенный рядом с автотрассой, получить права аренды на него, решить бюрократические формальности и найти средства для покупки оборудования, то вам останется только своевременно подбирать моющие средства и обогащаться.
Принципиально шаги по созданию автомойки и автосервиса мало чем отличаются. Разве что для первой потребуется приобрести оборудование по очистке сточных вод или заключить с этой целью специальный договор с горводоканалом. Зато услуги мойки не подлежат сертификации, а к персоналу не надо предъявлять повышенные требования. Исключением являются, пожалуй, только сотрудники, занимающиеся химчисткой салонов автомобилей.
Что касается затрат на открытие автомойки на один пост, то вам понадобится хотя бы 100 кв. м земли. О единых арендных ставках в этой сфере трудно говорить: во многих городах мойки в рамках муниципальных программ работают на льготных условиях. Стандартный комплект оборудования:
- аппарат высокого давления без подогрева воды (от 1,5 до 25 тыс. долл.);
- аппарат высокого давления с подогревом воды (от 2,5 до 5 тыс. долл.);
- пылеводосос (200–500 долл.);
- моющий пылесос (от 600 до 1300 долл.);
- аппарат для очистки и рециркуляции воды (от 4,5 до 8 тыс. долл.).
Стандартные услуги автомойки
:
- мойка кузова снаружи;
- полировка кузова;
- мойка двигателя;
- cухая и влажная уборка салона;
- химчистка салона.
В зависимости от того, сколько машин вы планируете обслуживать (для небольшой мойки оптимальным показателем будет 20–35 машин в сутки), стоит выбирать и мощность оборудования. Основная проблема для химчистки салона — необходимость последующей сушки. Лучше проводить эту операцию в отдельном сухом и теплом помещении.
Сейчас популярно совмещать автомойки с небольшими кафе. Но тогда потребуются дополнительные затраты на получение разрешительной документации и возведение павильона. Можно построить на территории мойки бокс автосервиса с подъемником, а потом сдавать его в аренду. Это будет приносить от 500 до 1000 долл. дополнительной прибыли ежемесячно. Кроме того, увеличится поток клиентов.
Организовать автомойку непросто. Поэтому многие предпочитают покупать уже действующие. Сейчас спрос на предприятия этого профиля на рынке можно назвать ажиотажным. Несмотря на то что земля, на которой располагаются такие бизнесы, в большинстве случаев арендована, инвесторы готовы платить сумму, превышающую доход автомойки за 2–2,5 года, — случай для рынка готового бизнеса уникальный.
содержание ..
539
540
541 ..