1.Что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии:

A

исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат

Б

причинение вреда жизни и здоровью двух и более лиц

B

аннулирование квалификационного аттестата руководителя управляющей организации

2.Что является основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии:

A

несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям и наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации

Б

назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора

B

отсутствие у соискателя лицензии заключенных договоров управления многоквартирным домом на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии

3.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители по вопросам предусмотренных п. п. 4-5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации:

A

пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

Б

более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

B

более чем семидесяти пятью процентами голосов от общего числа голосов

4.B какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода:

A

Незамедлительно

Б

согласно графика проведения работ на мусоропроводе

B

в течение суток после выявления засора

5.Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность:

A

органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами

Б

уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности

B

органов муниципального образования, направленная на выявление нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда

6.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется:

A

органом власти субъекта Российской Федерации

Б

органом местного самоуправления

B

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

7.Помещения какого жилищного фонда могут быть объектом договора социального найма:

A

частного жилого фонда

Б

ведомственного жилого фонда

B

государственного или муниципального фонда

8.Технический паспорт жилого помещения является:

A

правоустанавливающим документом

Б

документом, содержащим техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям

B

документом, который необходим для проведения перерасчёта размера платы за коммунальные услуги

9.Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме избирается, если:

A

не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры

Б

не заключен договор управления многоквартирного дома

B

орган местного самоуправления принял такое решение

10.Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора:

A

не позднее чем через 10 дней со дня его подписания

Б

не позднее чем через 30 дней со дня его подписания

B

на следующий день после подписания

11.При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом:

A

Совет многоквартирного дома

Б

аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем

B

органы местного самоуправления

12.Какой официальный сайт в сети Интернет предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами:

A

www.minregion.ru

Б

www.dom.gosuslug.ru

B

www.minstroyrf.ru

13.Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются:

A

Жилищным кодексом Российской Федерации

Б

Правительством Российской Федерации

B

органами местного самоуправления

14.При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

A

любым из собственников помещений в этом доме

Б

самой управляющей организацией

B

общим собранием собственников помещений многоквартирного дома

15.Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:

A

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Б

мытье окон, тамбуров, холлов, коридоров лифтовых площадок, лестничных площадок и маршей, протирка подоконников, шкафов для электросчетчиков, проведение дератизации и дезинсекции по мере необходимости

B

уборка лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов

16.Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется:

A

привлекаемыми специализированными организациями

Б

собственными силами управляющей организации

B

лицами, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

17.Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом:

A

№ 731 от 23 сентября 2010 г.

Б

№ 354 от 6 мая 2011 г.

B

№ 491 от 13 августа 2006 г.

18.Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом:

A

прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)

Б

организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

B

предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

19.Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является:

A

внешняя граница стены многоквартирного дома

Б

место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом

B

первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков или первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков

20.Ha какие формы собственности подразделяется жилищный фонд:

A

частный, государственный, муниципальный

Б

частный, муниципальный

B

государственный, частный, ведомственный

21.Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг:

A

орган местного самоуправления

Б

орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

B

ресурсоснабжающие организации

22.Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме:

A

с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договорауправления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией

Б

с даты заключения договора о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией

B

с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации

23.Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано:

A

по инициативе любого из данных собственников

Б

по инициативе управляющей организации

B

по требованию органа государственного жилищного надзора

24.He менее 1/3 членов лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации должна быть представлена:

A

саморегулируемыми организациями

Б

саморегулируемыми организациями, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

B

председателями советов многоквартирных домов, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

25.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:

A

в соответствии с договором управления многоквартирным домом

Б

Ежегодно

B

каждые два года

1.Под раскрытием информации управляющей организацией понимается:

A

предоставление информации по письменному запросу собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми у такой организации заключен договор управления

Б

обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации

B

опубликование информации в сети Интернет

2.Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом устанавливается:

A

органом местного самоуправления и органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которого находится многоквартирный дом

Б

Федеральным законом № 44-ФЗ от 5 апреля 2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

B

Правительством Российской Федерации

3.K квалификационному экзамену допускается претендент:

A

информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц

Б

прошедший курс повышения квалификации в аккредитованном учебном заведении

B

являющийся руководителем управляющей организации или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление многоквартирными домами

4.Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и:

A

не может быть изменен до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом

Б

может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

B

может быть изменен по окончании календарного года

5.Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов:

A

в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей

Б

в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей

B

гражданско-правовая, в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом

6.Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

A

определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации

Б

утверждается управляющей организацией самостоятельно, с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем

B

устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома

7.Исходя из чего определяется размер платы за коммунальные услуги:

A

исходя из количества проживающих лиц

Б

исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

B

исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг

8.B многоквартирном доме квартирой признается:

A

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Б

индивидуально-определенное помещение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд

B

часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан

9.B соответствии с каким постановлением Правительства Российской Федерации должно осуществляться раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами:

A

№ 731 от 23 сентября 2010 г.

Б

№ 290 от 3 апреля 2013 г.

B

№ 416 от 15 мая 2013 г.

10.Что входит в понятие «жилищный фонд»:

A

жилые дома

Б

квартиры, иные жилые помещения, пригодные для проживания

B

совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, находящихся на территории Российской Федерации

11. C 1 января 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна:

A

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей — от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей

Б

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей

B

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей

12.Обучению по охране труда и проверке знаний требований охраны труда подлежат:

A

все работники организации, в том числе ее руководитель

Б

уполномоченный работодателем работник, осуществляющий функции по охране труда

B

руководитель организации

13.C какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения:

A

с момента начала предоставления услуг в многоквартирном доме

Б

с момента возникновения права собственности на жилое помещение

B

с момента предоставления собственником копии свидетельства о регистрации права собственности

14.Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора:

A

решение лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации

Б

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

B

назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора

15.K чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии:

A

лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации

Б

руководителя органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации

B

Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации

16.Что должны обеспечить обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме:

A

осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

Б

периодически проверять состояние пожарной безопасности мест общего пользования, состояние противопожарных средств защиты, контролировать содержание в надлежащем виде путей эвакуации

B

не допускать самовольного сооружения временных строений, установки автогаражей, организации стоянки автомобилей в противопожарных разрывах, на внутридомовых проездах

17.Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается с:

A

1 мая 2015 года

Б

1 сентября 2014 года

B

1 января 2015 года

18.Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать:

A

любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги

Б

потребитель, или по его заявлению — представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей

B

потребитель или исполнитель коммунальных услуг

19.Решения, принятые общим собранием собственников помещений B многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме:

А

не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений

Б

в течение месяца со дня проведения общего собрания

B

в срок, не превышающий семи дней с даты составления протокола общего собрания

20.Образование или ликвидация в многоквартирном доме товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива:

A

не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги

Б

является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги

B

изменение размера платы за коммунальные услуги в этом случае определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

21.При осуществлении лицензионного контроля применяются положения:

A

Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и Жилищного кодекса Российской Федерации

Б

Жилищного кодекса Российской Федерации

B

Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и административного регламента органа государственного жилищного надзора по организации лицензионного контроля

22.B каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома:

A

в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры

Б

в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем двенадцать квартир

B

во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления

23.Совет многоквартирного дома в своей деятельности имеет право:

A

выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользованияобщим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Б

избирать комиссию собственников помещений в многоквартирном доме для подготовки предложений по отдельным вопросам

B

принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

24.Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющей организацией осуществляется:

A

Советом многоквартирного дома

Б

уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

B

Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации

25.K видам жилых помещений относится:

A

жилое помещение пригодное для проживания

Б

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната

B

Общежитие